-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by yian
-
Συνάδερφοι υπάρχει υποχρέωση ελάχιστων αποστάσεων για τα γραφεία τελετών από τα σχολεία ή άλλες χρήσεις ή απλώς τηρούμε τα 200μ από κλινικές και νοσοκομεία ?
-
Εξαιρετικό και το αποτέλεσμα και το επεξηγηματικό video (είχε και κάτι λίγες αναφορές στο στατικό κομμάτι για να μας ρίξει στάχτη στα μάτια). Μπράβο στους εμπνευστές!
-
Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας αθλητικής εγκατάστασης
yian replied to xfoteinopoulou's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Γνωρίζει κανείς εάν η Επιτροπή Ελέγχου Καταλληλότητας Αθλητικών Εγκαταστάσεων οφείλει να ελέγχει ελάχιστες αποστάσεις από κατοικίες για την αδειοδότηση ενός ανοικτού χώρου άθλησης εντός σχεδίου? -
Όχι, δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση χωρίς εγκεκριμένα σχέδια. Συνάδερφε, είτε προχωράς σε ανασύσταση αρχιτεκτονικών εάν θεωρείς ότι δεν υπάρχει παράβαση, είτε ρυθμίζεις με τον 4178 εάν θεωρείς πως τα +105 τ.μ. είναι κατά υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Ο έλεγχος που πραγματοποιούμε αφορά τη σύγκριση της αυτοψίας με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας (ούτε των συμβολαίων, ούτε του Ε9, ούτε των αεροφωτογραφιών)
-
Στο οικόπεδο του σκαριφήματος έχω υπολοιπόμενη κάλυψη 50 τμ. Έπειτα από αυτοψία διαπιστώθηκε η κατασκευή αυθαίρετης προσθήκης κατά επέκταση 20 τ.μ. και η κατασκευή υπόστεγου επιφάνειας 100 τ.μ. το οποίο όμως σκοπεύω να το περάσω στον 4178 με αναλυτικό προυπολογισμό. Σε ενδεχόμενη άδεια νομιμοποίησης της προσθήκης των 20 τμ, τα100 τ.μ. του υπόστεγου προσμετρούν στην υλοποιούμενη κάλυψη ή όχι επειδή ρυθμίζονται με αναλυτικό ? Drawing1-Model.pdf
-
Εγκεκριμένα σχέδια είναι και αυτά, μια χαρά μας εξυπηρετούν στον έλεγχο αρκεί να δείχνουν τα σημεία ενδιαφέροντος για να τα συγκρίνουμε με την αυτοψία μας.
- 496 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απώλεια φακέλου
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
"Επισημαίνεται ότι, οι υπόχρεοι οφείλουν σε διάστημα τεσσάρων (4) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας να εκδώσουν (εφόσον δεν έχουν ήδη εκδώσει) και να συμπληρώσουν τα στοιχεία του ΠΕΑ στα σχετικά πεδία της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας." Τουλάχιστον αναγράφηκε επιτέλους σε κάποιο επίσημο έγγραφο η αναδρομική υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ έστω και με μεγάλη καθυστέρηση.
- 18 απαντήσεις
-
- πεα
- ενεργειακό
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Εγκύκλιος συμβολαιογράφων για συστάσεις ΟΙ με αυθαίρετα
file σχολίασε στο yian's killertomato στις 13. Αυθαίρετα
-
Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ
yian replied to dalavouras's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Μπορεί κάποιος συνάδερφος να απαντήσει επιγραμματικά στα εξής : 1. Ένας χώρος με χαρακτηρισμό "Κατάστημα" στην οικοδομική άδεια και εμβαδόν 2. Γενικά, ποιες τροποποιητικές μελέτες κατατίθενται για την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού όταν δεν σημειώνεται καμία τροποποίηση στο χώρο? Αρκούν οι αποτυπώσεις και τα νέα φορολογικά - υπολογισμοί θέσεων στάθμευσης λόγω της νέας χρήσης?- 270 απαντήσεις
-
- αλλαγή χρήσης
- κυε
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Εγώ πειράζει που παραδίδω πάντα πλήρες τοπογραφικό με υψόμετρα - πινακάκια - δηλώσεις - αποσπάσματα ΓΥΣ- οδοιπορικά - φωτογραφίες - σημειώσεις για ότι δεν χωράει στα παραπάνω αλλά το πληρώνομαι και ανάλογα ? Ακόμη και άδεια δόμησης να χρειαστεί να βγάλει ο ιδιοκτήτης, προσθέτει το μελλοντικό κτίριο και είναι έτοιμος.
-
Σχετική άσχετη ερώτηση αλλά εάν κατά την έκδοση μιας άδειας δόμησης κατατέθηκε μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας (λόγω μερικής ανακαίνισης ας πούμε) και όχι ΜΕΑ, υπάρχει περιορισμός στην ενεργειακή κατηγορία του ΠΕΑ για το κλείσιμο της άδειας?
-
Γιατί δεν υπολόγιζε τα κολάρα με ισοδύναμο όγκο καλύτερα? :mrgreen:
-
Καλημέρα Παύλο, ναι, έκανα edit στο μήνυμά μου γιατί μπερδεύτηκα αρχικά με την....αρίθμηση! Όντως είναι "3".
- 424 απαντήσεις
-
- σταική επάρκεια
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
1. 3 (ισόγειο + 2 όροφοι) 2. Επικρατούσα χρήση του χώρου που ρυθμίζεις είναι Υπηρεσίες (η οποία είναι διαφορετική από την επικρατούσα χρήση του κτιρίου βλ. 3) 3. Η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι Κατοικία οπότε ναι, χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ,
- 424 απαντήσεις
-
- σταική επάρκεια
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Εάν η δήλωση είναι σε κατάσταση επεξεργασίας, τυπικά δεν έχεις υπαχθεί ακόμη στο νόμο.
-
Eάν στη πραγματικότητα η χρήση είναι κατοικία, πώς θα τροποποιηθεί ο 4178 χωρίς αποδεικτικά χρονολογίας και χρήσης?
- 5 απαντήσεις
-
- αλλαγη χρησης
- κατοικια
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δυστυχώς τα "νόμιμα" μέτρα με Υ.Υ. δεν είναι νόμιμα για τον 4178 και τα υπολογίζει στο άθροισμα που διαμορφώνουν το ύψος του παραβόλου (το οποίο και πρέπει να πληρωθεί). -
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Το οποίο πώς θα ρυθμιστεί? Με τι συντελεστή στην υπέρβαση ύψους? -
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Θα έλεγα πως όχι. Η υπέρβαση ύψους ερμηνεύεται από το νόμο ως υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους στη περιοχή του ακινήτου κάτι που δεν παραβιάζεται στη περίπτωσή σου. -
Αμοιβή τροποποίησης σύστασης οριζόντιου ιδιοκτησίας
yian replied to efispyri's θέμα in Οικονομικά-Αμοιβές
Θεωρώ ότι ο καθένας μας είναι σε θέση να αξιολογήσει πόσο κοστίζει η εργατώρα του και να προχωρήσει στη τιμολόγηση των υπηρεσιών του σε σχέση με τις ανάγκες του ή με την επαγγελματική σχέση που έχει με τον πελάτη. Το συγκεκριμένο νήμα δεν έχει να προσφέρει κάτι ουσιαστικό συνεπώς κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής. yian -
Σε φόρουμ μηχανικών θα ακούσεις μακριά από το μηχανιλικι, σε φόρουμ οικονομολόγων θα ακούσεις μακριά από το οικονομιλίκι και σε φόρουμ βιομηχάνων θα ακούσεις μακρία από τις βιομηχανίες.