Πρόσφατα έκανα ένα τοπογραφικό για συμβόλαιο και εκεί που μετρούσα πέτυχα έναν συνάδελφο που μετρούσε το όμορο, πιάσαμε κουβέντα, και μου είπε ότι εκεί που μετρούσαμε υπάρχει κάποια απαλλωτρίωση που μας αφορά.
Η απαλλωτρίωση ήταν του ΕΡΓΟΣΕ, για την διαπλάτυνση μιας οδού που περνούσε μπροστά από τα δικά μας και εξηπηρετούσε κάτι αποθήκες 700 μέτρα από εμάς.
Η απαλλωτρίωση αυτή είχε συντελεστεί λίγους μήνες πριν και δεν είχε υλοποιηθεί τίποτα στο έδαφος ακόμα (κανείς δεν είχε περιφράξει εκεί γύρω σύμφωνα με αυτή, ούτε είχαν αρχίσει τα έργα διαπλάτυνσης). Οι πλησιέστερες σιδ. γραμμές ήταν 750μ. μακριά. Επιλπέον, ούτε ο πελάτης μου γνώριζε τίποτα για αυτήν.
Εγώ λοιπόν αν δεν τύχαινε να πέσω στον συνάδελφο που γνώριζε σχετικά θα έκανα λάθος τοπογραφικό (λάθος όρια, λάθος εμβαδόν κ.λ.π.). Αυτό που θα ήθελα να μάθω από κάποιον είναι πώς είναι δυνατόν κάποιος να γνωρίζει για κάποια απαλλωτρίση σαν αυτήν, όταν τίποτα στην υφιστάμενη κατάσταση δεν προδίδει την ύπαρξή της. Πρέπει να κάνει έρευνα σε κάθε πιθανό φορέα (ΔΕΚΕ, ΟΣΕ, ΕΥΑΘ κ.λ.π.); Είναι δουλεία του πελάτη να το ξέρει; Του δικηγόρου που παρίσταται στα συμβόλαια; Οφείλει ο πελάτης να βάλει δικηγόρο να κάνει έρευνα; Ευχαριστώ.