yian
-
Περιεχόμενα
3.468 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by yian
-
Ίσως η απάντηση να είναι προφανής αλλά θα εκτιμούσα και μια δεύτερη γνώμη, σε λιθόκτιστο κτίριο που τα τμ της τοιχοποιίας δεν προσμετρούν στον ΣΔ, ο υπολογισμός των συντελεστών για κατηγορία υπολογίζονται με βάση το μεικτό εμβαδόν ή των μέτρων που προσμετρούν στον ΣΔ? Παράδειγμα, λιθόκτιστο κτίριο με μεικτό εμβαδόν 100τμ που στον ΣΔ προσμετρούν τα 85 τμ λόγω αφαίρεσης των τοίχων. Μέγιστα επιτρεπόμενα του οικοπέδου : 90τμ. Έχουμε και μια αυθαίρετη σοφίτα 5 τμ. Η Κατηγορία υπολογίζεται από : (5 / 85 x ποσοστό ιδιοκτησίας) ή από (5 / 100 x ποσοστό ιδιοκτησίας) ? Επιπρόσθετα, στην εμβαδομέτρηση του αυθαίρετου χώρου προσμετρούμε και την τοιχοποιία έστω και εάν αποτελεί λιθοδομή που εξαιρείται του ΣΔ? Ευχαριστώ! -
Συμφωνούμε. Ας υποθέσουμε διαμέρισμα της δεκαετίας του 70 χωρίς σχέδια στο αρχείο ως μια άκρως συνηθισμένη περίπτωση. Ποια υπέρβαση θα χρεώσεις, με τι θα την ελέχξεις για να την χαρακτηρίσεις ως υπέρβαση και σε τι ποσοστό θα είναι υπέρβαση ? Θα κρίνεις όλη την ιδιοκτησία αυθαίρετη? Και αν δεν εμπίπτει στην κατηγορία 1, χαρακτηρίζεις όλα τα τμ αυθαίρετα? Ειλικρινείς απορίες οι παραπάνω..
-
log out και πάλι log in όταν βλέπουμε μπαχάλεμα στις δηλώσεις δίχως να ακουμπήσουμε τίποτα στο ενδιάμεσο. Με αυτό το τρόπο επανέρχονται σωστά τα στοιχεία στις δηλώσεις.. Το πρόβλημα υπήρχε από τον 4014..
-
Τοποθετώ τον εαυτό μου στην ομάδα Α2, ερμηνεύοντας δηλαδή ότι ο 4178 αναφέρεται σε συνιδιοκτήτες οριζόντιων και όχι σε συνιδιοκτήτες επί οικοπέδου. Άρα στο παράδειγμα, ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος κάνουν από κοινού δήλωση αφού έχουν από κοινού τις οριζόντιες, αλλά ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος έχοντας διαφορετικές οριζόντιες ο καθένας, δεν κάνουν κοινή δήλωση.
-
Καλή τρίπλα η παραπάνω αλλά νομίζω έχει διαφορά το αυθαίρετο που δεν αποτυπώθηκε ποτέ σε εγκεκριμένα σχέδια με το μάλλον νόμιμο που απλά δεν βρίσκουμε την αποτύπωσή του. Ας πει κάποιος στο ΥΠΕΚΑ ότι αν "ευλογήσει" τη παραπάνω τρίπλα, θα μαζέψει πολλά 500ρικα..
-
Θα το θεωρούσα κανονικά δημόσιο έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας.
-
Η υπαγωγή στον 4178 προυποθέτει ότι ελέγχθηκε η ιδιοκτησία με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας εφόσον έχει εκδοθεί, σημειώθηκαν διαφοροποιήσεις ως προς αυτά και γίνεται η ρύθμιση των διαφοροποιήσεων. Εάν δεν υπάρχουν εγκεκριμένα, δεν μπορεί να γίνει ο έλεγχος ώστε να πάμε στο δεύτερο βήμα (τη ταυτοποίηση των διαφοροποιήσεων και την υπαγωγή). Μονόδρομος η ανασύσταση λοιπόν..Και μετά βεβαίωση.
-
Πολύ φοβάμαι ότι η νομιμοποίηση με τον 4014 είναι άκυρη και αδίκως κάνατε έξοδα σε παράβολα-πρόστιμα-αμοιβές μηχανικού.
-
Προσωπικά επιλέγω ο καθένας να ρυθμίζει με μια δήλωση τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που του ανήκουν και μόνο. Μια δήλωση ο Α για τα διαμερίσματα του, μια ο Β για τα διαμερίσματα του.
-
Εσείς έχετε αγοράσει το διαμέρισμα? Έχετε τίτλους στα χέρια σας, συμβόλαια όλα όπως πρέπει? Επίσης, η καμινάδα πότε κατασκευάστηκε, πριν ή μετά τον Ιούλιο του 2011? Μάλλον έχουμε και λέμε : - μια δήλωση του 4014 η οποία είναι άκυρη και 500 ευρώ παράβολο (+ προφανώς αμοιβή μηχανικού) που πήγαν στον κουβά, - μια αυθαιρεσία που δεν έχει νομιμοποιηθεί, - μια συναίνεση για μελλοντική νομιμοποίηση ή αναθεώρηση ή οτιδήποτε άλλο η οποία δύσκολα θα δοθεί όπως αντιλαμβάνομαι - ένα μηχανικό που έκανε τακτοποίηση φάντασμα άρα ? ...
-
Νομίζω κανείς δεν σου απαγορεύει να περάσεις τις αποθήκες ως ΥΔΚΧ αν σε συμφέρει οικονομικά στο πρόστιμο (πχ συμψηφισμός με άλλες υπερβάσεις), ακόμα και εάν δικαιούνται την κατηγορία 3 λόγω εμβαδού και ύψους.
-
Ναι, γιατί όχι?
-
Ως προ 75 αλλά για ποιά παράβαση?
-
500ρικο ως τι?
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ
yian replied to Faethon11's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Τον διαχωρισμό ενός διαμερίσματος πρώτου ορόφου από ένα ενιαίο διαμέρισμα σε δύο ανεξάρτητα, θα το προσπαθούσατε με ΕΕΜΚ ή παραμένει στην κατηγορία της άδειας δόμησης λόγω νέου wc-κουζίνας και γενικά μετατροπές στην ύδρευση-αποχέτευση? Οι εργασίες διαχωρισμού δεν θίγουν τον Φ.Ο. και ουσιαστικά είναι οι ελάχιστες δυνατές, δηλαδή κλείνει με τοιχοποιία ένα εσωτερικό άνοιγμα (πόρτα) και ανοίγει σε άλλη θέση. -
Πληρώνουμε το 10% ανεξαρτήτως ποσού.
-
Αγαπητέ φίλε, μην γράφετε μην κεφαλαία. Μια ερώτηση μόνο, ο μηχανικός σας πώς έκανε τη νομιμοποίηση της καμινάδας με τον 4014? Έλαβε υπεύθυνες δηλώσεις συναίνεσης για τη νομιμοποίηση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες όπως όριζε ο νόμος ή προχώρησε μόνο με τη δική σας εξουσιοδότηση?
-
Δημιουργήθηκε αυτό το θέμα συζήτησης σχετικά με τις Ισόγειες Αποθήκες και τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου (Αναλυτικός ή ΥΔ βάσει του Ν.4178 και της Εγκυκλίου 3). Τα μηνύματα προέρχονται από [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια). yian Συνεχίζουμε την επιχειρηματολογία και τις ερωτήσεις εδώ...
-
Επικινδυνότητα κεραίας ΟΤΕ στο κέντρο της Θεσσαλονίκης;
yian replied to Axelatticus's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
+1 Μεγάλη πυκνότητα πομποδεκτών -> μικρή ισχύς εκπομπής. -
Αντελήφθην!
-
Δηλαδή αφήνεις υπόλοιπο δόσεων <1000 ευρώ στον 4014 και μετά....μεταπηδάς? Η' εννοείς να έχουν πληρωθεί ήδη 1000 ευρώ σε δόσεις του 4014? Επιπρόσθετα, σε κάθε περίπτωση το νέο παράβολο του 4178 αφαιρείται από το υπολοιπόμενο ποσό ή πάει καπέλο?
-
Ερώτηση με αριθμητικό παράδειγμα : Έστω δήλωση του 4014 για 98τμ που πληρώθηκε παράβολο 1000 ευρώ και έχει οριστεί αποπληρωμή του προστίμου σε δόσεις. Γίνεται μεταφορά δήλωσης στον 4178 και προσθέτονται 5 τμ στα φύλλα καταγραφής (σύνολο 98+5 = 103 τμ πλέον). Πρέπει να πληρωθεί νέο παράβολο 1000 ευρώ και ανταποδοτικό 25 ευρώ για να πάμε παρακάτω με τον 4178 και να οριστικοποιήσουμε ?
-
Χμ, και ναι και όχι και όχι και όχι..
-
Το συνημμένο αρχείο ενημερώθηκε λόγω της παράλειψης ενός κελιού στη πρόσθεση για το συνολικό ποσό που παρουσίαζε το προηγούμενο αρχείο.
