nikosantonakas
-
Περιεχόμενα
1.827 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nikosantonakas
-
ειδικοτερα συζητω για αυθαιρετο στο κοινοχρηστο(μη ολοκληρωση τουμπαζωματος)σε 3οροφο με συσταση ΟΙ/οροφο ,(απο 1 οροφο το καθε τεκνο κ το υπογειο οι γονεις,)νομιζω οτι αρκει η συναινεση προς ενα συνιδιοκτητη Αν κ off topic το μη μπαζωμα γυρω απο το υπογειο που εγινε κατοικια παει στα κοινοχρηστα?οποτε κανω 2 δηλωσεις (μια για τα κοινοχρηστα κ μια για την οριζοντια)η μπορει να παει σε μια δηλωση με την οριζοντια του υπογειου χωρις συναινεση? οι 199 κ 47 του ΤΕΕ Πελοπονησου ερχονται σε πληρη αντιθεση οπως τις καταλαβαινω.. -
Ιασονα οπως ακριβως η εξουσιοδοτηση -ΥΔ προς τον μηχανικο,κατανοητο Σε κοινοχρηστα μερη οριζοντιων, κανουν την ιδια ΥΔ-εξουσιοδοτηση η κ ΥΔ- συναινεση εκαστος της πλειοψηφειας σε εναν εκ των συνιδιοκτητων,σωστα?
-
ευχαριστω την εχω στα ματια μου ,αλλα δεν χωραει στο μυαλο μου επιμενω τοσο πολυ γιατι κ 300 ε να γλυτωσει με 6 τεκνα ειναι ποσο γιαυτον
-
ευχαριστω ,ειδα κ για την μ@@@α του λογιστη για τα 300ε
-
Ευχαριστω Φαεθων τωρα το φεμ πληρωνεται τραπεζα ξερει κανεις?κ ποση προθεσμια εχει?15 μερες απο την ΑΠΥ?για αποδειξη 250ε τον Οκτ να πληρωθει εκπροθεσμα κ με τι προσαυξηση η να το αγνοησω?
-
απο οτι καταλαβαινω η εξουσιοδοτηση μπορει να ειναι μια ΥΔ του ιδιοκτητη προς τον εκπροσωπο του κ αυτος υπογραφει με τα δικα του στοιχεια(οχι του ιδιοκτητη),οτι απαιτειται ΥΔ,κλπ,κλπ
-
στο Ε1 αναφερεται η κυρια κ τιποτα αλλο στο κτιριο σρο Ε9 αναφερεται ως κυρια κ το ανεξαρτητο διαμερισμα του επανω οροφου αναφερερεται ως βοηθητικος χωρος κανω τακτοποιηση για ολο το κτιριο μηπως να εβαζα ολο το κτιριο(2ΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜ) σαν κυρια,εχει 6 παιδια κ τα 120 ως μοναδικη η ειναι τραβηγμενο? Με εχει αγχωσει μερες αυτη η υποθεση...
-
1.οταν κανουμε τοπογραφικο για ιδιωτη δεν πληρωνουμε φεμ,σωστα? 2.φεμ πληρωνουμε κ σε ποσα αμοιβης κατω των 300ε,οταν ειναι προκαταβολη για τον 4178? 3.στις ΑΠΥπεριγραφουμε κ τις εργασιες για τις οποιες κοπηκαν?
-
καλημερα Σταυρο,το ιδιο νομιζω αλλα φοβηθηκα μηπως κρυβεται κατι στη πιο πανω επισημανση.. επισης ξαναρωτω επειδη στο κτιριο (1οροφος κυρια κ μοναδικη κ ο β οροφος αλλη κατοικια) δεν υπαρχει συσταση ΟΙ μηπως χανει το ευεργετημα??
-
δεν ξερω αν εχει ξαναερωτηθει αλλα λιγο δυσκολο να το ψαξω αρθρ 11.1 <<β)την αιτηση υποβαλλει ο νομιμως εξουσιοδοτημενος εκπροσωπος του ιδιοκτητη>> δηλαδη τι ζηταω απο αυτον? ,πχ ελεγχω αν εχει εξουσιοδοτηση <<ειδικη>> για 4178,γενικο πληρεξουσιο? κ αυτος με την σειρα του κανει ΥΔ-εξουσιοδοτηση σε μενα κ υπογραφει τις υπολοιπες ΥΔ?κ βεβαια στα στοιχεια ιδιοκτητων γραφω τους ιδιοκτητες.... παρομοιο ερωτημα αν ειναι πολλοι συνιδιοκτητες, κανουν υδ-συναινεση στον συνιδιοκτητη η ο καθενας σε εμενα?
-
Παυλο καλη χρονια ,με προβληματιζει λιγο η πιο κατω φραση,που ομως δεν νομιζω να αφορα το ΜΟΝΑΔΙΚΗ αλλα τις ομαδες.. <<47. Κύρια κατοικία είναι αυτή που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση ως κύρια κατοικία. Σε περίπτωση ατόμου που εμπίπτει σε περισσότερες από μια ειδικές ομάδες πληθυσμού του άρθρου 17 του ν. 4178/13 επιλέγεται η πλέον συμφέρουσα για τον πολίτη>>
-
απο ερωτοαπαντησεις ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ 147. Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα 1ου ορόφου σε πολυκατοικία, όπου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα εξώστης, έξω από την οικοδομική γραμμή και σε ύψος από το πεζοδρόμιο (2.65μ) που δεν επιτρέπει την τακτοποίηση του, μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση του ακινήτου. Θα ήθελα να σημειώσω ότι έχει γίνει ήδη τακτοποίηση Η/Χ με τον Ν.4178 και το ακίνητο δεν έχει καμία άλλη αυθαιρεσία. Ο εξώστης που περιγράφετε, δύναται να τακτοποιηθεί. Η παράγραφος 9.Γ.δ δεν θέτει κανέναν περιορισμό ως προς το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη και επιτρέπει και την τακτοποίηση εκτός Ρ.Γ. (προφανώς εκ παραδρομής αναφέρετε Ο.Γ.) ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΤΕΛΙΚΑ ΓΙΑ ΕΞΩΣΤΕΣ πανω απο πεζδρομιο????Μαλλον εχει δικιο ο Ηρακλειδεας
-
μπορει ενας πολυτεκνος η γενικωτερα οι ειδικες ομαδες, να κανει συνδυαστικα χρηση της ΚΥΡΙΑΣ κ της ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ κατοικιας? η δικαιουται την μειωση μονο για την κυρια κατοικια χωρις την μειωση για μοναδικη?
-
σε σχεση με την ΚΥΡΙΑ υπαρχει περιορισμος επειδη στο κτιριο δεν υπαρχει συσταση ΟΙ ?? μεταξυ των 2 διαμερισματων που ανεφερα πιο πανω?.......πρεπει να γινει διορθωση του Ε1 η του Ε9.......? το μονο που βρηκα για δευτερευουσα ΕΝΝΟΙΕΣ ΚΑΙ ΟΡΙΣΜΟΙ Ι. ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ – ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΕΤΟΥΣ 2001 Eξοχική είναι η κανονική κατοικία που βρίσκεται συνήθως μακριά από την κύρια κατοικία του νοικοκυριού (σε βουνό, κοντά στη θάλασσα κλπ.) και χρησιμοποιείται για ανάπαυση και αλλαγή περιβάλλοντος, κατά το καλοκαίρι ή κατά διαστήματα όλες τις εποχές. Δευτερεύουσα είναι η κατοικία που χρησιμοποιείται από το νοικοκυριό παράλληλα με την κύρια κατοικία χωρίς να είναι εξοχική. Oι κυριότερες περιπτώσεις δευτερεύουσας κατοικίας είναι: α) Kατοικία κοντά στον τόπο της επαγγελματικής δραστηριότητας του νοικοκυριού που χρησιμοποιείται συνεχώς όλο το χρόνο ή κατά διαστήματα ή κατά εποχές από μέλος ή μέλη του νοικοκυριού, παράλληλα με την κύρια κατοικία (π.χ. κατοικία επιχειρηματία κοντά στην επιχείρησή του, αγροικία, κατοικία κτηνοτρόφου μακριά από τον οικισμό της κύριας κατοικίας του, θερινή κατοικία νομάδων κτηνοτρόφων κλπ.). β) Kατοικία που χρησιμοποιείται για τη διαμονή ενός νοικοκυριού ή μέλους του νοικοκυριού ορισμένη εποχή του χρόνου αντί της κύριας κατοικίας του, π.χ. κατοικία στην Aθήνα νοικοκυριού που έχει την κύρια κατοικία του στην επαρχία συμφωνω με σενα κ τον Δημητρη GM αλλα θα επρεπε να δοθουν ακριβη κριτηρια για το τι εννοουμε δευτερευουσα κατοικια
-
σε 2ΟΡΟΦΟ κτιριο αυθαιρετο με 100%καλυψη κ υπερβαση του σδ,με δυο χωριστα διαμερισματα 128 τμ κ 46τμ χωρις συσταση ΟΙ κ ενα ρολοι ΔΕΗ για ζευγος με 6 τεκνα στο Ε1 δηλωνεται κυρια κατοικια 120τμ στο Ε9 δηλωνονται 118τμ κ 46τμ σαν ΒΧ ενω ειναι στη πραγματικοτητα το δευτερο διαμερισμα του κτιριου δεν υπαρχουν αλλα ακινητα να πληρουν τις στεγαστικες αναγκες (πλην ενος κτηματος 6στρ που βρισκεται στη αγροτικη περιφερεια δημοτικης κοινοτητας >3000κατοικων κ εχει ΣΔ για 200τμ....μετρα η δομηση για την καλυψη αναγκων οταν το ακινητο ειναι εκτος?) το ερωτημα ειναι σχεδον ιδιο με το παραπανω που εθεσα τα 128τμ μπορουν να δηλωθουν ως ΚΥΡΙΑ κατοικια χωρις συσταση ΟΙ τα 46 μπορουν στο ιδιο κτιριο να δηλωθουν ως ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ
-
σε περιπτωση ερκερ πανω απο κοινοχρηστο μπορω να τακτοποιησω το υπολοιπο κτιριο?(ειναι ολο αυθαιρετο ,παλιο δυοροφο που με αδεια επσκευης γκρεμιστηκε κ ξανακτιστηκε ως 3οροφο κ 100%καλυψη) η μηπως θεωρειται επιλεκτικη τακτοποιηση?η αδεια επισκευης λαμβανεται σαν να μην υπαρχει αδεια,σωστα?
-
το 2002 ειχα κανει τοπογραφικο εντος σχεδιου Πολης ακινητου(σε τμημα που ηταν οικισμος προυφισταμενος του 23,δηλ συμφωνα με το απο 17/7/23νδ) το ακινητο ηταν ρυμοτομουμενο χωρις να εχει γινει πραξη αναλογισμου Σημερα με φωναζει ο ιδιοκτητης για νομιμοποιηση ισογειου χωρου σταθμ/σης κ βλεπω οτι το οικοπεδο διπλασιαστηκε(μαλλον για φορολ.λογους στο συμβολαιο του 2002 δεν το υπεδειξε σωστα,μιας κ ηταν κ ρυμ/νο) κ επ αυτου με 100% καλυψη εκτισε . ερωτηματα 1.προχωρω σε διορθωση τιτλου αλλα δεν γινεται αν δεν νομιμοποιηθει η κατασκευη η 2.κανω υπαγωγη ,κ αν το επιπλεον οικοπεδο ισχυριστει καποιος οτι ειναι δημοτ.χωρος?πως καλυπτομαι? 3.αν τελικα το ρυθμισω παει σαν ΒΧ (υψος 2,25),μιας κ απεναντι εχει 2οροφη κατοικια,την σημειωνω με τον αρ1 (τα χωριζει δημοτικη οδος κ περιηλθαν κ τα 2ακινητα με ενα τιτλο) κ αν οχι το τμημα του χωρου που η οροφη του δεν ειναι πανω απο 1,20μ απο τους γυρω δρομους παει σαν υπογεια σταθμη? επισυναπτω σκαριφημα κ φωτο
-
δημητρη δες το προηγουμενο το διορθωσα δεν μετρανε ωστε λες να βαλω μοναδικη? υγ εχει εξαφανιστει κ ο Ηρακλειδεας ,να μας φωτισει ,τα επαιζε στα δακτυλα το αρθ17 κ 19
-
καλημερα Δημητρη κ ευχαριστω εσενα κ τον than για τις απαντησεις,αλλα μου δημιουργουνται τα εξης ερωτηματα σε συναρτηση με το #395 του Παυλου 1.το ΚΥΡΙΑ αφορα τους πολυτεκνους αρα τα 128τμ ειναι κυρια για ζευγος με 4 παιδια ομως δεν υπαρχει ΟΙ κ με προβληματιζει (τριοροφη ολη αυθαιρετη ,εκ των οποιων ισογειο64τμ +οροφος64τμ ενιαια κατοικια κ β οροφος 64τμ ανεξαρτητη κατοικια στο Ε1) 2.ειναι κ μοναδικη?αφου πουθενα αλλου δεν εχει κατοικια>70+30+20 ακομα κ στον επανω οροφο η κατοικια ειναι 64τμ<130τμ αρα μπορω να βαλω στη χρηση ΚκΜ 0,4? 3.για την δευτερευουσα δεν δινεται κανενας περιορισμος αν θα βρισκεται αλλου η στο ιδιο κτιριο η αν θα ειναι εξοχικο κλπ κλπ αρα γιατι να μη μπει ως δευτερευουσα τα 64τμ του β οροφου? 4.καπου στην 4 εγκ αν θυμαμαι η στις ερωτοαπαντησεις της Πελοπονησου λεει οτι χρησιμοποιουμε τον ευνοικοτερο συντελεστη για τις ειδικες ομαδεςΜηπως λοιπον στο #395 που ο Παυλος βαζει συντελεστη κ μοναδικης οπως κ εγω ειναι λαθος?μηπως πρεπει να χρησιμοποιουμε ενα συντελεστη κ οχι παλλαπλασιστικα? than το 4 ηταν πλακα τι ειναι το ΕΕΠ?
-
διαβαζοντας το #395 του Παυλου το επανατοποθετω το ερωτημα πολυτεκνος με 4 τεκνα τριοροφο χωρις συσταση ΟΙ κ χωρις ΟΑ,με εμβαδο 1)ισογειο 64τμ+α οροφος64τ(μια ανεξαρτητη κατοικια ΚΥΡΙΑ στο Ε1) 2)β οροφος 64τμ δευτερευουσα υπολογισμος 1φκ 120τμ με συντ.04(μοναδικη) κ 02(πολυτεκνος) 2φκ 8τμ με 02(πολυτεκνος) 3φκ 64τμ σαν δευτερευουσα ειναι σωστο? αν τωρα ο παραπανω ειχε 3 κατοικιες των 49τμ καθε μια σε γειτονικο οικισμο κατω των 2000κατοικων εξακολουθει να ισχυει ο συντ 04(κυρια)?
-
σε συνεχεια του παραπανω στο ειδος χρησης βαζω 1.κυρια κ μοναδικη ?μαλλον οχι η 2.αλλη κατοικια? αν γινεται ας το ενοποιησουν οι συντονιστες με το πιο πανω
-
Καλη χρονια κ το 14 να πραγματοποιηθουν οι στοχοι που ο καθενας μας εχει!! κ προσοχη στις κακοτοπιες(βλ.εγκυκλιους,ερωτοαποκρισεις κλπ) Επειδη δεν ειχα ασχοληθει με τις ειδικες ομαδες κ ο χρονος λιγο πιεσμενος ,(πρεπει να κανω μια δηλωση γιατι εφαγα κ το ΠΛΕΟΝΑΣΜΑ του 15 χαχαχΑΧ ),για να διαβασω αν τυχον εχουν απαντηθει 1.Σε τριοροφο χωρις συσταση ,ισογειο +πρωτος =κυρια κατοικια 120 τμ πολυτεκνου με 4παιδια (70+4χ15=130) ....παιρνω την εκπτωση για ολο? 2.ο β οροφος πως αποδεικνυεται οτι ειναι δευτερευουσα του πολυτεκνου?δικαιουται εκπτωση? 3.γενικωτερα αν εχεις 4 κατοικιες πως αποδεικνυεται η δευτερευουσα?κ ισχυει μονο για τα 80τμ χωρις προασαυξηση για καθε τεκνο? 4. λαμβανεται υποψη κ η συζυγος αν ειναι τεκνΟΟ?
