yian
-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by yian
-
Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον...Όχι, είναι ιδιώτης και η αποθήκη είναι γενικής χρήσης. -
Εάν οι βοηθητικοί χώροι κατασκευάστηκαν προ του 75 ναι, σε διαφορετική περίπτωση υπολογίζονται ως χώροι κύριας χρήσης με την ανάλογη παλαιότητα κατασκευής (μιας και ως βοηθητικοί άνω των 50 τμ χάνουν το προνόμιο του μειωτικού συντελεστή). Εκτός βέβαια και εάν πρόκειται για ανοιχτούς υπόστεγους χώρους όπου τότε υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό εφόσον το επιλέξεις. Τέλος, εξέτεσε καλού κακού μήπως αποτελούν πρόχειρες κατασκευές ή δώσε και την επιλογή στους ιδιοκτήτες της κατεδάφισής τους μιας και πλέον δεν χρησιμοποιούνται ώστε να μην συμπεριληφθούν καθόλου στη δήλωση. Σε ότι αφορά το λεβητοστάσιο δεν υπάρχει σωτηρία με τον 4178 διότι εμπίπτει στις απαγορεύσεις του νόμου ως κατασκευή μεταγενέστερη του 2011.
-
Συνάδερφοι, θυμίστε μου ποια επικρατούσα χρήση επιλέγουμε στο σύστημα δηλώσεων για μια ισόγεια αποθήκη (γενικής χρήσης) που αποτελεί και το μοναδικό κτίσμα στο γεωτεμάχιό μας? Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ή κάτι από τα κύρια/άλλη κατοικία ανάλογα με τα ιδιοκτησιακά του αιτούντα ?
-
Καθόλου τοπογραφικό. Τώρα βέβαια πώς θα βεβαιωθεί η μη αρτιότητα χωρίς τοπογραφικό, είναι ένα θέμα που πρέπει να μας το πουν ..
-
Καλημέρα Δημήτρη, ναι όλα είναι υπό εξέτεση εκτός της καθαίρεσης του τοίχου που αναφέρεις. Διατηρήθηκε η τοιχοποιία του διατηρητέου και τα ανοίγματα αυτής και κατασκευάστηκε νέα σε επαφή με αυτή. Διπλός ο τοίχος εκεί δηλαδή... Αντιγράφοντας από το ΦΕΚ "...διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίριο και οι εναρμονιζόμενες με αυτό μεταγενέστερες προσθήκες, όχι όμως και τα κάθε είδους υπάρχοντα προσκτίσματα (?) που αλλοιώνουν τη μορφή του"
-
Συνάδερφοι θα εκτιμούσα μια άποψη για την εξής περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης κατά επέκταση σε διατηρητέο κτίριο. Η αυθαίρετη προσθήκη είναι ισόγειο και στατικά ανεξάρτητο κτίσμα και ανεγέρθει χωρίς άδεια. Ωστόσο βρίσκεται σε επαφή με το διατηρητέο κτίριο και είναι λειτουργικά ενοποιημένο με αυτό, υπάρχει δηλαδή ελεύθερη πρόσβαση από το ισόγειο του διατηρητέου προς το αυθαίρετο κτίριο. Εμπίπτει κατά τη γνώμη σας στο Άρθρο 14 του νόμου η παραπάνω περίπτωση ή γίνεται υπαγωγή κατά τις γενικές διατάξεις ή απαγορεύεται η υπαγωγή κατά το Άρθρο 2 ιδ ? Η παράγραφος 1 του Άρθρου 14 αφορά αυθαιρεσίες εντός όγκου η οποία υποθέτω δεν με αφορά και η παράγραφος 2 αφορά κατασκευές που δεν βρίσκονται εν επαφή με το διατηρητέο. Τις γνώμες σας παρακαλώ..
-
Εάν η πληρωμή του προστίμου γίνει μέσω του λογαριασμού σου έχεις ένα καλό αποδεικτικό..
-
Χμ...Το σύστημα είναι αρκετά χαζό και θα το δεχτεί αλλά δεν το βρίσκω σωστό. Πρέπει να γίνει κάποιου είδους επιμερισμός του συμψηφισμού αλλά δε νομίζω να υπάρχει αυτή η δυνατότητα, άρα θα το απέφευγα. Πιο καθαρή λύση προφανώς θα ήταν δύο ξεχωριστές δηλώσεις και να συμψηφιστεί το πρόστιμο στη δήλωση που πρέπει.
-
Θα πρότεινα ως αδόμητο με λεπτομερή αναφορά των στοιχείων στα σχόλια της δήλωσης.
-
Ναι, λογικά δεν θα έχεις πρόβλημα. Κάνε όμως και μια ερώτηση στο τμήμα ΤΑΠ του δήμου του ακινήτου σχετικά με το εάν θέλουν εγκεκριμένη κάτοψη ή απλή αποτύπωση με υπογραφή ιδιώτη μηχανικού (έμμεση ερώτηση για το εάν ελέγχουν τη νομιμότητα )
-
Ναι, προσωπικά δεν θα είχα ενδοιασμό να χρησιμοποιήσω το πιο πρόσφατο εγκεκριμένο σχέδιο της ιδιοκτησίας που με ενδιαφέρει.
-
Δεν ελέγχεται άμεσα η νομιμότητα μιας και οι εμπλεκόμενες υπηρεσίες ζητάνε συνήθως απλά την οικοδομική άδεια του ακινήτου και μια αποτύπωση. Κατά τα λοιπά, ο δήμος για να δώσει βεβαίωση τετραγωνικών ζητά (μεταξύ άλλων) κάτοψη των διαμερισμάτων (και αθεώρητη τους αρκεί στο δήμο μου) και βεβαίωση μηχανικού που να βεβαιώνει τα τετραγωνικά μέτρα κάθε ιδιοκτησίας. Καμία σχέση με τις βεβαιώσεις του 4178 δηλαδή.. Επιπρόσθετα δικαιολογητικά, μιας και έχω πρόσφατη μια αντίστοιχη διαδικασία, ήταν τα σχέδια και οι βεβαιώσεις του ηλεκτρολόγου, τίτλοι ιδιοκτησίας, στοιχεία ενοικιαστών - ιδιοκτητών, στέλεχος οικοδομικής άδειας ακινήτου, σχέδιο κάτοψης αποτύπωσης και παλαιότεροι λογαριασμοί ρεύματος.
-
Η άδεια όμως δεν πρέπει να κλείσει ?
-
Μετά την εξόφληση του προστίμου και εφόσον έχει φανεί εξοφλημένο στο σύστημα, κάνεις μια ακόμα υποβολή της δήλωσης και η εντολή πληρωμής για τις δόσεις εμφανίζεται στη καρτέλα "οικονομικά στοιχεία". Εκεί φαίνεται ο αριθμός και οι ημερομηνίες αποπληρωμής των δόσεων.
-
Νόμιμα θερμοκήπια = κατασκευές με οικοδομική άδεια ή θερμοκήπια που εξαιρούνται της έκδοσης άδειας? Στη πρώτη περίπτωση δεν θα το θεωρούσα αδόμητο σε αντίθεση με τη δεύτερη πάντα όμως με αναλυτική περιγραφή της υφιστάμενης κατάστασης στα σχόλια της δήλωσης.
-
Και να μην ξεχνάμε το ασυμβίβαστο μεταξύ 4178 και υπογραφής ΠΕΑ..
- 119 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- αυθαίρετα
- ενεργειακή αναβάθμιση
- (and 5 more)
-
Ότι πρέπει για να μπει ένας 120ρης ηλιακός και τέρμα. Κάτι ήξεραν που στις εξετάσεις των επιθεωρητών έβαλαν ερώτηση για το κόστος του ηλιακού..
- 119 απαντήσεις
-
- 3
-
-
-
- αυθαίρετα
- ενεργειακή αναβάθμιση
- (and 5 more)
-
Βρισκώ σωστή την αντιμετώπιση με κατ.1 για το κτίριο και κατ.5 για τη στέγη αν και προσωπικά μάλλον θα ανέβαζα ότι απαιτείται από σχέδια μόνο για τη στέγη που ανήκει στη κατηγορία 5. Σε σχέση με τον αναλυτικό, προτιμώ να τον προσαρτώ ως παράρτημα στη τεχνική έκθεση και να ανεβάζω ένα αρχείο στο αντίστοιχο πεδίο της τ.ε..
-
Και μετά να φέρουν νόμο αυθαιρέτων για όλα τα παραπάνω. Μέσα!
-
Κάτι τύποι σαν εμένα βγάζουν το κακό όνομα των πολ.μηχ. Σε ευχαριστώ, όντως είναι για επιθεωρήση το ερώτημα..
-
Γνωρίζει κανείς καλός συνάδερφος ποιος είναι ένας ρεαλιστικός C.O.P. για ενεργειακό τζάκι ισχύος 18 ΚW με βεντιλατέρ και βαθμό απόδοσης ~ 72% ? Προφανώς δεν αναζητώ κάποια ακριβή τιμή αλλά μια τάξη μεγέθους για το C.O.P. Ευχαριστώ!
-
Πρόσφατα τελείωσα μια (μερική) ανασύσταση άδειας του '71 και μου ζήτησαν εις διπλούν εξαρτημένο τοπογραφικό, κατόψεις, τομές, διάγραμμα κάλυψης της οικοδομής, τεχνική έκθεση και φωτογραφίες. Στην αίτηση που πρωτοκόλλησα απλά αιτήθηκα τη μερική ανασύσταση της υπ΄αριθμ. ΧΧΧ ως προς τα αρχιτεκτονικά του Χ ορόφου και δεν αντιμετώπισα κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα. Ο 4178 όπως σωστά αναφέρθηκε δεν έχει καμία σχέση με την ανασύσταση. Κακώς τον εμπλέκει ο υπάλληλος..
-
Για το mhxanikos δεν ξέρω. Για το michanikos.gr όμως ναι, ήρθε η ώρα να το παραδεχτώ ότι είμαι και εγώ μέρος του γραναζιού...
- 505 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ασφάλεια
- ειδοποίηση
- (and 1 more)
-
Βεβαίωση νομιμότητας δεν χρειάζεται ωστόσο πρέπει το υφιστάμενο να είναι νόμιμο (ή νομιμοποιημένο) αλλιώς στο διάγραμμα δόμησης θα προκύψουν θέματα.
-
Ετοιμάζω ένα φάκελο για το εξοικονομώ σε μια πρώην αυθαίρετη ισόγεια μονοκατοικία που έχει τακτοποιηθεί με τον 4178. Το εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 80 τμ. Ωστόσο υπάρχει και ο κλασσικός ΗΧ - βεράντα με υποστύλωμα στη γωνία της εμβαδού 10 τμ και ο συνάδερφος που έχει κάνει τη τακτοποίηση δηλώνει στον 4178 : 80 τμ ΚΧ + 10 τμ χώροι με μειωτικό = 90 τ.μ. Προφανώς όμως ο θερμαινόμενος χώρος είναι 80 τμ ενώ τα 10 τμ είναι ανοικτός χώρος (ούτε καν ΜΘΧ). Στο ΠΕΑ (και κατά επέκταση και στα παραρτήματα), ποιό εμβαδόν θα χρησιμοποιούσατε? Τα 80 τμ του θερμαινόμενου χώρου με κίνδυνο η τράπεζα να σκαλώσει στη διαφορά ΠΕΑ - Ε9 - νομιμοποίησης ή τα 90 τμ ώστε όλοι να είναι ευχαριστημένοι (και αν ναι, τα επιπλέον 10 τμ θα τα δίνατε ως ΜΘΧ? ) Ελπίζω να έγινε αντιληπτή η περίπτωσή μου, ευχαριστώ!