yian
-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by yian
-
Δεν τον εμποδίζει σε κάτι η ρύθμιση αφού δε μεταβάλλεται ο όγκος, απεναντίας η ρύθμιση είναι απαραίτητη εάν θέλει να προχωρήσει σε εργασίες με έκδοση άδειας. -
Πρώτα θα τον πέρναγα από ρύθμιση για την κεραμοσκεπή και έπειτα θα έδινα τη βεβαίωση.
-
Eάν όμως έχουμε ένα νόμιμο κτίριο και ένα ανεξάρτητο αυθαίρετο (πχ αποθήκη ή λεβητοστάσιο) σε απόσταση < Δ από το νόμιμο, ασχολούμαστε με συντελεστή πλάγιων αποστάσεων? Σύμφωνα με το λεκτικό του Παραρτήματος, θεωρώ και εγώ πως όχι.
-
Kαι μην ξεχνιόμαστε, όσοι πουν ναι να περάσουν πρώτα από το ταμείο του michanikos για παραβολάκι των 100ε
-
Μια ερώτηση μήπως έχω χάσει κάποιο επεισόδιο : δήλωση του 4178 με πληρωμένο παράβολο και εξοφλημένο πρόστιμο "κάθεται" σε αρχική υποβολή από τον Φεβρουάριο. Έχουμε κάποιο χρονικό περιορισμό για την οριστικοποίησή της και την υποβολή των σχεδίων ή μπορεί να μείνει ως έχει μέχρι το τέλος του νόμου? Ευχαριστώ!
-
Εάν μεταξύ δύο διακριτών κτιρίων (πχ σε γεωτεμάχιο εντός οικισμού) δεν υπάρχει η απαιτούμενη μεταξύ τους απόσταση στους όγκους, τίθεται θέμα παράβασης Δ για τα τμήματα των κτιρίων που παραβιάζουν την ελάχιστη απόσταση ή παραβίαση Δ κατά τον 4178 αφορά αποκλειστικά την απόσταση μεταξύ όγκων και ορίων του οικοπέδου ?
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
yian replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εάν σας καλούσαν να τακτοποίησετε υπερβάσεις δόμησης σε οροφοδιαμέρισμα με εγκεκριμένη χρήση κατοικίας στο οποίο όμως στεγάζεται π.χ. γραφείο μηχανικού, θα χρεώνατε παράβαση αλλαγή χρήσης επ΄ευκαιρίας της ρύθμισης ή όχι ? -
Δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών εντός κοινόχρηστων χώρων στις διατάξεις του ν. 4178/2013 13417_14.pdf 13417_14.pdf
-
Πριν λίγες ημέρες κατέθεσα φάκελο που είχε πάρει προέγκριση με τα φορολογικά του προηγούμενου έτους αλλά στη κατάθεση μου ζήτησαν και τα φετινά μιας είμαστε σε περίοδο εκκαθαρίσεων.
-
Εάν δεν κάνω και εγώ λάθος, εάν το υπόγειο υπήρχε στην άδεια και εάν τμήμα του ή όλο παραμένει σε υπόγεια στάθμη ανεξάρτητα υφιστάμενης χρήσης, πάει με μειωτικό και μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα.
-
Μεταφέρθηκε εδώ. yian
-
Για την ιστορία πάντως προσπαθώ να πιάσω το 30% της αναβάθμισης μιας μονοκατοικίας με ηλιακό+αλουμίνια+ενεργειακό τζάκι αλλά δεν! Θέλει και θερμομόνωση.. Κόστος γύρω στα 10000-12000 ευρώ παρεμβάσεις. Και είναι δύσκολο να πετύχεις αυθαίρετο με πρόστιμο 24000 ευρώ.....
-
Ναι σωστά, προσωπικά σε αυτά τα φύλλα καταγραφής βάζω περιγραφικό τίτλο με όλες τις παραβάσεις που ομαδοποιώ, η κατηγορία του φύλλου δεν μπορεί να είναι πλέον η 3 και στα σχόλια περιγράφω αναλυτικά τι ομαδοποιώ και για ποιόν λόγο.
-
Όντως, πιο πολύ συμφέρει το εξοικονομώ για ενεργειακές αναβαθμίσεις (ακόμα και στη κατηγορία Α2) παρά το 50% του προστίμου για το 90% των υπαγωγών στον αυθαιρετονόμο. Για στατική ενίσχυση δεν το συζητώ καν..
-
Ωστόσο δεν θα βάλεις κατηγορία 3 αλλά θα φτιάξεις ένα φύλλο καταγραφής με μια ομαδοποιημένη λοιπή παράβαση και κατηγορία διαφορετική της 3 .
-
Υπάρχει και η εγκύκλιος 3 (εάν θυμάμαι καλά) που επιτρέπει ομαδοποίηση κατηγορίας 3 και λοιπών παραβάσεων σε ένα κοινο αναλυτικό με μια λοιπή παράβαση. Ναι.
-
Ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριων Χώρων εξετάζοντας συναινέσεις κτλ.
-
Δίχως να είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα σωστά τη περίπτωση θα δοκιμάσω να απαντήσω λέγοντας : - 1 λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης του τμήματος που έχει ήδη άδεια νομιμοποίησης και συμψηφίζοντας στον αναλυτικό τον θεωρούμενο ανοιχτό ΗΧ. - ΥΔ με μειωτικό συντελεστή, εάν τα 12 τμ είναι σήμερα ισόγεια αποθήκη. Ωστόσο κάτι δεν μου κολλάει στην άδεια νομιμοποίησης που αναφέρεις και τον χρόνο της αυθαιρεσίας. Είμαστε μετά τον Ιούλιο του 2011?
-
Όποτε θέλεις μέχρι την οριστική υπαγωγή αλλά εάν αλλάξουν τα μεγέθη πρέπει να εκδοθεί νέα εντολή πληρωμής.
-
Από το αρχείο της τράπεζας που πλήρωσε ίσως..
-
Εμάς από επαρχία μας εξυπηρετεί ο λογιστής της γειτονιά μας προς το παρόν (και για λίγο ακόμα)
-
Όλα καλά! Ένα μεγάλο μπράβο στα παιδιά που έτρεξαν (και αγχώθηκαν) για την επιτυχή μετάβαση.
-
Σε μια ερωταπάντηση του 4014 (σε εκείνες τις ανυπόγραφες που είχαν βγει) αναφερόταν ότι μπορεί να γίνει χρήση του Google Earth για απόδειξη παλαιότητας. Στον 4178 δεν γίνεται καμία αντίστοιχη αναφορά άρα θεωρώ ότι δεν έχουμε κάποιο καλό πάτημα. Η ένορκη κατάθεση επίσης δεν αναγνωρίζεται ως αποδεικτικό. Επιπρόσθετα, στον 4178 αναφέρεται καθαρά ότι εάν δεν υπάρχει αποδεικτικό παλαιότητας (ΑΦ, Ε9, δημόσιο εγγραφα γενικά) τότε δεν λαμβάνεται εκπτωτικός συντελεστής και η παλαιότητα ορίζεται ως > 2004. Y.Γ. Αφού η αυθαιρεσία φαίνεται στο google earth, θα φαίνεται και στις Αεροφωτό της ΓΥΣ ή ΕΚΧΑ..
-
Δηλαδή πριν κάνετε μια δήλωση δεν ελέγχατε εάν οι αυθαιρεσίες φαίνονται σε ktimanet και Google Earth (το οποίο είχε πάντα διάφορες ημερομηνίες φωτοληψίας από 2003 έως 2011 συνήθως). Η νέα τεχνολογία πάντως με τις φωτοληψίες από το δρόμο, είναι απίστευτα διαφωτιστική και σίγουρα θα την χρησιμοποιήσω στην επόμενη δήλωση πριν προχωρήσω! Y.Γ. Για την ιστορία πάντως σε μια πρόσφατη ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ μια χαρά δέχτηκαν ένα τευχάκι με αποσπάσματα από Google earth που είχα ετοιμάσει (με φωτοληψίες 2003, 2004, 2007, 2009 κτλ) και μάλιστα τις έλαβαν πολύ σοβαρά υπόψη ως προς το χρόνο κατασκευής μιας αυθαίρετης περίφραξης.
-
Εάν μιλάμε για υπαγωγή στον 4178, έχε κατά νου και το παρακάτω από την Εγκ.3 :
