-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by yian
-
Όχι, δεν δικαιούσαι την κατηγορια 1 επειδή υπάρχουν αυθαιρεσίες μεταγενέστερες του 75 (μας ενδιαφέρει η χρονολογία των αυθαιρεσίων, όχι του ακινήτου). Συγκρίνεις λοιπόν ποσοστά και λαμβάνεις κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 αναλόγως για όλο το ακίνητο. Εάν υπάρχουν και υπερβάσεις δόμησης προφανώς το πρόστιμο υπολογίζεται πλέον από τους συντελεστές και δεν είναι κατά αποκοπή 500 ευρώ. Ως προς τη κεραμοσκεπή και την επιχωμάτωση υπολογίζονται από κοινού με έναν αναλυτικό προυπολογισμό.
-
Σε διώροφη οικοδομή κατασκευάστηκε στέγη με οικοδομική άδεια στην οποία προβλέπεται κλίμακα που να οδηγεί στη ταράτσα μόνο από τη βεράντα του υποκείμενου ορόφου (χώρος αποκλειστικής χρήσης). Ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε : - χώρο κάτω από τη στέγη - επιπρόσθετα δεύτερη κλίμακα που οδηγεί σε αυτόν από το κεντρικό (και κοινόχρηστο) κλιμακοστάσιο. Συνεπώς, ως προς την πρόσβαση στο χώρο, υπάρχουν δύο τρόποι : Είτε από το υποκείμενο διαμέρισμα, είτε από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Με βάση τα παραπάνω, θα ρυθμίζατε τον χώρο κάτω από τη στέγη ως ΒΧ (με μειωτικό συντελεστή ως σοφίτα - μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία) ή εξαντλώντας το νόμο ως Κ.Χ. ?
-
Αυτή παράθεση και αυτή η ερωταπάντηση από πού είναι ?
- 289 απαντήσεις
-
- τεε
- αεροφωτογραφίες
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Συμφωνώ και εγώ. Εάν δεν είναι κατ.2 λόγω χρόνου κατασκευής, είναι κατ.4 . -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
yian replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Όχι, ο καθένας ρυθμίζει και αυτόνομα αλλά και οι δύο είναι ρυθμισμένοι. Εάν ο όμορος ανακαλύψει ότι ο δίπλα έχει ρυθμίσει τη διαμερισμάτωση από μόνος του, τον κερνάει το (μισό) παράβολο και την (μισή) αμοιβή του μηχανικού και είναι εντάξει. -
Αμοιβή τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ'87-Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ
yian replied to madmik's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μα πώς τους ξέφυγε ?! Σας ευχαριστώ όλους! -
Αμοιβή τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ'87-Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ
yian replied to madmik's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μια γρήγορη ερώτηση για όποιον γνωρίζει, ένα τοπογραφικό που θα κατατεθεί στο δασαρχείο για χαρακτηρισμό πρέπει να συνοδεύεται από κρατήσεις (ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ) ? -
Ευνοϊκή ρύθμιση καθυστερουμένων ασφαλιστικών εισφορών ΤΣΜΕΔΕ
yian replied to nicola100's θέμα in Ασφαλιστικά
Από το επόμενο έτος δηλαδή? Γιαυτό αναφέρεις τον Γενάρη? -
Ευνοϊκή ρύθμιση καθυστερουμένων ασφαλιστικών εισφορών ΤΣΜΕΔΕ
yian replied to nicola100's θέμα in Ασφαλιστικά
Εάν κάποιος συνάδερφος γνωρίζει θα εκτιμούσα μια απάντηση. Δεν έχω καθυστερούμενες οφειλές προηγούμενων εξαμήνων αλλά θα ήθελα να αποπληρώσω σε δόσεις το τρέχον εξάμηνο του 2013 που πρέπει να πληρωθεί κανονικά έως το τέλος του μήνα. Γίνεται να δώσω ένα πόσο τώρα και το υπόλοιπο να σπάσει σε δόσεις? Η' πρέπει να λήξει η προθεσμία πληρωμής για να μπώ σε διακανονισμό? -
Αυθαίρετο ποιμνιοστάσιο, χτισμένο μετά το 2003.
yian replied to maraspr2's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
[Α23] Σταυλικές - κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις (δικαιολογητικά, πρόστιμα κ.τ.λ.) -
Πιστοποιητικό εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο, φορολογικά έγγραφα, έκθεση αυθαιρέτου, φωτογραφίες του παππού μπροστά στο αυθαίρετο κρατώντας μια εφημερίδα του '80 κτλ. Μπορείς επίσης να κάνεις και μια αναζήτηση γιατί το συγκεκριμένο θέμα είναι από τα πλέον πολυσυζητημένα στο φόρουμ.
- 895 απαντήσεις
-
- δημόσια έγγραφα
- παλαιότητα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Aν μου επιτρέπεται το γενικότερο εμβόλιμο με αφορμή το ερώτημα του Inzaghi, όταν ρυθμίζουμε μοναδική παράβαση ΥΥ σε διαμέρισμα τιμωρούμε και τους εξώστες ή μόνο τα τμ του διαμερίσματος που περικλείονται από τοίχους? Η απορία μου δημιουργήθηκε επειδή σε ένα διαμέρισμα με ΥΥ, οι πλάκες οροφής και δαπέδου (άρα και οι πρόβολοι των εξωστών) έχουν αλλάξει στάθμες ως προς τις εγκεκριμένες.
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
΄Ετσι είναι, για μετάβαση από τον 3843 στον 4014 (ή τώρα στον 4178) ήθελες και θέλεις νέο παράβολο των 500-1000-2000 ανάλογα με τα τμ υπαγωγής. Το παράβολο του 3843 δεν "μεταπηδά" όπως αυτό του 4014..
-
Άλλα δημόσια έγγραφα ή τίποτα (χάνοντας τον εκπτωτικό συντελεστή).
- 895 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- δημόσια έγγραφα
- παλαιότητα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Διαγράμματα για τον Ν.4178/2013 [ενημερωμένα 13-5-2014]
file σχολίασε στο yian's yian στις 13.2 Νομοθεσία
- 100 σχόλια
-
- 4178
- διαγράμματα
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
H μέγιστη δόμηση του γεωτεμαχίου παραμένει σήμερα όση ήταν και κατά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας, δηλαδή 90τμ. Η άδεια βγήκε για 85τμ καθαρό χωρίς την τοιχοποιία, ενώ μαζί με την τοιχοποιία το εμβαδόν του κτιρίου φτάνει στα 100τμ. Το ποσοστό υπέρβασης στα ΦΚ νομίζω καταλήγουμε πως είναι : (5 / 90 * 0,130) = 42,7%. Το ποσοστό για την κατηγορία, μετά και την συζήτησή μας -που με βολεύει πολύ-, φαίνεται να είναι : (5 / 100 * 0,13) = 38,5%
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Σε ευχαριστώ και πάλι Pavlos33! Ως προς την κατηγορία διότι εκεί υπάρχουν οι δύο απόψεις, πόσο λογικό είναι να παρουσιάσουμε κλάσμα με παρονομαστή μέγεθος μεγαλύτερο ακόμα και από τα max επιτρεπόμενα του γεωτεμαχίου?
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Εάν σε μια δήλωση είχατε : - παραβάσεις με αναλυτικό (πχ νέους ανοιχτούς ΗΧ) - παραβάσεις που χωράνε στην κατηγορία 3 (πχ bbq και μικροαλλαγές περιγράμματος), θα τα περνούσατε όλα με αναλυτικό για να αποφύγετε το δεύτερο 500ρικο της κατηγορίας 3? Πιθανότατα ο συνολικός προυπολογσμός δεν ξεπερνά τα 15000 ευρώ.
-
Εγώ θα ανοίξω απέναντί σας πιτσαρία,τεχνικό γραφείο ΚΑΙ μασάζ. Απλά να το ξέρετε..
- 52 απαντήσεις
-
- σύλλογος
- ενεργειακή
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Pavlos33 άψογος, σε ευχαριστώ! Στο ΔΚ της άδειας του παραδείγματος έχω : επιτρεπόμενα οικοπέδου 90τμ, μεικτά (με λιθοδομή) 100 τμ, εντός ΣΔ (αφαιρώντας δλδ τη λιθοδομη) 85 τμ. Ναι, υπάρχει Σ.Ο.Ι. με 130 χιλιοστά και η άδεια είναι του 2007. Άρα κατηγορία από : (5 / 85 x 0.130) ή (5 / 100 x 0.13) ? και ποσοστό υπέρβασης από : (5 / 90 x 0.130) ? Όσο για την εμβαδομέτρηση του αυθαίρετου χώρου, με κάλυψες απόλυτα!
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα: