nikosantonakas

συναδελφε νομιζα οτι το θεμα με το Ε9 εχει λυθει κ ειναι αποδεικτικο.... <<.Και φυσικά δεν έχει από κύρια σε κύρια....αφού το κλμ/σιο παρόλο που μετράει στον ΣΔ δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Και ακόμη και αν ήταν δηλαδή πάλι δεν θα έβαζες αλλαγή χρήσης θα έκανες αναλυτικό ! >> γνωμη μου μετα την εγκ4 οτι μπορει να παει κ αναλυτικο

τα επιτρεπομενα ναι

5 με 1000

εσυ θα δηλωσεις αυτο που μετρας κ πραγματικα ειναι εφοσον ειναι>5%

17.Στην περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπάγονται στην Κατηγορία 5, με την επιφύλαξη των κατηγοριών 1 και 3.

καλημερα ,τι προβλημα φοβασαι δεν το καταλαβαινω...

μια αποθηκη 50τμ εντος βιομηχανικου κτιριου,διαχωρισμενη απο το υπολοιπο ,παιρνει μειωτικο? δεν βλεπω καποιο περιορισμο οτι πρεπει ναναι ανεξαρτητη

γιατι να μην ασχοληθεις?αν τα μετρουσαμε σωωστα οι επομενες γενιες μηχανικων τι θα εκαναν????

στα τουβλα λεγαμε θα τα φερει .......ο σοβας

ειδικα μισθωμενο απο ΥΠΕΚΑ.....

τι αεροφωτογραφιες.........ΑΕΡΟΛΟΓΙΕΣ διατιθενται σε ολα τα ΥΠΟΥΡΓΕΙΑ!!!!!!!!!!!!! πως λεμε παστιλιες για το πονο του αλλου..........

a_d καλησπερα κατ αρχας για τον συντελεστη προσανατολιζομαι στο β εκμεταλευομενος την εγκ4 κ το παραρτημα, (αν κ η ολη εκφραση στα παραπανω ο ιασων λεει αφορα την ευρεση κατηγ,οΠαυλος κ τα ποσοστα τετραγωνιδιων που βρισκω κ πιο σωστο) Για την κατηγορια ισως να ειναι κ 0/56------->αρα 4 Βαζω κ κατι ακομα να παιξει στα παραπανω...Το υπογειο το οποιο δεν μπαζωθηκε ποτε απο την προσοψη ,ειναι ημιτελες κ ανοικτο προς τον ακαλυπτο κ η επεκταση εχει γινει στη πισω πλευρα(αντιθετη με την προσοψη) ,εντος κτιριακου ογκου Μηπως τελικα το παω σαν ανοιχτο χωρο με 1 παραβαση κ ξεμπερδεψω? ΑΛΛΟ ΕΡΩΤΗΜΑ το μη μπαζωμα αφορα το ΥΠΟΓΕΙΟ(που επωφελειται)?η τα ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ(οποτε ξεχωριστη δηλωση)???

εν μερει anastioz για ΠΡΩΤΗ φορα θα συμφωνησω με το ΤΕΕ δες τι αναφερω στο #247(τροποποιησεις παραρτηματος)

μηπως κατι δεν καταλαβαινω σωστα??τι εννοουμε ΣΥΝΟΜΗ??? Τελικα αν δεν συμπιπτει το περιγραμμα πουθενα τοτε α)συννομη θεση +αλλαγη σταθμης=ΟΑ+ΥΔ+ΥΚ Β)μη συννομη θεση=χωρις ΟΑ+ΥΔ η πχ βγω κ στο γειτονικο οικοπεδο κ αντι 50 κανω 100 επειδη συμπιπτουν τα 50 θα βαλω με ΟΑ? Δεν ειναι λιγο παραλογο??/

θα θεσω ξανα το ερωτημα μηπως κ βρεθει καποια λυση 2οροφο με υπογειο κ ΟΑ του 81 Εμβ οικοπ=307 σδ 0,8 κατασκευη 85 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ 1.υπογεια αποθηκη ΠΟΣΟΣΤΟ 20% Ε=56τμ 2.ισογιο κατοικια ΠΟΣΟΣΤΟ 40% Ε=122,66τμ 3οροφος κατοικια ΠΟΣΟΣΤΟ 40% Ε=122,66τμ το υπογειο εγινε 122,66 αρα ΥΔ=56,66τμ κατηγορια =56,66/56 η 0/56 ποσοστο υδ 56,66/307χ0,8χ20% η 56,66/απειρο(αφου δεν μετρα στη δομηση) η 0/307χ0,8χ20% η..0/56 ...η....η... υγ το 0 στον αριθμητη διοτι δεν ειναι ΚΧ κ δεν μετρα στο ΣΔ

ΕΛΑ ΝΤΕ???τοστειλα στη γαρδικη να μας το μαδησει...

τελικα μετατοπιση σε κτιριο με ΟΑ κ αλλαγη σταθμων του εδαφους ΣΕ ΣΥΝΟΜΗ ΘΕΣΗ,παει με ΟΑ+ΥΔ+ΥΚ?

Ιασων μερααα βγαλε τις ραγες!!!!!!!!!!

ολες κ ολα σε ενα ΦΚ κατηγ4 αν εχεις μονο αναλυτικο , εκτος αν το κτιριο ειναι αλλη κατηγορια εξαιτιας αλλων αυθαιρεσιων πχ ΥΔ... οποτε ακολουθεις το κτιριο..............εισαι ομως εκτος θεματος

τι εννοειτε ρε παιδια γιατι αν παω σε αλλη συννομη θεση χωρις τηρηση των υψομετρων θα παει ολο αυθαιρετο?Δηλ χωρις ΟΑ? η θα παει με ΟΑ +ΥΔ+ΥΚ??? Τελικα αν δεν συμπιπτει το περιγραμμα πουθενα τοτε α)συννομη θεση +αλλαγη σταθμης=ΟΑ+ΥΔ+ΥΚ Β)μη συννομη θεση=χωρις ΟΑ+ΥΔ Δεν ειναι λιγο παραλογο??/

κατ αρχας ευχαριστω για την απαντηση, η αλλη κατοικια σιγουρα θα μπει στο ΦΚ με το αυθαιρετο τμημα κ βεβαια με συμφερει.. . ,ενω λεω εγω τωρα.....οτι στο ΦΚ που αφορα το τμημα με αδεια θα μπει υπηρεσιες(ηταν αποθηκη στην ΟΑ) Στο επικρατουσα το ερωτημα ειναι τι γινεται αν ειναι ακριβως 50%-50% Στο παραρτημα λεει οτι μπαινει η υφισταμενη χρηση η της ΟΑ Αλλο ενα θολο σημειο...στο απλουστερο πραγμα

καλησπερα a_d τελικα βλεποντας την εγκ 4 ν16 κ ταυτοχρονα το 5 στο νεο παρ/μα καταληγω οτι η συγκεκριμενη παραγραφος αναφερεται στα τετραγωνιδια κ οχι κατηγορια αρα ΥΔ<50% σαν ΥΠΟΓΕΙΟΣ ΒΧ που δεν μετρα στη ΔΟΜΗΣΗ δηλ 0τμ/20%ποσοστο ΟΙ*ΣΔ τι λες??

αν αλλαξεις απο ΒΧ σε ΚΧ βγαινει διπλο προστιμο που πρεπει να πληρωθει

καλημερα liv25k,τελικα δεν μπορουμε να προχωρησουμε καμμια δηλωση με ολα αυτα