yian

Μπράβο του, πρωτότυπη σκέψη και ωραία εφαρμογή!

Θα μπορούσε κάποιος καλός συνάδερφος να παραθέσει επί τροχάδην τη νομοθεσία με τις τροποποιήσεις της ώστε να απευθύνω προετοιμασμένος το ερώτημα στην ΥΔΟΜ του έργου? Ευχαριστώ!

Όντως Παύλο νομίζω και εγώ ότι υπάρχει κενό νόμου ή ελλειπές λεκτικό μιας και αντίστοιχες περιπτώσεις δεν περιγράφονται ξεκάθαρα. Για την οικονομία της συζήτησης ωστόσο ναι, η προγούμενη άδεια έχει λήξει και έχει κλείσει. Σε ευχαριστώ για τη συμμετοχή σου στο ερώτημα..

Καλημέρα Παύλο, είναι άδεια είναι καινούργια με τις διατάξεις του 4030..

Σε άδεια αποπεράτωσης και διαχωρισμού διαμερίσματος, η οποία εκδόθηκε προ 3 μηνών και οι εργασίες προβλέπεται να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του έτους, γίνεται έλεγχος από Ε.Δ. για την ρευματοδότηση και το κλείσιμο της άδειας? Σύμφωνα με την άδεια δεν προκύπτει αλλαγή στο εμβαδόν του υφιστάμενου κτιρίου, ούτε γίνεται κάποια προσθήκη κατ' ύψος ή κατ' επέκταση παρά μόνο εργασίες διαχωρισμού και αποπεράτωσης στον όροφο. Ομολογώ ότι δεν έχω διαβάσει όλο το νήμα, συνεπώς θα εκτιμούσα μια απάντηση ακόμη και εάν η ερώτησή μου έχει ήδη απαντηθεί στα προηγούμενα.

Ναι, δύο φάκελους συγχρόνως. Η πρώτη άδεια (της ανόρυξης) σε καλύπτει σε ενδεχόμενη καταγγελία κατά τη στιγμή που γίνονται οι εργασίες καθαρισμού, ενώ η άδεια χρήσης σε καλύπτει για την χρήση της ανορυγμένης γεώτρησης μετέπειτα. Χωρίς την πρώτη τυπικά δουλεύει παράνομα το συνεργείο για τον καθαρισμό..

Για τον καθαρισμό και την απόφραξη θέλει άδεια ανόρυξης και για την μετέπειτα χρήση θέλει άδεια χρήσης ύδατος. Σε αντίστοιχη περίπτωση πρωτοκόλλησα και τις δύο άδειες ταύτοχρονα.

Kαι εγώ συμπληρώνω μόνο ΤΣΜΕΔΕ - ΦΕΜ - ΕΙΣΦΟΡΕΣ & ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ. Oύτε αμοιβή ούτε άγχη με το ΦΠΑ..

Σωστά.

Δεν απαγορεύεται αλλά δεν μπορείς να εκδόσεις την βεβαίωση εάν δεν ρυθμιστούν τα πάντα όπως είπαν και οι συνάδερφοι στα προηγούμενα.

Με τα δεδομένα που παραθέτεις, ναι.

Σε αδόμητο οικόπεδο θα κατασκευαστεί ισόγειο υπόστεγο με τις 2 από τις 4 πλευρές πληρωμένες με τοιχοποιία χωρίς να ακουμπά στα όρια του οικοπέδου (σχήματος Γ δηλαδή) . Τι τίλο θα δίνατε στην άδεια και ως τι θα υπολογίζατε τα φορολογικά? Ως υπόστεγο, ως ημιυπαίθριο χώρο (παρόλο δεν υπάρχει άλλο κτίριο στο οικόπεδο) ή κάτι άλλο?

Κάπως έτσι προσανατολίζομαι και εγώ Παύλο, παράδοξο όμως σε σχέση με τη φιλοσοφία του 4178 που ότι δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα αποτελεί παράβαση! Προφανώς υπάρχει Υ.Δ. αλλά θα περίμενα να χρεωθεί και με Υ.Υ., τέλοσπάντων... Τις καλημέρες μου και ευχαριστώ!

Και για να το πούμε με αριθμούς : Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη Οικοπέδου = 65,50 x 0,80 = 52,40 τ.μ. (ήδη εξαντλημένη με τα δεδομένα σου) Μέγιστη Επιτρεπόμενη Δόμηση Οικοπέδου = 65,50 x 1,00 = 65,50 τ.μ. (ήδη εξαντλημένη με τα δεδομένα σου) Αισθάνομαι και κάποιες αυθαιρεσίες στο κτίσμα..

Συνάδερφοι θα ήθελα την εκτίμησή σας για την παρακάτω περίπτωση. Σε εκτός σχεδίου περιοχή με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 + 1,20 στέγη = 8,70 μέτρα, ανεγέρθη διώροφη οικοδομή σύμφωνα με την εγκεκριμένη τομή που σας επισυνάπτω. Κατά την αποτύπωση, το τμήμα με την ερυθρά διαγράμμιση στο σκαρίφημα έχει κατασκευαστεί και αυτό σε τελική στάθμη 8,70μ αντί για 4,20μ. που προβλεπόταν στην άδεια. Έχουμε υπέρβαση ύψους και εάν ναι, σε τι ποσοστό? Η ερώτησή μου βασίζεται στη διατύπωση του τροποποιημένου παραρτήματος Α' σύμφωνα με την οποία "ο συντελεστής ύψους συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης στη περιοχή του ακινήτου", μέγεθος το οποίο δεν παραβιάζεται από κανένα τμήμα του κτιρίου. Θα εκτιμούσα τις απόψεις σας! TOMH.pdf

Θεωρώ πως για τις οικοδομικές εργασίες είναι ασφαλέστερος και εγκυρότερος ο υπολογισμός βάσει ΑΤΟΕ. Σε παλαιότερη συνεργασία με δικηγόρο για σύνταξη Τ.Ε. κοστολόγησης εργασιών ιδιωτικού έργου, χρησιμοποιήσαμε τα πλέον πρόσφατα ΑΤΟΕ της περιόδου ως πιο ρεαλιστικά και αναγνωρίσιμα από το δικαστήριο.

Προ ελάχιστων ημερών έλαβα άδεια νομιμοποίησης και πλήρωσα κανονικά εισφορές Δήμου ΚΗ' κτλ. Γενικά πληρώθηκαν όλα τα φορολογικά (ΤΣΜΕΔΕ-ΦΕΜ-εισφορές) σαν να έβγαινε σήμερα η άδεια για νέα κατασκευή και το μόνο που γλύτωσα ήταν η προκαταβολή ΙΚΑ λόγω άδειας νομιμοποίησης με τον 4178. Δεν το έψαξα παραπάνω η αλήθεια είναι (άρα ουσιαστικά δεν μπορώ να απαντήσω στην ερώτηση σου terry) γιατί ήμουν προετοιμασμένος για την πληρωμή.

Διαφωνώ, εάν δεν υπάρχει σύσταση τότε το ΠΕΑ θα πρέπει να αφορά όλο το ακίνητο χωρίζοντάς το σε θερμικές ζώνες εάν αυτό κρίνεται απαραίτητο.

Τι τραγική ανακοίνωση "επίσημου" φορέα είναι αυτή? Κυρίως αυτό το "οι έρευνες απέδειξαν" στη τελευταία παράγραφο άνετα συναγωνίζεται διαφήμιση teleshopping για κάλτσες.. Ας έλεγε τουλάχιστον "επιστημονικές έρευνες απέδειξαν..."

Πολύ θετικό ότι έδωσαν παράταση ταμειακής ενημερότητας για τις ημέρες που είμασταν αποκλεισμένοι!

Συνάδερφοι, έχει τύχει σε κάποιον να απαιτείται χρήση ικριωμάτων πλησίον καλωδίων της ΔΕΗ? Πιο συγκεκριμένα, πρέπει να γίνει βαφή και επισκευή όψεων αλλά τα ηλεκτροφόρα καλώδια της κολώνας της ΔΕΗ απέχουν σχεδόν ένα μέτρο από τους εξώστες του Γ' ορόφου της οικοδομής και θεωρώ επικίνδυνο να στηθεί σκαλωσιά τόσο κοντά τους. Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία και εάν ναι, με πιο τρόπο το αντιμετώπισε ? Υπάρχει κάποια διαδικασία απομάκρυνσης των καλωδίων από τη ΔΕΗ ή κάτι ανάλογο? Ευχαριστώ!

Για να επιστρέψουμε στο νήμα, άκουσα πως το πολυνομοσχέδιο θα ψηφιστεί προς το τέλος της εβδομάδας, έχει κανείς κάποια άλλη πληροφορία?

Ας μας κάνουν όλους μόνιμους χωρίς εξετάσεις και ευχαρίστως δίνω τα παράβολα ανανεώσεων ως ισοδύναμο!

Όπως σεβαστήκαμε το νόμο για τους επιτυχόντες όσο καιρό είχαμε αποκλειστεί, έτσι εύχομαι να σεβαστούν και εκείνοι πλέον την παράταση των αδειών μας. Τίποτα λιγότερο ή περισσότερο..

Aπό το τίποτα, κάτι είναι και αυτό...