yian

Συνάδερφε σου επισυνάπτω το πρότυπο διάγραμμα για εκτός σχεδίου, στις σημειώσεις στο κάτω μέρος μπορείς να βρεις το λεκτικό για την εξάρτηση. Θεωρώ ότι μπορείς να το τροποποιήσεις ανάλογα με τον τρόπο εξάρτησής σου. Πρότυπο Τοπογραφικό Εκτός Σχεδίου-1.pdf

Ότι δεν απαγορεύεται, επιτρέπεται! Και εγώ ψηφίζω κατηγορία 4 επειδή ΥΔ < 40 %, ΥΚ < 20 %

"Μπακαλίστικη" ερώτηση αλλά όταν ενεργοποιηθεί το Galileo, θα δούμε μεγαλύτερη ακρίβεια στα (συμβατά) μηχανάκια μας?

Θα ακολουθούσα το 2..

Έγινε μεταφορά των τελευταίων μηνυμάτων από το [Ν.4178/13] Απαντήσεις σε ερωτήματα από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ. στο παρόν. yian

nikostzar Απάντηση (επιτέλους) από το ΤΕΕ σε ερώτημά μου σχετικά με το παράνομο (κατά την άποψή μου) κλείσιμο του συστήματος του 4014: Στο άρθρο 30, παρ. 2 και 3 του Ν. 4178/2013 αναφέρεται: “2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος. 3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.” Στο άρθρο 4 παρ. 3 της ΥΑ 2254/2013, αναφέρεται: “3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν. 4178/4014 προκειμένου να ολοκληρωθούν.” Το ποιες θεωρούνται περαιωμένες και ποιες εκκρεμείς υποθέσεις, αποσαφηνίστηκε με την Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013). Σύμφωνα με την παράγραφο Β της Εγκυκλίου 3 του ΥΠΕΚΑ, δεν θεωρούνται εκκρεμείς υποθέσεις οι πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια και έχει καταβληθεί και το σύνολο του προστίμου. Στις δηλώσεις για τις οποίες είτε δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου είτε δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια, μετά από αίτημα, απαιτείται η μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα κατά τις διατάξεις του Ν.4178/13 για την περαίωση της διαδικασίας. Το αίτημα υποβάλλεται έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο ν. 4178/2013. Δείτε και το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 της παραπάνω Εγκυκλίου, ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ α/α 5 και 6 σε σχέση με τις ημερομηνίες υποβολής των δικαιολογητικών. Απ'ότι έχω δει είναι ένα θέμα που έχει δημιουργήσει πρόβλημα σε πολλούς συναδέρφους οπότε περιμένω τα σχόλιά σας για το σκεπτικό του ΤΕΕ......... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Οι διάλογοι που ακολούθησαν μεταφέρθηκαν στο Μεταφορά δηλώσεων από τον 4014 στον 4178 [διαδικασία, ερωτήσεις, πληροφόρηση] μιας και ταιριάζουν καλύτερα εκεί. yian

Και μην γράφετε με κεφαλαία παρακαλώ.

Φοβάμαι ότι πίσω από εσένα περιμένουν στη σειρά συνάδερφοι με την βεβαίωση στο χέρι για τα 18cm υπέρβασης

Ανατρεπτική η προσέγγισή σου Γιάννης και μου άρεσε! Ωστόσο κολλάει σε μια μικρή λεπτομέρεια, δεν φέρνει δεκαράκι τσακιστό στα ταμεία για μια διαδικασία που εμπνεύστηκε καθαρά εισπρακτικά. Συνεπώς....

Θα ήθελα την άποψή σας για το εξής, δύο αδέρφια κατέχουν ο καθένας από ένα αγροτεμάχιο τα οποία είναι μεταξύ τους όμορα. Κάθε ένα αγροτεμάχιο έχει δικό του ΚΑΕΚ, δικούς του τίτλους και δικό του ιδιοκτήτη, το μόνο κοινό είναι το όριό τους και η συγγενική σχέση των ιδιοκτητών. Στα παραπάνω αγροτεμάχια έχει κατασκευάστει αυθαίρετη περίφραξη που περικλείει και τις δύο ιδιοκτησίες και οι δύο ιδιοκτήτες συμφωνούν να ρυθμίσουν από κοινού τις περιφράξεις τους με τον 4178. Η ερώτηση είναι, κάνουμε μια κοινή δήλωση και για τα δύο αγροτεμάχια ή δύο ξεχωριστές?

Ναι στη ΔΟΥ με τα στοιχεία σου και κόβεις ένα παράβολο των 50 ευρώ υπέρ ΚΑΕ 3745.

Εάν ήμουν ο αγοραστής δεν θα μου άρεσε καθόλου αυτή η "αλλαγή" μιας και στο συμβόλαιο θα εγγραφεί ρήτρα αποπληρωμής του υπόλοιπου ποσού από εμένα..

Μάλλον δεν έχει καταλάβει ότι είναι ήδη αυθαιρετούχος και ας μην έβαλε ούτε μια πέτρα από μόνος τους. Εξήγησέ του την έννοια "αδιαίρετα και στα καλά και στα άσχημα".. Εάν το αντιληφθεί, υποθέτω ότι δεν θα έχει πρόβλημα να συναινέσει στη ρύθμιση άσχετα με το ποιός τελικά θα πληρώσει το κόστος της διαδικασίας.

Πολύ σωστό..

Η διαδικασία για την αδειοδότηση των γεωτρήσεων είναι ακόμα ανοιχτή, συνεπώς γιατί να μην ακολουθήσει τον "ορθό" τρόπο νομιμοποίησης και να μπλέξει με τα κουσούρια (και τα παράβολα..) του κάθε αυθαιρετονόμου? Με την ευκαιρία, συμπληρώστε και την ειδικότητα στο προφίλ σας.

Ότι βρείτε από ρετάλια τα κολλάτε μεταξύ τους. Εάν έχετε την υποψία ότι η κατασκευή σας θα βγει επικίνδυνη με τον παραπάνω τρόπο, πηγαίνετε σε ένα μηχανικό για να μελετήσει επί αμοιβής την περίπτωσή σας. Κλειδώνεται προσωρινά μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής. yian

Συγχαρητήρια σε όσους αποφάσισαν να ψηφίσουν και όχι να πιούν κυριακάτικο καφέ. Οι υπόλοιποι, κλασσικοί ελληνάρες..... Γνωρίζουμε το όνομα του προέδρου που εκλέχθηκε?

Εάν έχεις αποδώσει κρατήσεις και έχεις κόψει ΑΠΥ - ιδιωτικό συμφωνητικό, μάλλον δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Υπογράφεις την παραίτησή σου και πάει στο καλό. Προσωπικά βέβαια θα επικοινωνούσα και με τον συνάδερφο για τον προετοιμάσω σχετικά με το νέο του πελάτη και σίγουρα δεν θα έβρισκα κάθολου εύκολα ελεύθερο χρόνο για την υπογραφή της παραίτησής μου

Ναι, ο 4178 και ο ΓΟΚ-Κτιριοδομικός είναι τσακωμένοι, δε νομίζω πως είναι δόκιμο να προσπαθούμε να βρούμε πλήρη ή σωστή αντιστοιχία στις έννοιες. Η ορθότερη διατύπωση πάντως θα ήταν, "ναι με αναλυτικό, όπως θα το αντιμετωπίζαμε εάν ήταν ανοιχτός ΗΧ κατά ΓΟΚ"

Σε πολλά σημεία συμφωνώ με τους συναδέρφους που ανέρτησαν τις απόψεις τους στα προηγούμενα. Η δική μου εμπειρία στον 4014 και στον 4178 έρχεται να προσθέσει ή να συμπληρώσει τα εξής : - Να μην υπάρξει (τουλάχιστον άμεσα) φορολογική επιβάρυνση για τους τακτοποιημένους χωρους. Είναι πλέον η πρώτη ερώτηση των ενδιαφερόμενων και από τις πρώτες αιτίες αποτροπής στο να μπουν στη ρύθμιση. - Να εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων. Να προσκομίζεται το πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας κατά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης ανάλογα με τον λήγοντα αριθμό της οικοδομικής άδειας κάθε ιδιοκτησίας. Ελάχιστοι ιδιοκτήτες δεν ακολούθησαν ή διέκοψαν τη διαδικασία ρύθμισης εν όψει κάποιας συμβολαιογραφικής πράξης και ο λόγος είναι ότι η ρύθμιση σε αυτές τις περιπτώσεις είναι υποχρεωτική. Επιπρόσθετα στο παραπάνω, να εφαρμοστεί διασταύρωση στοιχείων νομιμότητας της ιδιοκτησίας από τις παροχές της ΔΕΗ Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι "ξεγέλασαν το σύστημα" αφού το αυθαίρετό τους δεν είναι δηλωμένο πουθενά άρα δεν θα τους ανακαλύψουν ποτέ, ωστόσο απολαμβάνουν τις υπηρεσίες ρευματοδότησης και ύδρευσης. - Να γίνει άμεση και σοβαρή ενημέρωση των ιδιοκτητών ως προς την αναγκαιότητα ελέγχου ή και ένταξης στη ρύθμιση για όποια ιδιοκτησία έχει αυθαιρεσία. Ελάχιστοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν τι πραγματικά σημαίνει "αυθαιρεσία". Ελάχιστοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι δίχως ρύθμιση δεν μπορούν να προχωρήσουν σε καμιά συμβολαιογραφική πράξη. Ελάχιστοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν την αναγκαιότητα της ρύθμισης με τους σημερινούς όρους. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι ο 4178 αφορά ιδιοκτησίες - επαύλεις με μανδρότοιχο από φρούριο σε εκτός σχεδίου περιοχές και όχι τον κλεισμένο ΗΧ του διαμερίσματος ή το υπόγειο που έγινε κατοικία ή τη πέργολα που καλύφθηκε με μόνιμο υλικό. Η αντιμετώπιση των παραπάνω περιπτώσεων προυποθέτει φυσικά διαφορετικούς συντελεστές βαρύτητας για κάθε μια περίπτωση. - Η κόκκινη γραμμή να μεταφερθεί έως την ημερομηνία εφαρμογής των ελέγχων από ελεκτή δόμησης. Ο Ιούλιος του 2011 δεν έχει κανένα νόημα ύπαρξης. - Προφανείς "αυθαιρεσίες" που έγιναν κατά τη κατασκευή του κτιρίου να ακολουθούν τη παλαιότητα της οικοδομικής άδειας.

Πρόσφατα θεώρησα καινούργιο μπλοκ ΑΠΥ και έπρεπε πρώτα εξοφλήσω την οικονομική εκκρεμότητα που είχα με το ΤΕΕ για το 2012. Περισσότερες λεπτομέρειες δυστυχώς δεν ξέρω, απλά πλήρωσα και ο λογιστής την επόμενη ημέρα μου έφερε το μπλοκ θεωρημένο.

Οι αποστάσεις που ορίζονται στο ΠΔ του 83, μετρώνται επί νέου τοπογραφικού ή επί αποσπάσματος του ρυμοτομικού εάν υπάρχει στη περιοχή?

Ναι, δεν θα έχεις πρόβλημα αλλά κάνε και μια δοκιμαστική "τοπική" εκτύπωση στη περιοχή που περνάει η γραμμή..

Συμφωνώ και εγώ, ανοιχτός ΗΧ με αναλυτικό..