Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Όχι, δεν δικαιούσαι την κατηγορια 1 επειδή υπάρχουν αυθαιρεσίες μεταγενέστερες του 75 (μας ενδιαφέρει η χρονολογία των αυθαιρεσίων, όχι του ακινήτου). Συγκρίνεις λοιπόν ποσοστά και λαμβάνεις κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 αναλόγως για όλο το ακίνητο. Εάν υπάρχουν και υπερβάσεις δόμησης προφανώς το πρόστιμο υπολογίζεται πλέον από τους συντελεστές και δεν είναι κατά αποκοπή 500 ευρώ. Ως προς τη κεραμοσκεπή και την επιχωμάτωση υπολογίζονται από κοινού με έναν αναλυτικό προυπολογισμό.
  2. yian
    Σε διώροφη οικοδομή κατασκευάστηκε στέγη με οικοδομική άδεια στην οποία προβλέπεται κλίμακα που να οδηγεί στη ταράτσα μόνο από τη βεράντα του υποκείμενου ορόφου (χώρος αποκλειστικής χρήσης). Ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε : - χώρο κάτω από τη στέγη - επιπρόσθετα δεύτερη κλίμακα που οδηγεί σε αυτόν από το κεντρικό (και κοινόχρηστο) κλιμακοστάσιο. Συνεπώς, ως προς την πρόσβαση στο χώρο, υπάρχουν δύο τρόποι : Είτε από το υποκείμενο διαμέρισμα, είτε από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Με βάση τα παραπάνω, θα ρυθμίζατε τον χώρο κάτω από τη στέγη ως ΒΧ (με μειωτικό συντελεστή ως σοφίτα - μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία) ή εξαντλώντας το νόμο ως Κ.Χ. ?
  3. yian
    Αυτή παράθεση και αυτή η ερωταπάντηση από πού είναι ?
  4. yian
    Συμφωνώ και εγώ. Εάν δεν είναι κατ.2 λόγω χρόνου κατασκευής, είναι κατ.4 .
  5. yian
    Όχι, ο καθένας ρυθμίζει και αυτόνομα αλλά και οι δύο είναι ρυθμισμένοι. Εάν ο όμορος ανακαλύψει ότι ο δίπλα έχει ρυθμίσει τη διαμερισμάτωση από μόνος του, τον κερνάει το (μισό) παράβολο και την (μισή) αμοιβή του μηχανικού και είναι εντάξει.
  6. yian
    Μα πώς τους ξέφυγε ?! Σας ευχαριστώ όλους!
  7. yian
    Μια γρήγορη ερώτηση για όποιον γνωρίζει, ένα τοπογραφικό που θα κατατεθεί στο δασαρχείο για χαρακτηρισμό πρέπει να συνοδεύεται από κρατήσεις (ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ) ?
  8. yian
    Από το επόμενο έτος δηλαδή? Γιαυτό αναφέρεις τον Γενάρη?
  9. yian
    Εάν κάποιος συνάδερφος γνωρίζει θα εκτιμούσα μια απάντηση. Δεν έχω καθυστερούμενες οφειλές προηγούμενων εξαμήνων αλλά θα ήθελα να αποπληρώσω σε δόσεις το τρέχον εξάμηνο του 2013 που πρέπει να πληρωθεί κανονικά έως το τέλος του μήνα. Γίνεται να δώσω ένα πόσο τώρα και το υπόλοιπο να σπάσει σε δόσεις? Η' πρέπει να λήξει η προθεσμία πληρωμής για να μπώ σε διακανονισμό?
  10. yian
    [Α23] Σταυλικές - κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις (δικαιολογητικά, πρόστιμα κ.τ.λ.)
  11. yian
    Πιστοποιητικό εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο, φορολογικά έγγραφα, έκθεση αυθαιρέτου, φωτογραφίες του παππού μπροστά στο αυθαίρετο κρατώντας μια εφημερίδα του '80 κτλ. Μπορείς επίσης να κάνεις και μια αναζήτηση γιατί το συγκεκριμένο θέμα είναι από τα πλέον πολυσυζητημένα στο φόρουμ.
  12. yian
  13. yian
    Aν μου επιτρέπεται το γενικότερο εμβόλιμο με αφορμή το ερώτημα του Inzaghi, όταν ρυθμίζουμε μοναδική παράβαση ΥΥ σε διαμέρισμα τιμωρούμε και τους εξώστες ή μόνο τα τμ του διαμερίσματος που περικλείονται από τοίχους? Η απορία μου δημιουργήθηκε επειδή σε ένα διαμέρισμα με ΥΥ, οι πλάκες οροφής και δαπέδου (άρα και οι πρόβολοι των εξωστών) έχουν αλλάξει στάθμες ως προς τις εγκεκριμένες.
  14. yian
    ΄Ετσι είναι, για μετάβαση από τον 3843 στον 4014 (ή τώρα στον 4178) ήθελες και θέλεις νέο παράβολο των 500-1000-2000 ανάλογα με τα τμ υπαγωγής. Το παράβολο του 3843 δεν "μεταπηδά" όπως αυτό του 4014..
  15. yian
    Άλλα δημόσια έγγραφα ή τίποτα (χάνοντας τον εκπτωτικό συντελεστή).
  16. yian
    More information about ""
    Έγινε η νέα ενημέρωση των αρχείων Έλεγχος Κύριας και Μοναδικής Κατοικίας κατά το άρθρο 19.3. και Έλεγχος για Κύρια Κατοικία κατά το άρθρο 17.
  17. yian
    βεβαιώνω ότι: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013.
  18. yian
    H μέγιστη δόμηση του γεωτεμαχίου παραμένει σήμερα όση ήταν και κατά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας, δηλαδή 90τμ. Η άδεια βγήκε για 85τμ καθαρό χωρίς την τοιχοποιία, ενώ μαζί με την τοιχοποιία το εμβαδόν του κτιρίου φτάνει στα 100τμ. Το ποσοστό υπέρβασης στα ΦΚ νομίζω καταλήγουμε πως είναι : (5 / 90 * 0,130) = 42,7%. Το ποσοστό για την κατηγορία, μετά και την συζήτησή μας -που με βολεύει πολύ-, φαίνεται να είναι : (5 / 100 * 0,13) = 38,5%
  19. yian
    Σε ευχαριστώ και πάλι Pavlos33! Ως προς την κατηγορία διότι εκεί υπάρχουν οι δύο απόψεις, πόσο λογικό είναι να παρουσιάσουμε κλάσμα με παρονομαστή μέγεθος μεγαλύτερο ακόμα και από τα max επιτρεπόμενα του γεωτεμαχίου?
  20. yian
    Εάν σε μια δήλωση είχατε : - παραβάσεις με αναλυτικό (πχ νέους ανοιχτούς ΗΧ) - παραβάσεις που χωράνε στην κατηγορία 3 (πχ bbq και μικροαλλαγές περιγράμματος), θα τα περνούσατε όλα με αναλυτικό για να αποφύγετε το δεύτερο 500ρικο της κατηγορίας 3? Πιθανότατα ο συνολικός προυπολογσμός δεν ξεπερνά τα 15000 ευρώ.
  21. yian
    Σωστά, και ανταποδοτικό υπέρ ΤΕΕ 15ευρώ.
  22. yian
    Εγώ θα ανοίξω απέναντί σας πιτσαρία,τεχνικό γραφείο ΚΑΙ μασάζ. Απλά να το ξέρετε..
  23. yian
    Θεωρώ ότι είσαι κατηγορία 3 κανονικά και με το νόμο (η επικάλυψή σου υφίσταται νομίμως).
  24. yian
    Για τις ισόγειες αποθήκες έχει χυθεί πολύ μελάνι και στο [Α08] Ισόγειες Αποθήκες του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου).
  25. yian
    Pavlos33 άψογος, σε ευχαριστώ! Στο ΔΚ της άδειας του παραδείγματος έχω : επιτρεπόμενα οικοπέδου 90τμ, μεικτά (με λιθοδομή) 100 τμ, εντός ΣΔ (αφαιρώντας δλδ τη λιθοδομη) 85 τμ. Ναι, υπάρχει Σ.Ο.Ι. με 130 χιλιοστά και η άδεια είναι του 2007. Άρα κατηγορία από : (5 / 85 x 0.130) ή (5 / 100 x 0.13) ? και ποσοστό υπέρβασης από : (5 / 90 x 0.130) ? Όσο για την εμβαδομέτρηση του αυθαίρετου χώρου, με κάλυψες απόλυτα!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.