nikosantonakas

αρα θεωρεις οτι μπορω να κανω την ρυθμιση ,να το αναφερω στην ΤΕ για τον εξωστη που δεν ρυθμιζεται κ βεβαια βεβαιωση οταν χρειαστει αφου το κατεδαφισει (τον εξωστη)

δες το ετσι ...2 πορτες εχει η ζωη... υγ χωρις <<βενζινη>> δεν παιρνω μπρος

ναι αλλα το παραρτημα ειναι <<κολλητο>> στο ΝΟΜΟ ενω οι εγκυκλιοι ουρες για χαρταετους

καλημερα Ιασονα ,ειναι κ το παραρτημα κ πρεπει να εκμεταλευομαστε ολα τα παραθυρα κ τις πορτες

καλημερα οι Ε/Α219 κ 268 στηριζονται πολυ σωστα στο παραρτημα του Νομου ,οπου δεν αναφερει για κυριως κτισμα.....κ αυτο πλεον εφαρμοζω.κ βεβαια οι Ε/Α δεν ειναι νομος ,δινουν κατευθυνση ομως σε χιλιαδες μηχανικους μεγαλα παιδια ειμαστε οπως λεει κ ο Ιασων...

καλημερα δηλαδη εχετε την αποψη ,οταν εχω ενα κτιριο 3οροφο αυθαιρετο κ επειδη ενας κλειστος εξωστης πανω απο οδο δεν μπορει να υπαχθει ,δεν κανω το υπολοιπο κτιριο υπαγωγη?

συμφωνουμε οπως σου απαντησα εν μερει αλλα κοιτα τι γραφει κ νομιζω δεν εγινε ξεμπαζωμα αλλα εκσκαφη κ δημιουργια οροφου που μπορει κ ολο να μην ειναι υπογειο ουτε κατα ΓΟΚ ουτε κατα ΝΟΚ ,,,,,οποτε μαλλον μιλαει για οροφο κ γιαυτο λεω ΥΥ, Ισως καταλαβα λαθος μια τομη θα μας πεισει <<Πειτε μου τη γνωμη σας για την εξης περιπτωση: - Εκτος σχεδιου - Αδεια = ΙΣΟΓΕΙΑ κατοικια 100μ2 (με καμια προβλεψη για υπογειο) - Στην πραγματικοτητα η θεμελιωση εγινε σε τετοια σταθμη που με το "καταλληλο" ξεμπαζωμα (εγινε ξεμπαζωμα απο την 1 μονο πλευρα) πλεον στην ξεμπαζωμενη πλευρα εχουν δημιουργηθει: i) μια ΙΣΟΓΕΙΑ κατοικια (τα ξεμπαζωμενα αυθαιρετα 100μ2) ιι) Η προβλεπομενη απο την αδεια ισογεια κατοικια (100μ2), η οποια ομως πλεον απ'αυτη την πλευρα εχει γινει ΟΡΟΦΟΣ... ***Απο τις υπολειπες 3 πλευρες συνεχιζω να βλεπω μια "ισογεια κατοικια" (τα 100μ2 της αδειας), αφου δεν εχω ξεμπαζωμα

στην ουσια καταλαβαινω οτι δεν ειναι υπογειο απλα λογω κλισης το ισογειο ειναι θαμενο απο τρεις πλευρες,αρα αν υπαρχει τμημα αποθηκης(ισογειας στην ουσια) παει μειωτικο,το δε υπολοιπο τμημα (αν δεν ειναι χωρισμενα με τοιχο) παει ΥΔΚΧ κ ΥΥ καταλαβαινω οτι εχει γινει κ αλλος οροφος οχι απο ξεμπαζωμα αλλα λογω της κλισης που δεν υπολογιστηκε σωστα.γιαυτο λεω ΥΥ του ισογειου τμηματος Ας ανεβασει μια τομη να το δουμε

εγω διορθωσα την απαντηση διοτι μου εφυγε το ΔΕΝ ......μετα απο ουζοποσια το Δ θα ελεγχθει σε σχεση με την οα κ θα μετρησει ως υπερβαση εισαι καλεσμενος απο τωρα

οπως ανεπτυξα κ σε αλλο post στο υπεκα θελουν μηχανικους με φαντασια κ πρωτιοβουλια!!!!!εμεις εδω θεωρησαμε .......μετα απο ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ μεταξυ μας οτι πρεπει να υπολογιζουμε με το δικο μας ΠΔ δηλ 80% ,οπως βγαζουμε κ τις ΟΑ(το επιβαλαμε δημοκρατικα) ετσι ακριβως για το #572

σωστα κ βεβαια θα το βαλεις οπως λεει ο αστεριος ...εγω διαβασα οτι θα το εβαζες κ απαντησα σωστα

κ σε αυτο υπαρχει θεμα για το αν ειναι ισχυροτερα τα ΠΔ που εχουν ειδικους ορους για διαφορες περιοχες πχ στη δικια μας μεχρι κ 80% Ειχε επισημανθειΙ κ σε σεμιναριο που εγινε ,υποσχεθηκαν οτι θα διευκρινιστει κ βεβαια δεν εγινε τιποτε

το θετω διαφορετικα ....το ευμενεστερο για εμας

Εχεις δικιο...διαλεγω το δυσμενεστερο

οταν εχει πχ κλεισει ενας εξωστης κανω υπαγωγη το υπολοιπο κτιριο ...δεν νομιζω οτι εχω προβλημα Βεβαια βεβαιωση θα παρει μονο κ οταν κατεδαφισει το κλεισιμο..

δεν διαφωνουμε η πιο σωστα ισχύοντες όρους δόμησηςπεριοχης η ΝΟΚ

Δεν νομιζω οτι παραπανω λεω κατι λαθος ελεγχος με ΟΑ, ενω ΥΔ κ ΚΑΤΗΓ κατα ΝΟΚ Απλα διευκρινησα οτι οταν εχει τηρηθει η υπογεια σταθμη της ΟΑ απο οσες μεριες ακομα κ ΟΛΕΣ παιρνω μειωτικο αν πχ εχω ΑΧ κ παραβαση το ξεμπαζωμα Το μονο προς διευκρινηση αν η επεκταση υπογειου στη νομιμη σταθμη παιρνει μειωτικο......κατεμε παιρνει διοτι μιλαει για νομιμως υφ.σταθμες Επισης συμπληρωνω οτι αν το υπογειο δεν προσαυξανει το ΣΔ ΠΑΝΤΑ ΚΑΤΑ ΝΟΚ τοτε δεν προσμετρα για το ποσιοστο ΥΔ κ για την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ κ βεβαια μπαινει ως ΥΔ Πιο απλα ΥΔ βαζουμε την επιφανεια που αυθαιρετησαμε βασει ΟΑ ,ποσοστο ΥΔ δεν βαζουμε για αυτον τον χωρο αν ΔΕΝ αυξανει τον ΣΔ κατα ΝΟΚ

ρε παιδια μη μπερδευομαστε ΟΛΟ το υπογειο θα παρει μειωτικο αν ειναι στην υπογεια σταθμη της ΟΑ κ ας εχει ξεμπαζωθει απο ολες τις πλευρες Για το ποσοστο ΥΔ κ την κατηγορια θα μετρησουν μονο οσα προσαυξανουν τον σδ,κατα ΝΟΚ ponireas για το #416 μονο το ξεμπαζωμα κ ας εχει ξεμπαζωθει απο ολες τις πλευρες ...σωστα

εξεταζουμε τις αυθαιρεσιες κατα ΓΟΚ εξεταζουμε τα ποσοστα κατα ΝΟΚ ,αρα αν δεν μετρουν στο σδ κατα ΝΟΚ δεν τα υΠολογιζουμε συμφωνα με την 4

υδ-εξουσιοδοτηση με στοιχεια εξουσιοδοτηθεντος <<εγώ, ο/η ΒΑ ΚΑ πληρεξούσιος, αντιπρόσωπος και αντικλητός, με βάσει το Υπ. Αριθμ. 000/00-11-2008 Πληρεξούσιο της συμβολαιογράφου Ν.ΥΟΡΚΗΣ Δ.ΒΑ , της αδελφης μου ΕΙ ΚΑ ιδιοκτήτριας του ακινήτου επι της οδού ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΠΡ.ΗΛΙΑΣ ΠΛΩΜΑΡΙΟΥ ΤΚ 81200, με ποσοστό και είδος ιδιοκτησίας 100% ΠΛΗΡΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ εξουσιοδοτώ τον μηχανικό ΝΙΚΟΛΑΟ ΑΝΤΩΝΑΚΑ του ΑΑΑΑ με αριθμ. Ταυτότητας AΑ 0000000 ειδικότητας Διπλ. Πολιτικόυ Μηχανικόυ με AM TEE 00000, για να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες σχετικά με τη ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών, όπως αυτές περιγράφονται στο κεφάλαιο Α’ του Ν.4178/2013.>>

τι εννοεις ειπες οτι το υπογειο γινεται χωρος ΚΧ

οκ μιλαω για μπαζωμενο...(για να μη μετραει στο σδ κατα ΝΟΚ...επιτρεπομενα σημερα...μιλας για μπαζωμενο)