Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Με την λογική ότι ο αναλυτικός ομαδοποιεί τις παραβάσεις της δήλωσης (και όχι της κάθε ιδιοκτησίας), θα έλεγα έναν κοινό για όλα.
  2. yian
    Α ναι, δίκιο έχουν οι συνάδερφοι παραπάνω. Εδώ μιλάμε για στατική επάρκεια και ΔΕΔΟΤΑ..
  3. yian
    Κατά την Εγκύκλιο 4, βάζεις την χρήση εκείνη που καλύπτει > 50% από τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου (νόμιμα + αυθαίρετα).
  4. yian
    Μάλιστα, όπως παραθέτεις τα άρθρα ο λέβητας δικαιούται υπαγωγής. Άρα καλύτερα να τον τακτοποιήσεις με αναλυτικό για να κάνεις μια "καθαρή" δουλειά - ρύθμιση. Ποιός εγγυάται στον ιδιοκτήτη ότι αύριο μεθαύριο δεν θα φάει και αυτός καταγγελία για τον λέβητά του από κάποιον σαν τον προηγούμενο?
  5. yian
    Άντε και πάμε στο σύστημα επίθεσης 2+1 (γιατί το σύστημα 1+1+1 έχει φάει ήδη άκυρο ). Ποιός ο λόγος να τους χαρίσω ένα παράβολο επιπλέον σε σχέση με το σύστημα 1 + 0 ? Και αλήθεια, το παράβολο για μια πισίνα πόσο είναι? 500 ταρίφα ή πάει με κλίμακα ανάλογα τα κυβικά?
  6. yian
    Ότι θα βαρέσω, θα βαρέσω! Μην βαρέσω όμως και το δικό μου κεφάλι μετά φοβάμαι..
  7. yian
    Ερώτηση για να ταλαιπωρηθούμε : Σε οικόπεδο με εξαντημένη δόμηση υπάρχουν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες (δύο μεζονέτες δηλαδή) και μια πισίνα αδιαίρετη στα κοινόκτητα. Η κάθε μεζονέτα έχει τον δικότης ιδιοκτήτη και έχει κλείσει τους ΗΧ της (πάνε για ρύθμιση), ενώ η αδιαίρετη πισίνα είναι αυθαίρετη και πάει προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Συναίνεση ιδιοκτητών υπάρχει σε όλα. Βρείτε μου έναν καλό αντίλογο στο να μην κάνω μια κοινή δήλωση για όλα (ρύθμιση αυθαιρεσιών και προς έκδοση άδειας σε μια δήλωση)
  8. yian
    Eαν το λεβητάκι έχει και κάποιο στέγαστρο ή κλειστό χώρο να το προστατεύει, προφανώς το τακτοποιείς. Ως μια μεμενομένη μηχανολογική εγκατάσταση δε νομίζω να σε κωλύει κάπου, άσε που δεν είμαι καθόλου σίγουρος αν τακτοποιείται με τον 4178. Δηλαδή εάν με φωνάξει κάποιος ιδιοκτήτης για να του τακτοποιήσω τον λέβητα και μόνο (ως μηχάνημα δλδ), θα έχω δεύτερες σκέψεις για το εάν δικαιούται υπαγωγής στο νόμο.
  9. yian
    Όχι του κτιρίου, αλλά της οριζόντιας ιδιοκτησίας που εξετάζεις. H λογική σου θα είχε βάση μόνο σε κτίριο χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν έχεις αλλαγή διαρρύθμισης. Αλλαγή διαρρύθμισης θα είχες εάν είχαν τηρηθεί τα περιγράμματα των οριζόντιων ιδιοκτησιών σε σχέση με την εγκεκριμένη κάτοψη και η διαφοροποίηση αφορούσε μετατοπίσεις των εσωτερικών τοίχων. Εσύ έχεις αλλαγή διαμερισμάτωσης επειδή έχουν τροποποιηθεί τα περιγράμματα (δηλαδή οι εξωτερικοί τοίχοι κάθε ιδιοκτησίας) σε σχέση με αυτά που φαίνονται στην εγκεκριμένη κάτοψη.
  10. yian
    H δόμηση της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας που σκοπεύεις να βεβαιώσεις, έχει αλλάξει σε σχέση με τη δόμηση που αντιστοιχούσε στη κάθε οριζόντια ιδιοκτησία με βάση τα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Συνεπώς απαιτείται τακτοποίηση πριν την έκδοση των βεβαιώσεων.Νομίζω ότι δεν χρειάζεται να αναλύσουμε κάτι παραπάνω.
  11. yian
    Αν η στέγη ήταν όντως στέγη χωρίς προσβάσιμους χώρους τύπου σοφίτας, θα την υπολόγιζε με αναλυτικό. Αλλά και πάλι είναι λάθος να προσπαθούμε να αντιστοιχίσουμε τον 4178 με ΓΟΚ ΝΟΚ πολεοδομικούς κανονισμούς κτλ..Κατά 4178 η αυθαίρετη κατασκευή στέγης υπολογίζεται ξεκάθαρα με αναλυτικό.
  12. yian
    Τελικά η σωστή ερώτηση στο θέμα του φίλου θα ήταν : μας κάνει το αποδεικτικό που έχω για προ 75 ή θα πρέπει να μπλέξω με τίποτα ΑΦ?
  13. yian
    Κάνεις λάθος παρέες τελικά Αν πήγαινα για αυτοψία σε σπίτι χωρίς Ο.Α. (δλδ χωρίς κανένα εγκεκριμένο σχέδιο) και έβλεπα αποδεικτικό για Χ μέτρα προ 73 ενώ η αποτύπωσή μου έδειχνε Χ+10, δεν θα είχα κανένα λόγο να ψάξω τι μεσολάβησε και αυξήθηκαν τα τμ. Θα έδινα κατ.1 στα Χ και κατ.5 στα υπόλοιπα 10. Εάν υπήρχε κάποιο εγκεκριμένο σχέδιο, εκεί θα κολλούσα και εγώ με τυχόν διαφορές μεταξύ σχεδίων και αποτύπωσης στο παλαιό τμήμα.
  14. yian
    Κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης ορόφου, άρα τακτοποίηση πρώτα και βεβαίωση μετά.
  15. yian
    Υπερβολικό σε βρίσκω Σταύρο, έχει κάποιος λόγο να αποκαλύψει το ολικό ξεσκέπασμα και να μην ορίσει απλά μια μεταγενέστερη προσθήκη κατά επέκταση?
  16. yian
    Από την Εγκύκλιο 4, Άρθρο 9 : Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι : Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5. Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1 και 3. Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5. Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3. Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3. Συνεπώς θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με κατηγορία 1 για τα προ 75 και κατηγορία 5 για τα υπόλοιπα.
  17. yian
    Μακάρι και οι πολ.μηχ. να είχαν αντίστοιχη εξέλιξη στα εργαλεία τους! Γιατί όλα τα καλούδια που περιγράφεις φίλε Quibrick είναι βοηθήματα και εργαλεία για να κάνεις πιο άνετα και σίγουρα τη δουλειά σου και τίποτα παραπάνω. Δε νομίζω π.χ. πως επειδή έχει βγει ήδη το 4ης γενιάς abs στο αυτοκίνητο, ο οδηγός σταμάτησε να κάνει λάθη και μηδενίστηκαν τα ατυχήματα. Ούτε θα μηδενιστούν σε 5-10 χρόνια όποια τεχνολογία και να έχει βγεί από τη στιγμή που ο οδηγός θα εξακολουθεί να κρατά το τιμόνι.
  18. yian
    Ναι..
  19. yian
    Αυτούς τους τοπογράφους και τους μηχανικούς γιατί τους έβαλαν εκεί ?? Χάθηκαν οι φυσικοί, οι χημικοί, οι γυμναστές και οι καθηγητές οικοκυρικών?
  20. yian
    Είχα δεύτερες σκέψεις επειδή το (ιγ) αναφέρει "Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα", αλλά μάλλον εμπίπτει και το λεβητοστάσιο. Ευχαριστώ!
  21. yian
    Ισόγειο (και ανεξάρτητο ως κτίσμα) λεβητοστάσιο εμβαδού 4 τμ με ύψος < 2,50, εμπίπτει στη Κατηγορία 3 ιγ ?
  22. yian
    Για να το δούμε και από την άλλη, ο Δήμος δεν μπορεί να καλύψει τα έξοδα ως δείγμα καλής διάθεσης για τις υπηρεσίες των μηχανικών και τη προσφορά τους? Δεν είναι δα και κανένα τρομερό ποσό..
  23. yian
    +1 ponireas και σε ευχαριστώ! Δηλαδή δεν ζητάει ή δεν υποχρεούμαστε σε επισύναψη δικαιολογητικών κατά την τροποποίηση? Και μιας και είναι δίπλα σου ( ), ας δώσει μια επιβεβαίωση για το εάν η τροποποίηση του 2012 και 2013 απαιτεί παράβολο για τον ιδιοκτήτη ή όχι.
  24. yian
    Νομίζω το πλατιάζουμε σε βαθμό....καψίματος!
  25. yian
    Για δώστε τα φώτα σας διότι μόλις μίλησα με λογιστή για τροποίηση του Ε9 για τα έτη 2012 και 2013 (άυξηση τμ) και μου ζητάει περαίωση πολεοδομίας ή συμβόλαιο ή άλλο αποδεικτικό έγγραφο. Ισχύει κάτι τέτοιο?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.