nikosantonakas

καλο μηνα ssouanis ,αυτο καταλαβαινω κ εγω ,2 μηνες απο το σεμιναριο κ ακρη δεν βγαζουμε!!

Στις 10:40 μ.μ. Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου 2013, ο/η DOKK E Gardiki <[email protected]> έγραψε: 1. Όταν το πρόστιμο προκύπτει από αναλυτικό προϋπολογισμό δεν εφαρμόζονται άλλοι συντελεστές 2. Ναι. Με τα ισχυοντα στη περιοχη 3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές

Παράγραφος 14α του άρθρου 23: 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011,(μεχρι ποτε?κ πως αποδεικνυεται οτι ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΑΝ?) υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής. 1)Στη πιο πανω περιπτωση (εντος οικισμου,οα του2009) με υπολοιπομενες εργασιες που <<τωρα>> ολοκληρωθηκαν , εχω Υπερβασεις >20% κ διαφορετικο-μεγαλυτερο οικοπεδο ,εκανα υπαγωγη στο 4014 ως ολο αυθαιρετο λογω αλλαγης στατικου φορεα(διαφορετικο κτιριο το οποιο απο 60τμ/οροφο εγινε 85/ οροφο,με κοινα τα 60 κ ενα υπογειο επιπλεον) κ χωρις ΟΑ λογω οικοπεδου,μπορω να το μεταφερω στο 4178 ως εχει απο τον 4014, η καπου κωλυομαι απο το πιο πανω αρθρο? 2)δεν καταλαβαινω το νοημα κ ποιες περιπτωσεις εξυπηρετει το αρθρο,διοτι προκειμενου να εχω τον περιορισμο του<20%,ποιος ο λογος να εμφανισω εργασιες αποπερατωσης μετα τις 28-7-11?(δηλ πχ κουφωματα,στεγη κλπ)

με την λογικη αυτη την ΥΚ την βαζεις κ για καταταξη σε κατηγορια??(μιλαμε για το ιδιο κτιριο της ΟΑ με τμημα του εντος Δ) για ποιο λογο κατ5?

ο συμβολαιογραφος μου ειπε οτι θα μπουν κ οι 2 διοτι μεταβιβαζονται 2 δικαιωματα αλλα του ειπα\ οτι δεν το παιρνει η φορμα κ αντε να συνενοηθεις!!!θα βαλω 100% κ στις παρατ. τον επικαρπωτη οπως αναφερει κ ο Παυλος

σε περιπτωση που ο γιος εχει ψιλη κυριοτητα κ η μητερα επικαρπια κ μεταβιβαζουν ,στη βεβαιωση βαζουμε τον ψιλο κυριο με 100%? ,αλλα αφου μεταβιβαζεται κ η επικαρπια μηπως πρεπει να γραψω στις παρατηρησεις κατι?

Θα γίνει σαφή πρόβλεψη και διατύπωση ότι στα υπό έκδοση αδείας ΔΕΝ θα υπάρχει θέμα καρτέλας ΙΚΑ και γενικά θέματα με το ΙΚΑ. Είπαν κάτι που δεν μου ήταν πολύ ξεκάθαρο..δύναται να αφαιρούμε λέει τα τμ των περιμετρικών τοίχων από τα ρυθμιζόμενα τμήματα.(χρήζει ανάλυσης αυτό) Σημαντικό ότι στις παραβάσεις κατηγορίας 3 έχουμε την επιλογή (αν πχ δεν εμπίπτουν όλες στην ΚΑΤ.3 και έχουμε και κάποιες με αναλυτικό) να επιλέξουμε να τις πάμε όλες με αναλυτικό για να γλιτώσουμε τα 2 500άρικα. Για τις ε

οκ τα αφηνω ως εχουν

εχω την εξης περιπτωση 3 συνεχομενα οικοπεδα εντος σχεδιου απο διαφορετικες αγορες ενος ιδιοκτητη σημερα.Εκανα με 4014 3 υποβολες χωριστες με εξοφλημενο προστιμο. Κατα την μεταφορα μπορω βασει της πιο πανω κουβεντας ναφησω ανενεργες τις 2 που αφορουν απο μια παραβαση κ να μεταφερω την μια με ενιαιο τοπογραφικο κ συμψηφισμο προστιμων?

καλημερα Φαεθων,εννοω σημερα 27νοε13 μετρω ενα ακινητο κ γινεται συμβολαιο κ μετα 2 χρονια παει αλλος συναδελφος κ βρισκει κατι διαφορετικο για να γινει νεο συμβολαιο?Ποια θεωρειται αποδεκτη αποκλιση ωστε να μη χρειαζονται διορθωσεις,εφοριες κλπ Ο νομος αναφερει το 10% για τοπογραφικα που εγιναν μεχρι την εναρξη του νομου! Παυλο σε κουβεντα που εκανα με συμβολαιογραφους για την παραπανω γνωμοδοτηση,ειπαν οτι τα ακινητα αν δεν θελει ο ιδιοκτητης να τα κρατησει χωρισμενα αλλα να τα πουλησει ως ενιαια ιδιοκτησια χωρις να κανει συνενωση μπορει δηλ επιμενουν οτι μπορω να κανω 1 τοπογραφικο κ 1 βεβαιωση για τα 2 συνεχομενα ακινητα?

το ιδιο θεωρω κ εγω!θα τα εκλεινα 30/9/13 αλλα δεν μαφησαν να ολοκληρωσω

+1 για τον Παυλο

οπως παντα ουσιαστικος,καλο μεσημερι

Παυλο καταρχας ευχαριστω για το κοπο σου αν καταλαβες εχω υποθεση απο 4014 τελος του 2011(τοτε τα πραγματα ηταν θολα) ,δεν εκανα το συμφωνητικο (οκ το κανω τωρα με ημερ προ ΑΠΥ) τον μηχανολογο σκοπευα να τον βαλω τον ΑΥΓ-ΣΕΠΤ13 αλλα τωρα μεταφερω τη δηλωση.,οποτε θα κανει ο μηχανολογος ΤΩΡΑ(με 4178) το συμφωνητικο,οπως δεν εβαζα τοπο οποτε το βαζω τωρα? Τις αμοιβες γενικα στο συστημα δεν τις ολοκληρωσα(νομιζω δεν εχω βαλει ουτε συμφωνειθησα ακομη) καθοσον εβαζα το Α/Α αμοιβης στη δηλωση κ προχωρουσα με σκοπο να τις κλεισω ΣΕΠΤΕΒΡΗ,τι γινεται με αυτες?τις κλεινω με το 4178? υγ κ βεβαια επιπλεον αμοιβη!!!εχει δουλεια κ η πιο απλη μεταφορα !απορω πως γινεται να διαφημιζουν δηλωσεις με 300ευρω

<<Εκ των υστέρων το μόνο που διαφαίνεται να μπορείς να κάνεις είναι να φτιάξεις συμφωνητικά χωρίς γνήσιο υπογραφής από ΚΕΠ του πελάτη σου με ημερομηνίες προγενέστερες των ΑΠΥ που έχεις εκδώσει.>> Παυλο καλημερα οι αμοιβες στο συστημα δεν ειναι σε ολοκληρωμενη,εχω κοψει ΑΠΥ πχ δεκ2011,χωρις συμφωνητικο,η διαικασια των εργασιων δηλ 4014,μεταφορα κ ολοκληρωση στο 4178 ειναι ακομη σε εξελιξη. Αρα 1)κανω συμφωνητικο προγενεστερο της απυ 2)το ανεβαζω με την ολοκληρωση 4178 κ κλεινω<< οριστικη υποβολη>> στο τελος 4178 την αμοιβη στο συστημα ειναι σωστο ολο το παραπανω? δεν θεωρω οτι ανοιγω νεα αμοιβη στο 4178 αφου ολη η διαδικασια ειναι σε εξελιξη εξαλλου φορολογικα με ΑΠΥ+ΦΠΑ λογικα ειμαι ενταξει υγ 70%οι αμοιβες που εκοψα ΑΠΥ ειναι μεγαλυτερες της νομιμης επισης οταν απαιτειται μηχανολογος το βαζω στο συμφωνητικο η γινεται ξεχωριστο πελατη ΜΟΥ κ αυτου?κ ποτε οταν πχ σε 3 μηνες μου κανει τη μελετη η ταυτοχρονα με την αναληψη του αυθαιρετου απο εμενα?

Α)αν εχω κοψει ΑΠΥ για προκαταβολη αμοιβης 300ευρω+φπα πχ στο 4014 χωρις ανεβασμα σχεδιων κ χωρις κλεισιμο της αμοιβης στο συστημα 1.γιατι πρεπει να καταθεσω το ποσο σε τραπεζα? 2.δεν εχω κανει συμφωνητικο διοτι θα γινοταν με το ανεβασμα των σχεδιων οποτε κ θα εξοφλουσαν την εργασια,μπορω να το κανω οταν ανεβουν τα σχεδια στο 4178?θελει θεωρηση απο ΚΕΠ η εφορια? Β)Αν εχω κοψει ΑΠΥ 3000ευρω +φπα χωρις ΤΣΜΕΔΕ στο 4014 με ανοιχτη την αμοιβη στο συστημα ,αλλα δεν εκανα συμφωνητικο προφανως μπορω να τα κανω τωρα κ να κλεισω την αμοιβη με τον 4178? Γ)τι γινεται με τις 3μηνιαιες υποβολες συγκεντρωτικων για τα συμφωνητικα?

καλημερα γιωργο ομως το 10% που λεει αφορα παλιες δικαιοπραξιες που θεωρουνται αποδεκτες δεν αναφερει οτι κ σημερα σε νεο τοπογραφικο εχω αυτη την πολυτελεια?? επισης 2 συνεχομενα κτηματα εκτος σχεδιου ,που εγιναν γονικη παροχη το 2008 απο την μητερα στο γιο(τα οποια κτηματα ειχαν προελθει στη μητερα απο διαφορετικες αιτιες) κ περιγραφονται στη γονικη παροχη ξεχωριστα ,κανω ενιαιο τοπο με 1 βεβαιωση η 2 τοπο με 2 βεβαιωσεις?

Σημερα σε τοπογραφικο εκτος σχεδιου τι αποκλισεις μπορουμε ναχουμε? πχ σε 6500τμ ορεινο κ δυσβατο τι περιθωριο αποκλισης υπαρχει (σε εμβαδο κ πλευρες)?

να μεταφερουμε την ολη συζητηση στο <<ΠΑΡΑΒΙΑΣΕΙΣ ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ>>?Α18

συμφωνουμε απολυτα Παυλο κ μαλιστα εφερα κ σαν παραδειγμα την ερωταπαντ 8 του τεε Πελοπονησου για Δ κ ΥΚ Το ολο θεμα ξεινησε με κτιριο ολοκληρο εντος Δ που δεν συμπιπτει πουθενα με αυτο της ΟΑ οποτε θεωρειται ολο αυθαιρετο. Ομως νομιζω οτι θα πρεπει να απευθυνθουμε στο ΥΠΕΚΑ διοττ ειναι παραλογισμος η ιδια παραβαση δηλ.παραβιαση Δ για κτιριο πχ 400τμ αν παταει εστω κ 1τμ με το περιγραμμα της αδειας να παιρνει διπλασιο προστιμο απο ενα που δεν εχει κοινο σημειο Θεωρω οτι η παρ δ του ΠΑΡΑΡΤ. θα ηθελε να πει για εξολοκληρου -με διαφορετικο περιγραμμα κτιριο,ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΤΟ ΕΙΠΕ!!! η οταν λεει <<δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με τα προβλεπομενα στη ΟΑ >>εννοει ακριβως αυτο,δηλ ΑΛΛΟ ΚΤΙΡΙΟ δεν λεει <<δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με τη προβλεπομενη θεση απο την ΟΑ>>

nikosantonakas, on 23 Nov 2013 - 12:40, said: ΟΧΙ Εδώ δεν έχεις αυτό που έχεις εσύ!!! Εδώ, μπορείς αν θες να βγάλεις άδεια, αλλιώς πας ΚΑΤ.3, διότι θεωρείται ως μικρή παράβαση, διό τι ΘΑ μπορούσες να το χτίσεις κι έτσι. Είναι αυτό που σου λέω και παραπάνω.... Ο νόμος σου λέει, εάν δεν θες να χρεωθείς ΥΔ+ΥΚ για σύννομη θέση, βγάλε άδεια. architect_duth θα εξακολουθησω την συζητηση περι του αν πρεπει να βαζουμε ΥΚ οταν εχουμε παραβιαση Δ,διοτι μας βοηθαει να κανουμε κ επαναληψεις σε διαφορα κεφαλαια του νομου μεχρι να τα κανουμε κτημα μας !!!,οποτε τοτε θα βγει αντισυνταγματικος!!!χαχα λοιπον τι εχεις να αντιπαραθεσεις για το παραδειγμα 8 σελ 3 του ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ? Εκει δεν χρησιμοποιει ΥΚ με υπερβαση του Δ

Παυλο καλη εβδομαδα,ελπιζω ναρχισω καμιαμεταφορα αυτη τη βδομαδα!! <<γ) ο κλειστός χώρος στάθμευσης στην άδεια το πιθανότερο να μην είχε προσμετρήσει στη δόμηση, αλλά μόνο στη κάλυψη. Την αυθαιρεσία αυτή θα την υπολόγιζα ως υπέρβαση δόμησης>> οκ τωρα το ειδα 19.5

διαβαζοντας τα πιο πανω μου δημιουργειται το εξης ερωτημα σε ΟΑ ανεγερσης που λογω ψευδους τοπογραφικου το βαζουμε χωρις ΟΑ υπολογιζουμε πλακοστρωσεις,περιφραγματα κλπ?

κ ακομα αν δεν πληρει προυποθεσεις κατα ΓΟΚ(προσ.κ βαθος)?