Μετάβαση στο περιεχόμενο

plakil

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    102

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by plakil

  1. plakil
    Καποια γνωμη-συμβουλη?
  2. plakil
    Τοσο διαβασμα.....απο τις Πανελλαδικες! Πολυκατοικια με υπογειο,Ο.Α του 1979, και οριζοντια συσταση. Επιτρεπομενη δομηση=πραγματοποιηθεν δομηση = 588τ.μ. Ο πελατης ειναι ιδιοκτητης του υπογειου(αποθηκη) 122τ.μ., απο το 1990 ο οποιος χωρος δεν ειχε μετρησει στην δομηση. Το υπογειο λοιπον απο το 1990 λειτουργει ως εργαστηριο πωλησης και κατασκευης επιπλου! Αυθαιρετη αλλαγη χρησης. Ο χωρος του υπογειου ειναι συμφωνα με τη Ο.Α. και στην οριζοντια εχει 5%. Στο Φ.Κ βαζω ΥΔΒΧ = τα μετρα του υπογειου Συντελεστη Α.Χ......δεν βαζω! Υπερβαση δομησης τωρα.... Λυσεις: 1) 122/0 = απειρον Το πιθανοτερο! 2) 122/588*5% Μπορει! 3) 122/588? το αποκλειω!
  3. plakil
    Νομιζω και εγω πως το κλεισομο της αποθηκης, ενος ουσιαστικα αχρηστου χωρου ειναι η ενδεδειγμενη λυση. Ειναι κατι που σκεφτομουν επισης να προτεινω απο την αρχη. Ευχαριστω Παυλο και ολους οσους βοηθησαν! Αυτο με τα 50τ.μ. και το Ε9 ομολογω δεν το καταλαβα.....
  4. plakil
    500 παραβολο ειναι για προ 75. Ετσι θα το παω. Το θεμα ειναι πως αποδεικνυω την παλαιοτητα αυτη. Διορθωση του Ε9? Διοτι α/φ δεν εχει η περιοχη πριν το 79. Οσο για αυτο που λες οτι αποθηκη ειναι, μενει αποθηκη.....δεν ξερω. Ο 4178 σε υποχρεωνει τις ισογειες αποθηκες να τις πας με ΥΔΚΧ. Αρα τι? Θα μεινει η χρηση αποθηκης αλλα θα μετραει στον ιδιοκτηση ως κυριος χωρος το 1.50μ? Παραλογισμος. 'Η μηπως δεν τα λεω καλα?
  5. plakil
    Συγνωμη λαθος!
  6. plakil
    Ειναι μια μονοκατοικια κατασκευασμενη το 1964. Η κατοικια ειναι υπερυψωμενη 1.50μ. Αντι να μπαζωσουν ομως ολον τον ισογειο χωρο αφησαν 55 τ.μ. για αποθηκευτικο χωρο. Τα 2/3 της κατοψης.
  7. plakil
    Ειναι ενας χωρος πρακτικα αδυνατο να χρησιμοποιηθει ουτε καν για αποθηκη(εκτος αν εισαι στρουμφ!). Ανεκμεταλευτος χωρος! Υπαρχει ομως.
  8. plakil
    Παυλο πραγματικα το σκεφτομουνα σοβαρα αυτο.
  9. plakil
    Δεν μπορει εχει κατασκευαστει μεταγενεστερα διοτι συμμετεχει στον Φ.Ο.
  10. plakil
    A/Φ για την περιοχη σε ΓΥΣ δεν υπαρχει πριν το 77 δυστυχως Παυλο. Ναι, ο επιπλεον χωρος με υψος 1,50μ.......ειναι κατω απο την εξωτερικη σκαλα της κατοικιας.
  11. plakil
    Ερωτησις! Η παλαιοτητα μπορει να χρησιμοποιηθει απο βεβαιωση ΔΕΗ για πρωτη ηλεκτροδοτηση? Πραγματικα μετρα 75τ.μ., μετρα στην ΔΕΗ 60. Προκειται για κατοικια προ του 75. Στην ιδια κατοικια υπαρχει ενας χωρος απο κατω 1,50 υψους και εμβαδου 55 τ.μ. αποθηκευτικος. Η παλαιοτητα αυτου(προ 75) δεν αποδεικνυεται απαξ και αποδειχτει η παλαιοτητα της οικιας ανωθεν? Αεροφωτογραφια προ 75 δεν υπαρχει στην περιοχη. Τελευταια λυση ειναι διορθωση του Ε9. Τι λετε?
  12. plakil
    Βασιλη να ρωτησω για να καταλαβω 2) Ισογειος οροφος επομενως(1.50μ!!). Χρησιμοποιειται ως αποθηκευτικος χωρος. Δεν επικοινωνει εσωτερικα με την κατοικια η οποια βρισκεται ανωθεν του. Ισογειες αποθηκες εχω διαβασει πως δεν κατατασοντε πλεον ως Β.Χ αλλα ως Κ.Χ. Επομενως αν καταλαβα καλα απο την στιγμη που θεωρειται ισογειος και οχι υπογειος χωρος ειναι ΚΧ με χρηση αποθηκη. Αρα κατηγορια 1 λογω επικρατουσας χρησης κατοικιας με 1 φυλλο καταγραφης 100τ.μ. Σωστο ή λαθος?
  13. plakil
    Για το 1) και εγω δεν εχω βρει καπου να χρειαζεται Ο.Α για να επιλεχθει κατηγορια 3. Για το 2) να κανω δυο φυλλα καταγραφης 1 για την κατοικια(ΚΧ) και 1 για το υπογειο(ΒΧ)? Τι λες Παυλο?
  14. plakil
    Παιδια καποιες ερωτησεις και απο εμενα! 1) Η κατηγορια 3 απαιτει Ο.Α? Διευκρινιζεται καπου αυτο? Εχω ισογεια αποθηκη που ανηκει στην περιπτωση iγ αλλα χωρις οικοδομικη αδεια. 2) Σε κατοικια 60τ.μ με υπογειο 40τ.μ, προ του 75, χωρις Ο.Α. βαζω ενα Φ.Κ. με κατηγορια 1 και ΥΔΚΧ 100τ.μ? Μπορει να παρει το υπογειο κατηγορια 1 μιας και η επικρατουσα χρηση (>50%) ειναι κατοικια? Να σημειωσω πως το υπογειο ειναι υψους 1.50μ, και εχει μια πλευρα ελευθερη. Ολα αυτα( κατοικια-υπογειο-ισογεια αποθηκη) βρισκονται στο ιδιο οικοπεδο. Τι λετε?
  15. plakil
    Σ' ευχαριστω πολυ Ιασωνα. Παντως μπορω για το ιδιο οικοπεδο να βαλω ενα φυλλο καταγραφης με παλαιοτητα κατοικια προ 75 και στο δευτερο φυλλο καταγραφης την ισογεια αποθηκη παλαιοτητας μετα το 83 και διαφορεικης κατηγοριας ε? Το υπογειο το οποιο εχει υψος....1.50μ εχει καποιο θεμα? Μπορει να μπει στην κατηγορια 1 αν και οχι κατοικια?
  16. plakil
    Οχι δεν υπαρχει Ο.Α.
  17. plakil
    Διοτι δεν ανηκει στις κατηγοριες 1,2 3. Ιασωνα. Κανω λαθος?
  18. plakil
    Παιδια ....ερωτηση! Σε οικοπεδο εχω μονοκατοικια με υπογειο προ75 και ισογεια αποθηκη του 85. Κανω 2 φυλλα καταγραφης? Τα 2 με κατηγορια 1 και παλαιοτητα προ 75 και 1 με την ισογεια αποθηκη κατηγοριας 4 και παλαιοτητας μετα το 83? Γινεται αυτο?
  19. plakil
    Σε περιπτωση αλλαγης χρησης απο βοηθητικο σε κυριο χωρο(καταστημα), με ο.α του 1980 αλλα αυθαιρετης αλλαγης χρησης το 1991(Συμβολαιο αγοραπωλησιας), και με Ε9 2013 δηλωμενος ο χωρος ως κυριος και ετοσ κατασκευης 1980 τι βαζουμε οσον αφορα την παλαιοτητα? Προ ή μετα το 83? Ευχαριστω.
  20. plakil
    Καλησπερα σε ολους. Μετα απο πολυ διαβασμα λοιπον μια ερωτηση: Υπογειος βοηθητικος χωρος(αποθηκη) 80τ.μ, με Ο.Α του 1980, με συσταση οριζοντιας, με εξαντλημενο Σ.Δ στην πολυκατοικια, εχει αλλαξει αυθαιρετα χρηση σε 'υπηρεσιες'. Βαζω επομενως ΥΔΚΧ =80τ.μ.? Υ.Δ >200τ.μ.? Αλλαγη χρησης = ΝΑΙ? Κατηγορια = 5? Ευχαριστω!
  21. plakil
    Και μια ερωτηση απο εμενα αν και σιγουρα εχει απαντηθει. Για μια δηλωση 4014 που πρεπει μεχρι 6/2/2014 να μεταβει στον 4178 διοτι ηταν σε αρχικη υποβολη .......ποτε πρεπει να σταλουν τα σχεδια? Σε ενα εξαμηνο απο την υπαγωγη στον 4178 ή στον 4014???
  22. plakil
    Σωστα, η εγκυκλιος 4 κατηγοριοποιει τις περιπτωσεις υποχρεωτικης ενταξης μέχρι τις 6-2-2014 σε 1) ληξιπροθεσμες και 2) αρχικες υποβολες. Αναφερει παρακατω ομως το αρθρο 24,παρ.8 εδαφια γ και δ τα οποια αφορουν ληξιπροθεσμες δοσεις. Κατι που στην περιπτωση που αναφερω δεν υφισταται. Εννοω δηλαδη μηπως το γεγονος οτι δεν υπαρχει τιποτα ληξιπροθεσμο-ανεξοφλητο εντασει την δηλωση σε καποια αλλη κατηγορια αν και βρισκεται σε κατασταση αρχικης υποβολης. Ευχαριστω.
  23. plakil
    Σωστα Ιάσωνα. Το παράβολο ήταν μεγαλύτερο του προστίμου και εχει εξοφληθεί. Γιατί ανεφέρεις όμως οτι δεν εχει ουτε καν υπαχθεί στον 4014? Διοτι είναι σε αρχική υποβολή? Το ρίσκο αν μου επιτρέπεις ειναι να 'χαθει' το παραβολο?
  24. plakil
    Καλημέρα σε όλους, Μπραβο για την πολυ καλη δουλεια που κάνετε, για τις συμβουλές και την ενημέρωση! Δηλωση 4014 σε αρχικη υποβολη ΑΛΛΑ εξοφλημενη και χωρις σχεδια πρέπει να μεταπηδήσει στον 4178 μέχρι τις 6-2-2014? Αν δεν γινει αυτο τι κυρώσεις υπάρχουν? Ευχαριστώ.
  25. plakil
    Καλημέρα και απο μένα. Μια ερώτηση και από εμένα: Αδεια του 12/2005, αναθεωρήθηκε ως προς τον χρονο ισχυος της τον 12/2009 και πηρε παράταση για 4 χρονια, μεχρι τον 12/2013 δηλαδη. Εχει κατασκευαστει ο φερων οργανισμος πριν το 2011, και ειναι ημιτελες το κτιριο. Παιρνει αυτοματα παραταση ή χρειαζεται καποια διαδικασια στην Υπηρεσια Δομησης? Ευχαριστω.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.