Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Τα 50 τ.μ.
  2. yian
    Δηλαδή Faethon εάν ρυθμίσεις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη και υπάρχουν στο ακίνητο και άλλες πέντε οριζόντιες του ιδίου που δεν "μπαίνουν" στη δήλωση γιατί είναι π.χ. καθόλα νόμιμες, δεν κάνεις επιμερισμό στα χιλιοστά? Προφανώς και εάν ρυθμίζονται οι δύο σε σύνολο δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών στο ακίνητο, ναι, δεν έχει νόημα ο επιμερισμός αφού εξετάζουμε το κτίριο ως σύνολο πλέον. Ελπίζω να έγινα αντιληπτός..
  3. yian
    Εγώ πάλι πολύ θα ήθελα να δω τα μούτρα των δικηγόρων που φουσκώνουν τα μυαλά τα ιδιοκτητών με τις προσφυγές. Έχουν στήσει καλή κονόμα στη πλάτη του 4178 αλλά φαντάζομαι το δικό τους αυθαιρετάκι πρώτοι πρώτοι το τακτοποίησαν...
  4. yian
    Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ, δεν είναι σωστή αυτή η αντιμετώπιση. Το παρακάτω απόσπασμα είναι από την Εγκύκλιο 3 - Άρθρο 9.
  5. yian
    Όχι δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Για τον υπολογισμό της κατηγορίας στο παράδειγμά σου υπολογίζεις για τη δόμηση : 23,70 / (100 x χιλιοστά ιδιοκτησίας) , δηλαδή εάν έχεις 235 χιλιοστά υπολογίζεις 23,70 / 100 x 0,235 = 100,85% > 40 % Παρομοίως και για την κάλυψη.
  6. yian
    Την ίδια κατηγορία υπερβάσεων δόμησης βάζεις σε όλα τα φύλλα καταγραφής. Αλήθεια από χιλιοστά σύστασης πώς τα πάμε? Το αναφέρω γιατί δεν είναι να τα εισάγεις ως συντελεστές στους υπολογισμούς χωρίς να έχω παρακολουθήσει τη ροή του διαλόγου (εάν δηλαδή δεν υπάρχει σύσταση και χιλιοστά, οι παραπάνω υπολογισμοί είναι σωστοί) Επίσης εκείνη η αποθήκη στη ταράτσα μήπως ανήκει στα κοινόχρηστα?
  7. yian
    Πιθανόνατα δεν είναι εγκατεστημένο το adobe reader στον υπολογιστή.
  8. yian
    Τώρα εγώ να πω ότι μπορεί να μην έχει αλλάξει ο κωδικός πληρωμής παρά μόνο να αυξήθηκαν ποσοτικά οι δόσεις? Ωστόσο ότι δεν έχει φανεί η εξόφληση στο σύστημα, είναι ένα θέμα όπως και να έχει..
  9. yian
    Εάν κάτι δεν υπάρχει στον πίνακα με τις τιμές, μπορούμε να θεωρήσουμε μια τιμή αγοράς κατ'αποκοπή με αποδεικτικό το τιμολόγιο (εάν υπάρχει).
  10. yian
    Ο προέλεγχος ενός χώρου για την άδεια λειτουργίας γυμναστηρίου κάθε άλλο παρά εύκολη υπόθεση είναι διότι υπάρχουν πολλά στοιχεία που πρέπει να συνεκτιμηθούν. Θεωρώ λοιπόν ότι ως ιδιώτης δεν θα καταλήξετε εύκολα σε κάποιο συμπέρασμα ή θα κάνετε λάθος εκτίμηση με λάθος δεδομένα και λάθος συμπεράσματα. Καλύτερα λοιπόν απευθυνθείτε σε ιδιώτη μηχανικό της εμπιστοσύνης σας ο οποίος θα καταλήξει σε ένα ασφαλές συμπέρασμα χωρίς να εκτεθείτε.
  11. yian
    Κολλάμε στο "κατοικία" δηλαδή..
  12. yian
    Πολύτεκνος ρυθμίζει ένα ακίνητο με χρήση γραφείων που έχει στην ιδιοκτησία του. Δικαιούται μειωτικό συντελεστή πολυτέκνου για Β' κατοικία εφόσον πληροί τα λοιπά κριτήρια ή όχι λόγω της χρήσης του ακινήτου?
  13. yian
    Ευχαριστώ Παύλο, το θέμα είναι ότι έχω και άλλες παραβάσεις εκτός της αλλαγής χρήσης. Καταλαβαίνω όμως με βάση τη λογική σου ότι καλό είναι να δώσω μια περιγραφή με βάση τη σημερινή χρήση, σκέφτομαι ότι ταιριάζει καλύτερα κάτι σε "Χώρος γραφείων (πρώην διαμέρισμα) στον πρώτο άνω του ισογείου όροφο". Με αυτό το τίτλο πιστεύω θα έχω και μια λογική ροή στη βεβαίωση εκεί που λέει <πραγματοποίησα αυτοψία στο ακίνητο : "τίτλος δήλωσης" >. Καταλαβαίνεις τι εννοώ..
  14. yian
    Συνάδερφοι μια ερώτηση τελευταίας στιγμής πριν υποβάλλω μια δήλωση με αλλαγή χρήσης από διαμέρισμα σε υπηρεσίες. Στον τίτλο της δήλωσης τι είναι πιο δόκιμο να αναγράψω : "Διαμέρισμα του Α' ορόφου" όπως δηλαδή χαρακτηρίζεται το ακίνητο στη σύσταση ή "Χώρος Γραφείων του Α' ορόφου" όπως δηλαδή είναι και η χρήση του ακινήτου σήμερα? Ευχαριστώ!
  15. yian
    Ως σύμβουλος έργου όμως?
  16. yian
    Ναι έχει ΑΦΜ, άρα η άδεια εκδίδεται στο όνομα του ανηλίκου με τα δικά του στοιχεία και το έντυπο υπογράφεται από τον ίδιο και τον έχον τη γονική του επιμέλεια (καθότι οι γονείς είναι διαζευγμένοι), σωστά?
  17. yian
    Σε περίπτωση ιδιοκτησίας όπου η πλήρης κυριότητα ανήκει σε ανήλικο τέκνο που στερείται δελτίου ταυτότητας, ποιός υπογράφει το έντυπο της άδειας και ως τι ?
  18. yian
    Όντως είναι 100 ευρώ και η άδεια ανανεώνεται έως τον οκτ. 2015, τουλάχιστον αυτό αναγράφεται στο buildingcert μετά την έγκριση του παραβόλου.
  19. yian
    Συνάδερφοι, εάν σας καλούσαν να δώσετε βεβαίωση σε τακτοποιημένο ακίνητο στο οποίο βρίσκεται και μια ατακτοποίητη κατασκευή σαν την παρακάτω με διαστάσεις 1,50 x 0,80 (πάνω από τη πόρτα και χωρίς να εδράζεται κάπου), θα είχατε δεύτερες σκέψεις ή όχι (εκτός του να την ξηλώσετε γιατί δεν ταιριάζει στο ελάχιστο με το υπόλοιπο σύνολο...) ?
  20. yian
    Ενημέρωση εκ των έσω.. Σε μη ρυμοτομούμενα εντός σχεδίου οικόπεδα επιτρέπεται η περίφραξη με συρματόπλεγμα χωρίς την κατασκευή περιμετρικού σενάζ από σκυρόδεμα. Κατά παρέκκλιση στην ΥΔΟΜ της περιοχής μου, επιτρέπεται η πάκτωση των ορθοστατών με τσιμέντο παρόλο που το πνεύμα της ΕΕΜΚ είναι να γίνει η περίφραξη με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορούν να καθαιρεθούν άμεσα οι ορθοστάτες και το συρματόπλεγμα (συνεπώς εξαντλώντας την αυστηρότητα, ούτε καν πάκτωση στη βάση). Για οτιδήποτε άλλο (σενάζ από σκυρόδεμα, ρυμοτομούμενο οικόπεδο κτλ) πάμε με άδεια δόμησης και όχι ΕΕΜΚ.
  21. yian
    Έχουμε ξεκαθαρίσει τι σημαίνει το "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα)" σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές ? Πιο συγκεκριμένα, - Μπορούμε π.χ. να βάλουμε περιμετρικό σενάζ ή παρά μόνο να πακτώσουμε κάθε σιδηροσωλήνα στη βάση του? - Έχουμε κάποιον άλλο περιορισμό ως προς το ύψος του συρματοπλέγματος? Ευχαριστώ!
  22. yian
    Η' έχεις κατά νου ότι το μισό ποσό της ΑΠΥ που θα κόψεις δεν σου ανήκει (26% φόρος + 23% ΦΠΑ = 49% φορολογικά).
  23. yian
    Μάλλον πρέπει να πάτε μια βόλτα και από ένα τοπογράφο Πέρα από τη πλάκα, μην αγχώνεστε για θέματα που πληρώνετε τον μηχανικό σας για να αγχωθεί επί πληρωμή.
  24. yian
    Νομίζω ότι σε καλύπτει με δεδομένο ότι ο (όποιος) φέρον οργανισμός του κτιρίου προυπήρχε έστω και σε οριακή κατάσταση.
  25. yian
    Σωστά, ήταν δική μου λάθος εκτίμηση. Η αρχική μου απάντηση διορθώθηκε για να μην μπερδευτούν μελλοντικοί αναγνώστες..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.