nikosantonakas

συναδελφοι προβλημα.... Εμπιστευομενος συγγενη ο οποιος ειναι πληρεξουσιος ιδιοκτητη εξ Αυστραλιας προχωρησα σε μεταφορα κ υπαγωγη απο 4014,(δεν υπηρχε μεταβολη προστιμου,απλα με τον 4014 ειχε γινει επιλεκτικη τακτοποιηση),χωρις τις απαριτητες ΥΔ(εξουσιοδοτηση) του πληρεξουσιου ,ο οποιος θα τις εστελνε στο μεταξυ..... Αποτελεσμα οταν τηλεφωνησα οτι δεν μου τις εστειλε ακομα,μου ειπε οτι θα τις στειλει να τις δουν οι Αυστραλοι!!!!(διοτι εγραψα μεσα οτι λογω επιλεκτικης τακτοποιησης δεν θα παρει ποτε βεβαιωση,πραγμα που το ηξερε ηδη, προφορικα..) Καποια σκεψη πως το αντιμετωπιζω?μπορω να ακυρωσω την δηλωση?

+1 απο εμενα

οκ ευχαριστω Παυλο

αν εχει διαφορες το τοπογραφικο σε σχεση με της ΟΑ, πχ οι γωνιες των πλευρων αλλαζουν,οι διαστασεις κ το εμβαδο εχουν διαφορες,με αποτελεσμα αλλαζει κ το ΔΚ κ οι κατοψεις,ακομα ακομα κ το Δ λογω αλλαγης γωνιας πλευρας του οικοπεδου...κανω νεο τοπο,ΔΚ,κατοψεις κ υπολογισμους με το νεο τοπο ...η ολα αυτα επανω στα σκαναρισμενα της ΟΑ? ΥΓ οι διορθωσεις πως γινονται σενα σκαναρισμενο σε pdf? η το εκτυπωνω ,διορθωνω κ το ξανασκαναρω?

ευχαριστω Παυλο,το κακο εδω οι συμβολ/φοι δεν γυρευουν εξαρτημενο κ εχει παγιωθει μια κατασταση απο ολους τους συναδελφους,να μη δινουμε εξαρτημενα (μιλαμε για σπιτακια 2οροφα των 25-40 τμ συνηθως),η το πολυ πολυ να παιρνουμε τις συντεταγμενες των ορθοφωτοχαρτων ,αφου εντοπιζονται ευκολα...Αραγε υπαρχει καποια ευθυνη απο μερους μας,η κ λογος ακυρωτητας των συμβολαιων?

Απο ΗD ερωτηση ΥΠΟΓΕΙΑ μεταφορα δηλωσης απο 4014,σε ενδιαμεση υποβολη με υπογειο που υπολογιζοταν με μειωμενο,αλλα τωρα κ συμφωνα με την εγκ 4(σε αντιθεση με το σωμα του νομου ,που δεν βαζει περιορισμο) λογω υπερυψωσης σταθμης ,θα χρησιμοποιηθει μειωμενος η οχι συντελεστης? Γενικωτερα για το πιο πανω θεμα νομος , εγκυκλιος4 κ αναθεωρημενο παραρτημα(οπου αναφερονται γενικα υπογειες σταθμες), ερχονται σε αντιθεση,με αποτελεσμα να υπαρχει διαφορετικος τροπος προσεγγισης απο καθε συναδελφο ΑΠΑΝΤ Υπερισχυει ο νομος κ μπαινει μειωτικος σε καθε περιπτωση υπογειου,συμφωνα με τον ορισμο κατα ΓΟΚ δηλ μεχρι 1,50μ απο το περιξ εδαφος Με την εγκυκλιο προφανως κατι αλλο ηθελαν να πουν!!!!

ερωτηση ΥΠΟΓΕΙΑ μεταφορα δηλωσης απο 4014,σε ενδιαμεση υποβολη με υπογειο που υπολογιζοταν με μειωμενο,αλλα τωρα κ συμφωνα με την εγκ 4(σε αντιθεση με το σωμα του νομου ,που δεν βαζει περιορισμο) λογω υπερυψωσης σταθμης ,θα χρησιμοποιηθει μειωμενος η οχι συντελεστης? Γενικωτερα για το πιο πανω θεμα νομος , εγκυκλιος4 κ αναθεωρημενο παραρτημα(οπου αναφερονται γενικα υπογειες σταθμες), ερχονται σε αντιθεση,με αποτελεσμα να υπαρχει διαφορετικος τροπος προσεγγισης απο καθε συναδελφο ΑΠΑΝΤ Υπερισχυει ο νομος κ μπαινει μειωτικος σε καθε περιπτωση υπογειου,συμφωνα με τον ορισμο κατα ΓΟΚ δηλ μεχρι 1,50μ απο το περιξ εδαφος Με την εγκυκλιο προφανως κατι αλλο ηθελαν να πουν!!!!

τελικα για συμβολαιο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων απαιτειται εξαρτημενο τοπο?

οκ ευχαριστω,δεν εχω κτηματολογιο,ουτε συσταση,μονο ενφια που ομως παιρνει εκπτωση το ρυμ/νο εφοσον εχει οικοδομηθει?!!!θα συνενοηθω με λογιστη..

συμφωνουμε για da-mi,αρα στη δικια μου περιπτωση μπορει να γινει μια δηλωση....

εχω την ιδια αποψη,ευχαριστω πολυ

ΦΑΕΘΩΝ απο 2 εξωτερικες πλευρες που δεν εφαπτεται με γειτονικα δεν φαινεται διαφοροποιηση στη τοιχοποια,λογικα εχει την ιδια μορφη αρα δεν αλλαζει ο ογκος ..εξαλλου το ταβανωμα μεσα ειναι πολυ παλιο..

σε κτισμα προ 55 αλλαχτηκε η σκεπη το 2012,χωρις υπευψωση κ χωρις ΟΑ ,μπορω να δωσω βεβαιωση?

Δημητρη τα 2 ομορα οικοπεδα που ανηκουν κατα 100% σενα ιδιοκτητη δεν θεωρουνται συνενωμενα χωρις να χρειαζεται συμβολαιογραφικη πραξη?

Δημητρη καλησπερα κ απο εμενα 1.δεν μπορω να παω με ΝΟΚ για τη λειτουργικη συνενωση διοτι η διαπιστωση των αυθαιρεσιων γινονται με ΓΟΚ ...ετσι ειπαν κ σωστα....μπορω να χρησιμοποιησω ΝΟΚ για την εκδοση αδειας νομιμοποιησης 2.για το θεμα μου εφοσον ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης τα θεωρω αυτοματως συνενωμενα κ μια δηλωση?ποια η γνωμη σου 3.για το θεμα του DAMI ειπαν (το HD) οτι κανω συσταση διηρημενων με προσυμφωνο.... υγ το 2/2/α ενοεις για το ρυμ/νο?το θεμα ρυμ/να εχει πλεον λυθει με το τελευταιο εγγραφο(δεν τοχω προχειρο)

Δημητρη τα οικοπεδα ηταν ξεχωριστες αγορες(το ενα ηταν κτισμα 100%καλυψη) στα πολυ καλα χρονια,ηρθε εκ των υστερων το σχεδιο κ ρυμοτομησε το οικοπεδο που δεν υπηρχε κτισμα (κ δεν εγινε πραξη αναλογισμου 22χρονια ),ενω στο αλλο εκδοθηκε κανονικα ΟΑ κατεδαφισης κ ανεγερσης..Οπως παντα μας ανοιξε η ορεξη κ κτισαμε κ το ρυμοτομουμενο. DA-MI σιγουρα χρειαζεσαι 2 δηλωσεις εφοσον στην ουσια ειναι 2 διαφορετικες ιδιοκτησιες, διαφορετικα συνενωση με τα αναλογα ποσοστα κανωντας συμβολαιογραφικο προσυμφωνο (πριν την ενταξη) κ 1 δηλωση. Οταν κανεις ομως 2 δηλωσεις δεν καλυπτεται ο εναιος λειτουργικα χωρος σε 2 διαφορετικες ιδιοκτησιες διοτι το αυθαιρετο κρινεται κατα ΓΟΚ (οπως ειπε το H.D.) k οχι κατα ΝΟΚ που προβλεπει τετοια διαδικασια.. Δημητρη οταν ειναι ενας ιδιοκτητης κ για τα 2 χρειαζεται προσυμφωνο?Δεν εχει νοημα..πως ομως γινεται η συνενωση χωρις βεβαιωση περι μη αυθαιρετου?Η το θεωρω αυτοματα συνενωμενο?

ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ 1.σε ΟΑ του 92 ,εκτος σχεδιου,στο ΔΚ δεν υπαρχουν σαφεις αποστασεις,παρα μονο Δ>15μ.,Η οικοδομη εχει διαφορες παραβασεις.μεταξυ των οποιων κ προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ,.της οποιας εχουν γινει μονο τα μπετα (χρησιμοποιειται σαν βεραντα του ορφου,κ ανοικτη κατω απο την πλακα,αρα ΗΧ=500αρικο κ δεν βαζω Δ) Ειναι σωστο να εξετασω τυχον μετατοπιση κ πως?ειδικα αν διαφοροποιειται κ το τοπογρφικο.. Γενικα οταν δεν αναγραφονται αποστασεις σε παλιες ΟΑ κ το τοπογραφικο εχει μεγαλες αποκλισεις πως αντιμετωπιζεται τυχονι μετατοπιση? ΑΠΑΝΤ Η μετατοπιση εξεταζεται με το τοπογραφικο παντα,οταν ανεφερα εκτος σχεδιου δεν εμπαινε το μελλοντικο κτισμα(ειδικα τη δεκαετια 80-90),η απαντηση ηταν οτι δεν εκανε σωστα τη δουλεια του ο συναδελφος κ εν τελει αν ειναι σε συνομη θεση παει προς εκδοση ΟΑ . Επισης το αν ειναι απο μεταφορα του 4014,η απαντηση ηταν η ιδια οπως στο πιο πανω ερωτημα Η ΥΚ μπαινει για καθε οροφο εκτος νομιμου περιγραμματος (νεα αντιληψη με τα οσα ειχαν πει στα σεμιναρια...να αυξανονται απλα τα εσοδα) Τελικα συναδελφοι η μετατοπιση σε αλλη συνομη θεση χρυσοπληρωνεται εαν υπαρχουν κ αλλες αυθαιρεσιες στο κτισμα. η αλλοιως σου λενε βγαλε ΟΑ,ομως με τι διαταξεις,τι κοστος,ΤΙ φορολογικα ,ΤΙ γραφειοκρατια απο τις ΥΔΟΜ Στις παλιες ΟΑ κ το γνωριζουν οι παλιοι συναδελφοι ειδικα σε εκτος σχεδιου μεγαλες εκτασεις πχ σε 10στρ,το κτιριο δεν ειχε ακριβη θεση ,απλα η τοποθετηση γινοταν ωστε να μη παραβιαζεται το Δ Τα κριτηρια που εξεταζαμε ηταν η καλυψη ,η δομηση ,το υψος,το Δ ,ο ΣΟ,οι ΗΧ,οι εξωστες Ποτε δεν υπηρχε απαιτηση να εξαρτηθει το κτιριο απο καποια σταθερα του οικοπεδου (συνηθως γραφαμε Δ>15Μ κ τελος,σε αντιθεση με το σημερα οπου το κτιριο <<αποκτα συντεταγμενες>> Σε Ε/Α καπου του ΤΕΕ ΠΕΛ. αναφερεται οτι η ΟΑ δεν ειναι μονο ηκαλυψη ,η δομηση κλπ ΑΛΛΑ Κ Η ΘΕΣΗ Γιατι σημερα κ βασει ποιας λογικης ,ποιου συγκεκριμενου αρθρου,διαταγματος ,νομοθετηματος τιμωρειται η ΘΕΣΗ κ σε σχεση με ποια θεση οταν αναφεροταν στα τοπογραφικα Δ>15μ κ οχι Δ=15,645μ (αν υποθεσουμε οτι υπηρχαν κακοι συναδελφοι..) σε ΟΑ για τις οποιεςειχε γινει ελεγχος απο την διοικηση πριν τις εκδοσει.Ποιο ειναι το προστιμο για τη διοικηση?

υπαρχει κ η υπαρ πρωτ.951/β στις 4/3/2013 απαντηση Καλαφατη στη βουλη,αλλα..... η εξαιρεση με τον 720/77 εγινε για ολο το νησι εκτος των περοχων οπου υπηρχε σχεδιο πολης,χωρις να εχουν κατατεθει καποιοι φακελλοι στην ΥΔΟΜ,για καθε περιπτωση ξεχωριστα.Οι βεβαιωσεις που εδινε η πολεοδομια μεχρι περσι για ΚΥΕ ,στηριζονταν σε μια ΥΔ απο τον ιδοκτητη,οτι το κτισμα υπηρχε πριν την ισχυ του 720/77 χωρις καποια πιστοποιηση περιγραμματος,,μια αυτοψια που εβλεπαν οτι το κτιριο οντως ειναι παλιο μακροσκοπικα!!!.....κ για τη χρηση οτι λειτουργουσε πριν το 1985 σα καταστημα με βεβαιωση ΔΕΗ....(ολα αυτα για εκτος σχεδιου κ οικισμους) Επισης κατα την εκδοση ΟΑ ,για οσα χρονια ειμαι μηχανικος αρκουσε ΥΔ ιδιοκτητη μαζι κ μια γενικη αναφορα στο συμβολαιο ,για να θεωρηθη ενα κτιριο ως προυφισταμενο Το 80% των κτιριων στη περιοχη, ειναι προυφισταμενα του 1977 κ το 50% του 1955...αρα καθε μερα θαπρεπε να πιστοποιουμε κτιρια . Παντως θα κανω εγγραφο κ θα ζητω πιστοποιηση περιγραμματος ,αλλα ξερω απο τωρα την απαντηση κ απο παλαιοτερη συζητηση για το θεμα. Σας ευχαριστω κ τους 2 για τις απαντησεις..

ΟΜΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 1.α)σε ομορα οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη,στο ενα εγινε 3οροφη οικοδομη με ΟΑ (κ αυθαιρεσιες),ενω στο διπλα (το οποιο ρυμοτομειται αλλα δεν εχει γινει πραξη αναλογισμου), εγινε αυθαιρετος ισογειος χωρος (καταστημα),το οποιο συνενωθηκε λειτουργικα με το ισογειο του κτιριου που εχει ΟΑ .Κανω 2 ξεχωριστες δηλωσεις η επειδη λειτουργικα εχουν συνενωθει κανω μια? Κ η συγκριση για κατ γινεται με τα επιτρεπομενα αυτου που εχει ΟΑ?τα 2 κτιρια ειναι χωρις σεισμικο αρμο μεταξυ τους β)Τι γινεται στην ιδια περιπτωση (λειτουργικα ενιαιο ισογειο) αν τα 2 οικοπεδα ανηκουν το ενα στον πατερα(ο οποιος συναινει) κ το αλλο στον γιο ΑΠΑΝΤ Ο 4178 δεν αντιμετωπιζει ολες τις περιπτωσεις κ αυτη ειναι ειδικη περιπτωση.Καταρχας θα γινουν 2 δηλωσεις,αλλα η λειτουργικη συνενωση,δεν αντιμετωπιζεται απο το νομο,αν αυριο ερθει ΕΛΕΓΚΤΗς ΔΟΜΗΣΗΣ ο ιδιοκτητης δεν καλυπτεται απο τις δηλωσεις,διοτι θα δει ενα ενιαιο χωρο. Αρα θα πρεπει να υπαρχει διαχωριστικος τοιχος στις 2 ιδιοκτησιες,κ η καθεμια αντιμετωπιζεται χωριστα,Δεν γινεται να παει με αναλυτικο,η μη κατασκευη του διαχωριστικου τοιχου των 2 ιδιοκτησιων.Αν μπορουσε να εκδοθει ΟΑ (δεν ηταν ρυμοτομουμενο το ενα ακινητο) σαν ενιαιο πλεον ακινητο,τοτε θα βαζαμε προς εκδοση ΟΑ,Δεν μας ενδιαφερει η υπαρξη αντισεισμικου αρμου Τελος αν ειναι απο μεταφορα απο 4014 δεν υπαρχει καποια λυση οπως πχ κ για κτισματα που ειχαν δηλωθει κατω απο γραμμες υψηλης τασης!!!!!

Παρακαλω θα ηθελα ,την βοηθεια σας στα πιο κατω ερωτηματα ΟΜΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 1.α)σε ομορα οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη,στο ενα εγινε 3οροφη οικοδομη με ΟΑ (κ αυθαιρεσιες),ενω στο διπλα (το οποιο ρυμοτομειται αλλα δεν εχει γινει πραξη αναλογισμου), εγινε αυθαιρετος ισογειος χωρος (καταστημα),το οποιο συνενωθηκε λειτουργικα με το ισογειο του κτιριου που εχει ΟΑ .Κανω 2 ξεχωριστες δηλωσεις η επειδη λειτουργικα εχουν συνενωθει κανω μια? Κ η συγκριση για κατ γινεται με τα επιτρεπομενα αυτου που εχει ΟΑ?τα 2 κτιρια ειναι χωρις σεισμικο αρμο μεταξυ τους β)Τι γινεται στην ιδια περιπτωση (λειτουργικα ενιαιο ισογειο) αν τα 2 οικοπεδα ανηκουν το ενα στον πατερα(ο οποιος συναινει) κ το αλλο στον γιο ΑΠΑΝΤ Ο 4178 δεν αντιμετωπιζει ολες τις περιπτωσεις κ αυτη ειναι ειδικη περιπτωση.Καταρχας θα γινουν 2 δηλωσεις,αλλα η λειτουργικη συνενωση,δεν αντιμετωπιζεται απο το νομο,αν αυριο ερθει ΕΛΕΓΚΤΗς ΔΟΜΗΣΗΣ ο ιδιοκτητης δεν καλυπτεται απο τις δηλωσεις σε 2 διαφορετικα ακινητα,διοτι θα δει ενα ενιαιο χωρο. Αρα θα πρεπει να υπαρχει διαχωριστικος τοιχος στις 2 ιδιοκτησιες,κ η καθεμια αντιμετωπιζεται χωριστα,για τη ευρεση συντελεστων κατηγοριας,Δεν γινεται να παει με αναλυτικο,η μη κατασκευη του διαχωριστικου τοιχου των 2 ιδιοκτησιων.Αν μπορουσε να εκδοθει ΟΑ (δεν ηταν ρυμοτομουμενο το ενα ακινητο) σαν ενιαιο πλεον ακινητο,τοτε θα βαζαμε προς εκδοση ΟΑ,Δεν μας ενδιαφερει η υπαρξη αντισεισμικου αρμου Μπορει να γινει συνενωση των ιδιοκτησιων με προσυμφωνο κ τα αναλογουντα ποσοστα Τελος αν ειναι απο μεταφορα απο 4014 δεν υπαρχει καποια λυση οπως πχ κ για κτισματα που ειχαν δηλωθει κατω απο γραμμες υψηλης τασης!!!!! ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ 1.σε ΟΑ του 92 ,εκτος σχεδιου,στο ΔΚ δεν υπαρχουν σαφεις αποστασεις,παρα μονο Δ>15μ.,Η οικοδομη εχει διαφορες παραβασεις.μεταξυ των οποιων κ προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ,.της οποιας εχουν γινει μονο τα μπετα (χρησιμοποιειται σαν βεραντα του ορφου,κ ανοικτη κατω απο την πλακα,αρα ΗΧ=500αρικο κ δεν βαζω Δ) Ειναι σωστο να εξετασω τυχον μετατοπιση κ πως?ειδικα αν διαφοροποιειται κ το τοπογρφικο.. Γενικα οταν δεν αναγραφονται αποστασεις σε παλιες ΟΑ κ το τοπογραφικο εχει μεγαλες αποκλισεις πως αντιμετωπιζεται τυχονι μετατοπιση? ΑΠΑΝΤ Η μετατοπιση εξεταζεται με το τοπογραφικο παντα,οταν ανεφερα εκτος σχεδιου δεν εμπαινε το μελλοντικο κτισμα(ειδικα τη δεκαετια 80-90),η απαντηση ηταν οτι δεν εκανε σωστα τη δουλεια του ο συναδελφος κ εν τελει αν ειναι σε συνομη θεση παει προς εκδοση ΟΑ . Επισης το αν ειναι απο μεταφορα του 4014,η απαντηση ηταν η ιδια οπως στο πιο πανω ερωτημα Η ΥΚ μπαινει για καθε οροφο εκτος νομιμου περιγραμματος ΥΨΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ. 1.σε ποιες περιπτωσεις εφαρμοζεται αυτο που αναφερεται στην εγκ4.33) αρθ18 τελος παραγραφου β) <<δεν εφαρμοζεται συντελεστης ΥΥσε περιπτωση αυθαιρετου υπογειου η υπερβασης υψους νομιμου υπογειου>>? 2.αν σε ισογειο κτιριο με υπογειο ,στο οποιο εχουμε κ Υπερβαση Δομησης κ στις 2 σταθμες,η οροφη υπογειου εγινε κατα 40 εκατ ψηλοτερα,με αποτελεσμα Υπερβαση Υψους του κτιριου σε σχεση με την ΟΑ, α)χρεωνω ΥΥ στο κτιριο? β)σε ποιο οροφο?στο υπογειο που εχει μειωμενο συντελεστη η στον οροφο? 3.μεταφορα δηλωσης απο 4014,σε ενδιαμεση υποβολη με υπογειο που υπολογιζοταν με μειωμενο,αλλα τωρα κ συμφωνα με την εγκ 4(σε αντιθεση με το σωμα του νομου ,που δεν βαζει περιορισμο) λογω υπερυψωσης σταθμης ,θα χρησιμοποιηθει μειωμενος η οχι συντελεστης? ΑΠΑΝΤ 1.σε περιπτωση που κατεβηκε το δαπεδο του υπογειου 2.η ΥΥ μπαινει σε καθε οροφο που τη δημιουργει με αντιστοιχο ΦΚ αν το κτιριο <<ψηλωνει>> κ εναι ενιαιο.Αν εξεταζω με ,μια αιτηση ολες τις ΟΙ τοτε εξεταζεται το συνολικο του κτιριου,ενω αν εξεταζω χωριστη ΟΙ το υψος της...

καλημερα καλη εβδομαδα σαν στοιχεια νομιμοτητας στη δηλωση ισχυει η αποφαση νομαρχη για εξαιρεση απο κατεδαφιση(720/77),η οποια ειναι γενικη για το νησι,χωρις να εχουν κατατεθει περιγραμματα των κτιριων η αλλα δικαιολογητικα εκεινα τα χρονια,καθως κ οι αδειες λειτουργιας απο το 54 εως 92 οι οποιες ομως δεν συνοδευονται απο σχεδιαγραμματα....δεν υπαρχει κατι αλλο,ετσι μας διναν κ της βεβαιωσεις απο την ΥΔΟΜ μεχρι περσυ.. Τελικα βρεθηκε κατοψη στο Α.Τ.οταν βγηκε η δευτερη αδεια λειτουργιας,το 81 σαν καφενειο,δεν αλλαξε κατι κ επισης βρεθηκε αδεια λειτουργιας μετα το 92 για καταστημα κατασκευης κλειδιων(δεν ηξερα οτι ηθελε κ αδεια) μεχρι το 2002!!!

οχι δεν υπαρχει κατοψη ,απλα αυριο θα κοιταξω ξανα (νομιζω οτι δεν υπηρχε),στην αστυνομια που εδωσε την δευτερη αδεια το 1982 Τυχον αυθαιρεσιες στον ανεξαρτητο οροφο(κατοικια) δεν με επηρεαζουν..ετσι νομιζω!

ΙSMINI για αλλημια φορα θα σε ευχαριστησω για τον κοπο σου,ττο εμβαδο του κατ/τος ειναι 32τμ Στην ΥΔΟΜ..ειπανε παρε μια βεβαιωση απο ΔΕΗ οτι ηλεκτροδοτουταν με τιμολογιο γενικης χρησης (καταστημα), ετσι αναφερεται στις βεβαιωσεις που δινονται απο την τοπικη ΔΕΗ Οταν τους ρωτησα αν διεκοπη η χρηση για καποια χρονια κ εγινε εμπορικο,ειπαν να μη δωσω τη βεβαιωση....κ οταν ρωτησα βασει ποιας λογικης δεν πηρα κατι συγκεκριμενο, συνεχιζοντας λεω αν αντι εμπορικο ηταν ξενοικιαστο,αλλαζει η χρηση?τοτε λενε παρε ΥΔ απο ιδιοκτητη οτι ηταν ξενοικιαστο...αλλαλουμ!!!! Θα προχωρησω διδοντας τη βεβαιωση αν κ δεν μπορω να αποδε,το ιξω τον χρονο κατασκευης του προθαλαμου η των 2 wc..(σιγουρα αυτα εγιναν μετεπειτα το 85 ισως...).αλλα δεν υπαρχουν ουτε στο ΔΗΜΟ ουτε στο Αστ.τμημα κατοψεις καταθεμενες μαζι με τις παλιες αδεις λειτουργειας!!! ευχαριστω για την βοηθεια σου κ παλι υγ το ελευθερο υψος στα wc ειναι 2μ..με επηρεαζει καπου?το οτι στο ανεξερτητο οροφο(κατοικια αλλα δεν εγινε συσταση ΟΙ) υπαρχει αυθαιρετη σκαλα,δεν το εξεταζω?

σε ΟΑ του 92 ,εκτος σχεδιου,στο ΔΚ δεν υπαρχουν σαφεις αποστασεις,παρα μονο Δ>15μ.,Η οικοδομη εχει διαφορες παραβασεις.μεταξυ των οποιων κ προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ,.της οποιας εχουν γινει μονο τα μπετα (χρησιμοποιειται σαν βεραντα του ορφου,κ ανοικτη κατω απο την πλακα,αρα ΗΧ=500αρικο κ δεν βαζω Δ) Ειναι σωστο να εξετασω τυχον μετατοπιση κ πως?ειδικα αν διαφοροποιειται κ το τοπογρφικο... που το λεει αυτο οτι βαζεις μονο τις αυθ/σιεςκαθυπερβαση? συμφωνα με το νεο παρ/μα αναφερεται επακριβως<<δεν υπαρχει ΟΑ αποκλειστικα.....καθυπερβαση της δομησης,καλυψης,υψους κ ΘΕΣΗΣ,των προβλεπομενων στην ΟΑ>>αρα αν ενα κτιριο μετακινηθηκε σε μη συννομη θεση κ δεν συμπιπτει με της αδειας,ολο ειναι καθυπερβαση της θεσης,αρα ολο χωρις οα κ αυθαιρετο.