nikosantonakas

ευχαριστω για την ενημερωση georgaleos k hq7

ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ κ το διευκρινιζω κ στα συμφωνητικα καθως βαζω εδοθη προκαταβολη.....κ εξοφληση στο περας δηλ με την υποβολλη σχεδιων στο ηλ.συστημα

οποτε δεν υποβαλλουμε ΦΕΜ?

χαζη ερωτηση αλλα τωρα μου ηρθε....ΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ειναι δημοσιος φορεας ???κ αρα χρειαζεται φεμ κ για τπογραφικα προς ιδιωτες?

ΦΑΕΘΩΝ τξ εννοεις παραδοση οταν συζηταμε για 4178 η 4014?

Θα δωσεις βεβαιωση για τα 26στρ κ το αντιστοιχο τοπογραφικο μετα πλεον για τα 4στρ κ το αντιστοιχο τοπογραφικο ........αντε μαθαν να κανουν τη δουλεια τους ακριβα για το κ@@@@χαρτο που θα κανουν προσπαθωντας να συμπιεσουν τα εξοδα μιας πραξης εις βαρος των μηχανικων!!

Ε/Α ΤΕΕ ΠΕΛ/ΣΟΥ 147. Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα 1ου ορόφου σε πολυκατοικία, όπου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα εξώστης, έξω από την οικοδομική γραμμή και σε ύψος από το πεζοδρόμιο (2.65μ) που δεν επιτρέπει την τακτοποίηση του, μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση του ακινήτου. Θα ήθελα να σημειώσω ότι έχει γίνει ήδη τακτοποίηση Η/Χ με τον Ν.4178 και το ακίνητο δεν έχει καμία άλλη αυθαιρεσία. Ο εξώστης που περιγράφετε, δύναται να τακτοποιηθεί. Η παράγραφος 9.Γ.δ δεν θέτει κανέναν περιορισμό ως προς το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη και επιτρέπει και την τακτοποίηση εκτός Ρ.Γ. (προφανώς εκ παραδρομής αναφέρετε Ο.Γ.) Σε κάθε περίπτωση από το λεκτικό της δήλωσης που θα κληθείτε να υπογράψετε λόγω του ότι υπάρχουν ήδη τακτοποιημένοι χώροι (Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013.) προκύπτει ότι θα πρέπει να τακτοποιήσετε το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών που βρίσκονται στην Ο.Ι..

Συμφωνω με yian

αυτο λεω κ εγω souanis κ οτι στην ουσια παντα μπαινει η υφισταμενη χρηση διοτι ποτε δεν θα υπαρχει ΦΚ με την χρηση της ΟΑ αφου τοτε δεν θα υπαρχει αυθαιρετο.........Αρα ποιος ο λογος στο ειδος χρησης να αναφερουν με η διαζευκτικο της Η ΤΗΣ ΟΑ?

Παυλο καλησπερα η συζυτηση πιο πανω αφορα το ειδος χρησης που βαζουμε στο κουτακι οχι στα γενικα του ΦΚ, αυτο πρεπει να συμφωνει αν εχουμε 1ΦΚ με το επικρατουσα χρηση στα γενικα Δεν καταλαβαινω αυτο που λες πιο πανω ...αλλα στα παραδιγματα που αναφερω πως αντιμετωπιζεται?

Αλλιώς ας πούμε σε κτήριο με επικρατούσα χρήση κατοικία και με κατάστημα στο ισόγειο όπου εσύ τακτοποιείς μια υπέρβαση δόμησης στο κατάστημα με 1 ΦΚ τι γίνεται? Θα πρέπει να μπει στην επικρατούσα κατοικίες και στο ΦΚ υπηρεσίες. ας υποθεσουμε 1ισογειο γκαραζ με ΟΑ που κ εγινε κατοικια 1ΦΚ Επικρατουσα =κατοικια Ειδος=υπηρεσιες που ειναι η ΟΑ η αλλη κατοικια ? εκτος σχεδιου βιομηχανια με ΟΑ εγινε κατοικια Επικρατουσα =κατοικια Ειδος=υπηρεσιες που ειναι η ΟΑ η αλλη κατοικια ?

καλημερα APIER Το μεταφερω απο τις Ε/Α νο7 241.ii. Σύμφωνα με το παράρτημα Α (όπως αυτό τροποποιήθηκε) στο πεδίο «είδος χρήσης» βάζουμε το είδος της υφιστάμενης χρήσης στις αυθαίρετες κατασκευές ή τη χρήση με βάση την οικοδομική(ΤΙ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ?) άδεια. 241 κ 242 κ 243 τισυμπερασμα εχουμε?ΑΡΑ ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΤΟ ΦΘΗΝΟΤΕΡΟ Λογικα αφου για να προχωρησει η δηλωση στη επικρατουσα χρηση τουλαχιστον 1ΦΚ πρεπει να συμπιπτει με το ειδος χρησης κ επικρατουσα βαζουμε τηνν υφισταμενη αρα στο ειδος χρησης μπαινει κατ αναλογια η υφισταμενη?

Ε/Α ΤΕΕ 253. Για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 ή 5 λαμβάνονται υπ' όψιν οι επιφάνειες των ημιυπαίθριων χώρων οι οποίοι έχουν υπολογισθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό; Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 στο άρθρο 9 §Α.δ.i.: «Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών…» Εκτός των υπολοίπων είναι οι αυθαίρετες κατασκευές των κατηγοριών 1, 2 και 3 και όλες όσες το πρόστιμο τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Για λόγους πληρότητας συμπληρώνουμε ότι οι χώροι που θα μετρήσουν στον έλεγχο της κατηγορίας 4 θα πρέπει να προσαυξάνουν τον συντελεστή τι εννοει <<οτι ειναι εκτος των υπολοιπων>> η <<εκτος των υπολοιπων ειναι ΚΑΙ οι αυθαιρετες.....>> Αρα ΗΧ ΣΤΕΓΑΣΤΡΑ που μετρουν στη καλυψη υπολογιζονται για την κατηγορια?λαμβανοντας υποψη κ τα πιο κατω νομος 4178 <<i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62)(δηλ τοτε τα υπολογιζαμε...ΑΡΑ ΜΕΤΡΟΥΝ?),>> ΓΑΡΔΙΚΗ παραθετω τρια γενικα ερωτηματα τα οποια θα μας βοηθησουν > ωστε να αποφθεχθουν λαθη κατα την υπαγωγη στο ν.4178 > 1.ημιυπαιθριοι,στεγαστρα κλπ που υπολογιζονται με αναλυτικο,οπως κ αποθηκες<15τμ ,α)για την ευρεση των συντλεστων υπερβασης κ β)για την καταταξη σε κατηγορια ,υπολογιζονται ως επιφανειες? > > 2.οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη? > > 3.στο αρθρο 12 δεν αναφερεται ξεκαθαρα ,εαν οι<<προχειρες κατασκευες>> εχουν υποχρεωση κατα την υπαγωγη τους,να εξεταζονται απο την αρμοδια επιτροπη που αναφερεται στο ως ανω αρθρο. > κ > 4.σε υπογειο που προβλεποταν στην ΟΑ με ενα τμημα του μπαζωμενο, > οταν αυτο ξεμπαζωθει (εσωτερικα εντος του ογκου του κτιριου κ χωρις μεταβολη του υψους του κτιριου) ,παραμενοντας σε υπογεια σταθμη ,υπολογιζεται > α)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη κ Υ.Υ. ?(ποιου υψους? ) > β)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη ?γ)μονο αναλυτικο για ξεμπαζωμα? > Στις 10:40 μ.μ. Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου 2013, ο/η DOKK E Gardiki <[email protected]> έγραψε: 1. Όταν το πρόστιμο προκύπτει από αναλυτικό προϋπολογισμό δεν εφαρμόζονται άλλοι συντελεστές 2. Ναι. Με τα ισχυοντα στη περιοχη 3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές 4. Μειωτικο συντελεστη και υπέρβαση δόμησης, στην περίπτωση που υπάρχει χώρος κύριας χρήσης

Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί: - Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 φύλλο καταγραφής με επιλεγμένο το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση της δήλωσης. Έξοδος μετα την 241,242,243 πως το χειριζομαστε?

εντος σχεδιου σε οικοπεδο Α εκδοθηκε ΟΑ κ στο ομορο οικοπεδο Β(ρυμοτ/νο χωρις πραξη αναλογισμου κ αποζημιωση) του ιδιου ιδιοκτητη εγινε εξολοκληρου αυθαιρετο ισογειο που ενοποιηθηκε με το ισογειο του νομιμου κτιριου στο οικοπεδο Α Πως το αντιμετωπιζω? α)2 ξεχωριστες δηλωσεις? β)μια κοινη δηλωση κ πως? με αδεια η χωρις αδεια Αν το θεωρησω με ΟΑ συγκρινω για την ευρεση συντελεστων με τα επιτρεπομενα στο ολο? Νομιζω 2 δηλωσεις ,η μια (στο νομιμο)με αναλυτικο που επεσε η τοιχοποιια(για την συνενωση) κ η αλλη για εξολοκληρου αυθαιρετο.....Το προβλημα ειναι μηπως η συνενωση των κτιριων δημιουργει αυτοματα κ συνενωση οικοπεδων

αν εκανες ολοκληρωμενη υπαγωγη θα κανεις αιτηση με email στο TTE ( [email protected]) να την ανοιξουν κ να κανεις τις διορθωσεις ,αν οχι πας κανεις την διορθωση κ ξανα υποβολη

ρε παιδια το υπεκα εχει βαλει ΕΧΙΤ πανω απο την εξοδο διαφυγης ..... ε οποιοςδεν θελει να τη βλεπει αξιος της τυχης του,εγω παντως θα τη χρησιμοποιησω χωρις να περιμενω την .....θεωρηση του ΣΤΕ κ στο τελος οποιος καει!!!

Επίσης πρέπει ο πελάτης του να συμφωνήσει και να καταβάλλει στο μηχανικό την "αμοιβή μεταπήδησης της δήλωσης". Μην το ξεχνάτε διότι χαλάτε την ....πιάτσα!!!!!

τον ενημερωσα κ για αλλα πολυ χειροτερα εγγραφως κ με με υπογραφη<<ελαβα γνωση>> αλλα τωρα βρισκετα......σε φαση δημιουργηκοτητας!!!!!!!!!! το θεμα ειναι αν μπορω να αφησω την παλια ημερομηνια αυτοψιας?

το συστημα εξακολουθει να βγαζει απο 4014 βεβαιωση για ΔΕΗ κλπ ΙΣΧΥΟΥΝ οι πιο πανω βεβαιωσεις?παντως η ΔΕΗ την δεχτηκε κανονικα

Δημητρη καλησπερα αυτο το τελευταιο τι εννοεις?δεν αρκει το Ε9?

ενα ερωτημα που προεκυψε σημερα κατα την επισκεψη μου σε αυθαιρετο που πρεπει να γινει μεταφορα του απο 4014.... λοιπον μεσα στο ακινητο βρηκα μια προσθηκη κ 2 περγολες υπο κατασκευη περαν των οσων ειχαν δηλωθει... Την δηλωση την μεταφερω κ αφηνω ημερ/νια αυτοψιας την παλαια ???,διοτι αδεια δεν εκδιδεται για τις εργασιες που γινονται ...