yian
-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by yian
-
Όχι, αποκλείει όμως την έκδοση βεβαίωσης και γίνεται η λεγόμενη "επιλεκτική τακτοποίηση" με ότι σημαίνει αυτό ως προς την ορθότητα της διαδικασίας και τη κατοχύρωση της ιδιοκτησίας. Ως προς την υπέρβαση ύψους και όσα αναφέρω στο #839, θα ήθελα να ακούσω και τις γνώμες των υπόλοιπων συναδέρφων. -
Ναι, ως προς την άδεια έκανα edit το προηγούμενο μήνυμά μου γιατί προφανώς δεν εννοείς ότι θα συμπλήρωνες "ΟΧΙ" στο αντίστοιχο πεδίο. Εμμέσως όμως την αγνοείς στους υπολογισμούς, εκεί βρίσκεται η διαφωνία μας. ΙΑΣΟΝΑΣ, on 06 Nov 2014 - 11:52, said: Αυτό είναι το ιδανικό αλλά δεν ισχύει. Ως παλαιό μέλος γνωρίζεις καλά ότι ο "περαστικός" θα διαβάσει και θα συγκρατήσει αυτό που τον συμφέρει και θα αγνοήσει τις υπόλοιπες 100 σελίδες συζήτησης.
-
ΙΑΣΟΝΑ την αρνητική την εισέπραξες από εμένα διότι θεωρώ ότι το μήνυμά σου ενδέχεται να αποπροσανατολίσει κάποιο συνάδερφο που μελλοντικά θα το διαβάσει (αυτός είναι ο σκοπός της αρνητικής φήμης σε μια δημοσίευση). Θεωρώ τον τρόπο αντιμετώπισης που προτείνεις λάθος. Θεωρώ λάθος να μην λάβεις υπόψη την άδεια που υπάρχει μιας και η τροποποίηση του παραρτήματος Α είναι απόλυτα σαφής στο συγκεκριμένο ζήτημα. Θεωρώ λάθος τη συλλογιστική σου για κατηγορία 5 a priori διότι από τη στιγμή που υπάρχει άδεια, μπορεί να είναι λάβει κατηγορία 4 ή 5 μετά το σχετικό έλεγχο ποσοστών. Το ίδιο ισχύει και με τους συντελεστές > 200% κάλυψης ή > 20% ύψους που προτείνεις.
-
Συντάσσεται με βάση το προυπολογισμό των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν ώστε ο χώρος να αποκτήσει τη νέα χρήση...
-
Διαφωνώ με την αντιμετώπιση που προτείνεις ΙΑΣΟΝΑ. Υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο, συγκρίνουμε τα υπερβάλλοντα μεγέθη με τα εγκεκριμένα της άδειας και δίνουμε την ανάλογη κατηγορία και τους ανάλογους συντελεστές υπέρβασης. Δε νομίζω ότι χωρά αμφιβολία σε αυτό.
-
Και φυσικά συνεχίζεις να ασχολείσαι με την υπόθεση εάν έχεις πληρωθεί ότι αναλογεί από την αμοιβή σου έως τώρα. Σε αντίθετη περίπτωση δεν θα σπαταλούσα λεπτό σκέψης για το τι μέλλει γενεσθαί και θα τον αγνοούσα όπως σε αγνόησε..
-
H δική σου υπαγωγή σε τι κατάσταση ήταν? Είχε πληρωθεί το παράβολο και την είχες πάει στο επόμενο στάδιο με εξοφλημένο παράβολο υπαγωγής ή ήταν στα "σκαριά" δίχως εξοφλημένο παράβολο? Και εάν ισχύει το πρώτο, ξαναπλήρωσαν (έστω και παράτυπα, δηλαδή χωρίς τη δική σου παραίτηση) νέο παράβολο υπαγωγής όταν ξαναέκανε δήλωση ο συνάδερφος? Η επίσκεψη έγινε επειδή σε κάλεσε ο ιδιοκτήτης και εάν ναι, τι σε ήθελε άραγε?
-
Όταν λες μέγιστους συντελεστές ΙΑΣΟΝΑ, τι εννοείς ? Μπορείς να δώσεις ένα παράδειγμα?
-
Δεν έχεις υπέρβαση ύψους. Θα είχες εάν το ύψος του βοηθητικού χώρου ήταν μεγαλύτερο των 4,33μ ή μεγαλύτερο των 7,50μ (εδώ χωράει συζήτηση διότι το κτίσμα σου είναι στατικά ανεξάρτητο, συνεπώς κάποιος μπορεί να ισχυριστεί ότι το εγκεκριμένο ύψος της άδειας αφορά άλλη κατασκευή και όχι αυτή που είναι προς ρύθμιση). Ο έλεγχος και η ρύθμιση των υπόλοιπων αυθαιρεσιών εξαρτάται από το εάν υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών ή όχι. Εάν υπάρχει σύσταση δεν σε αφορούν οι αυθαιρεσίες στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες, εαν όχι τότε αντιμετωπίζεις τα κτίσματα του οικοπέδου σαν ένα άρα πρέπει να ρυθμιστούν τα πάντα. Στο θέμα το ύψους θα ήθελα να ακούσω τις γνώμες και των υπολοίπων συναδέρφων, συγκρίνουμε με το 4,33 ως εγκεκριμένο ή με το 7,50 ως επιτρεπόμενο (πιθανολογώ με το 4,33 ακόμα και εάν το κτίσμα είναι στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητο)
-
Σωστά, ως προς την υπέρβαση ύψους συγκρίνεις με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α. που είναι σε κάθε περίπτωση μικρότερο ή ίσο με το επιτρεπόμενο της περιοχής και κινείσαι εκ του ασφαλούς. Ελέγχεις και για ενδεχόμενη παραβίαση του Δ.
-
Eυχαριστώ!
-
Ερώτηση προς επιβεβαίωση, από τη στιγμή που θα πληρωθεί το παράβολο υπαγωγής στη τράπεζα, υπάρχει χρονικός περιορισμός για να στείλουμε τη δήλωση σε υπαγωγή ή όχι?
-
Δεν μπορώ να δώσω απάντηση στο παραπάνω ερώτημα αλλά η απορία μου είναι πώς αναλαμβάνετε να προχωρήσετε περιπτώσεις ενεργειακής αναβάθμισης δίχως να υπάρχει διαθέσιμη η επιλογή στο σύστημα των αυθαιρέτων?
- 303 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
- (and 3 more)
-
Αφού η δήλωση αφορά αυθαιρεσία στα κοινόχρηστα και όχι σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία, θεωρώ ότι το υπολογίζεις ως Αυθαίρετα μέτρα/(Επιτρεπόμενα x 1).
- 1.407 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Πολεοδομική Νομοθεσία Συχνές Ερωτήσεις από ΤΕΕ
-
1.402 downloads
Το ΤΕΕ/ΤΚΜ σε συνεργασία με τους Δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, ανέλαβε πρωτοβουλία για τον εντοπισμό και την αντιμετώπιση των προβλημάτων που προκύπτουν, στην άσκηση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων των συναδέλφων και στην λειτουργία των υπηρεσιών δόμησης, λόγω των συνεχών αλλαγών στη νομοθεσία και της ασάφειας πλήθους διατάξεων που χαρακτηρίζει τους νέους νόμους. πηγή b2green.gr -
Βγαίνει και με ρυθμισμένα αρκεί στο Διάγραμμα Δόμησης να φαίνεται με διαγράμμιση τι έχει ρυθμιστεί και το εμβαδόν τους να προσμετρήσει στον συντελεστή δόμησης και κάλυψης του γεωτεμαχίου μειώνοντάς τους. Την αντιμετώπιση του αναλυτικού για τα κλειστά στέγαστρα τη θεωρώ λανθασμένη, έπρεπε να ρυθμιστούν με ΥΔ ΚΧ και ενδεχομένως ΥΚ ΚΧ, μεγέθη τα οποία θα αφαιρούνταν από τη μελλοντική ελεύθερη δόμηση και κάλυψη του γεωτεμαχίου.
-
Συζήτηση με τον ιδιοκτήτη για το πώς έχει η κατάσταση, τα υπέρ και τα κατά κάθε περίπτωσης. Εάν αποδειχτεί τη μεταφορά και δώσει εξουσιοδότηση, αποδέχεται να πληρώσει τη διαφορά προστίμου και τη δική μας αμοιβή. Σε διαφορετική περίπτωση τίποτα. Δεν φέρουμε εμείς την ευθύνη για να πρέπει να απολογηθούμε για κάτι..Τα παράπονά του στο ΥΠΕΚΑ, το ΣτΕ και όπου αλλού νομίζει.
-
Και όταν βγει πρόστιμο +1000 ευρώ κατά τη μεταφορά, πώς θα τον πείσεις να το πληρώσει αφού δεν σε εξουσιοδότησε για την υπαγωγή στον 4178 ?
-
Συνυπολογίστε και την αμοιβή του μηχανικού, τόσο για τη περίπτωση της ρύθμισης όσο και για την περίπτωση της άδειας. Η άδεια σας κατοχυρώνει πλήρως από την στιγμή της έκδοσής της ενώ η ρύθμιση είναι το πρώτο βήμα της δια βίου νομιμότητας του ακινήτου (εάν και όποτε έρθει αυτή). Ωστόσο η έκδοση άδειας προυποθέτει και μια σειρά ελέγχων για να διαπιστωθεί εάν όντως μπορεί να εκδοθεί. Περισσότερα θα σας πει ο μηχανικός σας, τόσο για το κοστολόγιο κάθε περίπτωσης όσο και για το εάν έχετε το δικαίωμα να αιτηθείτε νομιμοποίηση μέσω οικοδομικής άδειας.
-
1) Ναι, τη ζητά και ο νόμος αλλά και η κοινή λογική. 2) Και πάλι ναι. Εκτός από νέα αυτοψία, νέα δικαιολογητικά, νέα σχέδια και νέο υπολογισμό προστίμου, θέλει και .... νέα αμοιβή!
-
Εμένα δεν μου κάνει εντύπωση η είδηση. Όπως είστε κάντε ένα γκάλοπ, πόσοι γνωστοί σας έχουν γενικά iphone, όχι το 6 ή το τελευταίο μοντέλο αλλά γενικά κάποιο iphone. Λες δηλαδή και τα παλαιότερα Iphone είναι τσάμπα και όχι πανάκριβα... Και μετά πάμε στη δεύτερη ερώτηση, πόσοι από αυτούς χρησιμοποιούν πραγματικά το Iphone για τις δυνατότητες που έχει, πόσοι χρησιμοποιούν καμμένες εφαρμογές επειδή έχουν Iphone και κάτι πρέπει να κάνουν με το ρημάδι και τέλος πόσοι το έχουν απλά για μόστρα. Δεν ξέρω για εσάς αλλά όποτε έρχονται πελάτες στο γραφείο και βλέπω iphone γελάω πλέον και πραγματικά είναι πολλοί. Και καπάκι κλάμα για τη κρίση, για το κοστολόγιο της δουλειάς, για τα κόκκινα δάνεια και όλα τα γνωστά... Με αυτά και με αυτά δε νιώθω καθολου άσχημα με το κινητάκι 3 ετίας που έχω που έχει ξεβάψει και λίγο στη γωνία από το μπες βγες στη τσέπη
-
Ναι σε όλα.
-
Φθορές εξωτερικής σοβατεποιιας διαμερίσματος σε πολυκατοικία...
yian replied to Green Dragon's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Οι προτάσεις των τριών συναδέρφων ως προς την αποκατάσταση ποιες είναι και που διαφοροποιούνται ? -
To τμήμα Αμφιλοχία-Άρτα είναι μακράν το χειρότερο και πιο επικίνδυνο τμήμα. Όχι ότι υστερεί το Αντίρριο-Μεσολόγγι ή το Άρτα-Ιωάννινα... Απεναντίας τα περίπου 60 χιλιόμετρα της Ιονίας που έχουν παραδοθεί στο τμήμα Μεσολόγγι-Αγρίνιο είναι πραγματική όαση. Το παρήγορο πάντως είναι πως τα έργα προχωρούν και στα υπόλοιπα τμήματα και μακάρι το έργο να τελειώσει το συντομότερο δυνατόν γιατί η σημερινή χάραξη της συγκεκριμένης "εθνικής" είναι απλά απαράδεκτη..