yian
-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by yian
-
Εάν εννοείς να χρησιμοποιηθεί η κάτοψη της σύστασης για τον έλεγχο της νομιμότητας η απάντηση είναι όχι. Χρησιμοποιούνται μόνο τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Εάν προχωρήσεις όμως σε ρύθμιση και η κάτοψη της σύστασης ανταποκρίνεται στη σημερινή κατάσταση της ιδιοκτησίας, τότε τη χρησιμοποιείς για τη ρύθμισης δίχως να χρειάζεται να συντάξεις καινούργιο σχέδιο. -
Δεν θα σχολιάσω την εγκυρότητα ή όχι των απαντήσεων αλλά ομολογουμένως σε αυτή τη σειρά Ε/Α προσπαθούν να δώσουν απάντηση σε ορισμένα ουσιώδη ζητήματα του νόμου που μας απασχολούν.
-
1) Θα έλεγα μάλλον ανοιχτός ΗΧ και αναλυτικός. 2) Θα έλεγα σίγουρα στέγαστρο άρα αναλυτικός.
-
Παύλο και όμως, πόσο λάθος θα ήταν κάποιος συνάδερφος εάν έδινε μειωτικό συντελεστή και υπέρβαση ύψους στη ""σοφίτα"" της φωτογραφίας που επισύναψες εάν ο χώρος δεν αποτελούσε ανεξάρτητη ιδιοκτησία? Προσωπικά θα τον χρέωνα με ΥΔΚΧ και ΥΥ αλλά δεν μπορώ να βρω ένα δυνατό αντεπιχείρημα για τον παραπάνω εικονικό συνάδερφο.
-
Κάνε το (1) χωρίς φόβο και ας είναι καλά η ηλεκτρονική ταυτότητα μετά...Εξάλλου τα σχέδια των ρυθμίσεων επέχουν θέση εγκεκριμένων διαφορετικά δεν θα τα ζητούσαν σε άδειες προσθήκης
- 496 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απώλεια φακέλου
- άρθρο 11
- (and 1 more)
-
Μια απόφαση είναι..Πληροφόρησέ μας πάντως εάν θέλεις τι θα σου βγάλει μετά την επαναυποβολή.
-
Χμ, Παύλο εγώ θα την θεωρούσα μια ωραιότατη σοφίτα και θα έδινα μειωτικό. Θεωρώ ότι σοφίτα για τον 4178 χοντρικά είναι ο χώρος υπό της στέγης που δεν είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Με τη δική σου λογική βγαίνουν εκτός μειωτικού οι 9 στους 10 χώροι τύπου σοφίτας. Ως προς το 2. και το εμβαδόν, συμφωνούμε.
-
Καλησπέρα myri! Αυτά τα πρωτότυπα εγκεκριμένα που αναφέρεις προφανώς φέρουν τη σφραγίδα της υπηρεσίας, σωστά? Εάν ναι, θεωρώ πως μπορείς να κάνεις και το 1 και το 2 (άσχετα αν το 2 είναι πλεονασμός).
- 496 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απώλεια φακέλου
- άρθρο 11
- (and 1 more)
-
Χμ....μια δοκιμή θα μας πείσει! (εκτιμώ όμως ότι εάν έχουν εξοφληθεί στη τράπεζα 2000 και ένα ευρώ -όχι να έχουν συμψηφιστεί, να έχουν πληρωθεί στο ταμείο- τότε δεν θα αναζητηθεί επιπλέον ποσό)
-
Δείχνεις με αξονική το νοητό όριο και τίποτε παραπάνω..
-
Μήπως εξαρχής έπρεπε να πληρωθεί παράβολο 2000 και έκανες το κόλπο με τη μετέπειτα προσθήκη τετραγωνικών στον 4014? Εάν ναι δυστυχώς πρέπει να πληρωθεί το επιπλέον ποσό επειδή αυτό το "παράθυρο" μας το έκλεισαν στον 4178.. Δεν θα ζητήσει την επιπλέον πληρωμή μόνο εάν το ήδη πληρωθέν πρόστιμο είναι > 2000. Το ανταποδοτικό τέλος ωστόσο, δεν το γλυτώνουμε..
-
Tα τελευταία μηνύματα περί υπέρβασης ύψους μεταφέρθηκαν στο καταλληλότερο νήμα [Α19] Υπερβαση ύψους Ας συνεχίσουμε το διάλογο εκεί.
-
Αφορμή για αυτό το θέμα είναι η χρονική περιόδος "προ του 1955" που ξαναήρθε στην επικαιρότητα με τον 4178. Με δεδομένο λοιπόν πως σε κάποιες περιπτώσεις κτιρίων προ 1955 καλούμαστε πλέον να αιτιολογήσουμε τη παλαιότητά τους με βάση και την δική μας εκτίμηση ως προς τα "υλικά και το τρόπο δόμησης" εκείνης της εποχής, ποιές ήταν οι χαρακτηριστικές τεχνικές και τα υλικά που χρησιμοποιούνταν ? Θεωρώ ότι υπάρχουν αρκετοί συνάδερφοι που έχουν να παραθέσουν συγκεκριμένα στοιχεία τρόπου δόμησης και υλικών τόσο από τη προσωπική τους εμπειρία όσο και από τις μελέτες ενίσχυσης ή επισκευών αντίστοιχων κτιρίων. Ας τα μοιραστούν μαζί μας λοιπόν..
-
Όχι, ακολουθούμε τη τροποποίηση του παραρτήματος Α του 4178 και δίνουμε μειωτικό συντελεστή.
-
Ανέτρεξε στο ΦΕΚ 405Β/2014 και συγκεκριμένα στις εξαιρέσεις του Άρθρου 2 μήπως εμπίπτεις κάπου.
-
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Συμφωνώ.. -
Ως προς το συντελεστή υπέρβασης, πρέπει να ακολουθήσεις τον "τύπο" : (αυθαίρετα) / (επιτρεπόμενα οικοπέδου σήμερα x χιλιοστά συνιδιοκτησίας)
-
Ως προς την αμοιβή είναι όσο εκτιμάς τον όγκο δουλειάς....Χοντρικά το κοστολόγιο μπορεί να αφορά τη νέα αυτοψία (εκτιμήσιμο κόστος), τα νέα σχέδια και τα νέα πινακίδια υπολογισμών σε αυτά (εκτιμήσιμο κόστος) και τέλος τις εργατώρες για να διαβάσουμε τον 4178 και τις ερμηνευτικές του (κόστος ανεκτίμητο!) Ως προς τις νέες αυθαιρεσίες μπορείς κάλλιστα να μεταφέρεις τη δήλωση αλλά στο νέα σχέδια που θα συνταχθούν θα δείξεις ωραιότατα και τα νέα αυθαίρετα με την ανάλογη διαγράμμιση ως εκτός υπαγωγής και φυσικά δεν δίνεις βεβαίωση περαίωσης. Προφανώς στην ΥΔ εξουσιοδότησης που θα λάβεις, φρόντισε να είναι σαφώς διατυπωμένο τι ρυθμίζεται και τι μένει εκτός.
-
Το ίδιο και εγώ, συντελεστής υπέρβασης 45 / (250 x 0,125) = 1,44 = 144%. Για τον υπολογισμό επιλογής κατηγορίας πρέπει να μας αναφέρεις την εγκεκριμένη δόμηση βάσει της οικοδομικής άδειας του ακινήτου.
-
Δεν ξέρω για εσάς αλλά εγώ τον έτοιμο σοβά τον αναδεύω με το μιξεράκι του καφέ στο εργοτάξιο. Σιγά μην πάρω το ειδικό μηχάνημα..
-
Συνάδερφοι θα ήθελα τις εκτιμήσεις για την εξής περίπτωση : Σε ισόγεια μονοκατοικία αποδεδειγμένα προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια έχει κατασκευαστεί προσθήκη κατά επέκταση ισόγειου βοηθητικού χώρου το έτος 1980 και έχει πραγματοποιηθεί αντικατάσταση στέγης κατά το έτος 2008. Χρεώνοντας ως κατηγορία 4 την λοιπή παράβαση για την αντικατάστασης της στέγης και αφήνοντας κατ.2 τη προσθήκη, πρέπει να καταθέσω κατόψεις - τομές - ΔΚ για όλο το ακίνητο ή μόνο για τη παράβαση που εμπίπτει στη κατ.4 ?
-
Έτσι είναι, όταν πας τη δήλωση στο επόμενο στάδιο υπαγωγής θα επιλέξεις τρόπο αποπληρωμής. Εάν επιλέξεις εφάπαξ με έκπτωση δεν έχεις να δίνεις τίποτε επιπλέον μιας και το παράβολο θα έχει υπερκαλύψει το πρόστιμο μετά τη έκπτωση. Σε διαφορετική περίπτωση θα σου δώσει 2 δόσεις, μια των 50 ευρώ και μια εξοφλητική των 72 ευρώ.
-
Ήρθε η ώρα να προσθέσουμε επιτέλους εκείνο το emotion που κάνει το σταυρό του!
-
Πατάς πάνω στο εικονίδιο και σου εμφανίζει μια μπάρα με χρονολογίες φωτοληψίας για να διαλέξεις.
-
Προσωπικά επιλέγω το δεύτερο, συγκρίνω με τα μέγιστα επιτρεπόμενα και τα εγκεκριμένα χωρίς επιμερισμό χιλιοστών ιδιοκτησίας (συντελεστής x 1 δηλαδή στο παρονομαστή κάθε υπολογισμού αντί για ποσοστό συνιδιοκτησίας).
- 1.407 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)