nikosantonakas

σε 2οροφη οικοδομη με υπογειο,με ΟΑ κατασκευης 1982 κ συσταση ΟΙ,στον κοινοχρηστ ακαλυπτο υπαρχει αποθηκη του 1992 Τακτοποιω το υπογειο που ειναι ξεχωριστη ΟΙ ,ΒΧ με ποσοστο 20% επι του ακινητου, διοτι επεκταθηκε κατω απο ολοκληρο το ισογειο(στη αδεια ηταν το μισο) 1)Μπορω να παω κατ 2 η ΟΧΙ λογω της αποθηκης? 2)αν το κτιριο ηταν κατασκευασμενο το 2000 η επιλογη κατηγοριας για την συγκκριμενη οριζοντια ΒΧ πως θα γινοταν,αφου βασει εγκ4<<Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου.>>

μικρος χωρος σταθμευσης 12τμ κ υψος 2,40 στο κοινοχρηστο ακαλυπτο κτιριου με ΟΑ? 1)Μπρει να παει κατ3? κ γιατι οχι 2)βαζουμε οτι υπαρχει ΟΑ μετα τα αναφερομενα στο Παραρτημα?

κ εγω σε 2 περιπτωσεις δεν εκανα οριστικη υπαγωγη,αλλα νεα δηλωση που ανεφερα οτι εξοφληθηκε το 30% κ τους κωδικους υπαγωγης,ασχετως τι λεει το ΤΕΕ

Παυλο καλημερα αυτο δεν λεω?οτι πρεπει κ υκ,υδ<40% κ υυ<20%

+1 απο εμενα τελευταιο θα γελασει το Σ.Ε. κ μεις μαζι

largy τελικα καταληγω τελικα σαν αλλα κατοικια,προσωπικη αποψη παντα......ας τοποθετηθει κ αλλας συναδελφος

εγω εχω ισογεια αποθηκη 59 μ2 με 4014 και εξοφλημενο προστιμο . κατα τη μεταφορα στον 4178 τι θα κανω? 1/ θα δηλωσω τα 50 μ2 με 0.50 και τα 9 μ2 χωρις 0.50? ΝΑΙ Ιασονα απο που πρικυπτει οτι το σπας? νομιζω μεχρι κ 50τμ με μειωτικο κ οι μεγαλυτερες ολοκληρες χωρις

Εγω προς το παρον δεν μεταφερω τετοιες δηλωσεις.....μεχρι να βρω στοχο γιαυτο κ λεω σε αλλο post οτι θα παρουν παραταση κ οιληξιπροθεσμες....μη μεταφερετε τιποτα μονο ετσι καταλαβαινουν

παρ 174 ερωτ/ντησεων Σε περίπτωση που δεν απαιτείται παραπάνω πρόστιμο (π.χ. όταν διατηρούνται τα πολεοδομικά μεγέθη αλλά αλλάζουν οι συντελεστές έτσι ώστε άμα η δήλωση υποβαλλόταν από την αρχή και δεν μεταφέρονταν από τον 4014, το πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο από αυτό που υπολογίσθηκε με τον 4014) τότε το σύστημα ΔΕΝ θα εμφανίσει υπόλοιπο προς πληρωμή. Γενικά δηλαδή, δεν κρίνει ο μηχανικός άμα πρέπει να πληρωθεί ή όχι το υπόλοιπο πρόστιμο που απαιτείται από το σύστημα. Από τη στιγμή που εμφανίζεται πρέπει να πληρωθεί ... Ιασων απο προκυπτει αυτο που λες πιο πανω τα 50τμ με μειωτικο κ τα υπολοιπα 9τμ χωρις? νομιζω οτι πλεον κ τα 59τμ πανε με ΥΔΚΧ....

καλημερα πρεπει ταυτοχρονα ΥΚ,ΥΔ<40% κ ΥΥ<20%

να ρωτησω γιατι δεν εχω ασχοληθει καθολου με οριζοντιες οταν εχω ενα κτιριο με 3 οροφοδιαμερισματα ανεξαρτητα χωρις συσταση ,ενος ιδιοκτητη(ζευγαρι απο 50%) κ κανω συνολικη τακτοποιηση του κτιριου με μια δηλωση εξεταζω ποσοστα για καθε διαμερισμα,χωριστα?διοτι διαβασα πιο πανω το #591 κ αρχισα να εχω αμφιβολιες για ολα

apier καλημερα ευχαριστω

σε περιπτωση θανατου ιδιοκτητη αυθαιρετου που δεν εκανε διαθηκη κ οταν δεν εχει γινει αποδοχη απο τους κληρονομους ποιος κανει την δηλωση?

largy τι ειδους αποθηκη.κατοικιας?αν ναι μπαινει υπηρεσιες αν κ θα μπορουσε κ <<σαν αλλη κατοικια>>αφου ειναι ΒΧ αλλης κατοικιας

Παυλο ευχαριστω για τον κοπο σου να βοηθησεις την κατασταση σε κατι αρκετα μπλεγμενο!!!

πληρωσα το 30% γιατι δεν μου ανοιγει την βεβαιωση.....κολλησαΜηπως κανω νεα δηλωση κ αναφερω οτι εξοφληθηκε το 30%? οκ το βρηκα 9. ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ (μέσω δήλωσης αυθαιρέτου) Για να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης μέσω δήλωσης αυθαιρέτου Ν.4178/2013, θα πρέπει να προχωρήσετε σε οριστική υπαγωγή, δηλώνοντας υπεύθυνα ότι έχετε στην κατοχή σας όλα τα απαιτούμενα σχέδια/στοιχεία και θα τα υποβάλλετε ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας (βλ. παρ. 1 άρθρου 2 της ΥΑ 2254/2013)  Η προώθηση της δήλωσης σε οριστική υπαγωγή, μπορεί πλέον να γίνει και μετά την καταβολή τουλάχιστον του 30% του συνολικού ποσού προστίμου. Πριν την προώθηση σε οριστική υπαγωγή, βεβαιωθείτε ότι στην τεχνική σας έκθεση έχετε κάνει ειδική μνεία για την καταβολή του 30% του προστίμου καθώς και για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας (βλ. αναλυτικά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 2 της ΥΑ 2254/201

μαλλον ισχυει αυτο που λεει ο ιασων κ δεν φταιει η μ@@@@νη εγκυκλιος Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 70τ.μ. (εβδομήντα). Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30)τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά 20τ.μ. (είκοσι) για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 70τ.μ. (εβδομήντα). Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά 15τ.μ. (δεκαπέντε) για κάθε τέκνο

Παυλο αν θες δες το σκεπτικο πιο πανω κ πες μου αν νομιζεις κατι διαφορετικο ,εκτος αν δεν καταλαβες την περιγραφη....

παυλο δυστυχως το εκανα ετσι πληρωσαν οι ανθρωποι κ τωρα βλεπω οτι μετρουν οπως λεει ο Ιασων μονο το 1προσττευομενο παιδι στον πολυτεκνο=15τμ τα αλλα δεν ειναι προστατευομενα

Καλημερα Παυλο νομιζω ειναι ενα πολυσυνθετο παραδειγμα που εχει να κανει κ με το νεο παραρτημα Η δικια μου αντιμετωπιση ειναι η εξης 1.ισογεια αποθηκη 55τμ με 5μ κατα παρεκλιση κ χωρις αλλαγη περιγραμματος α)εγινε κατοικια -------->αναλυτικος διοτι ειχε μετρησει στη δομηση β)μετακινηση αποθηκης σε νομιμη θεση 6μ (χωρις τηρηση της σταθμης θεμελιωσης λογω υπογειου,αλλα με τηρηση των υψομετρων στο περιξ περιβαλλοντα χωρο,θα ριξω λιγο χωμα )-------->1παραβαση η + ΥΚ+ΥΔ για οτι δεν συμπιπτει με το περιγραμμα της ΟΑ λογω της μετατοπισης (εγω δεν θα εβαζα,το εχουμε ξανασυζητησει).......... 2.υπογειο που επεκταθηκε εκτος περιγραμματος κ τηρει τα 5μ α)για ολο---------> μονο ΥΔ με μειωτικο λογω υπογειας σταθμης (εξεχει 80εκ απο το περιξ εδαφος) β)δεν βαζω ΥΚ διοτι η επεκταση του βρισκεται κατω απο την αρχικη θεση του κτιριου στην ΟΑ( δηλ μεσα στο 1μ που μετακινηθηκε το ισογειο κ αρα απεχει 5μ απο οριο)ΒΕΒΑΙΑ αν δεν βαλω ΥΚ στο ισογειο τοτε υποχρεουμαι να την βαλω στο υπογειο 3.ΥΥ δεν βαζω διοτι τα υψομετρα απο το περιξ διαμορφωμενο εδαφος μενουν τα ιδια κ βασει εγκ 4 η ερωτ/σεις4 τεε Πελοπονησου(δεν θυμαμαι που το ειδα) η δημιουργια υπογειου δεν δημιουργει ΥΥ 5.Διερωτομαι ποσο συντομα θα καταληξουμε φυλακη με ολες τουτες τις π@@@ιες?αλλα δεν με απασχολει διοτι ολοι οι καλοι ειναι μεσα

επαναλαμβανω αυτο που πολλες φορες ο Ιασων εχει πει. Καμια μεταφορα αν δεν ξεκαθαρισουν καποια πραγματα απο τις εγκ/λιους ,το νεο παραρτημα Συναδελφοι πως κανετε μεταφορες αν δεν ξερουμε ακομα πως υπολογιζουμε βασικα πραγματα(χωροι με μειωτικο,αποθηκες που στο 4014 ειχαν μειωτικο ,αλλαγη θεσης κτιριου κλπ) θα αναγκαστουν να δωσουν παραταση,ειναι ο μονος τροπος να πιεστουν