nikosantonakas

σε κτιριο με ΟΑ οπου το υψος ισογειου προβλεποταν 3.00 κ οροφου 3 συνολο 6μ + στεγη 1,50μ το ισογειο εγινε 2,70 κ ο οροφος 2,70 κ ολο το κτιριο τοποθετηθηκε 70εκ ψηλοτερα απο τη σταθμη της ΟΑ δηλ συνολο 6,10 χωρις να γινει στεγη 1.Εχω ΥΥ ? 2 Την ΥΥ θα τη χρεωσω στο ισογειο 3.την ΥΥ θα τη χρεωσω κ στους 2 οροφους? 4.Η στεγη που προβλεποταν δεν εγινε , παιζει καθολου στην ΥΥ? 5.Μηπως μπορω να παω αναλυτικο το μπαζωμα κ χωρις ΥΥ το κτιριο μιας κ στην ουσια εγινε χαμηλωτερο? υγ τα υψομετρα της ΟΑ ειναι γενικα για κλαματα ....να το ρισκαρω?

εγω προσωπικα τα κοβω σε ενα ατομο-εξουσιοδοτημενο εκπροσωπο ,εφοσον εχει συναινεση απο τους υπολοιπους για να κανει τις ενεργειες της υπαγωγης οπως επισης κ το συμφωνητικο τα ιδια

τελικα παει αλλη κατοικια χωρις να ειναι κ λαθος αν το βαλεις υπηρεσιες στον 4014 ολα τα παραρτηματα κατοικιων μπαιναν αλλη κατοικια οι κατοικιες >50% των παραρτηματων ετσι κ αλλοιως,αρα επικρατουσα =αλλη κατοικια, που πρεπει να συμφωνει κ με το ειδος χρησης διοτι εχω 1φκ Αν ηταν αυτοτελης χωρος σταθμευσης θα πηγαινε υπηρεσιες

φιλε Παρασχο η ΟΑ δεν ειναι αποδεικτικο.Αποψη μου διορθωνεις το Ε9 με τα σωστα μετρα κ ημερομηνια κ βουρ στο πατσα υγ με ξεχασεις ΥΔ ιδιοκτητη κ στη ΤΕ να αιτιολογησεις το χρονο κατασκευης

1.ειναι επεκταση εντος περιγραμματος κ σε νομιμη υπογεια σταθμη 2.κ επεκταση εκτος περιγραμματος κ σε νομιμη υπογεια σταθμη εχει μειωτικο (αλλο θεμα αν μετρα η οχι στον υπολογισμο ποσοστων κ κατηγοριας......αν κατα ΝΟΚ παραμενει υπογειο τοτε δεν μετρα)

αυτο κανω γκαλλοπ εδω μας καταντησανε Δεν ρωτησα ΥΔ η οποια παει μειωτικο οπως λες αλλα ΠΟΣΟΣΤΟ ΥΔ που νομιζω ειναι ΥΔ-0,00/307,7*20%=0 αρα <50% εχει σημασια που το βαζω αριθμητικα ,διοτι πως λες ? <<-Από την στιγμή που δεν αυξάνει τον ΣΔ .... τότε ... 0>> Η αναλυση του πιο πανω ειναι αριθμητικα σωστη?

Που το στηριζεις?

οριζοντια υπογεια αποθηκη 56τμ με επιτρεπομενη δομηση οικοπεδου 307,7τμ κ ποσοστο 20% επεκταθηκε εντος περιγραμματος κατα 66,66τμ Κατασκευης 1982 το ποσοστο ΥΔ=66,66/307,7*20% =1,08 αρα 100-200% ειναι σωστο? η ΥΔ-0,00/307,7*20%=0 αρα <50%

τι χρηση βαζω σε 1)χωρο σταθμευσης κ αποθηκη στα κοινοχρηστα σε κτιριο κατοικιων...α)αλλη κατοικια β)υπηρεσιες 2)ξεχωριστη οριζοντια σε υπογειο χωρις καμμια χρηση αδιαμορφωτο,κτιριου κατοικιων α)αλλη κατοικια β)υπηρεσιες

αρα συμφωνουμε οτι αν δεν προσαυξανουν τον ΣΔ κατα ΝΟΚ δεν τους υπολογιζουμε για την κατηγορια ,ουτε για τους συντελεστες υπερβασεων ΥΔ(τα κουτακια) ,ομως τους βαζουμε σαν ΥΔ οταν ειναι αυθαιρετοι

1) Ο ..... 2)εγω θα βασιζομουν στο Νομο,......................αλλα η αληθεια ειναι οταν το διαβασα πρωτη φορα στο νομο ,αναρωτηθηκα <<τι ειναι υπογεια σταθμη,σε σχεση με τι?,τι καθοριζει την υπογεια σταθμη>> κ ηρθε η εγκυκλιος κ το διευκρινησε διοτι πχ στη περιπτωση σου κ στη αρχικη αδεια ,ενα τμημα του <<χωμενου>> απο 3 πλευρες ισογειου σου θα μπορουσε να χαρακτηριστει υπογεια σταθμη Βαζω ομως κ το εξης ερωτημα ,σε πολλες παλιες ΟΑ κ μεχρι το 2000 δεν υπαρχουν υψομετρα...ποια ειναι τοτε Η ΝΟΜΙΜΗ υπογεια σταθμη 3)εαν δεν ξεπερνας το υψος βασει ΟΑ δεν εχεις ΥΥ Στην εγκ 4 σελ8 33β λεει <<επισης δεν εφαρμοζεται συντελεστης υψους σε περιπτωση αυθαιρετου ΥΠΟΓΕΙΟυ>>τι εννοει αραγε?... υγ στην πισω πλευρα (οχι της θαλασσας) δεν εχεις υυ σε σχεση με την αδεια(δηλ αν το υψος πχ υπερανω του εδαφους ηταν 1μ στην ΟΑ ,παραμενει το ιδιο?ειναι τοσο μεγαλη κλιση? λες <<δεν ξεπερνω το ανωτατο προβλεπομενο >>,θεωρω οτι δεν πρεπει σε κανενα σημειο να υπερβαινεις το υψος της ΟΑ

Δημητρη την καλησπερα μου Δεν εχουν ανηλικα τεκνα,ειναι σε οικισμο κατω των 3000 κ οι 2 οροφοι ειναι μια κατοικια κ στο Ε1 ΚΥΡΙΑ κ μοναδικη διοτι δεν εχουν κατι αλλο πουθενα (σπανιο για Ελληνα προς το παρον.....)

καλη ντριπλα, εισαι για απευθειας προκριση στα τελικα ..

κ συμπληρωματικα για να μη μπερδευομαστε, για να το εβαζε χωρις ΟΑ θα επρεπε να ειναι σε μη συννομη θεση

ειναι μια καλη κ λογικη απαντηση αλλα αναφερει κατηγοριας Λογικο θα ηταν αν κρινω ,οτι κατι παραβιαζει την ΟΑ ολοσχερως, να το εβαζα χωρις ΟΑ κ δεν νομιζω να με κατηγορουσε κ κανεις

τους 2 τοιχους που απο 0,60 εγιναν 0,20?τη σκεπη που εγινε πλακα?το ξυλινο δαπεδο που εγινε πλακα? Τελικα θα τα δω κ αυτα ,αλλα οπως λετε με το <<ματι>> του αναλυτικου

αστεριε σωστα καταλαβες αφορα το ιδιο κτισμα Συμφωνω με τα παραπανω που παρεθεσες αλλα η ερωτηση αφορουσε αν ειναι τελικα ειναι στη διακριτικη μας ευχερεια αν κρινουμε οτι κατι παραβιαζει σε μεγαλο βαθμο την ΟΑ ,να βαλουμε χωρις ΟΑ επιπλεον των οσων το παραρτ. αναφερει

Το φοβομουν αλλα ειπα μηπως.. ευχαριστω Γενικωτερα δηλ οταν εχω ξεμπαζωμα η μη επιχωση συμφωνα με την ΟΑ στον ΚΧ κ επωφελειται το υπογειο για να μετατραπει σε ισογεια κατοικια ,παω με αλλη δηλωση για τα κοινοχρηστα. Οταν ομως εχω επεκταση λειτουργικα ενιαιας ισογειου κατοικιας στα κοινοχρηστα κ καποια αθαιρεσια στην υπαρχουσα κατοικια, τοτε κανω μια δηλωση για ολη την ισογεια κατοικια αφου δεν μπορω να τη σπασω ...δεν ερχεται σε αντιθεση με αυτο που λεμε για το ξεμπαζωμα?

σε χωριστη οριζοντια (υπογεια αποθηκη ) κατασκευης 81 περα απο μια μικρη αυθαιρεσια σε αυτη ,δεν εγινε η επιχωματωση του ακαλυπτου στο κοινοχρηστο ,με αποτελεσμα απο την πλευρα αυτη να ειναι ισογεια Για την μη επιχωματωση στον ΚΟΙΝ ΧΩΡΟ μπορω να το βαλλω στην ιδια δηλωση με την αποθηκη μιας κ ευνοειται αυτη ?

ευπεπτη ....καλοοοοοοοοοοο κ οσο το σκεφτομαι ουτως η αλλως ο ιδιοκτητης δεν εχει δοντια!!

ponireas oτι θα μας ερθει θα μας ερθει... μην αμφιβαλλεις,οσο κ να φυλαγομαστε,μολις τελειωσουν με την συγκομιδη του ρευστου θα την πεσουν σε μας η clemenza σημερα το αλλαξε, Ας ανεβαση μια τομουλα να το δουμε

Ιασονα καλημερα το μονο που εμεινε ηταν οι 3 περιμετρικοι λιθοκτιστοι τοιχοι κ το ξερω διοτι εγω ειχα την ΟΑ. Θεωρεις δηλ να τακτοποισω μονο την προσθηκη που μεγαλωσε? Υπαρχουν τα σχεδια της αποτυπωσης του υφιασταμενου στη ΟΑ Αλλαξαν οι οψεις .. Βοηθηστε γιατι χανομαστε...αν του πω του ιδιοκτητη κ για το <<νομιμο υφισταμενο>> δεν προκειται να προχωρησει αλλα ισως αν την βγαλω μονο με ενα αναλυτικο των 1500 για το υπαρχον τοτε μπορει.. αν βαλω υδ,κλπ χαθηκαμε παω στις 20000 υγ γενικα οταν υπαρχουν επισημα σχεδια αποτυπωσης κ ανακατασκευασθηκε κατι τι βαζουμε? μονο ΥΔ,η κ ΥΚ

Κ εγω στον αναλυτικο προσανατολιζομαι αλλα λεω κ το εξης...αν ενα κτιριο το καταδαφισουμε κ κτισουμε ενα ακριβως το ιδιο στην ιδια θεση μηπως πρεπει πλεον να παει ΥΔ, ΥΚ? ΥΥ?

στους οικισμους κατω των 2000 ποσο ειναι το Δ?η δ? Παυλο καλημερα <<Και εγώ αυτό είχα καταλάβει, αλλά με προβλημάτισε η δημοσίευση του συναδέλφου και θέλησα να το συζητήσουμε λίγο παραπάνω. >> τι εννοεις οτι το Δ δεν ειναι πολεοδομικο μεγεθος κ δεν συκρινουμε με το σημερινο?μαλλον με μπερδεψατε...η συγκριση γινεται δηλ με αυτο της ΟΑ?

καλημερα Αστεριε καλη εβδομαδα δυσκολο μια ιδιοκτησια ,2οροφο προ 55,εκδοθηκε ΟΑ του 96 προσθηκης η προσθηκη κατελαβε ολο τον ακαλυπτο απο το διοροφο εμεινε το κελυφος ,αφου γκρεμισαν κ 1 η 2 περιμετρικους τοιχους,κ εκαναν κολωνες κ πλακα μεσοπατωματος κ πλακα επικαλυψη Περα απο την προσθηκη που ειναι το ευκολο,για το παλιο διοροφο πως το αντιμετωπιζω?