yian

Nα υπενθυμίσω πως υπάρχει από καιρό η ειδική κατηγορία για την Ενεργειακή​ Αναβάθμιση​ και Στατική Ενίσχυση με Συμψηφισμό​ Προστίμων. Θεωρώ καλύτερο οι ερωτήσεις επί της διαδικασίας ή οποιαδήποτε πληροφορία αφορά το συμψηφισμό, να αναρτηθεί εκεί.

Ο συμβολαιογράφος θέλει τη βεβαίωση της ρύθμισης και το 5σέλιδο της δήλωσης στο οποίο πρέπει να αναγράφεται εάν απαιτείται η υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας για το ακίνητο ή όχι. Τι εννοείς ως Τεχνική Έκθεση ?

Επιβεβαιώνω και εγώ τη κατάργηση της εισφοράς ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη, προχθές στη πληρωμή των φορολογικών για την έκδοση άδειας δόμησης ο υπάλληλος στην εθνική τράπεζα με ενημέρωσε για την αλλαγή και κράτησε μόνο το 0,5% ΕΜΠ ιδιοκτήτη στον κωδικό 11. Τα υπόλοιπα φορολογικά πληρώθηκαν κανονικά επί της νόμιμης.

Σας ευχαριστώ και τους δύο! Ο Svalkan μου έδωσε μια ωραιότατη αφορμή για να κάνω την επόμενη ερώτησή μου που αφορά τη κάλυψη από δημοτικό ή δημόσιο δίκτυο σύμφωνα με το Άρθρο 4.2 και το Άρθρο 8 του ΦΕΚ 2878-Β. Εάν ερμηνεύω καλά το πνεύμα του νόμου, το πόρισμα για τον εάν καλύπτεται ή όχι μια περιοχή από δημοτικό ή δημόσιο δίκτυο (άρα το εάν θα εγκριθεί μια νέα γεώτρηση ή όχι) έρχεται μετά τη κατάθεση του φακέλου. Υπάρχει όμως τρόπος να λάβουμε απάντηση πριν ξεκινήσει η διαδικασία σύνταξης του φακέλου ώστε σε περίπτωση αρνητικής απάντησης να μην μπούμε καν στη διαδικασία αδειοδότησης ή όχι? Γνωρίζετε εάν προβλέπεται τέτοια διαδικασία ? Ευχαριστώ και πάλι!

Συνάδερφοι, μπορεί κάποιος να μου υπενθυμίσει το ΦΕΚ ή την ΚΥΑ που είναι σε ισχύ σήμερα και αφορά στην ανόρυξη μιας νέας αρδευτικής γεώτρησης ? Ευχαριστώ!

Εάν η αποθήκη είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ. της άδειας ναι, διαφορετικά πάει ως ΥΔΚΧ με τους ανάλογους συντελεστές.

Σε συνέχεια της προηγούμενης ερώτησής μου, όταν η οικοδομική άδεια αφορά ιδιοκτήτες εξαδιαιρέτου, τα φορολογικά (ΚΗ' κτλ) μπορούν να πληρωθούν μόνο από τον έναν εκ των δύο συνιδιοκτητών ή πρέπει να επιμεριστούν οι πληρωμές και στα δύο ΑΦΜ ?

Σας ευχαριστώ αμφότερους!

Σε ευχαριστώ Άκη, θα το ελέγξω αν σπάει σε ποσοστό.. Μου αρέσει η λογική του "θα το δούνε θα ξέρουν τι να κάνουν", ελπίζω να ισχύει κιόλας στη ΔΟΥ μου!

Υπάρχει κάποιο πρότυπο έντυπο πληρωμής για το ΚΗ δήμου και τις λοιπές εισφορές που πληρώνονται στη ΔΟΥ ή πηγαίνω στη ΔΟΥ απλώς με το σημείωμα εισφορών που εξάγει το πρόγραμμα αμοιβών (insoft) ?

Σαν τα παλιά καλά caravan δεν έχει ... Kαι μια ερώτηση, με αναλυτικό ή ΥΔΚΧ τα ρυθμίζουμε αυτά στη ταράτσα ?

Φυσικά και όσα έγραψα είναι με το δεδομένο ότι δεν έχει πληρωθεί το παράβολο, άρα η δήλωση είναι σαν να μην έγινε ποτέ..

Aπό τη στιγμή που ένας εκ των δύο αποδήμησε πάτε για νέα δήλωση με νέους συντελεστές (αφού πρώτα τακτοποιηθούν τα κληρονομικά). Κατά αντιστοιχία εάν έλθει σήμερα κάποιος με συνιδιοκτήτη πρώην ΑΜΕΑ που έχει αποδημήσει εδώ και 5 χρόνια, θα του δώσεις εκπτωτικούς συντελεστές ? Δυστυχώς είναι το ίδιο για το απρόσωπο σύστημα, τι 5 χρόνια τι 5 ημέρες ή 5 λεπτά ..

Για την οικονομία της συζήτησης να σας αναφέρω πως όντως βρισκόμαστε εκτός σχεδίου, όντως η οικοδομική άδεια έχει λήξει και το δυσμενέστερο στοιχείο όλων είναι ότι έχουν διαμορφωθεί πόρτες στο υπόγειο όπου το κατωκάσι τους είναι φυσικά στη στάθμη του "ξεμπαζωμένου εδάφους". Με τα παραπάνω δεδομένα θεωρώ ότι υφίσταται παράβαση για το υπόγειο (εκχωμάτωση) που θα πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4178 και να συνεχίσουμε με άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου. Ερωτηματικό ωστόσο παραμένει στο εάν μια ενδεχόμενη άδεια δόμησης κατά ύψος για όροφο, θεωρείται πως προκαλεί αύξηση του όγκου του αυθαιρέτου και εάν η ρύθμιση του υπογείου με αναλυτικό γίνεται δεκτή ή χρειάζεται χρέωση ΥΔΒΧ ή ΥΔΚΧ.

Για την ακρίβεια η άδεια δόμησης θα αφορά αποπεράτωση υπογείου και προσθήκη ορόφου. Τζακ ποτ!

Όντως, το θέμα με την αύξηση όγκου των τακτοποιημένων δεν το είχα λάβει υπόψη μου. Δηλαδή μια άδεια προσθήκης κατ' ύψος σε ρυθμισμένο υπόγειο (με αναλυτικό ή μη) επιφέρει αύξηση στον όγκο του "αυθαίρετου" ?

Είναι λάθος της φόρμας που δεν έχει ως απαίτηση για πληρότητα κάποια σχέδια ή έγγραφα ακόμα και όταν προβλέπονται. Συνεπώς, όπως ανέφερε και ο letom, εξετάζεις τι απαιτεί ο νόμος για τη κατηγορία του ακινήτου και ανεβάζεις τα αντίστοιχα αρχεία.

Ακολουθεί περίεργη περίπτωση.... Σε κτίριο με οικοδομική άδεια ισογείου με υπόγειο, κατασκευάστηκε μόνο ο φέρον οργανισμός του υπογείου (τα περιμετρικά τοιχεία δηλαδή) ο οποίος μελλοντικά ξεμπαζώθηκε. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να αποπερατώσει το υπόγειο και να εκδόσει άδεια προσθήκης ορόφου. Εάν η ρύθμιση του υπογείου γίνει με αναλυτικό για το ξεμπάζωμα, 1. Τα τετραγωνικά του θα προσμετρήσουν στη δόμηση ώστε να απομειώσουν τ.μ. από ενδεχόμενη μελλοντική προσθήκη ? 2. Σε ενδεχόμενη μελλοντική προσθήκη κατά ύψος, το ύψος του ξεμπαζωμένου υπογείου προσμετρά στο τελικό ύψος του κτιρίου? Αμφιβάλλω εάν μπορεί κανείς να δώσει σαφή απάντηση αλλά θα εκτιμούσα κάθε προσέγγιση.

Ναι, ο όποιος φέροντας οργανισμός (ή το τμήμα που απομένει) αρκεί να έχει κατασκευαστεί προ 2003.

Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ! Η απάντησή σου ισχύει ακόμα και εάν στο υφιστάμενο δεν έχει υπάρχει πρόβλεψη θ.σ. λόγω παλαιάς οικοδομικής άδειας ?

Όταν σε υφιστάμενο κτίριο δεν οικοδομώ νέα τετραγωνικά και δεν αλλάζω χρήση παραμόνο διαχωρίζω ένα διαμέρισμα, υποχρεούμαι σε εξασφάλιση ή εξαγορά θέσης στάθμευσης?

Και εγώ είμαι της άποψης πρώτα ρύθμιση και μετά βεβαίωση. Με έναν αναλυτικό ξεπερνάς και τη μετακίνηση του φωταγωγού και την προσθήκη του εξώστη. Δε νομίζω πως πρέπει να αναλαμβάνουμε τις ευθύνες άλλων υπογράφοντας βεβαιώσεις για 200-300 ευρώ.

Ωραιότατη η ανάλυση και οι παραπομπές Παύλο! Ωστόσο στη δική μου λογική υπερισχύει πως εάν το υπόγειο δεν φαίνεται στην άδεια, δεν μπορεί να λάβει το "προνόμιο" του 50%. Εάν κατάλαβα σωστά τη περίπτωση του συναδέρφου, έχουμε υπόγειο που δεν υπήρχε καν στην οικοδομική άδεια συνεπώς θα ήμουν επιφυλακτικός....Όμως με τόσες ερμηνείες, δεν μπορώ να είμαι απόλυτα σίγουρος.

1. Από τη στιγμή που το υπόγειο δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, όχι, δεν λαμβάνει μειωτικό συντελεστή. 2. Παρομοίως. 3. Ναι, εάν ο προυπολογισμός της εκχωμάτωσης είναι μικρότερος των 15000 ευρώ.

Όχι, τα παράβολα δεν συμψηφίζονται με το πρόστιμο. Ωστόσο ο πελάτης θα έχει πρόβλημα με τον συνάδερφο κυρίως εάν έχει υπογράψει συμφωνητικό αμοιβής μαζί του και του έχει δώσει εξουσιοδότηση, μιας και πρέπει να τον εξοφλήσει ώστε να "κλείσει" με κάποιο τρόπο η δήλωση στο σύστημά του. Σε διαφορετική περίπτωση (δλδ εάν δεν υπάρχει συμφωνητικό ή εξουσιοδότηση), θα έχει πρόβλημα ο συνάδερφος που θα πρέπει να διεκπεραιώσει τη δήλωση μάλλον χωρίς αμοιβή. Εκτός και εάν ο συνάδερφος κινήθηκε έξυπνα και δεν προχώρησε σε επόμενο στάδιο τη δήλωση μετά τη πληρωμή του παραβόλου. Από την άλλη βέβαια και εάν η δήλωση έχει πάει στο επόμενο στάδιο, δεν ξέρω κατά πόσο είναι ορθό να υπάρχουν δύο "μοναδικοί αριθμοί ακινήτου" (δλδ δύο δηλώσεις) για το ίδιο ακίνητο. Σε κάθε περίπτωση θα έκανα και μια ερώτηση στο ΤΕΕ.