yian

Αυτό να δω και τι στο κόσμο! Έστω και αργά, η "εξέλιξη" είναι καλή..

Όπως τα λες, τυπικά όμως πρέπει να υπάρχει δηλωμένη έστω και μια ελάχιστη αμοιβή για κάθε νέα βεβαίωση που θα εκδοθεί..

Α. Στο νόμο "σουρωτήρι" όλοι οι καλοί χωράνε, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα εκτός αν υπάρχει καμιά ρυμοτομία ή γενικά κάτι από τις απαγορεύσεις του 4178. Β. Φρέσκο ΦΕΚ για ΔΕΔΟΤΑ ή στατική επάρκεια Γ.Δ. Περίεργη περίπτωση για να βολευτεί με διαμερισμάτωση. Ίσως επέλεγα να δουλέψω με μια από τις Ο.Α. και βάσει αυτής να χρεώσω τις αναγκαίες ΥΔ και ΥΚ όπου υπάρχουν. Με αυτό το τρόπο και η δεύτερη άδεια θα είναι τακτοποιημένη μετά την τακτοποίηση της πρώτης. Απλή διαμερισμάτωση δεν μου πολυκολλάει γιατί ουσιαστικά "διαμερισματώθηκαν" οι όροφοι δύο διαφορετικών κτιρίων στη περίπτωσή σου. (σχετικό άσχετο αλλά νομίζω ότι πρέπει να βάλεις υποψηφιότητα για τις top five αυθαιρεσίες..)

Με αναλυτικό προυπολογισμό (εργασίες που έγιναν για να εγκατασταθεί στη νέα θέση)

Εκδίδουμε μια βεβαίωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία με αναφορά στη δήλωση ρύθμισης.

Πιστεύω το δεύτερο. Και για να μην παρεξηγηθεί ο όρος "λαική επανάσταση" που χρησιμοποίησα, απλά προσπαθώ να βάλω το θέμα στις ρεαλιστικές του διαστάσεις μιας και κατά τη γνώμη μου δεν σχετίζεται με το σύστημα της ΓΓΠΣ. Από την οπτική μου λοιπόν, είναι σαν να φωνάζει κάποιος στο νήμα των αυθαιρέτων ότι δεν γίνονται δηλώσεις επειδή το ΤΕΕ δεν έχει αναρτήσει αεροφωτογραφίες. Ναι, σαφώς και αποτελεί πρόβλημα αλλά δεν είναι η αιτία γιατί όπως προανέφερα η πλειοψηφία των όποιων (λίγων ή πολλών) ενδιαφερόμενων, εκδίδει ΠΕΑ και το προσκομίζει στο λογιστή του.

Ενδιαφέρουσα περίπτωση! Και σίγουρα θα έχουμε και άλλες.. Όπως σωστά τα λες, τo 2. κρύβει τον κίνδυνο να βρεθείς εκτεθειμένος (ή ταλαιπωρημένος) από οποιονδήποτε κακοπροαίρετο (ή δικηγόρο..) γιατί υποτίθεται ότι θα τακτοποιήσεις μια αυθαιρεσία που δεν υπήρχε το 2013, άρα είναι εκτός ημερομηνίας υπαγωγής του νόμου. Το 1. σε εξασφαλίζει πλήρως αλλά εάν έψαχνα χώρο να στεγάσω την επιχείρησή μου, θα έφευγα μακρία από τον συγκεκριμένο και θα αναζητούσα έναν απο τους εκατοντάδες διαθέσιμους και "καθαρούς". Όπως και να έχει όμως μίλησε και με τον συνάδερφο τουλάχιστον ως δείγμα συναδερφικότητας για να δεις και τις δικές του προθέσεις.. Και ως 3,μιλάς ανοιχτά στο πελάτη σου για το θέμα και επιλέγεις να μην αναμιχθείς. Χάνεις την δουλειά, νιώθεις βλαξ που είσαι έντιμος αλλά κοιμάσαι ήρεμος το βράδυ και πας παρακάτω σε αντίθεση με τον συνάδερφο (με τον οποίο όμως θα έχεις μιλήσει σε κάθε περίπτωση απλά και μόνο για να τον κάνεις να χάσει τον ύπνο του). Ως επίλογος, πόσοι από εσάς που διαβάσατε το μήνυμα δεν σκεφτήκατε "λες να έχω δώσει εγώ εκείνη τη βεβαίωση?" κάνοντας ένα flashback αστραπή στα κτίρια που ελέγξατε? Προς γνώση και συμμόρφωση..

Θα είμαι ο τρομερά αιρετικός εάν πω πως δεν έχω διαπιστώσει κάποιο ιδιαίτερο θέμα με τα ΠΕΑ? Οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να βγάζουν και οι λογιστές εξακολουθούν να τα ζητάνε. Τα παραπάνω από προσωπική πρόσφατη εμπειρία και με διαφορετικούς ιδιοκτήτες-λογιστές..(αν και ξέρω πως εν δυνάμει θα μπορούσα να έχω άλλα τόσα ΠΕΑ που ποτέ δεν ήρθαν αλλά οι θεωρίες του "εάν" δεν με καλύπτουν). Δεν λέω οτι δεν έχει προκύψει θέμα, αλλά δε θεωρώ πως είναι ανάγκη να στηθεί λαική επανάσταση. Εκτός και εάν αποτελώ μια σπάνια εξαίρεση..

Και εδώ ένα ωραιότατο 500 Internal Server Error

Το έχουμε πρόχειρο?

Σε αυτό το νήμα συζητάμε για τον αριθμό των δηλώσεων υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4178 σε περιπτώσεις που αφορούν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες για το ίδιο ακίνητο / γήπεδο. Ν.4178/2013 - Άρθρο 11 1. Αίτηση Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Εγκύκλιος 3 - Άρθρο 11 (36) Στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαίρετων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μια ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν.4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

Την αφήνεις σε υπαγωγή, αλλάζεις τον τίτλο και εκδίδεις φρέσκια (εάν δεν έχει γίνει καμιά αλλαγή στο ακίνητο από την τελευταία σου αυτοψία).

Όχι δεν είναι απαραίτητο να το δηλώσουν όλοι στο Ε9 τους. Ρώτησε όμως και ένα λογιστή για σιγουριά..

Πρόσεξε διότι επί 4014 όταν γύριζε μια δήλωση σε υπαγωγή, μπορούσες να εκδόσεις μόνο ένα τύπο βεβαίωσης δίχως να έχεις επιλογή από τους τρεις διαφορετικούς τύπους. Δεν ξέρω εάν το πρόβλημα λύθηκε στον 4178, αλλά όπως και να έχει η προβλεπόμενη διαδικασία είναι να αλλάξεις τον τίτλο στη "ληγμένη" βεβαίωση (με κάτι του τύπου "Άκυρη Δήλωση, δεν έχει δοθεί σε χρήση" ή όπως το γράφει το εγχειρίδιο του ΤΕΕ αφήνοντάς την για πάντα μετέωρη σε υπαγωγή) και να εκδόσεις νέα όπως σωστά αναφέρει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ στα προηγούμενα.

Αν δεν έχει αποκλειστική χρήση του χώρου, θα μπουν όλοι οι συνιδιοκτήτες με άθροισμα 100% (στη δήλωση). Το Ε9 του ενός, θεωρώ ότι είναι αρκετό..

Κάτσε να έρθει η προέγκριση πρώτα και μετά θα έρθει και ο γιαγκούλας. Το άλλο άσχετο είναι ότι μου ζητούσε επίμονα και κόστος παρεμβάσεων για την προέγκριση..Τους απασχολεί το κόστος παρεμβάσεων πριν την κατάθεση του φακέλου με το ΠΕΑ και το παράρτημα?

α β γ) Η κουβέντα έγινε κατά τη διαδικασία υπογραφών για την προέγκριση. Δικαιούται κατηγορία Α1. δ) Θα καθαρίσω σε πρώτη φάση εγώ και μετά έλα ευχαρίστως για τα "ψιλά" που θα έχουν απομείνει

Η Πειραιώς χθες μου είπε ότι ανώτατο όριο δαπανών είναι τα 12750 και όχι τα 15000. Αφού τους κοίταξα με βλέμμα αχανές, επέμειναν ότι αυτή είναι η "νέα ενημέρωση" που έχουν σχετικά με το πρόγραμμα. Ισχύει κάτι τέτοιο ή μου είπε ένα νούμερο έτσι για να έχουμε να λέμε?

Συνεπώς, περιμένεις τα νεότερα..

Συμφωνώ με τον pipakos. Eάν ο χώρος είναι υπό στέγης και είναι μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δίνω μειωτικό συντελεστή.

Μπορεί τα χρήματα να μην είναι πολλά, αλλά τουλάχιστον θα μπορείς να προβείς σε έκδοση άδειας ενίσχυσης εάν εφαρμοστεί το μέτρο της επιδότησης.

Υπάρχει πάντα και η δυνατότητα αντί για άδεια νομιμοποίησης να πας με ρύθμιση και όταν ενεργοποιηθεί ο συμψηφισμός του προστίμου με ενεργειακές επεμβάσεις και στατικές ενισχύσεις να μπορέσεις να κάνεις τη δουλειά σου. Ωστόσο δεν ξέρει κανείς ούτε το πως ούτε το πότε θα λειτουργήσει αυτή η επιδότηση..

Όπως τα λέει ο Δημήτρης και τσεκάρεις και το ΦΕΚ που έχει αναλυτικά τα δικαιολογητικά για τις ΕΕΜΚ (σε αφορά και το Άρθρο 1 2α). Για τις άδειες επισκευής και συντήρησης με βρίσκεις απροετοίμαστο, υπήρχε η σχετική εγκύκλιος επί 4014 η οποία πιθανολογώ πως ισχύει και στον 4178. Με μια αναζήτηση στα downloads ίσως βρεθεί.. edit : Κάτι βρέθηκε.. fek 43.pdf