yian

Έχει καταλήξει κάποιος συνάδερφος σε τι κατηγορία εντάσσονται τα : 1. διαφορετική διαμερισμάτωση ? 2. παραβάσεις αναλυτικού προυπολογισμού ?

Ότι ζητάει ο 4030 περί έκδοσης οικοδομικών αδειών με τη διαδικασία έγκρισης δόμησης - άδειας δόμησης. Πρόχειρα μπορώ να σκεφτώ εξαρτημένο τοπογραφικό - διάγραμμα δόμησης ως προς την έγκριση δόμησης και αρχιτεκτονικά και ίσως στατικά - παθητική για την άδεια δόμησης. Μια ερώτηση στη ΥΔΟΜ νομίζω είναι ότι καλύτερο.

Προσωπική μου άποψη είναι να κάνετε οποιαδήποτε κίνηση έχοντας στο μυαλό ότι δεν θα λάβετε χρήματα πίσω από οποιαδήποτε διαφορά προκύψει.

Δηλαδή, όλες. Γιατί κάνουν τις διατυπώσεις πάντα δύσκολες?

Χρήματα πίσω δεν προβλέπεται να λάβετε ακόμα και εάν το πρόστιμο με τον 4178 είναι μικρότερο από όσα πληρώσατε με τον 4014. Είναι από τα λίγα ξεκάθαρα σημεία του νέου νόμου.

Ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑΣ, άψογος!

Σε ευχαριστώ για την απάντηση kostavros, έτσι είναι. Η πρακτική ερμηνεία όμως της "φορολογικής επιβάρυνσης" από ένα άτομο ποιά είναι?

Καλημέρα συνάδερφοι, μητέρα ψιλή κύριος ακινήτου η οποία έχει γιό ΑΜΕΑ, λαμβάνει την ειδική έκπτωση κατά τον υπολογισμό του προστίμου? Το ΑΜΕΑ δεν έχει καμιά σχέση με το ιδιοκτησιακό του προς ρύθμιση ακινήτου, ούτε κυριότητα ούτε επικαρπία. Τις εκτιμήσεις σας παρακαλώ..

Για να κάνει τη δουλειά του (μεταβίβαση - γονική παροχή) και να ξεμπερδεύει. Έχω δύο τέτοιες περιπτώσεις που οι όμοροι σφυρίζουν αδιάφορα και ο "επισπεύδον" θα επωμιστεί τελικά όλο το κόστος. Βέβαια οι δίπλα δεν θα λάβουν βεβαίωση, αλλά εάν μελλοντικά την χρειαστούν δεν θα μπουν σε διαδικασία υπαγωγής παρά μόνο βεβαίωσης..

Το κιόσκι είναι προ .... 2010. Και ανήκει στην εξεταζόμενη ιδιοκτησία. Όπως το βλέπω, δεν σώνεται μάλλον. Και για να βγώ και ελαφρώς offtopic, με ποιό άρθρο το τακτοποιούμε? Διότι εάν πάμε με το άρθρο18 5β, τότε το κιόσκι δεν εμπίπτει στις αυθαιρεσίες που αντιστοιχούν σε τ.μ. και τακτοποιείται με αναλυτικό. Άρα μήπως τελικά ένα κιόσκι δεν επηρεάζει την έκδοση της βεβαίωσης?

Στη ταράτσα ενός κτιρίου προ του 55 έχει εγκατασταθεί κιόσκι (ουσιαστικά είναι μια κεραμοσκεπή που εδράζεται σε 4 ξύλινα υποστυλώματα και ο χώρος είναι πανταχόθεν ανοικτός). Θα δίνατε βεβαίωση?

Από το άρθρο 23 παρ.10 από σχέδια θέλουν μόνο μια κάτοψη ορόφου με την υφιστάμενη κατάσταση. Τη δήλωση την κάνει ένας και τη βεβαίωση τη λαμβάνουν όλοι αφού θα είναι "ρυθμισμένοι" μετά την υπαγωγή.

Λογικά όχι, έχεις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες με εμβαδόν < 50 τμ. άρα κλασσική περίπτωση εξαίρεσης από ΠΕΑ. Συμφωνούμε.. Αυτό όντως χρίζει διευκρίνησης από τη συμβολαιογράφο διότι παρασύρει και τον αριθμό των βεβαιώσεων του 4178 που θα πρέπει να εκδοθούν.

Χαιρετώ, μια ερώτηση ως προς την απαίτηση ΠΕΑ κατά τη μεταβίβαση ενός ακινήτου (πώληση προς τρίτο, όχι γονική παροχή..) Το ακίνητο είναι προ του έτους 1955 και αποτελείται από ισόγειο όροφο 42 τμ και ανώγειο όροφο 41 τμ δίχως σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για το παραπάνω ακίνητο απαιτείται ΠΕΑ λόγω εμβαδού ή όχι? Θεωρώ πως ναι αλλά η συμβολαιογράφος που έχει αναλάβει την αγοραπωλησία δεν έχει περιλάβει το ΠΕΑ στα απαραίτητα έγγραφα για τη πράξη. Τις γνώμες σας παρακαλώ..

Έχεις κάτοψη σύστασης? Εάν ναι και είναι και σωστή, νομίζω έλυσες το πρόβλημά σου, αλλιώς ασχολήσου με το διαμέρισμα του πελάτη σου και στα υπόλοιπα δείξε απλά περίγραμμα και κοινόχρηστα. Κανονικά κατατίθεται ένας φάκελος ανά Ο.Ι. αλλά επειδή η διαμερισμάτωση πάντα αφορά δύο (ή και περισσότερες) ιδιοκτησίες, όλοι τη γλυτώνουν με τη δήλωση του πρώτου που θα ρυθμίσει (και οι υπόλοιποι λαμβάνουν βεβαίωση ως τακτοποιημένοι με την xxx δήλωση διαμερισμάτωσης ορόφου)

To συζητάμε και εδώ..

Ακριβώς ίδια (προφορική) απάντηση είχα λάβει και εγώ από την ΥΔΟΜ, αφού έχεις τη βεβαιωση απώλειας του φακέλου και τη κάτοψη της σύστασης, δώσε βεβαίωση μεταβίβασης με αυτά.

Εγώ πάλι γιατί δεν καταλαβαίνω αυτό το "δεν είναι υποχρεωτική η μετάβαση στον 4178" ? Βοηθήστε με λίγο..

Φαντάσου να σε κυνηγάει η πεθερά και να τρέχεις να βγεις από το σπίτι....

Δεν έχει νόημα να εξετάζεις τον Σ.Δ. αλλά τον λόγο [(μεγέθη άδειας) / (Σ.Δ. που αναλογεί στην ιδιοκτησία)]. Άρα ένα υπόγειο που έγινε ΚΧ σημειώνει υπέρβαση ως προς τα μεγέθη της Ο.Α. και ως τώρα πάει με 0,5 του υπολογιζόμενου προστίμου.

Η οποία θα πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τους γύψους και τα νοσήλεια για το ξύλο που θα φάμε!

Η κοινή λογική συμφωνεί με τον ssouanis αλλά οι άνθρωποι είναι αδίστακτοι και επικίνδυνοι. Νομίζω ότι μέχρι νέας διευκρίνισης ισχύει αυτό που αναφέρει ο ΙΑΣΟΝΑΣ. Η εγκύκλιος δεν αναφέρει ρητά ότι οι ολοκληρωμένες υπαγωγές κρατούν το πρόστιμό τους ως είχε , αντίθετα το γενικότερο πνεύμα της είναι να ακολουθήσουν όλοι τον 4178 και να παίξουν πλέον με τους κανόνες του νέου νόμου. Επιπρόσθετα, γνωρίζουν ότι ο αυστηρός 4178 αποδεικνύεται τελικά ακριβότερος απο τον χαλαρό 4014 και νομίζω ότι υπολογίζουν ήδη στα έχτρα (και υποχρεωτικά) χρήματα που θα καταβάλλει κάποιος για τη μετάβαση και τον επαναπροσδιορισμό του προστίμου.

Για πες για πες....Ο.Ι. ή όχι? Μερική ανασύσταση ή όχι?

Το ερμηνεύω ως "To πολύ σε 30 ημέρες θα μπορούν να ξεκινήσουν οι μεταφορές", όχι να ολοκληρωθούν (λογικά ακολουθούν τη καταληκτική ημερομηνία του 4178 για την ολοκλήρωση).

Από τη πρώτη γρήγορη ματιά καταλαβαίνω ότι : Μια ολοκληρωμένη υπαγωγή του 4014 η οποία βασίστηκε σε ΥΔ ιδιοκτήτη για τη παλαιότητα, μπαίνει στον 4178 μόνο εάν προσκομιστεί ΑΦ ή δημόσιο έγγραφο. Εάν η ΥΔ του ιδιοκτήτη ήταν ψευδής ή εάν δεν υπάρχει ΑΦ ή δημόσιο έγγραφο, τότε το πρόστιμο επαναυπολογίζεται δίχως παλαιότητα. Συμφωνούμε? Εάν είναι έτσι έχει να πέσει ΤΟ κλάμμα! επιπρόσθετα, αυτό το ποσοστό αναπόδωσης τι στην ευχή είναι? - edit 1- Με Υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την τεχνική λειτουργία και την δημιουργία των βάσεων δεδομένωνγια την εφαρμογή του παρόντος. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα θορίζεται, ανά υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, ποσοστό ανταπόδοσης για τη λειτουργία και τη διαχείριση του πληροφοριακού συστήματος επί του παραβόλου που καταβάλλεται στην αρμόδια αρχή για τη διαχείριση και τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος. Το ποσοστό αυτό καταβάλλεται πλέον του υπολογιζόμενου παραβόλου και του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό αυτό δεν μπορεί να υπερβαίνει το τρία (3) επί τοις εκατό (%) του συνολικού ποσού του παραβόλου που προβλέπεται ανά υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. - edit 2 - Πόσο είπαμε ότι κοστίζει η μετάβαση στον 4178? Ένα κλικ? 100 - 200 ευρώ μήπως?