nikosantonakas

καποια βοηθεια για το δευτερο σκελος του πιο πανω ερωτηματος μιας κ με επιγει? το θετω διαφορετικα σε οριζοντια ιδιοκτησια που ηταν στην αδεια υπογειος ΒΧ κ παραμενει ΒΧ πως βρισκω κατηγορια αφου οι βχ δεν συνυπολογιζονται για την ευρεση κατηγοριας συμφωνα με τη εγκ4? ΑΡΑ ΥΔ,ΥΚ=0,00-------------->ΚΑΤ4?ειναι σωστο? τα ποσοστα ΥΔ αυτης της οριζοντιας πως υπολογιζονται? 50 τμ(επεκταση υπογειου εντος περιγραμματος)/20%(ποσοστο ΟΙ) χ ΣΔ ?η εκφραση<<Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών >> τι αφορα την κατηγορια η τα ποσοστα των τετραγωνιδιων?

καλα τα εχω χασει..... το μετεφερα εκει ...αλλα ισως δεν διαβασες την απαντηση του τεε την οποια παρεθεσα εκ νεου

ερωτοαπαντησεις 174 <<Σε κάθε περίπτωση που στο σύστημα φαίνεται ότι εκκρεμεί ποσό προς πληρωμή, αυτό θα πρέπει να πληρωθεί. Σε περίπτωση που δεν απαιτείται παραπάνω πρόστιμο (π.χ. όταν διατηρούνται τα πολεοδομικά μεγέθη αλλά αλλάζουν οι συντελεστές έτσι ώστε άμα η δήλωση υποβαλλόταν από την αρχή και δεν μεταφέρονταν από τον 4014, το πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο από αυτό που υπολογίσθηκε με τον 4014) τότε το σύστημα ΔΕΝ θα εμφανίσει υπόλοιπο προς πληρωμή. Γενικά δηλαδή, δεν κρίνει ο μηχανικός άμα πρέπει να πληρωθεί ή όχι το υπόλοιπο πρόστιμο που απαιτείται από το σύστημα. Από τη στιγμή που εμφανίζεται πρέπει να πληρωθεί. Σε περίπτωση που ο μηχανικός δει ότι το υπόλοιπο ποσό εμφανίζεται από λάθος στο σύστημα (υπάρχουν τέτοιες περιπτώσεις στην πλατφόρμα του 4178 π.χ. σε περιπτώσεις που το πρόστιμο έχει εξοφληθεί εφάπαξ με έκπτωση στον 4014 μετά την μεταφορά φαίνεται ως ανεξόφλητο το ποσό της έκπτωσης) θα πρέπει να υπάρξει επικοινωνία με το Τ.Ε.Ε..>>

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ...χαχαχαχ

δεν θυμαμαι αν το ξανασυζητησαμε ,ισως... αλλα εδω δεν αλλαξε η ΤΖ μετα τις 28-7-11 παραμενουν οι ιδιες απλα στο 4014 λαμβαναμε ΤΖ την μικροτερη στο Νομο που ηταν κ ειναι 400 ενω τωρα ΤΖ στη Δημοτικη Ενοτητα που ηταν κ ειναι 600 κ καπου νομιζω ο Ιασων ειπε κ σωστα οτι θα βαλω πλεον τα 600.....εκτος νομικα αν μπορω να πατησω σε αυτο που λες(αφορα ολο το νησι,το εθεσαν θεμα στη Βουλη αλλα .....εκει.....) Θα σας χρειαστουμε συντομα...

εγκ4 <<Δηλαδή, εφόσον η υπαγωγή γίνεται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία δεν ερευνώνται οι αυθαίρετες κατασκευέςτωνυπολοίπωναυτοτελών ιδιοκτησιών( οριζοντίωνήκαθέτων) γιατηνκαταγραφήτηςκατηγορίας.>> Βεβαια με την λογικη του νομου οτι για τα κοινοχρηστα απαιτειται αλλη δηλωση απο αυτην για τις οριζοντιες ,θα μπορουσα να πατησω εκει..........ΚΑΙ ΑΝ ΓΛΥΣΡΗΣΩ???(κοινως υποπεσω σε ολισθημα??)

<<και....καλυτερα...να μην αλλαζει.......γιατι θα ψαχνουν τον "υπευθυνο...>> Δυστυχως Δημητρη αλλαζει κ πολυ διοτι αλλαζει τιμη ζωνης λογω του οτι στα νησια υπηρχε μια ευνοικη ρυθμιση στον 4014 για εκτος σχεδιου που με τον 4178 δεν ισχυει πλεον.Περα απο αυτο αλλαζουν οι ΒΧ που στον 4178 γινονται ΚΧ κ βγαζουν επιπλεον προστιμο....

σε 2οροφη οικοδομη με υπογειο,με ΟΑ κατασκευης 1982 κ συσταση ΟΙ,στον κοινοχρηστ ακαλυπτο υπαρχει αποθηκη του 1992 Τακτοποιω το υπογειο που ειναι ξεχωριστη ΟΙ 1)Μπορω να παω κατ 2 η ΟΧΙ λογω της αποθηκης που υπαρχει στα κοινοχρηστα?

Σε σχεση με την πιο πανω 219 ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΕΕ κ την ΕΓΚ 4 <<Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.).>> ΕΧΟΥΜΕ ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΟΡΓΑΝΑ ,ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΡΜΟΔΙΕΣ ΑΡΧΕΣ?? ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΚΑΝΟΥΜΕ ΜΙΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΤΙΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΕΣ??να διαφημησουμε τον ΝΟΜΟ?

Συμπληρωνω κ εγω <<Επίσης ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλ. με βάση οικοδομική άδεια δηλ αν δεν υπαρχει ΟΑ Κ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟ κατα ΝΟΚ δεν εφαρμοζεται μειωτικος??? και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Σε περιπτωση που το δαπεδο δεν υλοποιηθηκε στη σταθμη της ΟΑ αλλα παραμενει υπογειο κατα ΝΟΚ??/Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμης εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13.>>

τι εννοεις δεν ειναι η ΤΡΙΠΟΛΗ?δεν ανεφερα κατι τετοιο

219. Μετά την εγκύκλιο 4 έχω περίπτωση όπου εντός οικισμού υπάρχουν δυο όμορα οικόπεδα μιας οικογένειας. το ένα ανήκει στη γυναίκα και το άλλο στον άντρα με διαφορετικά συμβόλαια αλλά στην πράξη ουσιαστικά είναι ένα ενιαίο δηλαδή με μια περίφραξη. Αρχικά στο οικόπεδο του άντρα έχει ανεγερθεί νόμιμη κατοικία. Μετέπειτα στο οικόπεδο της συζύγου έφτιαξαν κτίριο με χρήση γκαράζ και αποθήκης, προφανώς ως βοηθητικής χρήσης στην κατοικία. i. να υπολογίσω με μειωτικό συντελεστή το γκαράζ δικαιολογώντας στην τεχνική έκθεση τι συμβαίνει με τα όμορα οικόπεδα της οικογένειας; ii. σχετικά με την αποθήκη<15τ.μ. κατηγορίας 3 μπορώ να εντάξω το τμήμα κτιρίου που έχει χρήση αποθήκη εάν όντως είμαι μέσα στις προϋποθέσεις αυτής με αυτό τον τρόπο; δηλαδή δεν υποχρεώνομαι από τον νόμο να έχω αυτοτελές κτίριο αποθήκης <15τ.μ. i. Νομικά και πολεοδομικά τα οικόπεδα είναι ξεχωριστά από τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες είναι διαφορετικοί (ασχέτως που είναι αντρόγυνο). Ακόμα και ο ίδιος να ήταν ΔΕΝ σημαίνει ότι είναι ενιαία η ιδιοκτησία (προ λίγων μηνών ξεκαθάρισε το θέμα από τον Α.Π.). Πέρα από αυτό που διαφοροποιεί τον αριθμό των δηλώσεων, οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφετε θα χρησιμοποιήσουν τον μειωτικό συντελεστή ασχέτως που εντός του οικοπέδου δεν υπάρχει χώρος Κ.Χ. ii. Όχι, ο νόμος δεν θέτει ως προϋπόθεση η αποθήκη να είναι αυτοτελές κτίριο.

219. Μετά την εγκύκλιο 4 έχω περίπτωση όπου εντός οικισμού υπάρχουν δυο όμορα οικόπεδα μιας οικογένειας. το ένα ανήκει στη γυναίκα και το άλλο στον άντρα με διαφορετικά συμβόλαια αλλά στην πράξη ουσιαστικά είναι ένα ενιαίο δηλαδή με μια περίφραξη. Αρχικά στο οικόπεδο του άντρα έχει ανεγερθεί νόμιμη κατοικία. Μετέπειτα στο οικόπεδο της συζύγου έφτιαξαν κτίριο με χρήση γκαράζ και αποθήκης, προφανώς ως βοηθητικής χρήσης στην κατοικία. i. να υπολογίσω με μειωτικό συντελεστή το γκαράζ δικαιολογώντας στην τεχνική έκθεση τι συμβαίνει με τα όμορα οικόπεδα της οικογένειας; ii. σχετικά με την αποθήκη<15τ.μ. κατηγορίας 3 μπορώ να εντάξω το τμήμα κτιρίου που έχει χρήση αποθήκη εάν όντως είμαι μέσα στις προϋποθέσεις αυτής με αυτό τον τρόπο; δηλαδή δεν υποχρεώνομαι από τον νόμο να έχω αυτοτελές κτίριο αποθήκης <15τ.μ. i. Νομικά και πολεοδομικά τα οικόπεδα είναι ξεχωριστά από τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες είναι διαφορετικοί (ασχέτως που είναι αντρόγυνο). Ακόμα και ο ίδιος να ήταν ΔΕΝ σημαίνει ότι είναι ενιαία η ιδιοκτησία (προ λίγων μηνών ξεκαθάρισε το θέμα από τον Α.Π.). Πέρα από αυτό που διαφοροποιεί τον αριθμό των δηλώσεων, οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφετε θα χρησιμοποιήσουν τον μειωτικό συντελεστή ασχέτως που εντός του οικοπέδου δεν υπάρχει χώρος Κ.Χ. ii. Όχι, ο νόμος δεν θέτει ως προϋπόθεση η αποθήκη να είναι αυτοτελές κτίριο.

δες λιγο την ερωτοαπαντηση 200 του τεε πελοπονησου κ οτι καταλαβετε μεταφερτε το κ εδω!!!!!!!!σε σχεση με τις μετατοπισεις 200. Οικοδομή εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια κατασκευάσθηκε σύμφωνα με την άδεια ως προς τη δόμηση, κάλυψη και ύψος. Όμως λόγω λανθασμένης τοποθέτησης στο οικόπεδο το 60% της οικοδομής ευρίσκεται εντός Δ=15μ. Επειδή δεν υπάρχει υπέρβαση σε δόμηση, κάλυψη και ύψος την βάζουμε στην κατηγορία 4 με δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από κατεδάφιση με την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου; Το υπόλοιπο 40% της οικοδομής που βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος πρέπει να νομιμοποιηθεί ή αντιμετωπίζεται με μια λοιπή παράβαση για αλλαγή θέσης κτιρίου στο οικόπεδο; Η Εγκύκλιος 4 ξεκαθάρισε (στο σημείο 15) ότι η χρήση της παραγράφου Γ.ιε του άρθρου 9 ισχύει μόνο όταν ισχύουν αθροιστικά τα αναφερόμενα στην παράγραφο αυτή. Συνεπώς η περίπτωση σας δε μπορεί να υπαχθεί σε αυτήν, ούτε για το σύνολο του κτιρίου (αφού υπάρχει τμήμα εντός Δ) αλλά ούτε και για το τμήμα που βρίσκεται σε σύννομη θέση. Γενικά πάντως δεν είναι σωστό ότι σε αυτή την περίπτωση δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης. Η δόμηση δεν είναι μόνο το αριθμητικό μέγεθος αλλά προσδιορίζεται και από την θέση που αυτή τοποθετείται. Οι λύσεις που έχετε είναι είτε να τακτοποιήσετε το τμήμα που βρίσκεται εντός του Δ και να νομιμοποιήσετε το σύννομο τμήμα (μάλλον με λίγη φασαρία στην ΥΔΟΜ), είτε να τακτοποιήσετε το σύνολο του κτιρίου που βρίσκεται εκτός εγκεκριμένης κάλυψης. κ ολα αυτα σε αντιθεση με πρηγουμενα τους παραδειγματα

αν απο ΒΧ----------->ΚΧ κατα την μεταφορα αλλαζει,οπως λεει ο pantsel Σκεφτητε ακομα ασχολουμαστε με τις αποθηκες.........αντ να δω ποτε θα κανουμε δηλωσεις

ναι σωστα ηταν διαφορετικο ερωτημα για το γκαραζ..κ ειναι κριμα γιατι το κανω μεταφορα απο 4014 σαν ΒΧ τοτε κ βγαινει διπλο σημερα...

γεια σου ρε Παρασχο..........ολο το σεντονι με τις σφραγιδες ..η αρκει μονο ενα φ/α του τμηματος που με ενδιαφερει ....μη κανουμε κ εξοδα,οι καιροι ειναι δυσκολοι

παυλο καλημερααα, το κουβεντιασα κ το πρωι,γιατι να μη βαλω σαν αποθηκη ενα ισογειο γκαραζ 42τμ που δεν εχει ΟΑ κ να παρω τον μειωμενο?ποιος μπορει να το ελεγξει αν βαζω τα πραγματα μου η το αυτοκινητο μου που σε τελευταια αναλυση τον περισσοτερο καιρο το αφηνω εκτος....η μονη ισως ενδειξη που το καθιστα γκαραζ ειναι η γκαραζοπορτα.. Ισως το σκεφτικο αυτο βοηθησει κ πολλους ιδιοκτητΕς να πανε με μειωμενο... Εξαλλου κ το γκαραζ αποθηκη ειναι....αυτοκινητου

αρα Ιασων πρεπει να γινει πρωτα αποδοχη κ μετα υπαγωγη απο τους κληρονομους?

σε ισογεια αποθηκη με ΟΑ προβλεποταν 55τμ κ εγινε προσθηκη αυθαιρετη κ ενοποιημενη με την αρχικη αλλα 49τμ Αυτα τα επιπλεον 49τμ θα πανε με μειωτικο ???δεν νομιζω αφου η αποθηκη πλεον ειναι 104τμ?? καμμια ιδεα ?

απλα για επιβεβαιωση ...το αποσπασμα σχεδιου θεωρειται αποδεικτικο?

καλημερα σε ολους Παραμενει το ερωτημα τι γινεται στην περιπτωση μεταφορας της δηλωσης του 4014 κ αφου εχει προηγηθει μεταβιβαση,οταν δεν αναλαμβανει κανεις εκ των δυο αγοραστη -πωλητη τα τυχον επιπλεον πρστιμα+εξοδα μηχανικου

το αν βαζουμε ΟΑ η ΟΧΙ με προβληματιζει διοτι το περιγραμμα δεν συμπιπτει συμφωνα με το παραρτημα ,ομως παραθετω κ απαντηση της Γαρδικη για το ποτε βαζουμε ΟΑ <<2.οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη? > > Στις 10:40 μ.μ. Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου 2013, ο/η DOKK E Gardiki <[email protected]> έγραψε: 1. Όταν το πρόστιμο προκύπτει από αναλυτικό προϋπολογισμό δεν εφαρμόζονται άλλοι συντελεστές 2. Ναι. Με τα ισχυοντα στη περιοχη

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΙΑΣΩΝ ενας μικρος χωρος σταθμευσης,που τις πιο πολλες φορες ειναι γεματος πραγματα κ το αυτοκινητο απεξω τι διαφορα κ ποιος θα το πει αν ειναι αποθηκη.....το μονο που θυμιζει χωρο σταθμευσης ειναι η γκαραζοπορτα.... μη μου πεις<<μεγαλα παιδια ειμαστε>>