yian

Σε ευχαριστώ για την απάντηση.. Επιπλέον αμοιβή (άρα και κρατήσεις επί της αμοιβής) εννοείς για τα νέα αρχιτεκτονικά που θα πρέπει να συντάξω, σωστά? Η οποία υπολογίζεται στο ακέραιο ή ως ποσοστό?

Η ΥΔ του ιδιοκτήτη θα υπάρχει στο αρχείο ακόμα και εάν δεν το ζητάει πλέον ο νόμος. Με γνήσιο υπογραφής και όλα τα sos στοιχεία της αυθαιρεσίας (τμ, χρόνος κτλ). Νομίζω είναι το λιγότερο που μπορούμε να κάνουμε για μια υποτυπώδη εξασφάλιση..

Ίσως να είναι έτσι, αλλά εάν κάποιος ιδιοκτήτης μου φέρει ένα Ε9 του 2010 με σωστά τμ, χρήση αυθαιρεσίας, και σφραγγίδα από ΔΟΥ δεν έχω λόγο να το ψάξω παραπάνω. Θα τον πιστέψω και θα συνεχίσω με τις ευλογίες του νόμου..

To βλέπω κάθε πρωί από το γραφείο αλλά η απορία παραμένει : Μήπως είχε σφουγγαρίσει η νοικοκυρά και γλίστησε η στέγη?

Μέγα λάθος να ακούς τι λένε τα ΜΜΕ...χθες το μεσημέρι παραλίγο να μου κάτσει το μεσημεριανό με αυτά που άκουσα στο μεγάλο κανάλι . Τίποτα σωστό δεν είπε ο ......ρεπόρτερ!

Ναι, αλλά αυτό το πρόστιμο......συμφέρει!

Δηλαδή ssouanis εάν έχω μια ανοιχτή κατασκευή με προυπολογισμό 12000 ευρώ, πληρώνω 500ευρώ παράβολο και 500 ευρώ πρόστιμο λόγω αναλυτικού? Σύνολο 1000 ευρώ δηλαδή? edit Σε ότι αφορά το παράδειγμα του/της vassia, θεωρώ ότι πληρώνει συνολικό πρόστιμο = 1000ευρώ εκ των οποίων τα 500 ευρώ παράβολο, όπως δηλαδή και με τον 4014.

Συνάδερφοι χαιρετώ! Οικοδομική άδεια του 2010 δείχνει ένα τμήμα του υπογείου ελεύθερο ενώ στη πραγματικότητα έχει μπαζωθεί. Η άδεια δεν έχει λάβει ακόμα σφραγίδα ρευματοδότησης και είναι ανοιχτή, ενώ οι εργασίες στην οικοδομή έχουν τελειώσει. Πώς κινούμαστε για να διορθωθεί η διαφορά μεταξύ πραγματικότητας και εγκεκριμένων? Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ! Και για να το κάνω πιο συγκεκριμένο το παραπάνω, πως κινούμαστε στα φορολογικά και τις κρατήσεις όταν η διαφορά στους προυπολογισμούς βγαίνει αρνητική κατά την αναθεώρηση? Ας συγχωνευτούν τα δύο μηνύματα, ευχαριστώ!

Καλημέρα, σίγουρα η βεβαίωση θα έβγαινε απροβλημάτιστα εάν μπορούσε να καθαιρεθεί το υλικό επικάλυψης και να μείνει μόνο ο σκελετός. Αυτό όμως γνωρίζω δεν είναι πάντα εύκολο. Διαφορετικά η πιο σίγουρη λύση είναι η ρύθμιση ώστε και η βεβαίωση να βγει νόμιμα και ο ιδιοκτήτης να έχει μια ρυθμισμένη κατασκευή στη ιδιοκτησία του..

Το υλικό πλήρωσης του σκελετού είναι μόνιμο (πχ πολυκαρβονικό) ή όχι?

Όντως επί 4014 είχαν γραφεί ατελείωτες απόψεις για το ποιός είναι ο σωστός τρόπος υπολογισμού των συντελεστών (υπάρχει και ένα ιδιαίτερα μεγάλο θέμα σε απαντήσεις) Προσωπικά επί 4014 χρησιμοποιούσα ένα κοινό συντελεστή ΥΔ (ως αποτέλεσμα αθροίσματος των τμ υπέρβασης) σε όλα τα φύλλα καταγραφής ως λογικό αλλά και δυσμενέστερο μέγεθος. Εκεί νομίζω είχαν καταλήξει και οι περισσότεροι συνάδερφοι, φυσικά όμως υπήρχαν και εκείνοι που υποστήριζαν το δικό σου τρόπο υπολογισμού.. edit Στην εγκύκλιο 13/2011, πού αναφέρει τη χρήση επιμέρους ποσοστού υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής?

Και τενεκέδες από λάδι κάνουν για κολώνες. Να είναι γεμάτοι μόνο ε? -> μηχανικός και άδεια είναι η απάντηση <-

Το ερμηνεύω διαφορετικά (όπως ήταν και στον 4014). Ανά φύλλο καταγραφής = σε όλα τα φύλλα καταγραφής. Στο παράδειγμα που ανέφερες δηλαδή, η υπέρβαση δόμησης είναι (49+10) = 59 τμ > 50% σε όλα τα φύλλα καταγραφής και η κάλυψη 10 τμ < 20%.

Ίσως ο συνάδερφος εννοούσε εστιατόριo take away δίχως καθήμενους. Από τις απαντήσεις σας καταλαβαίνω πάντως ότι ο χώρος συνάθροισης κοινού εξαρτάται από τον κτιριοδομικό και ίσως την αίσθησή μας ως προς το είδος της χρήσης..

Καλού κακού κράτα ένα αντίγραφο από το μπλοκάκι σου για το συγκριμένο φύλλο. Δεν ξέρω εάν απαιτείται ή όχι και που βασίζονται, αλλά μου το ζήτησαν και κράτησαν το αριθμό του φύλλου και την ημερομηνία που κόπηκε. Είχα το μπλοκάκι μαζί μου και καλώς ή κακώς δεν ασχολήθηκα παραπάνω.. Μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι έτσι τους δίνουμε το δικαίωμα να ζητάνε ότι τους κατέβει, όμως η άλλη άποψη λέει πως κάνε τη δουλειά σου και γίνε καπνός

1035 ευρώ το εξάμηνο.

Στρατός και από εμένα, μετά αναζήτηση εργασίας και παράλληλα με την αναζήτηση εργασίας (εάν έχεις την οικονομική δυνατότητα) εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ. Σε κάθε περίπτωση κάνε μια ανάπαυλα από τις σπουδές, δες τις προοπτικές πιο ψύχραιμα και έχε τα αισθητήριά σου έτοιμα για να δεχτείς οποιαδήποτε πληροφορία αφορά τη ζωή έξω από την ασφάλεια των σπουδών πλέον. Καλή αρχή!

Και από τη σελίδα του ΤΕΕ μετά το login : " Στις τελευταίες του αναβαθμίσεις ο φυλλομετρητής (browser) mozilla firefox απαγορεύει την εμφάνιση μικτού περιεχομένου. Αυτό επηρεάζει την εμφάνιση του γεωγραφικού εντοπισμού στο σύστημα αυθαιρέτων το οποίο παρέχει η Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ. Περισσότερες Οδηγίες "

Διαβάζοντας σχεδόν όλες τις απαντήσεις στο θέμα, θέλω να επαναφέρω ένα βασικό ερώτημα. Έστω χώρος με χαρακτηρισμό "Κατάστημα" στην οικοδομική άδεια (υποθέτουμε μετά τον ΓΟΚ 85) . Αυτός ο χώρος μπορεί : 1. Να λειτουργήσει ως ΚΥΕ δίχως να απαιτείται αλλαγή χρήσης εάν δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού. 2. Να λειτουργήσει ως ΚΥΕ εφόσων εκδοθεί άδειας "Αλλαγή Χρήσης από Κατάστημα σε Χώρο Συνάθροισης Κοινού με χρήση xxxxx ". Το εάν ο εξεταζόμενος χώρος θεωρείται Χώρος Συνάθροισης Κοινού από τι εξαρτάται? Από τον κτιριοδομικό και μόνο? Από το εάν εξυπηρετεί καθήμενους? Με ποια κριτήρια επιλέγουμε?

KANA και ας είναι μη άρτιο το αγροτεμάχιο?

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Όταν έχουμε και την ηλεκτρονική διαδικασία έτοιμη, θα ασχοληθώ παραπάνω. Έως τότε προσανατολίζομαι και εγώ σε ένα συνολικό αναλυτικό προυπολογισμό.

Σύσταση δεν έχω δει ακόμα, υποθέτω όμως ότι η πολεοδομική αυθαιρεσία ακολουθεί και το συμβόλαιο από τα συμφραζόμενα του ιδιοκτήτη, άρα ακόμα ο χώρος φαίνεται ως μια ιδιοκτησία με χρήση κατάστημα. Αυτή η εκδοχή βολεύει ιδιαίτερα γιατί με φέρνει ακόμα πιο κοντά στη μια δήλωση με 500 ευρώ παράβολο και για την αλλαγή χρήσης και για τη διαμερισμάτωση (όλα σε ένα δηλαδή). Ας κάνουμε λοιπόν και εμείς την τρίπλα μας, ούτε αθώοι ούτε ένοχοι θα είμαστε..

Το ίδιο ισχύει και από τη δική μου πλευρά, με κάλυψε και με το παραπάνω ο ssouanis!

Περίπτωση όπου ισόγειο κατάστημα διαχωρίστηκε και μετατράπηκε σε 2 διαμερίσματα κατοικίας δίχως επέκταση εκτός του νόμιμου περιγράμματος, θεωρείτε ότι καθαρίζει με τον έναν αναλυτικό για τις εργασίες αλλαγής χρήσης ή θέλει επιπλέον και παράβαση διαμερισμάτωσης? Προσανατολίζομαι να το πάω μόνο με ένα συγκεντρωτικό προυπολογισμό που θα αφορά και τις εργασίες αλλαγής χρήσης και τη διαμόρφωση της ενδιάμεσης τοιχοποιίας. Γνώμες?

Μερική = ορόφου φαντάζομαι και όχι διαμερίσματος Γ-3 ας πούμε, σωστά?