plakil

Πως αποδεικνυω οτι η αποθηκη1(με αδεια του 74) κατασκευαστηκε προ το 75? Η αεροφωτογραφια μου ειναι του 78! Εχω βεβαια το Ε9! Και πως αποδυκνειεται πως το αυθαιρετο τμημα αυτης της αποθηκης εγινε προ του 75? Επισης η επικρατουσα χρηση δεν θα ειναι κατοικια!!!

Την βοηθεια σας συναδελφοι! Εχω διαβασει το μισο φορουμ και δεν μπορεσα να βγαλω ακρη! Σε χωριο της επαρχιας, εχουμε ενα οικοπεδο με: 1) Οικία 100τ.μ. με αδεια χωροφυλακης του 1968 για 80τ.μ. 2) Ανεξαρτητα της οικιας στεγαστρο1 και αποθηκη1 ανευ οικ.αδειας, κατασκευης 1960. 3) Αποθηκη2 170 τ.μ. με αδεια του 1974 για 140τ.μ. 4) Στεγαστρο2 ανευ αδειας. Στη αδεια του 1974 αποτυπωνονται το στεγαστρο1 και την αποθηκη1 που αναφερω στο 2. Ο ιδιοκτητης θελει να τα τακτοποιησει. Εχουμε και λεμε λοιπον: 1) Οικια. ΥΔΚΧ 20τ.μ. Κατηγορια 2. Παλιοτητα προ 83. Αποδεικτικα το Ε9(100τ.μ.) + αεροφωτογραφια του 1978. 2) Στεγαστρο1 και αποθηκη1 κατηγορια 2. Παλαιοτητα παιρνω απο το γεγονος οτι τα δυο αυτα κτισματα εχουν αποτυπωθει στην αδεια του 1974. Επισης φαινονται και στην διανομη που εγινε στο χωριο το 1971. +αεροφωτογραφια. 3) Αποθηκη2. ΥΔΚΧ 30τ.μ. Κατηγορια 2. Παλαιοτητα προ 83. Αποδεικτικα το Ε9(170τ.μ.) + αεροφωτογραφια. 4) Στεγαστρο2. Προβλημα. Κατασκευασμενο 1985. Παει ως λοιπη παραβαση. Κατηγορια? 4? Συμπαρασυρει τα παντα μαζι του οσον αφορα την κατηγορια???? Μηπως αυτο ισχυει μονο οταν υπαρχει εμβαδον στην αυθαιρετη κατασκευη? Στην λοιπη παραβαση θα προστεθει επισης περιφραξη την παλαιοτητα της οποιας επισης δεν μπορω να αποδειξω. Help!!!

Στο οικοπεδο υπαρχει οικια ανεξαρτητη οπως και μια δευτερη αποθηκη. Ολα χριζουν τακτοποιησης. Απλα ειχα αμφιβολιες για το αν χρειαζεται αλλαγη χρησης για την συγκεκριμενη αποθηκη του 1974 που ρωτησα πιο πανω.

Οχι Apier. Απλα δεν την χρησιμοποει πλεον ως σταυλαποθηκη. Εναν αποθηκευτικο χωρο εχει για προσωπικη χρηση. Δεν τον εκμεταλευεται ουτε εμπορικα ουτε επαγγελματικα. Χρειαζεται ακομη και ετσι αλλαγη χρησης? Απο σταυλαποθηκη σε ....αποθηκη? ?? Συχνα φαινομενα στα χωρια! Στο Φ.Κ ειδος χρησης η αποθηκη θα μπει ως υπηρεσιες???

Σε οικοπεδο με αδεια του 74 για σταυλαποθηκη 126τ.μ. υπαρχει αποθηκη 165τ.μ. Εκτος της τακτοποιησης των αυθαιρετων 39τ.μ. , χρειαζεται και αλλαγη χρησης απο σταυλαποθηκη σε αποθηκη?

Συναδελφοι, Αδεια του 12/2005 εληγε 12/2009 και πηρε 4χρονια παραταση μεχρι 12/2013. Συμφωνα με το αρθρο 29 του ΝΟΚ δεν πηρε αυτοματα τριετη παραταση? Και οταν λεμε τριετη παραταση ο χρονος ξεκιναει να μετραει απο απο την ημερομηνια ληξης της(12/2013) ή απο 3/2011??? Διοτι αν συμβαινει το δευτερο σημερα εχει ληξει!

Αλλαγη χρησης επομενως απο κυρια σε κυρια. Απο καταστημα σε καταστημα υγ. ενδιαφεροντος. Το προστιμο με ποιον τροπο υπολογιζεται?

Απο την ημερομηνια ενταξης λεει ο νομος ωπου ημερομηνια ενταξης ειναι η ημερομηνια πληρωμης ανταποδοτικου ΤΕΕ. Εμενα ληγεο το 6μηνο αυτο σε 15 μερες. Αν ειμαι εκπροθεσμος τι γινεται?

Συναδελφοι, αν τα δικαιολογητικα(σχεδια κτλ) δηλωσης του 4178 με πληρωμενο προστιμο σταλουν μετα το περας του εξαμηνου θεωρειται η δηλωση ακυρη? Υπαρχει διορια ενος εξαμηνου απο την μερα ενταξης στον 4178. Τι γινεται ομως σε περιπτωση που καποιο απο τα δικαιολογητικα καθυστερησει να ανεβει? Γνωριζει καποιος?

Και επειδη ακομα το ψαχνω.....απο καταστημα(Ο.Α 1972)... σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος χρειαζεται να κανω αλλαγη χρησης? Ειχε μετρησει στην δομηση. Δεν εχω υπερβαση δομησης.

Να ευχαριστησω και εγω τους συναδελφους για την βοηθεια!

Οταν δεν μπορω να αποδειξω παλαιοτητα αλλαγης χρησης-διαμερισματωση τι κανουμε? Παω μετα το 2004 ή δεν μπρορω να κανω δηλωση?

Παυλο επομενως παει με αναλυτικο η συγκεκριμενη αλλαγη χρησης συμφωνα με αρθρο 18 παρ 5.β. Αυτο καταλαβαινω. Απο κυρια σε κυρια χωρις υπερβαση δομησης. Σωστα? Ως λοιπη παραβαση επομενως με αναλυτικο και προστιμο 500 ευρω.

Δεν υπαρχει υπερβαση δομησης. Εχει μετακινηθει ο τοιχος. Αντι να κατασκευαστει στο οριο του οικοπεδου εχει μετακινηθει εσωτερικα 1 μετρο. Συντελεστη αλλαγης χρησης αναφερω διοτι στην ΟΑ του 71 αναφερονται ως καταστηματα ενω στην πραξη ειναι καταστηματα υγειονομικου ενδιαφεροντος.

Παιδια ερωτηση! Σε αδεια του 1971 στην Πατρα. Εχω 2 ισογεια καταστηματα στην αδεια. Στην πραξη εχω 1 ισογειο καταστημα απο την ενωση των 2. Ειναι καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος( super market). Οι χωροι ειχαν μετρησει στη δομηση. Υπαρχει οριζοντια συσταση. Επισης υπαρχει διαφοροποιηση στο Δ, οπως και στο υψος των καταστηματων οπως και στις οψεις. Επομενως στο φυλλο καταγραφης 500 για διαμερισματωση, 500 για τις οψεις, συντελεστης για υψος, και συντελεστης ΑΧ ? Τα λεω καλα?

Παιδια ερωτηση! Σε αγροτεμαχιο 3 στρεμματων εχω αποθηκη 75 τ.μ. χωρις Ο.Α! Ετος κατασκευης 1995. Κατηγορια 5 λοιπον, με ΥΔΚΧ 75τ.μ ή με μειωτικο τα 50 και ΥΔΚΧ τα 25τ.μ? Αν γκρεμιζε ο ιδιοκτητης τα 60τ.μ. διοτι δεν τα χρειαζεται, θα μπορουσε να βαλει την αποθηκη που του απεμεινε(15τ.μ.) κατηγοριας 3? Δεν νομιζω αλλα το ρωταω!

Δηλαδη αν ειχα 2 αποθηκες απο 10τ.μ. εκαστη δεν θα εμπαιναν κατηγορια 3????? Προσθετω τα μετρα τους, περνω το συνολο και το συγκρινω με τα 15τ.μ της κατηγοριας 3?

Καλησπερα, Απορια παιδια: σε οικοπεδο χωρις οικοδομικη αδεια. 1)Εχω μια οικια προ 75 - κατηγορια 1.(πρωτο Φ.Κ) 2) Μια ισογεια ανεξαρτητη αποθηκη εφαπτομενη στην οικια - κατηγορια 3 διοτι πληρει τις προδιαγραφες.(δευτερο Φ.Κ) Ερωτηση: εχω ενα μικρο αποθηκακι κατω απο την σκαλα της υπερυψωμενης οικιας(1), εμβαδου 2,5τ.μ. και υψους 1,5μ. Την βαζω στο ιδιο Φ.Κ με την (2)? Δηλαδη μια λοιπη παραβαση, ενα 500αρικο, που εχει να κανει με τις 2 αποθηκες?

Ευχαριστω για αλλη μια φορα Ιασονα!

Οσον αφορα την κατηγορια 5......αυτο παρακατω.... 'και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κα− τεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων:' .....εννοει οτι ειναι στην ευκαιρια του ιδιοκτητη και ΟΧΙ υποχρεωτικο....σωστα? Επομενως ελεγκτη δομησης και εξαγορα δομησης μεσα σε 7 ετη.... ΜΟΝΟ εαν το επιθυμει ο ιδιοκτητης! Αντιλαμβανομαι σωστα την ελληνικη γλωσσα?

Παρομοιο, επρεπε η πληρωμη να γινει μεσω λογαριασμου!

Εχω οικοπεδο με κατοικια προ75, αποθηκη κατηγοριας 3, και περιφραξη. 1,2 δεν μπορω γιατι δεν μπορω να αποδειξω παλαιοτητα. 3 δεν ανηκει. 4 γιατι δεν ειναι? Ειναι σιγουρο αυτο με την ΟΑ? Αν ειναι....παω για 5?

Μειωτικο γιατι και πως θα παρει? ΥΔΚΧ δεν λεμε οτι ειναι?

Καλημερα σας. Μια περιφραξη οικοπεδου χωρις Ο.Α τι κατηγορια μπαινει ρε παιδια? Μπορει να υπαχθει στην κατηγορια 4? Πως προκυπτει οτι πρεπει να υπαρχει ΟΑ για να μπει στην 4?