kamvan

Αγαπητε Pavlos33ευχαριστω πολυ για τα κατατοπιστικα σχολια σου. Υποθέτω ότι υπάρχει κενο στο τροπο φορολογιας αυτων των χωρων με μειωτικο συντελεστη. Απλα πληρωνει κανεις μειωμενο κατα 50% το προστιμο αλλα παρόλο που γραφει ο 4178 ότι: "το συνολο των χώρων που τακτοποιουνται με μειωτικό συντελεστή, σε όλους τους φορους του ακινητου (και ΕΝΦΙΑ δηλαδή) φορολογούνται με 50% εκπτωση" (Αρθρο 24 παρ.9), στην ουσια αυτοι οι χώροι αφου δεν υπαρχει αντιστοιχο πεδίο στο Ε9 προστίθενται στους χώρους ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ, σωστα? και βεβαια αυτο μου παραθετεις : Τακτοποιημένοι αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι: Δεν προβλέπεται ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι (υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Για τους χώρους αυτούς εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου. Από τη στιγμή που οι χώροι αυτοί θα δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση του 50% που προβλέπει ο ν. 4014/2011 και οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο φόρο. είναι τελείως αντιφατικο (Ελλαδάρα όπως πάντα!) γιατι απο τη μια λεει οτι εφαρμοζεται γι αυτους τους χωρους μειωτικος συντελεστης 50% αλλα αφου δεν υπάρχει τετοιο πεδίο στο Ε9, μοιραια πρέπει να τους βαλω στους κυριους χωρους.... Νομιζω ότι η παραθεση αυτη αντι της φρασης : "μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου" εννοει: "μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του προστιμου τακτοποιησης". Θα ηθελα πολυ τη γνωμη σου επι αυτου? Οσον αφορα την κάλυψη που πολύ ορθά με ρωτησες, ενα κομματι του υπογείου που δεν ειχε μετρησει στην καλυψη της αρχικής άδειας, ήταν ο χώρος εισόδου στο κλειστο υπογειο γκαραζ, γι αυτο και δε μετρησε στην κάλυψη. Τώρα όμως που έγινε κατοικια πρέπει να μετρησει στην κάλυψη, ως υπέρβαση της σε σχεση με την αρχικη Αδεια, σωστα? Ευχαριστω και πάλι βαν

Σας ευχαριστω πολύ, akis73 Pavlos33 1.Ενα τμημα των 70τμ επειδη ηταν γκαραζ δεν εχει μετρησει στην καλυψη της αρχικής άδειας. Οπότε στο 1ο φυλλο Καταγραφης επειδη μετατραπηκαν σε κατοικια λογικα θα βαλω και υπέρβαση κάλυψης όσων τμ ειναι εκτος καλυψης αρχικης αδεια, σωστα? 2. Τα 20τμ πολύ ορθα τα θετεις σε 2ο ΦΚ 3. Μου γραφεις στο ΔΚ να μην αλλαξω τα νεα μεγεθη, επειδη ειναι σε υπογεια σταθμη. Στο ΔΚ που θα φτιάξω δε καταλαβαινω το εξης: τα 90τμ ειναι ΥΔΒΧ (με διαφορετικές διαγραμμίσεις τα 70τμ και τα άλλα 20τμ) αλλά κάτι τέτοιο δεν υπάρχει στα ΔΚ, δηλαδη όλες οι επιφανειες ειναι ή κυριας χρησης και μετρανε στο ΣΔ ή είναι Βοηθητικης χρησης και δε μετρανε. Λογικά δε πρέπει ναι μεν να να σημειωσω για αυτα τα διαγραμμισμένα τμηματα "Υπέρβαση δόμησης χώρων μειωτικού συντελεστή" αλλα επειδη είναι κατοικία πλέον να μετρησουν στο νεο ΣΔ, δηλαδή να προστεθούν, κι επειδη το οικόπεδο έχει πλεόνασμα ΣΔ, να αφαιρεθούν απο το συνολο των τμ που εχει πλεον δικαιωμα να χτισει κανεις? 4. Και εχω μπλεχτεί στο εξεις: Επειδη το ακινητο αφορα οικογενειακη μας ιδιοκτησία, ο νόμος γραφει ότι "το συνολο των χώρων που τακτοποιουνται με μειωτικό συντελεστή, σε όλους τους φορους του ακινητου (και ΕΝΦΙΑ δηλαδή) φορολογούνται με 50% εκπτωση". Στο χαρτί του Ε9 όμως που υποβαλλεται (και βγαινει ο ΕΝΦΙΑ) εχει πεδια μονο ΚΧ και ΒΧ (οι οποιοι φορολογουνται με 50%). Αυτα θα μου ζητησει και ο λογιστης. Τα 90τμ άραγε που πρέπει να τα προσθέσω πλεον στα ΚΧ ή ΒΧ ?? Οπως καταλαβαίνεις η διαφορα στο Φορο του ΕΝΦΙΑ θα είναι πολύ μεγάλη, γι αυτο θελω μια συμβουλη. Ευχαριστω και παλι

Καλησπερίζω όλο το Forum. Διαβαζω προσεκτικα όλες τις αποψεις αλλα δεν υπάρχει ακρη στο μυαλό μου. Εχω μπερδευτεί και θα ήθελα τις γνωμες σας. Γι αυτο σας παραθετω το εξης απλό ερωτημα: Όταν στο νομιμο περιγραμμα του υπογείου (κατα τα σχεδια στης αδειας), ενα τμημα του π.χ. 70τμ απο γκαραζ έγινε κατοικία και έγινε επέκταση του υπογείου κατα 20τμ εκτός νομίμου περιγράμματος και αυτο με χρηση πλέον κατοικία, κατα τη γνωμη σας πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Είναι σαφες από το νομο 4178 ότι τα 70τμ πάνε με μειωτικό συντελεστη, δηλαδή τα συμπληρωνουμε στο κουτακι Υπερβασης Δόμησης Βοηθητικών Χώρων. Στο Διάγραμμα κάλυψης όμως, πως το δείχνουμε? Λογικά θα έπρεπε να μετρησει στο συντελεστη δόμησης, σωστα? Δηλαδη απο τη μία ΥΔΒΧ και στο διαγραμμα ΚΧ??? Τα υπόλοιπα 20τμ πως τα υπολογίζουμε όμως? και στο Ε9? τα βαζουμε στους βοηθητικους χωρους??? Αυτο παιζει και τεραστιο ρόλο στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ! Ευχαριστω θερμά

Σας ευχαριστω όλους για τα μηνυματα σας. Ευχομαι Καλό Πάσχα σε όλους!

μηπως ξερει καποιος ποσο θα ειναι το τελικο που θα πρεπει να πληρωσουμε ανα κατηγορία? ευχαριστω

καλημερα σας, γνωριζεται ποσο κοστιζει να βγει μια αδεια μικρης κλιμακας για να γκρεμιστει ενας εσωτερικος τοιχος χωρις να επηρεαζονται τα στατικα του κτιριου? ευχαριστω

καλημερα σας, γνωριζεται ποσο κοστιζει να βγει μια αδεια μικρης κλιμακας για να γκρεμιστει ενας εσωτερικος τοιχος χωρις να επηρεαζονται τα στατικα του κτιριου? ευχαριστω

Καλημέρα, οταν εχω καποια απορία για τους νομους των αυθαιρετων στελνω εμειλ στο [email protected] κι αν δε ξερουν αυτοι το στελνουν στο υπεκα και απαντανε λιγο αργοτερα, παραδοξως βεβαια για τα ελληνικα δεδομενα. Καλη συνεχεια

Καλημερα σε ολους, ξερει κανεις αν υπαρχει καποιο εμειλ του ΤΕΕ η του ΥΠΕΚΑ για αποριες στο νεο νομο των αυθαιρετων? και αν δεν εχει ολοκληρωθει ο 4014 σε καποιο αυθαιρετο και πρεπει να μπει στον νεο νομο ξαναπληρωνει παραβολο? αν ναι αυτο ειναι ανηκουστο!!! ευχαριστω

ευχαριστω πολυ ολους σας! Καλο πασχα!

ευχαριστω αν και δεν καταλαβαινω γιατι σε τρεις διαφορετικες κρατησεις το ΤΣΜΕΔΕ. το ΕΟ τι ειναι? ο ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ τι ειναι? Μηπως εχεις ξεχασει το ΦΕΜ?

Καλησπερα σας, Σε περιπτωση αναληψης ενος Δημοσιου Εργου απο ενα Δημο θα μπορουσατε να μου πειτε αναλυτικα ολες τις κρατησεις, τα ποσοστα τους καθως και που πληρωνεται καθε μια κρατηση? Εψαξα στο forum αλλα αυτο που βρηκα ειναι αρκετα παλιο κι οχι τοσο ευκρινες. Ευχαριστω πολυ

Fico εισαι θεος. να εισαι καλα

Fico, πες μου σε παρακαλω απο ποιο νομο ειναι το αποσπασμα αυτο? ή εγκυκλιο? ευχαριστω

συναδελφοι χρειαζομαι τη βοηθεια σας. εχω μια περιπτωση για ενα αυθαιρετο του 3843 που πληρωθηκαν οι 4 πρωτες δοσεις μονον κι απο κει και περα τιποτα μεχρι σημερα. μπορω να το ενταξω στον 4014 με συμψηφισμο των προστιμων? αν ναι ισχυει μεχρι τις 31-1-2013 ?