nikosantonakas

Εγώ Προς [email protected] 31 Οκτ 2013 Παρακαλω θα με βοηθουσε η απαντηση σας στο πιο κατω ερωτημα,το οποιο αφορα γενικοτερα κτιρια σε μικρα χωρια,τα οποια επισκευασθηκαν χωρις οικοδ.αδεια σε υφισταμενη λιθοκτιστη διοροφη κατοικια προ του 55 (με υπογειο το οποιο ομως δεν αναφεροταν στα συμβολαια για λογους φορολογικους),εντος σχεδιου ,αποξυλωθηκαν τα υπαρχοντα ξυλινα μεσοπατωματα , Χωρις Ο.Α. εγιναν νεα υποστυλωματα κ δοκοι κ εκει πατησαν τα νεα ξυλινα δαπεδα(,οροφη υπογειου κ ισογειου) Επισης εσωτερικα διαφοροποιηθηκαν οι σταθμες ωστε το παλιο υπογειο να αποκτησει εσωτερικα υψος 2,50 απο 2,20μ, μειωνοντας το υψος στους υπερκειμενους οροφους. Το κτιριο δεν υπερυψωθηκε ουτε εγινε καποια αλλαγη στο εξωτερικο κελυφος πλην της διανοιξης παραθυρου για φωτισμο του υπογειου . 1. ολα τα παραπανω μπορουν να πανε μονο με αναλυτικο ? στην ουσια η δομηση παρεμεινε ιδια με το αρχικο κτιριο ,αλλα δεν αποδεικνυεται η υπαρξη του υπογειου 2.το υπολογιζω με Υ.Δ. Κ.Χ τα τετραγωνικα για το υπογειο που δεν φαινοταν στα συμβολαια κ αναλυτικο τα υπολοιπα? η 3 υπολογιζω με ΥΔΚΧ ολους τους οροφους+αναλυτικο? ευχαριστω DOKK E Gardiki Προς Εγώ 2 Νοεμ 2013 Αν το υπόγειο εξακολουθεί να έχει βοηθητική χρήση, τότε όλες οι εργασίες με αναλυτικό προϋπολογισμό

Ιωαννα κ τι προυπολογισμο θα κανεις για την μετατοπιση ? κοστος κτιριου στη θεση Α---κοστος στη θεση Β=0.000ευρω !!!!! ........... κατα τα αλλα κανεις ενα ενιαιο προυπολογισμο για οτι ειναι αναλυτικος

τελικα το δοκιμασα οταν αλλαξουμε την ΤΖ σε σχεση με 4014 (λογω νησιων) κ δεν πειραξουμε ΚΧ η ΒΧ το προστιμο μενει το ιδιο... Ομως φροντισαν ωστε το 80% των δηλωσεων να πρεπει να αλλαξουν τα ΒΧ σε κχ Τελικα δεν ειναι κ τοσο ασχετοι οσο νομιζαμε ,,,,,,,,το εχουνε ,,,δουλεψει.... κ εμας κ τον κοσμο ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟΙ

κουιζ 1.σε οικοπεδο που υπαρχει για ενα κτιριο ΟΑ κ ειναι συνομο ... κ δευτερη ΟΑ για αλλο κτιριο του οποιου ομως το περιγραμμα δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με αυτο της ΟΑ κ βρισκεται σε μη συνομη θεση βαζουμε ΝΑΙ η ΧΩΡΙΣ ΟΑ? H επομενη ερωτηση οταν απαντηθει αυτο ειτε απαντησουμε ναι ειτε οχι.......χασαμε ολοι

ΠΑΥΛΟ δυστυχως η ανταλλαγη εγινε προφορικα ....το δηλωσα με τον 4014 σαν 1 παραβαση αλλα τωρα με τις μ@@@@ιες του παραρτηματος τα πραγματα αλλαζουν κ σκεφτοοοοοομαι...

δεν ειμαι υποχρεωμενος να εξετασω κ αυτο το μονο που μενει ειναι να κανω κ τη φορολογικη του δηλωση ΕΛΕΟΣ

τελικα για να καταληξουμε...καπου.... η ΟΙ βασει χιλιοστων κ σδ δικαιουται σδ* χιλιοστα ΟΙ *ΕΜΑΔΟ=Ατμ στη συσταση φαινεται Βτμ>Ατμ ...αρα με την εγκ 4 βαζω τα Β στο παρονομαστη κ οχι τα Α αν με ευνοει

καλησπερα σε ολους ΔΗΜΗΤΡΗ Κ ΠΑΥΛΟ οι 2 οροφοι ειναι προγενεστεροι κ η συσταση εγινε μετα την προσθηκη του 3ου αυθαιρετου οροφου το 1999

Αστεριε στο 3 στον παρονομαστη μπορει να μπει αντι α) max Επιτρεπόμενη δόμηση (που ισχύει σήμερα) * Ποσοστά Ο.Ι. .. το απολυτο εμβαδο που αναφερεται στην ΟΙ? Δηλ αντι 118(επιτρ δομηση)* 356%ο =42τμ ,τα 53 τμ που φαινεται στον τιτλο της οριζοντιας?(ειναι ευνοικοτερο ετσι)......εχω την εντυπωση βασει της εγκ4 οτι γινεται υγ πως καναν συμβολαια σε αυθαιρετο? ietom υπαρχει ο οροφος ηδη κ αποτελει με τιτλο ξεχωριστη οι(η συσταση εγινε μετα τον οροφο) υγ ξανασκεφτομαι το χωρις ΟΑ α)διοτι η συγκεκριμενη ιδιοκτησια δεν εχει ΟΑ β)τμημα της ειναι σε μη συνομη θεση(παταει πρασια κ ρυμοτ/νο χωρις απαλλοτριωση..........ο ακαλυπτος ειναι στο υψος του τριτου οροφου λο γω ανισοπεδων δρομων ) κ με οσα εχουμε πει για την τροποποιηση του παραρτηματος μπορω να πατησω σε αυτο..(βεβαια εν μερει συμπιπτει στο μεγαλυτερο τμημα με το υποκειμενο)

οριζοντια ,ολοκληρος 3οροφος (εγινε ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ προσθηκη τριτου οροφου σε κτιριο του 87 κ συσταση οριζοντιων ανα οροφο το 1999 ),με ποια μεγεθη συγκρινω για την ΥΔ της οριζοντιας? μηπως να βαλω οτι δεν εχει ΟΑ?ομως υπαρχει ΟΑ για τους υποκειμενους οροφους....η συμφωνα με τα ποσοστα της ΟΙ στον σημερινο ΣΔ?

το μεταφερω απο αλλο νημα ας το διαγραψουν οι συντονιστες......(αλλα νομιζω καλυτερα να το θεσω εδω) σε περιπτωση που το πλαγιο οριο μετακινηθηκε με κοινη συμφωνια με τον γειτονα (ανταλλαγη) κ πλεον δεν τηρειται το Δ=2,5μ της ΟΑ ειναι παραβαση?πως την χρεωνω?σιγουρα οχι μετακινηση κτιριου ουτε Δ,μηπως αναλυτικο για την περιτοιχιση? η δεν θεωρω οτι υπαρχει παραβαση?....μπορω να δωσω βεβαιωση?νομιζω οχι τι κανω τελικα? Ε/Α ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ 9 327. Σε κτίριο με οικοδομική άδεια (ποιμνιοστάσιο) χωρίς υπερβάσεις σε δόμηση και κάλυψη, υπάρχει διαφοροποίηση στον στατικό φορέα του. Συγκεκριμένα έχει γίνει μια μικρή μετακίνηση κάποιων υποστηλωμάτων. Η παράβαση αυτή ακυρώνει την ύπαρξη οικοδομικής άδειας, ή δεδομένου ότι είναι μικρής έκτασης και σημασίας μπορεί να αντιμετωπιστεί ως μια παράβαση της κατηγορίας 13; Ο διαφορετικός στατικός φορέας ΔΕΝ τακτοποιείται με τον 4178. Μπορείτε να προχωρήσετε σε άδεια νομιμοποίησης. τι εννοουν ......σε τακτοποιημενο με 4178 ΔΕΝ μπορω να δωσω Βεβαιωση αν ο στατικος φορεας ειναι διαφορετικος απο την μελετη της ΟΑ,κανω οτι δεν το βλεπω?ε τι τακτοποιηση γινεται?πρεπει να προχωρήσω σε άδεια νομιμοποίησης.?

σε περιπτωση που το πλαγιο οριο το μετακινησαν με κοινη συμφωνια με τον γειτονα (ανταλλαγη) κ πλεον δεν τηρειται το Δ=2,5μ της ΟΑ ειναι παραβαση?πως την χρεωνω?σιγουρα οχι μετακινηση κτιριου ουτε Δ,μηπως αναλυτικο για την περιτοιχιση? η δεν θεωρω οτι υπαρχει παραβαση?....μπορω να δωσω βεβαιωση?νομιζω οχι τι κανω τελικα?

το εθεσα κ σε αλλο νημα σε περιπτωση οικισμου Δ=2,50μ η Δ=0μ ,κ εδοθηκε αδεια στα 2,50 μ αλλα υλοποιηθηκε σε επαφη με το οριο...εχω παραβαση Δ? λογικα δεν εχω παραβαση στο Δ παρα μονο μετακινηση σε συννομη θεση ??εΙναι σωστος ο συλλογισμος?

για το πρωτο δεν καταλαβα απλα γιατι δεν αφαιρεσε απευθειας τα 130 που δικαιουται ...το ιδιο βγαινει,, για το δευτερο με τις 2 λυσεις ,γενικωτερα σε πρωτη κ μοναδικη κατοικια μπορουμε να <<φορτωνουμε>> τυχον επιπλεον επιβαρυντικους συντελεστες στα 70τμ που παιρνουν τη μειωση.....καλη ελαφρυνση!! ευχαριστω

δεν καταλαβα μονο τα (130-100)=30τμ και τα υπολοιπα (105-30)=75τμ. κανονικα; γιατι οχι 205-130=75τμ σε κυρια κ μοναδικη 98τμ τα 15τμ ειναι με παραβιαση πρασιας ΛΥΣη 1 1.ΦΚ με τα 70τμ στα οποια συμπεριλαμβανω κ τα 15 με παραβιαση πρασιας (με εκπτωση) 2.ΦΚ με τα υπολοιπα 28τμ ΛΥΣΗ2 1.ΦΚ με τα 70τμ (με εκπτωση) 2.ΦΚ με τα υπολοιπα 28τμ στα οποια συμπεριλαμβανω κ τα 15 με παραβιαση πρασιας ΒΛΕΠΕΤΕ κολλημα να ακολουθησω την λυση1????

ναι 2 δηλωσεις ...τα κοινοχρηστα ξεχωριστη δηλωση παντα(βλ κ Ε/Α Πελοπονησου 47 κ 199)

αποψη μου ειναι αν καλυ[πτεις το Δ κ βρισκεσαι σε συνομη αποσταση απο το οριο 0μ (δηλ επιτρεπεται να κολλησεις στο πλαγιο οριο )εχεις μονο ΥΔ+ΥΚ κ οχι παραβιαση Δ Ας μας πει κ αλλος συναδελφος την αποψη του για το #110 καποια αποψη?

τμημα που παραβιαζει την ΟΓ κ καταλαμβανει ρυμοτομουμενο τμημα (μη αποζημιωμενο) του οικοπεδου,μπαινει συντελεστης υπερβασης πρασιας??

ετσι νομιζω κ γω αλλα καλα να κραταμε κ πισινη...ευχαριστω

σε υπογειο ξεχωριστη ΟΙ κτιριου που τελειωσε το 81 κ στην ΟΑ φαινεται το μισο του υπερκειμενου οροφου,αλλα στη πραγματικοτητα εξαρχης εγινε οσο κ οι πανω οροφοι Θελω να το βαλω ΚΑΤ2 1.μπορω να επικαλεστω παλαιοτητα λογω ενιαιου ΦΟ?(η μηπως σε ελεγχο, πουν οτι εγινε εκχωματωση του υπολοιπου υπογειου πραγμα αδυνατον ,καθοσο φιανεται οτι τα υποστυλωματα των πανω οροφων συνεχιζουν κ στο τμημα του υπογειου που δεν φαινοταν στην ΟΑ) 2. η εξωτερικη μη διαμορφωση του ακαλυπτου μπορει να παρει την ιδια παλαιοτητα?το προσωπο του υπογειου δεν ειναι καν κτισμενο προς αυτη την πλευρα) κ αν οχι συμπαρασυρει κ την κατ2??? η εξεταζω μονο την ΟΙ κ αλλη δηλωση για το μη μπαζωμα στα κοινοχρηστα? υγ ομως εγινε συσταση το 91 που το υπογειο φαινεται οπως στην ΟΑ <<μισο>> ποια η γνωμη σας??

Οταν εξεταζω ΟΙ προ 83 κ στα κοινοχρηστα υπαρχει κατασκευη μεταγενεστερη ,μπορει η ΟΙ να παει κατ2 ?

τα συμβολαια δεν ειναι αποδεικτικα ?που ακριβως το λεει η 3-4 κ ειναι δυνατον να ειναι τα Ε9?

ΣΥΜΦΩΝΩ με τα παραπανω ΑΛΛΑ καποιες του 4014 επρεπε να μεταφερθουν ....διοτι εκει θα πιεζαμε κ θα παιζαμε με τα χρηματα καποιων πελατων μας κατα τα αλλα εξακολουθω να γραφω οτι πρεπει να μαζεψουμε υπογραφες μεσα στο φορουμ κ να πιεσουμε τεε κ υπεκα τοσο για την εγκυκλιο-λογια του 4178 κ ΕΠΙΣΗΣ για το θεμα των ΕΞΩΝΤΟΤΙΚΩΝ ΠΟΙΝΩΝ Νομιζω μεσα στο φορουμ ειμαστε ΟΙ ΜΟΝΟΙ οι οποιοι εχουν ΑΣΧΟΛΗΘΕΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ με τον 4178 ( διοτι καθε μερα ακουω παπ@@@ιες απο ασχετους που χαλαν κ τη πιατσα) κ εχουμε την δυναμη να πιεσουμε καταστασεις.........

Ιασων καλημερα ευχαριστω ..αρα στον αγοραστη (νεο ιδιοκτητη) δεν κανω συμφωνητικο, κατα την μεταφορα στο 4178 κ ας φαινεται στη δηλωση το ονομα του..ΟΚ ΥΓ σε οσες μεταφορες εκανα μεχρι τωρα εκανα κ νεο συμφωνητικο

καποια απαντηση???????????