yian

H' δεν μπορεί να θεωρηθεί ριζική ανακαίνιση η εφαρμογή της θερμομόνωσης?

Ναι, υπάρχουν ακόμα οι εκπτώσεις για την αποδοχή της έκθεσης και την εφάπαξ αποπληρωμή.

Μια κατηγορία ή το 30% χρειάζεται. Τι ακριβώς όμως θέλεις να πληροφορηθείς? Κάνεις νέο ΠΕΑ με όσα στοιχεία συλλέγεις σήμερα από την επιθεώρησή σου, "στήνεις" το σενάριο των παρεμβάσεων που επιλέγεις να υλοποιήσεις και αφήνεις τους υπολογισμούς στο λογισμικό του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.

Ναι είσαι υπέρ καλυμμένη.

Ναι...

Μπορείς..

Και εμένα μου έχει τύχει άρνηση αλλά το πέρασε με αιτιολογία "Έπειτα από ορθή αποτύπωση μηχανικού" και όλα καλά..

Civilla, υπάρχουν και οι περιπτώσεις που μπορεί να μην λάβεις καμία απάντηση στο ερώτημα μου θέτεις. Ούτε οι συντονιστές φταίνε, ούτε υπάρχει κάποια συνωμοσία, Μπορεί απλά κανείς να μην ξέρει να σου απαντήσει. Πόσο μάλλον όταν εδώ συζητάμε για την κατηγορία 4 και η ερώτησή σου δεν έχει ιδιαίτερη σχέση με το συγκεκριμένο νήμα. Βέβαια, θα μου την ξαναπεις για σκληρό moderation όταν στα κάνω hide ως άσχετα με τη κατηγορία, αλλά πριν από αυτό κάνε ένα κόπο να ξαναρωτήσεις αναλυτικά στο [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά) . Θα αύξανε τις πιθανότητες να λάβεις κάποια απάντηση.

To θέμα σας έχει ήδη μεταφερθεί στη κατηγορία Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13 . Το παρόν κλειδώνεται και θα διαγραφεί. yian

Λόγω διατύπωσης στη σύσταση, θα πήγαινα εκ του ασφαλούς με το 51% των συνιδιοκτητών..

Και εγώ πιστεύω ότι δεν έχεις θέμα. Ενδεχομένως να υπάρξει κάποιο πρόβλημα με όσους έχουν υπoβάλλει το μισθωτήριο χωρίς ποτέ να φροντίσουν να "ανεβάσουν" το πιστοποιητικό στο taxisnet.

Συνάδερφοι παρακαλώ τις εκτιμήσεις για την περίπτωση αλλαγής χρήσης ενός υφιστάμενου βιοτεχνικού κτιρίου εντός σχεδίου στο οποίο με ενδιαφέρει να φιλοξενήσω διαφορετικές μεταξύ τους χρήσεις. Συγκεκριμένα προσανατολίζομαι να εγκαταστήσω χρήση Χώρου Συνάθροισης Κοινού σε ένα τμήμα του, χρήση Κατοικίας σε άλλο τμήμα και χρήση Γραφείων σε ένα τρίτο τμήμα, όλα εντός του ίδιου κτιρίου. Εάν υποθέσουμε ότι οι χρήσεις γης για το Ο.Τ. μου επιτρέπουν όλα τα παραπάνω, υπάρχει κάποια διάταξη στο κτιριοδομικό ή στο ΝΟΚ που να ορίζει το ελάχιστο εμβαδόν ή το "ποσοστό" εμβαδού που μπορεί να καταλαμβάνει η κάθε χρήση ή το συνδυσμό των χρήσεων σε ένα ενιαίο ακίνητο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Παύλος...δύναμη - εγγύηση

To ότι δεν κατασκευάστηκαν τα εγκεκριμένα μέτρα δεν αποτελεί παράβαση σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 (εάν θυμάμαι καλά). Εάν κάποιο από τα αυθαίρετα τμήματα συμπίπτει ως προς τη θέση και τις διαστάσεις του με τμήμα των εγκεκριμένων, θα το υπολόγιζα με αναλυτικό διαφορετικά θα το αντιμετώπιζα με υπέρβαση δόμησης μειωτικού συντελεστή και ενδεχομένως και κάλυψης εάν συντρέχουν οι προυποθέσεις χωρίς κανένα "συμψηφισμό δόμησης".

Δεκέμβριος του 13 και ακόμα τίποτα στα Νότια..

Το χώρισμα εάν αποτελεί εσωτερική διαρρύθμιση και όχι διαχωρισμό και εάν δεν αλλάζουν τα ΗΜ λόγω ειδικού κτιρίου, περνάει με μικρής κλίμακας αλλιώς θέλει άδεια δόμησης. Το δάπεδο όπως σωστά αναφέρει και Παύλος, περνάει με 48ωρη.

Άδεια αλλαγής χρήσης με εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτεί ελεκτή δόμησης με ένα τελικό έλεγχο στο τέλος ? Θα εκτιμούσα μια απάντηση εάν έχει τύχει σε κάποιον. Ευχαριστώ!

Αφού δεν υπάρχουν παραβάσεις εκδίσεις βεβαίωση και δεν κάνεις ρύθμιση. Βάζεις μηδενικά φύλλα καταγραφής και εκτυπώνεις τη βεβαίωση που σου επιστρέφει το σύστημα.

Δώσε μας περισσότερες πληροφορίες για το "πατάρι". Βλέπει στον υποκείμενο χώρο, έχει ανεξάρτητη πρόσβαση κτλ?

Όχι. Λογικά στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας προσθήκης θα είναι χαρακτηρισμένα ως νομίμως υφιστάμενα βάσει της αρχικής άδειας. Προσωπικά ότι φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης της προσθήκης ως υφιστάμενο, θα το θεωρούσα νόμιμο. edit Τώρα πρόσεξα καλύτερα την ερώτηση. Θεωρώ εξαιρετικά απίθανο να εκδόθηκε άδεια προσθήκης χωρίς να υπάρχει άδεια ή νομιμοποίηση για το υφιστάμενο.

Η' βεβαίωση του 4178 για το ακινήτο τάδε με α/α δήλωσης τάδε.

Συγκρίνεις το υφιστάμενο με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας της προσθήκης αλλά σε κάθε περίπτωση πρέπει να αναζητήσεις τουλάχιστον το στέλεχος της πρώτης οικοδομικής άδειας που συνήθως υπάρχει κάπου. Κατά τα λοιπά, ότι φαίνεται στα εγκεκριμένα της προσθήκης είναι νόμιμο και ότι απουσιάζει ή διαφοροποιείται πρέπει να ρυθμιστεί (εάν π.χ. το υπόγειο δεν υπάρχει , το θεωρείς αυθαίρετο). Σε σχέση με το τοπογραφικό ενδέχεται να χρειάζεται νέο εξαρτημένο εάν είσαι εκτός σχεδίου ή σε οικισμό χωρίς σχέδιο.

Όντως δεν μπορείς. Η λύση είναι να στοχεύεις σε κάποιο προφίλ του ανοίγματος ή να τοποθετήσεις ένα φύλλο Α4 στο τζάμι και να σπάσεις τη μέτρηση σε δύο τμήματα (αρχική θέση - τζαμαρία και τζαμαρία - τοίχος)

Ο έλεγχος γίνεται μεταξύ τίτλων - εγκεκριμένων - αυτοψίας. Όπου υπάρχει ασυνέχεια στα παραπάνω, έρχεται ο 4178 να διορθώσει τα κακώς κείμενα με αντιμετώπιση που είναι ανάλογη της περίπτωσης.

Έτσι είναι, πρέπει να πληρώσει +1500 ευρώ παράβολο..