architect1976

Συνάδελφοι καλημέρα. Ίσως έχει απαντηθεί και παλαιότερα το ερώτημα που θα θέσω, αλλά δεν μπόρεσα να βρω κάτι. Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει 3όροφο κτίσμα το οποίο έχουν εξαδιαρέτου 2 αδέλφια, χωρίς σύσταση, χωρίς τίποτα. Πεθαίνει ο ένας αδερφός (παιδιά δεν υπάρχουν, μόνο σύζυγος) και το μερίδιο του το κληρονομούν: η σύζυγος, ο αδερφός και τα υπόλοιπα αδέρφια και ανήψια. Ο αδερφός και το σόι του κάνουν αποδοχή κληρονομιάς, ενώ από το σόι της συζύγου δεν κάνουν τίποτα. Ο αδερφός τώρα έρχεται να κάνει τακτοποίηση αυθαιρέτων (κατέχει το 56,25%) και έχει την σύμφωνη γνώμη του 18,75%. Οι υπόλοιποι δεν θέλουν και δεν επιθυμούν να κάνουν τίποτα. Τί ποσοστά γράφω στην δήλωση και πως δηλώνω το υπόλοιπο 25% που δεν συναινεί, ώστε να βγει η δήλωση;

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε οικισμό <2000κατ. έχει βγει άδεια για διώροφη κατοικία το 2007. Καθ' υπέρβαση της αδείας κατασκευάστηκε υπόγειο το οποίο προεξέχει από το έδαφος 0,60μ. Έγινε υπαγωγή στο Ν. 4178. Τώρα έρχομαι να κάνω αναθεώρηση αδείας και προσθήκη αποθήκης. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Το υπόγειο θα μετρήσει στην δόμηση (Η κλίση του οικοπέδου είναι 20%) επειδή προεξέχει;

Προσωπικά θα προτιμούσα με αυτά τα χρήματα να καλύψουν την ιατροφαρμακευτική περίθαλψη των χιλιάδων συναδέλφων που αδυνατούν να πληρώσουν τις εισφορές τους και όχι να κάνουν κτίρια. Ο κόσμος καίγεται και ΤΣΜΕΔΕ καλλωπίζεται.

Οκ, αν έχω νεότερα θα ενημερώσω. Πάντως να βγάλανε καινούργια ηλεκτρονική υπηρεσία για τέτοιες κρατήσεις και να μην το ξέρει κανένας, μου κάνει εντύπωση.

Το ποσοστό του Δήμου το πλήρωσα στον δήμο. Το υπόλοιπο το πληρώνεις στη ΔΟΥ και εγώ αυτό γνώριζα. Η ΔΟΥ μου λέει ότι δεν πληρώνεται πλεον εκεί το υπόλοιπο. Τους ρωτάω να μου εξηγήσουν πως πληρώνεται ηλεκτρονικά και δεν ξέρουν. Αντέ να βρεις το δίκιο σου. Να καθυστερείς να βγάλεις την άδεια για βλακείες.

Συνάδελφοι πηγαίνω στην ΔΟΥ να πληρώσω ΚΗ' ψηφισμα και μου λένε οτι δεν πληρώνεται στην ΔΟΥ αλλά ηλεκτρονικά. Ψάχνω ηλεκτρονικά και δεν μπορώ να το βρώ. Γνωρίζει κανείς;

Συνάδελφοι να παραθέσω και εγώ την απορία μου. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο στο οποίο υπάρχει κτηνοτροφική μονάδα με οικ. άδεια του 2005, έχει γίνει εκσκαφή του ακαλύπτου από τη μια πλευρά ~2,0μ (η κλίση του οικοπέδου είναι 14%). Έρχομαι τώρα να βγάλω άδεια προσθήκης. Το νέο κτίριο κολλάει στο υπάρχον χωρίς να ''πειραχτεί'' το ήδη διαμορφωμένο έδαφος. Γνωρίζει κανείς αν θα έχω πρόβλημα; Γιατί ο υπάλληλος ΥΔΟΜ δεν μου τα είπε καλά. Επίσης η προσθήκη έχει περάσει Σ.Α. σαν ειδικό κτίριο, αν υπήρχε τέτοιο πρόβλημα δεν θα εντοπιζόταν εκεί;

Ευχαριστώ συνάδελφε, με έβαλες σε σκέψη, θα το ξαναδώ, γιατί σαν λύση είναι πιο εύκολη.

Η άδεια γράφει ''Βοηθητικές εγκαταστάσεις (υπόστεγο) 40τ.μ. και περιτοίχιση οικοπέδου''. Στην αρχική υποβολή το δήλωσα σαν παραβίαση Δ Β.Χ. γιατί με προβλημάτισε ότι κατά ΝΟΚ το υπόστεγο δεν μπορεί να θεωρηθεί σαν στέγαστρο. Δεν ξέρω αν θεωρείται Β.Χ. ή Κ.Χ.

Δηλαδή να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει η Κοινοτική άδεια και να το βάλω 1 παράβαση;

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε στέγαστρο για στάθμευση αυτοκινήτου, με κοινοτική άδεια, έχω παραβίαση Δ, πως τι δηλώνω; σαν βοηθητικό χώρο ή σαν κύριο;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μια ερώτηση σχετικά με δήλωση στο ΟΣΔΕ. Σταυλική εγκατάσταση και αποθήκη μπορεί να υπαχθεί στο αρθ. 13 της παρ. 23 με τα 300ευρώ, αν ο ιδιοκτήτης έχει Μητρωο Εκμετάλλευσης, δήλωνε τα κτίρια στο Ε9, αλλά έκανε δήλωση ΟΣΔΕ φέτος το 2015; (Στην εγκύκλιο 4/2013 γράφει ''Σε κάθε περίπτωση υποβάλλεται αντίγραφο ενιαίας αίτησης ενίσχυσης οποιουδήποτε έτους''.)

Συνάδελφοι ευχαριστώ, μέσα απο τις απαντήσεις σας βρήκα την άκρη. Επίσης βρήκα αυτήν την ανάρτηση απο τον συνάδελφο Geodel79 (Δημοσίευση 10 Ιούνιος 2010), για το ότι δεν προσμετρούν τα στέγστρα στο Σ.Δ. για εκτός σχεδίου. Εγγρ-15549/6-6-05 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-15549/05 Διευκρινίσεις σχετικά με τους όρους δόμησης δεξαμενών υγρών καυσίμων σε πρατήρια @ΚΕΙΜΕΝΟ Σε απάντηση των (α) και (β) σχετικών εγγράφων, σας γνωρίζουμε ότι από τον συνδυασμό των Αρθ-7 , Αρθ-8 και Αρθ-17 του ΓΟΚ/85 όπως ισχύει, προκύπτουν τα εξής: 1. Οι υπόγειες δεξαμενές καυσίμων προσμετρώνται στην κάλυψη και όχι στον ΣΔ των οικοπέδων ή γηπέδων, ενώ τα στέγαστρά τους προσμετρώνται στην κάλυψη σε κάθε περίπτωση και μόνο στον ΣΔ στις εντός σχεδίου περιοχές. 2. Οι αποστάσεις των ανωτέρω κατασκευών (δεξαμενές, στέγαστρα) ορίζονται σε απόσταση Δ από τα όρια των οικοπέδων εκτός προκηπίου, ενώ στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ορίζονται σύμφωνα με την έγκριση του αρμόδιου φορέα τους. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Α @ΣΧΕΤ-ΝΟΜ α) Εγγρ-545/05 ΔΙΠΕΧΩ Κρήτης β) το Εγγρ-950/05 της Δ/νσης Πολεοδομικών Λειτουργιών του Δήμου Ηρακλείου @ΣΥΝ-ΛΕΞ.

Σε υφιστάμενο πρατήριων υγρών καυσίμων, σε εκτός σχεδίου περιοχή με άδεια που εκδόθηκε το 2008, προσμετρούσαν στον συντελεστή κάλυψης και δόμησης τα στέγαστρα των αντλιών και οι δεξμενές LPG. Με τους νέους όρους δόμησης για τα πρατήρια (Ν.4070/12, αρθρο 114 παρ. 7), δεν προσμετρωνται στην δόμηση και στην καλυψη. Ο νόμος ισχύει και για τα υφιστάμενα κτίρια; Στην προκειμένη περίπτωση θέλω να βγάλω άδεια προσθήκης και άδεια νομιμοποίησης για κατασκευές που έχω δηλώση στο Ν. 4178. Μπορώ να συντάξω το διάγραμμα κάλυψης με τα νεα δεδομένα ώστε τα μέτρα που θα αφαιρεθούν από τα στέγαστρα να χρησιμοποιηθούν για την προσθήκη νέου κτιρίου;

Σύμβαση δεν έχουμε υπογράψει. Έχουμε υπογράψει υπεύθυνες δηλώσεις Ανάθεσης και Ανάληψης.

Καλησπέρα σε όλους, Έχω οριστεί σε δημόσιο έργο Προϊστάμενος εργοταξίου σύμφωνα με το οργανόγραμμα του έργου και έχω υπογράψει τις σχετικές δηλώσεις όπως ορίζει η Ε.Σ.Υ. Από την αρχή του έργου μέχρι και σήμερα δεν έχω κόψει καμία ΑΠΥ γιατί δεν έχω πληρωθεί, και η ιδιοτητα μου ως υπεύθυνος από ένα σημείο και μετά ήταν μόνο στα χαρτιά. Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται κάποια διαδικασία για να παραιτηθώ; Μπορώ να κυνηγήσω τον εργολάβο με επιθεώρηση εργασίας, κτλ;

Καλησπέρα, Σε αυθαίρετο υπόγειο χώρο, με καθαρό ύψος 1,92μ. μπορεί να βγεί άδεια νομιμοποίησης; Σύμφωνα με κτιριοδομικό δεν πληρεί το ελάχιστο ελεύθερο ύψος.

Καλημέρα, Σε αυθαίρετο υπόγειο χώρο, με καθαρό ύψος 1,92μ. μπορεί να βγεί άδεια νομιμοποίησης; Σύμφωνα με κτιριοδομικό δεν πληρώ το ελάχιστο ελεύθερο ύψος.

Καλημέρα σε όλους. Σε ισόγεια μονοκατοικία έχω αυθαίρετη σοφίτα η οποία έχει πρόσβαση με εσωτερική σκαλα επίσης αυθαιρετη. Πώς υπολογίζουμε την σκάλα στο πρόστιμο; Σαν τετραγωνικά της σοφίτας οπότε υπολογίζεται και αυτή με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση;

Συνάδελφοι καλημέρα. Πως θα αποδειξω ότι ο χρόνος κατασκευής, επένδυσης με λιθοδομή σε κτίριο είναι πριν 07/2011. Από δημόσια έγγραφα δεν υπάρχει κάτι, τιμολόγια υλικών δεν υπάρχουν, γιατί η πέτρα υπήρχε απο παλαιό κτίσμα. Μόνο με Υ.Δ. του ιδιοκτήτη;

Συνάδελφοι καλημέρα. Πως αποδεικνύουμε χρόνο κατασκευής πριν 07/2011,επένδυσης με λιθοδομή σε κτίριο. Σε δημόσια έγγραφα δεν υπάρχει κάτι, τιμολόγια υλικών δεν υπάρχουν, γιατί η πέτρα υπήρχε απο παλαιό κτίσμα. Με καλύπτει μόνο η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη;

Στην 3η ερώτηση σε εμένα απάντησαν: "ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠ΄ΑΡ. 329/11-1-2013 (ΑΔΑ: ΒΕΦΝ0-Γ9Γ) ΕΓΚΥΚΛΙΟ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑ ΕΓΕΠΕ ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΟΥ ΕΚΔΟΘΗΚΑΝ ΠΡΙΝ ΤΗΝ 31.5.2012 ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΟ ΟΡΙΣΜΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΣΤΑΔΙΟ , ΔΕΝ ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΙ ΔΕΝ ΔΙΑΚΟΠΤΟΝΤΑΙ ΕΦΟΣΟΝ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΣΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΥΔΟΜ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΕΠΙΒΛΕΠΟΝΤΟΣ." Το οποίο δεν με βοηθάει. Αλλά και οι κατά τόπους ΥΔΟΜ να αποφασίζουν ξεχωριστά, δεν μου φαίνεται σωστό.

Ου μπλέξεις συνάδελφε! Γι' αυτό ρωτάω εκ των πρωτέρων, γιατί με τον συγκεκριμένο αν μπλέξεις και αρχίσει της ερμηνείες του Νόμου μπορεί στο τέλος να πειστείς ότι ο Γάιδαρος πετάει.

Συνάδελφοι καλημέρα και καλό μήνα. Σχετικά με το θέμα των ελεγκτών, στην δικιά μου περίπτωση η Ο.Α. εκδόθηκε 12/2011 και οι εργασίες ξεκίνησαν 02/2012 (υπάρχει ΑΠΔ με κάποια ημερομίσθια), αλλά η Ο.Α. θεωρήθηκε από το Α.Τ. μετά την 1/3/2012. Σ' αυτήν την περίπτωση με καλύπτει η ΑΠΔ σαν απόδειξη του χρόνου έναρξης ή έπρεπε να είχε έρθει Ε.Δ.;

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε ισόγεια κατοικία υπερυψωμένη κατά 50εκ. (σε οικισμό με διανομή) ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει στέγαστρα και έχει βγεί εκτός οικοδομικής γραμμής κατά 2μ. τα τμήμα των στεγάστρων εκτός Ο.Α. μπορούν να τακτοποιηθούν ή πρέπει να τα χαλάσει; επισυνάπτω και σκαρίφημα της κατάστασης.