yian

Εάν παραμένουν σε υπόγεια στάθμη, με μειωτικό συντελεστή ΥΔ για όλα τα μέτρα τους. Η κατηγορία 3 αφορά αποθήκες με εμβαδόν εως 15τμ.

Αλλά το παράβολο υπαγωγής στον 4178 (εάν η μόνη ρύθμιση που υπάρχει είναι με τον 3843) παραμένει, μην το ξεχνάμε!

Κυρίως η άγνοια (και η άνοια..) Πχ ο γιος έλαβε με γονική παροχή ένα ακίνητο για το οποίο οι γονείς είχαν εκδόσει ΠΕΑ πριν 2 χρόνια του οποίου η τύχη αγνοείται σε κάποιο συρτάρι. Λέμε τώρα....

Τελευταία φορά είχα δοκιμάσει πριν 3-4 μήνες και ακόμα περιμένω απαντητικό email..

Σε σχέση με το ότι απαγορεύεται να υπάρχουν δύο ΠΕΑ σε ισχύ για το ίδιο ακίνητο, πώς εξασφαλιζόμαστε ότι ο πελάτης μας δεν έχει ξαναεκδόσει ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο που μας καλεί? Προσωπικά δεν το έχω ρωτήσει ποτέ αλλά και να το ρωτούσα, δεν μπορώ να είμαι καθόλου σίγουρος για την απάντηση που θα λάβω.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση Παύλο. Εάν το διαμέρισμα είναι 100τμ και τακτοποιείται ΗΧ 10 τμ, και πάλι είναι κύρια και μοναδική για τον ένα από τους δύο? Και αν ναι, ως επικρατούσα χρήση εισάγεται "Κύρια και Μοναδική" και ο έχτρα επιμερισμός γίνεται στα δύο ΦΚ πλέον?

Σωστό και το παραπάνω. Τι έπαιξε στις ειδήσεις και έρχονται κάποιοι με περαιωμένο 3843 για να μπουν στον 4178? Είχα και εγώ κρούση αυτές τις ημέρες..

Γιατί όχι? Θα πληρώσει όμως παράβολο για τον 4178 όπως και να έχει, άσχετα με τους συμψηφισμούς..

Οι στεγαστικές ανάγκες για κάποιον άτεκνο (δλδ τα 70τμ) ο οποίος έχει το 50% μιας ιδιοκτησίας, υπολογίζονται με βάση τα συνολικά τμ της ιδιοκτησίας ή με βάση όσα του αναλογούν από το ποσοστό συνιδιοκτησίας ?

+1 και στους δύο

Ίσως έχει απαντηθεί ήδη αλλά ας ρωτήσω.. Κτίριο με ο.α. αποθήκης. Η αποθήκη μετατράπηκε σε κατοικία και έγινε και μια αυθαίρετη προσθήκη κατά επέκταση. Όλα αυτά προ 1975 με αποδεικτικά. Δικαιούμαι κατηγορία 1 ή όχι λόγω της ο.α. για αποθήκη ?

Η απάντησή μου δεν θα βοηθήσει ιδιαίτερα, αλλά αιφνιδίως τέτοια "αλλαγή" σε οικόπεδο δεν έχω ξανακούσει. Κατά τα λοιπά με καλύπτει σε μεγάλο βαθμό ο συνάδερφος στο προηγούμενο μήνυμα..

Καλό!! Τελικά τι έγινε, άλλαξε κάτι στην ΓΓΠΣ και ζητάει υποχρεωτικά ΠΕΑ? Είχα και εγώ τηλ σήμερα απο ενημερωμένο για την ηλεκτρονική κατάθεση...

Αν είναι ακόμα υπόγειο, το α. Πληρωμές με τον 3843 συμψηφίζονται με το πρόστιμο αλλά όπως και να έχει πληρώνει το παράβολο του 4178.

Ότι είναι ξεχωριστή παράβαση συμφωνούμε ΙΑΣΟΝΑ. Ότι δεν μπορεί να συμπεριληφθεί σε ένα κοινό προυπολογισμό, πού στηρίζεται?

Χωρίς να είμαι σίγουρος, τους απασχολεί εάν υπάρχει ή όχι βεβαίωση του μηχανικού. Εάν η βεβαίωση εκδόθηκε σωστά ή λανθασμένα, είναι μια διαδικασία που δεν τους αφορά και για την οποία ο αποκλειστικός υπεύθυνος είναι ο μηχανικός.

Μα αν τα πράγματα ήταν τόσο απλά, τι θα γινόταν το michanikos.gr ? Θα έκλεινε? Συμφωνούμε ότι αν μπορούσαμε να κλικάρουμε διαμερισμάτωση και μια λοιπή παράβαση, θα ήταν απόλυτα ξεκάθαρο. Όπως είναι τα πράγματα όμως, θεωρώ ότι ο ένας κοινός προυπολογισμός είναι και αποδεκτός και συμφέρει. Ο καθένας ακολουθεί και εδώ (δυστυχώς) τη λογική και τη συνείδησή του..

Με την λογική ότι δεν μπορούμε να κλικάρουμε διαμερισμάτωση όταν έχουμε και άλλες παραβάσεις, συνεχίζω να υποστηρίζω ότι σε περίπτωση διαμερισμάτωσης και μιας λοιπής παράβασης, συντάσσουμε ένα κοινό αναλυτικό προυπολογισμό. Το πνεύμα του 4178 είναι ένας κοινός αναλυτικός προυπολογισμός για όλα, όπου το μόνο που επηρεάζει το πρόστιμο είναι το ύψος του προυπολογισμού των εργασιών (μικρότερο ή μεγαλύτερο των 15000 ευρώ). Δεν αναφέρεται πουθενά ότι πρέπει να κάνουμε παραπάνω του ενός αναλυτικού προυπολογισμού ανάλογα με την κατηγορία της αυθαιρεσίας.

Aς περιμένουμε την εγκύκλιο που θα διευκρινίζει τις διευκρινίσεις του Παραρτήματος Α Ο καλοπροαίρετος λέει ναι χρεώνοντας 50 τμ ως ΒΧ και 20 ΚΧ και ο κακοπροαίρετος λέει όχι αφού η αποθήκη έχει συνολικό εμβαδόν > 50 τμ. Ο έξυπνος ιδιοκτήτης χωρίζει την αποθήκη στα δύο και βάζει και τα δύο τμήματα ως ΒΧ.

Απίστευτες κακοτεχνίες..

Όλα σε έναν αναλυτικό προυπολογισμό θα έλεγα (διαμερισμάτωση - εξώστες - αλλαγή χρήσης εάν είναι από ΚΧ σε ΚΧ). Και εάν είσαι < 15000 ευρώ, καθαρίζεις με ένα 500ρικο κατά τας γραφάς της Εγκ.4. Γιατί να υπολογιστούν 2 λοιπές παραβάσεις και κατηγορία 3?

Ένα αφιέρωμα για τα μεγάλα έργα (στα πρωτοσέλιδα) : http://olympia.gr/2013/01/17/%CE%B1%CF%86%CE%B9%CE%B5%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CF%83%CE%BF%CE%BA-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%87%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CE%AC%CF%84%CE%B7/

Μεταβίβαση έγραψα? Γράψε λάθος Δημήτρη....Γονική παροχή είναι και όλο το διώροφο είναι "ενδοοικογενειακή" υπόθεση..

Θα ήθελα να ακούσω την άποψή σας για την παρακάτω περίπτωση, έχουμε μια διώροφη οικοδομή αποτελούμενη από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, ισόγειο και Α' όροφο, οι οποίες έχουν τις δικές τους αυθαιρεσίες η κάθε μια. Η τακτοποίηση στον Α' όροφο είναι δεδομένη μιας και θα γίνουν συμβόλαια άμεσα. Ωστόσο, έπειτα από συζήτηση και με τον ιδιοκτήτη του ισογείου, υπάρχει η σκέψη να κάνουμε μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο αφού τους έρχεται οικονομικότερα ως διαδικασία αλλά υπάρχουν ακόμα κάποιοι ενδιασμοί από τη πλευρά του οι οποίοι μπορεί να καθυστερήσουν ή να ακυρώσουν την οριστική υπαγωγή της κοινής δήλωσης. Μπορεί να στηθεί μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο, να πληρώσει ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου ότι του αναλογεί από πρόστιμα (υπερκαλύπτουν το 30% του συνολικού ποσού) και να λάβει τη βεβαίωσή του ακόμα και στη περίπτωση που ο έτερος ιδιοκτήτης κάνει τελικά πίσω και αποφασίσει να "αποχωρήσει" από την κοινή δήλωση? Ελπίζω να έγινα κατανοητός..

Τα οποία τα ξεπερνάς με κάποιον εγγυητή..