nikosantonakas

εντος οικισμου καταστημα με ΟΑ του 85 εγινε κατοικια,απαιτει ρυθμιση?

σε ολα τα ΦΚ βαζουμε το ιδιο ποσοστο ΥΔ.Στην περιπτωση που συζηταμε ,αν υποθετικα υπηρχε κ αυθαιρετη προσθηκη,με αποτελεσμα η ΥΔ>50%  δεν θα μπορουσε να μπει στο ΦΚ που αφορα το Δ διαφορετικο ποσοστο....αυτο γινεται μονο σε ΥΥ χωρις ΥΔ.Αν τωρα το συγκεκριμενο ΦΚ  με το Δ οπως λεει το HELPDESK  μπορει να εχει διαφορετικο ποσοστο,αυτο ειναι ειδηση!!!

ναι δόμηση σωστά!

κάλυψη έχει μόνο στο απέναντι 0.5μ....σωστο

για την μεριά της 'λωρίδας' η επιλογή <50%δόμηση δεν μπορει να ειναι διαφορετικος απο τα αλλα ΦΚ ,αν ειχες προσθηκη κ υπερεβαινες το 50% στους συντελεστές που πολ/ζουμε για τον υπολογισμό του προστιμού είναι μονάδα οπότε δεν επηρεάζει κ θα περαστεί έτσι μόνο ο συντελεστής της πλάγιας απόστασης Δ(>20% 1,4)...

στην ερώτηση μου γιατί να το μην το βάλω χωρίς υπέρβαση μου είπε κάτι οτι 'δε θα πάρει τα τετραγωνικά' κ 'οτι είναι για το ύψος αυτο'?!σωστα δεν τον κατάλαβα κ γω εκεί πολύ καλά... αυτό που κατάλαβα είναι οτι έχει να κάνει με το πως λειτουργει η πλατφόρμα του ΤΕΕ

δηλ για αποδειξεις πριν το ΝΟΕ2012 θελει ΤΕΕ κ πως θα ξερουν ποτε κοπηκαν οι ΑΠΥ?κατι δεν καταλαβαινω!!!

 μα οι ΑΠΥ το γράφουν πάνω πότε κόπηκαν

εννοω πως το τεε θα ξερει ποτε κοπηκαν για να πληρωσουμε ΤΕΕ πριν το ΝΟΕ 2012,δεν υποβαλλουμε ΑΠΥ

για το ορθογραφικο εχει δικιο ο Ιασων  

για το <50% δομηση νομιζω οτι εχουν λαθος ,διοτι αν ειχες κ προσθηκη αυθαιρετη κ υπερεβαινες το 50%,ολα τα ΦΚ θα επρεπε να ειχαν το ιδιο ποσοστο,αρα δεν θα εβαζες  <50%

Περικλη   Συμφωνω οτι ειναι παραλογο ,αλλα η μετατοπιση εχει εξελιχθει σε μειζον θεμα..

dimfouk  γιατι λες καλυψη,εννοεις δομηση 

υγ κ email αν στειλεις τηλεφωνικα θα σου απαντησουν!!

<50% δομηση...σωστα?αρα η απαντηση ειναι συμφωνη με τα αρχικα που ειπαμε...

Επειδη ειχα αντιστοιχο ερωτημα σε οικισμο του 85 οπου ισχυει   επαφη  η Δ=2,50μ   κ ειχα προβληματιστει κ χωρις να θελω να αντιδικισω μαζι σου(αλλωστε προσπαθουμε να βρουμε λυσεις σε αυτο το μπαχαλο)

 

οι παραβασεις εξεταζονται με τους ισχυοντες ορους δηλ Δ= 4μ η ΕΠΑΦΗ ΜΕ ΤΟ ΟΡΙΟ (δεν ειναι Δ η επαφη)

Εφοσον δεν κολλας(επαφη) οπως προβλεπει η ΟΑ,πρεπει να πας στα 4μ αρα η παραβιαση Δ(οπως αναφερεται στο συστημα) απο την μετατοπιση κατα 0,50μ,προκυπτει οτι ειναι 3,50μ κ οχι 0,50μ Αυτη την αποψη εχω...ασχετως πως τοποθετουνται συναδελφοι προφορικα απο το helpdesk(σωστα ως προς τη μετατοπιση απο την αντιθετη πλευρα,οπως ειχα επισημανει ......κ τι να πω δεν βλεπουν παραβαση Δ ειτε 0,5μ ειτε 3,50μ?)

 

Ας τοποθετηθουν κ αλλοι συναδελφοι

μόλις με ξανακάλεσαν πίσω απο το helpdesk... κακά μαντάτα για τον ιδιοκτήτη... (4-0.5)χ30=210τμ με επιλογές <50% κάλυψη(μονάδα ο συντελεστής) και εντός πλάγιας Δ!!!

ισως διαβασαν τα πιο πανω...δεν σουπαν για την μετατοπιση εκτος περιγραμματος απο την αντιθετη πλευρα(το ρωτησες?) η μηπως επειδη δημιουργειται αλυσιδωτη παραβαση δεν το λαμβανουν υποψιν?

Παντως οι συναδελφοι ,που βοηθουν οσο γινεται,απο το HELPDESK ειναι ιδιωτες κ εκφραζουν αποψεις χωρις γραπτες απαντησεις  (πως γινεται να δωσουν μια απαντηση κ μετα να ξανακαλεσουν?δεν θα πρεπε να υπαρχει μεγαλυτερη προσοχη?κ πως λενε <50%? ειναι πραγματι ΥΔ<50%?)

Επειδη ειχα αντιστοιχο ερωτημα σε οικισμο του 85 οπου ισχυει   επαφη  η Δ=2,50μ   κ ειχα προβληματιστει κ χωρις να θελω να αντιδικισω μαζι σου(αλλωστε προσπαθουμε να βρουμε λυσεις σε αυτο το μπαχαλο)

οι παραβασεις εξεταζονται με τους ισχυοντες ορους δηλ Δ= 4μ η ΕΠΑΦΗ ΜΕ ΤΟ ΟΡΙΟ (δεν ειναι Δ η επαφη)

Εφοσον δεν κολλας(επαφη) οπως προβλεπει η ΟΑ,πρεπει να πας στα 4μ αρα η παραβιαση Δ(οπως αναφερεται στο συστημα) απο την μετατοπιση κατα 0,50μ,προκυπτει οτι ειναι 3,50μ κ οχι 0,50μ Αυτη την αποψη εχω...ασχετως πως τοποθετουνται συναδελφοι προφορικα απο το helpdesk(σωστα ως προς τη μετατοπιση απο την αντιθετη πλευρα,οπως ειχα επισημανει ......κ τι να πω δεν βλεπουν παραβαση Δ ειτε 0,5μ ειτε 3,50μ?)

Ας τοποθετηθουν κ αλλοι συναδελφοι

κ μεχρι τοτε τι θα τρωμε????         με νερο θα τη βγαζουμε??

η ερωτηση ειναι αν θα καταργηθει...αναδρομικα!

Όπως και όταν καταργήθηκε η εισφορά ΤΕΕ, δεν ίσχυσε αναδρομικά για αποδείξεις που είχαν κοπεί προ του Νοεμβρίου 2012, το ίδιο υποθέτω θα γίνει και τώρα...

δηλ για αποδειξεις πριν το ΝΟΕ2012 θελει ΤΕΕ κ πως θα ξερουν ποτε κοπηκαν οι ΑΠΥ?κατι δεν καταλαβαινω!!!

Το κτήριο έπρεπε να κολλήσει και τελικά δεν κόλλησε αφήνοντας 0.5 μέτρο απόσταση. 0.5 μ. θα χρησιμοποιήσεις και όχι 3.5 (η μείωση είναι και αυτή υπέρβαση σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ.).

Σωστα ειναι υπερβαση κ 3,5 μ βρισκονται πλεον εντος Δ,πως το αγνοεις κ λες μονο 0,50μ

Αν έπρεπε να αφήσεις Δ και τελικά το εχτιζες αφήνοντας απόσταση 0.5μ τοτε ναι θα χρησιμοποιούσε τα 3.5 μ στους υπολογισμούς.

σωστα κ επιπλεον ΥΚ+ΥΔ για τα 050μ που εφυγε εκτος περιγραμματος απο την αντιθετη πλευρα

καλημερα ,ισως εχει απαντηθει  ...1)στο υψος ισχυει το 2% αποκλιση οπως στις διαστασεις  κ 2)αν σε 2οροφη οικοδομη με υπογειο, χωρις συσταση ΟΙ κ ανεξαρτητη κατοικια ανα οροφο,αυξηθηκε το υψος υπογειου κ ισογειου κατα 4 εκ αντιστοιχα κ μειωθηκε  κατα 8εκ ο οροφος με αποτελεσμα το συνολικο υψος του κτιριου να παραμενει το ιδιο με την αρχικη αδεια εχω ΥΥ?(απλα στις πλακες εμφανιζεται εσωτερικη διαφοροποιηση χωρις να αλλαζει το συνολικο υψος)

3)αν το καθαρο υψος παραμενει το ιδιο αλλα η πλακα ειναι παχυτερη(στα αρχ/κα συνηθως..διαφερει απο την Σ.Μ.),υπαρχει ΥΥ?

συναδελφε αποτι καταλαβα εχει Δ=4μ κ εχει αφησει αποσταση 0,5μ,αρα 3,50μ του κτιριου ειναι μεσα στο Δ κ απο την αντιθετη πλευρα εκτος περιγραμματος ΟΑ  0,5μ,   ,αρα ΥΔ για οτι ειναι στο Δ(χωρις ΥΚ) κ ΥΔ+ΥΚ απο την αντιθετη πλευρα για οτι ειναι εκτος νομιμου περιγραμματος...σε τι εχεις αντιρηση?

Για να είσαι πιο ακριβής, εχεις: 0.5Χ30Χ2= 30 τ.μ. υπ.δόμησης (0.5 και όχι 3.5 που γραφείς). 0.5Χ30= 15 τ.μ. υπ. κάλυψης Στην τεχν.έκθεση δικαιολόγησε το πως προέκυψε το πρόστιμο και είσαι οκ. Η αλλη άποψη είναι να βάλεις μια παράβαση αν και δεν νομιζω να είναι σωστο γιατί δεν τοποθετήθηκε σε αλλη νόμιμη θέση.

αν δεν λυθει το ιδιοκτησιακο ,τοτε υπαρχει οπως το περιγραφει 210τμ παραβιαση Δ+μετατοπιση( 30τμ ΥΔ +15τμ ΥΚ)οπως αναφερεις

Συνάδελφοι, εγώ δεν είμαι τόσο σίγουρος ότι υπάρχει παράβαση. Αν η λωρίδα καταλήξει στον γείτονα (αναφέρθηκε ιδιοκτησιακό θέμα), το κτίριο είναι σε σύννομη θέση και το θέμα λύνεται με ενημέρωση του τοπογραφικού στον φάκελο της ΟΑ.

συμφωνω αν λυθει το ιδιοκτησιακο

αν καταλαβα σωστα περα απο το Δ (τα τεραγωνικα που παραβιαζουν το Δ σε ολους τους οροφους),εχεις κ ΥΚ+ΥΔ απο την πλευρα προς την οποια μετακινηθηκε το κτιριο,για οσα τετραγωνικα δεν συμπιπτουν με το αρχικο περιγραμμα(κ οχι 1παραβαση για μετατοπιση),οποτε ισως βγει κ μεγαλυτερο προστιμο...

Παυλο ευχαρστω για αλλη μια φορα, (ηθελα κ βεβαιωση για ΔΕΗ αλλα δεν απαιτειται το 30% αποτι βλεπω στο συστημα,αρκει η πρωτη δοση..)

ευχαριστω κ τον συναδελφο inaris για τις πληροφοριες περι ηλεκτροδοτησης!!(βεβαια δεν απαιτουνται αμοιβες επιβλεψης  εφοσον η ΟΑ του92  εχει ληξει)

για βεβαιωση μεταβιβασης..πρεπει να εξοφληθει το 30%  του ειδικου προστιμου,εννουν με το ποσο του παραβολου μαζι ? ητο 30%του προστιμου κ χωριστα το παραβολο..

Η αλλαγη διαστασεων <5% ειναι κατ3.Αν την ομαδοποιησω με λοιπες παραβασεις αναλυτικου οπως εχω το δικαιωμα,αντι κατ3,πως θα υπολογιστουν οι μεταβολες αυτες....πχ μεταβολη διαστασης κατα 4εκ πως υπολογιζεται με αναλυτικο?

Παρολο που θεωρω σωστη την αποψη των συναδελφων Σταυρου κ Ιασονα (αραγε τι φταιει ενας ιδιοκτητης αν στο ΔΚ εγραφε Δ>15Μ κ αντι στα 16 το εβαλε στα 17μ),κ μη λαμβανοντας το δικαιο η αδικο του υψους προστιμου της παραβασης θα συμπληρωσω οτι η μετατατοπιση κτιριου ειναι σχετικη,διοτι στα παλαια ΔΚ ( στα καλυτερα εξαυτων ,οπως στο συγκεκριμενο που εχω το προβλημα),  δεν αναφερονται αποστασεις η αναφερονται οι πιο αναγκαιες κ η γραφικη προσεγγιση απαιτει     τα τοπογραφικα αδειας κ σημερινης μετρησης να ειναι ταυτοσημα..πραγμα που αν οχι αδυνατον ειναι σπανιο...

Αρα μπορει να εντοπιστει μια μετατοπιση 10μ αλλα δυσκολα μια μετατοπιση 1μ με μικρη περιστροφη μπορει να ελεχγχθει..κ μαλιστα αν στη θεση τηςμετατοπισης  υπαρχει κ προσθηκη! 

τελικως καποια αποψη για το θεμα που θετω?

μια ερωτηση offtopic αλλα δεν βρισκω που αλλου να εθετα το πιο κατω ερωτημα..

εχω κανει υπαγωγη κτιριου με οα του 92 ,πληρωθηκε το 30%  κ μπορω να βγαλω βεβαιωση για ΔΕΗ?  για ηλεκτροδοτηση παω τη βεβειωση στη ΔΕΗ η πρεπει να γινει θεωρηση οα απο ΥΔΟΜ ,ποια ειναι η διαδικασια με 4178?

καλημερα   ,μετα κ την παραπανω διευκρινηση του συναδελφου ssouanis,επανερχομαι στο αρχικο ερωτημα.#391 που εθεσα  ...

Γενικωτερα   αν η μετατοπιση κτιριου εχει καταληφθει  (η διαφορα περιγραμματων προβλεπομενης κ νεας θεσης), απο αυθαιρετη προσθηκη κατ επεκταση, τοτε στην ουσια υπολογιζω την ΥΚ+ΥΔ της προσθηκης κ δεν βαζω καν το 500αρικο για μετατοπιση,η υπολογιζω ΥΔ+ΥΚ κ για την μετατοπιση  που ομως ηδη υπολογιστηκε στη προσθηκη?

Παυλο συμφωνω για το υπερβολικο της απαντησης ΔΟΚΚ κ μαλιστα σε τηλ/κη επικοινωνια που ειχα με το help desk,κ οι ιδιοι δεν εχουν κοινη αποψη για την μετατοπιση κ οπως ειπαν θα βγει εντος των ημερων διευκρινιστικη  

Ιουλιος κ ακομα δεν μπορουμε να δουλεψουμε την πιο απλη περιπτωση!!!!!!!!

υγ το ακυρο που πηγαινε?

Παυλο καλησπερα,εχει συζητηθει σε παλαιοτερο post,#320 οτι κατ 3 μπανει οταν το κτιριο ειναι νομιμο...αν εχει αυθαιρεσιες πχ εξωστη μεγαλυτερο η κ προσθηκη τοτε δεν μπαινει 3 αλλα ΥΔ+ΥΚ.....κ αυτο αναφερεται κ στις Ε/Α της ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ...(ψαχνω να ανεβασω την Ε/Α)

subrosaval, on 30 Mar 2014 - 14:16, said:

μετα τα παραπανω επανερχομαι στο ερωτημα που εθεσα..αν δεκτουμε την απαντηση της ΔΟΚΚ

οταν εχουμε μετατοπιση πχ κατα 1μετρο προς τα πισω  2οροφου  κτιριου σε νομιμη θεση αλλα υπαρχει κ αυθαιρτη ισογεια προσθηκη στη πισω πλευρα 1μ (οσο δηλ κ η μετατοπιση) ,αρα την υπερβαση καλυψης της μετατοπισης την κτιριου την καταλαμανει η ΥΚ που δημιουργει η προσθηκη  

1.,βαζουμε υδ μονο για τον δευτερο οροφο κ ΥΚ +ΥΔ που δημιουργει η προσθηκη?

η

2 μια παραβαση κ ΥΚ+ΥΔ προσθηκης ? το πιο λογικο..(διοτι  συμφωνα με τα λεγομενα της  κ   Γαρδικη αλλα κ τις Ε/Α του ΤΕΕ,  βαζουμε 1παραβαση μετατοπισης  μονο     σε νομιμο κτιριο)