-
Περιεχόμενα
1.827 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από nikosantonakas
-
-
Τότε γιατί αναφέρεται αυτό π.χ. στο ΠΑΡΑΤΗΜΑ Α του νόμου;;;;;;;;
????????
-
Καλησπέρα Νίκο
Το μόνο που μπορώ να σου πω είναι από τις ερωτοαπαντήσεις http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-1_29.10.13.pdf
που μου έστειλαν σε mail απο το ΤΕΕ Πελοποννήσου.
42. Πρόκειται να κάνω αίτηση ένταξης στο Ν. 4178/13 ενός ακινήτου το οποίο είναι
κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους και οροφή από λαμαρίνα. Είναι ο ορισμός της πρόχειρης
κατασκευής σύμφωνα με το Ν.Ο.Κ.. Η πραγματική χρήση του ακινήτου αυτού είναι κοτέτσι.
Δίνοντας τα στοιχεία του ακινήτου για τον υπολογισμό του προστίμου παρατηρώ ότι ουσιαστικά δε
λαμβάνεται υπόψη το γεγονός ότι πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή. Να σημειώσω ότι ο
ιδιοκτήτης δεν είναι αγρότης ή κτηνοτρόφος και το είδος χρήσης που δηλώνω είναι "υπηρεσίες".
Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για αυτές τις περιπτώσεις γιατί παρόλο που
πρόκειται για ευτελή κατασκευή με πραγματική χρήση "κοτέτσι" το πρόστιμο είναι το ίδιο που θα
προέκυπτε αν η χρήση του ήταν πχ. κατάστημα και η κατασκευή του ήταν "πολυτελής".
Δεν υπάρχει κάποια διαφοροποίηση για τις πρόχειρες κατασκευές ως προς τον υπολογισμό του
προστίμου.
απάντηση:
Σε περίπτωση που χαρακτηρισθεί μία κατασκευή πρόχειρη, θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της
επιτροπής του άρθρου 12.
3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές
απαντηση απο Γαρδικη
-
Προς [email protected]
Σήμερα στις 9:24 π.μ.
κατ αρχας ευχαριστω για την αμεση απαντηση σας ,κατανοωντας το
πληθος των ερωτησεων που υποβαλλονται
Συμφωνα με την υπ αρ 1.απαντηση σας, δημιουργειται διαφορετικη αντιμετωπιση για την ιδια αυθαιρεσια κ συγκεκριμενα
π.χ.
100τ.μ με οικ.αδεια
α) προσθηκη Η.Χ, 10τμ χωρις αλλη παραβαση,παει κατ.5
β)προσθηκη Η.Χ, 10τμ του οποιου εκλεισε το 1τμ
τοτε επειδη ΥΔ<40%,ΥΚ<40% (για το 1τμ ) ,παει κατ.4 κ εξαιρειται
μηπως τελικα οι αυθαιρεσιες με αναλυτικο πανε defacto κατ5
-
αν ειναι η μονη παραβαση δες αν ΥΚστεγασ<40% -------->ΚΑΤ4
αλλα κ κατ5 το προστιμο ειναι το ιδιο ομως δεν εχεις οριστικη εξαιρεση
αν δεχτουμε την αποψη αλλων συναδελφων, οτι για την ευρεση κατηγοριας δεν υπολογιζουμε τη δομηση κ την καλυψη που δημιουργουν αυθερεσιες αναλυτικου ....τοτε πας ΚΑΤ5
απαντησε η Γαρδικη βλεπε στο νημα απαντησεις απο ΔΟΚΚ
-
Προς [email protected]Σήμερα στις 11:48 π.μ.παραθετω τρια γενικα ερωτηματα τα οποια θα μας βοηθησουνωστε να αποφθεχθουν λαθη κατα την υπαγωγη στο ν.41781.ημιυπαιθριοι,στεγαστρα κλπ που υπολογιζονται με αναλυτικο,οπως κ αποθηκες<15τμ ,α)για την ευρεση των συντλεστων υπερβασης κ β)για την καταταξη σε κατηγορια ,υπολογιζονται ως επιφανειες?2.οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη?3.στο αρθρο 12 δεν αναφερεται ξεκαθαρα ,εαν οι <<προχειρες κατασκευες>>εχουν υποχρεωση κατα την υπαγωγη τους,να εξεταζονται απο την αρμοδια επιτροπη που αναφερεται στο ως ανω αρθρο.κ4.σε υπογειο που προβλεποταν στην ΟΑ με ενα τμημα του μπαζωμενο,οταν αυτο ξεμπαζωθει (εσωτερικα εντος του ογκου του κτιριου κ χωρις μεταβολη του υψους του κτιριου) ,παραμενοντας σε υπογεια σταθμη ,υπολογιζεταια)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη κ Υ.Υ. ?(ποιου υψους? )β)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη ?γ)μονο αναλυτικο για ξεμπαζωμα?απαντησειςΠρος ΕγώΝοεμ 7 τις 10:40 μ.μ.1. Όταν το πρόστιμο προκύπτει από αναλυτικό προϋπολογισμό δεν εφαρμόζονται άλλοι συντελεστές
2. Ναι. Με τα ισχυοντα στη περιοχη
3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές
4. Μειωτικο συντελεστη και υπέρβαση δόμησης, στην περίπτωση που υπάρχει χώρος κύριας χρήσηςΕμφάνιση ιστορικού μηνυμάτων-
1
-
-
για το#887
υποχρεωση να ανεβουν ολα τα δικαιολογητικα εντος 6μηνου απο την ημερα υπαγωγης
-
Όπως το ερμηνεύω εγώ.
Όσες κατασκευές έχεις που πάνε με αναλυτικό, μπορεί να μην υπολογίζονται ως παραβάσεις ΥΔ και ΥΚ στα αντίστοιχα "κουτάκια", γιατλι εχουν υπολογιστεί όυτως η άλλως ως παραβάσεις.σωστα
Σε κάθε περίπτωση την επιφάνεια τη μετράς για να βρεις την κατηγορία σωστα,(αλλοι συναδελφοι διαφωνουν αλλα στη περιπτωση του φιλου πιο πανω αν δεν μετρηση για την ευερεση κατηγ.,αυτοματα παει κ5 )αλλά δεν τη βάζεις εκ νεου σε φύλλο καταγραφης ακόμα και αν ειχες Δ (ετσι όπως τα χουν εδώ)!σωστα
παντως εχω κανει ερωτημα κ αναμενουμε
-
H αυθαίρετη κατασκευή κεραμοσκεπούς στεγάστρου εξώστη σε κατοικία του 2000 με άδεια υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό νομίζω,και είναι η μοναδική παράβαση ητοι 500 ευρώ.Σαν κατηγορία τι επιλέγουμε ?
αν ειναι η μονη παραβαση δες αν ΥΚστεγασ<40% -------->ΚΑΤ4
αλλα κ κατ5 το προστιμο ειναι το ιδιο ομως δεν εχεις οριστικη εξαιρεση
αν δεχτουμε την αποψη αλλων συναδελφων, οτι για την ευρεση κατηγοριας δεν υπολογιζουμε τη δομηση κ την καλυψη που δημιουργουν αυθερεσιες αναλυτικου ....τοτε πας ΚΑΤ5
-
Ευχαριστώ Julius Caesar , υπάρχει κανείς άλλος που να έβαλε επιπλέον μέτρα και χρειάστηκε να πληρώσει επιπλέον παράβολο πχ 500€ επιπλέον του ανταποδωτικού του ΤΕΕ?
ευχαριστώ....
Δες το #863
δεν πληρωνεις παραβολο
-
Δεν το γλυτώνεις το extra 2.000 κατά πάσα πιθανότητα!!!!
Το μόνο πείραγμα που έκανα στον 4178 ήταν η αλλαγή των 16τμ από ΒΧ σε ΚΧ. Τα συνολικά τμ (ΚΧ+ΒΧ) που είχαν δηλωθεί στον 4014 παρέμειναν ίδια στον 4178 (αθροιστικά ως ΚΧ).
Στην προεπισκόπηση της υποβολή μου λέει τρέχοντα πρόστιμα αυτά τα 1700κάτι που έχουν πληρωθεί και "πρόστιμα μετά την υποβολή" 1700κάτι+ που είναι η μικρή αύξηση λόγω της αναγκαστικής αλλαγής των ΒΧ σε ΚΧ. Να υποθέσω ότι αφού στα τρέχοντα πρόστιμα λέει τα 1700κάτι συμπεριλαμβάνοντας το παράβολο των 1000, αν έπρεπε να πληρωθεί όλο το νέο παράβολο των 2000 θα το συμπεριλάμβανε στα "πρόστιμα μετά την υποβολή"? Οπότε αφού στα νέα πρόστιμα μου βγάζει μόνο τη μικρή αύξηση λόγω ΒΧ-ΚΧ το πολύ πολύ να πρέπει να πληρωθεί μόνο αυτή? Ανεβάζω και το σχετικό screenshot:
ΠΛΗΡΩΝΕΙς ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑ 1768,01-1751,71
-
ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΑΠΟΛΥΤΑΤα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
yian
-
αυτό που έλεγα στο παραπάνω μήνυμα το κατάφερα σε ένα pdf
επομένως η γνώμη σου είναι ότι πληρώνει 589,90?
ΔΕΣ ΑΥΤΟ
-
Παυλο σωστα αλλα εξακολουθω να λεω κ περιμενω απαντηση ΑΠΟ ΔΟΚΚ στο
1ΦΚ με ΥΔ=10+80+30 ανΗΧ>20%=90 τ.μ και ΥΚ=10+80+30=90 τ.μ και συντ. ΥΔ=90/ΕΠΙΤΡ. ΟΙΚΟΠ. και συντ. ΥΚ=90/επιτρ. οικοπέδου
-
στο ελεγχο ποσοστου των 40% υπερβασης η οχι των πολεοδομικων μεγεθων της οικοδομικης αδειας ,βαζουμε τα της οικοδομικης αδειας μονο η κ τα προυφισταμενα του 55 μαζι?
ΟΛΑ κ οταν λεμε ΟΛΑ εννοουμε ΟΛΑ
-
όταν πατάς οριστική υποβολή, επάνω γράφει:
παράβολο 500 ευρώ
ανταποδοτικό ποσοστό 15 ευρώ και από κάτω
πρόστιμα μετά την υποβολή 589,90. (όπου τα γράφει αναλυτικά τί είναι τί)
(δυστυχώς δεν μπορώ να κάνω ένα print screen...)
μήπως λοιπόν αυτά αθροίζονται??
οχι τα εκανα υποβολη σε δοκιμαστικο ΦΚ
-
φίλε σε ευχαριστώ για την απάντηση, και ελπίζω να είναι έτσι (!!!), γιατί ήδη είπα στον άνθρωπο τί να περιμένει..
ΟΜΩΣ, και για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου, στην περίφημη εγκύκλιο 3, στην σελίδα 11 αυτής, άρθρο 18, γράφει ότι:
" όταν συνυπάρχουν παραβάσεις της 3 με άλλες παραβάσεις άλλης κατηγορίας (185α κ 185β)το παράβολο της 3 είναι ανεξάρτητο και δεν συμψηφίζεται με το παράβολο των λοιπών κατηγοριών"...
μολις το δοκιμασα στο συστημα 589,90
-
Η να εχεις δηλωσει πως εχεις στην κατοχη σου τα παντα και θα τα ανεβασεις οταν μπορεσεις...σωστα
Εγω παντα οριστικοποιω πριν την πληρωμη του τελευταιου ποσου
Megapad, on 04 Nov 2013 - 14:24, said:
Είναι σύννομη αυτή η διαδικασία??? Μου φαίνεται πολύ ριψοκίνδυνη αυτή η κίνηση! Τι γνώμη έχετε οι άλλοι συνάδελφοι?
αυτη την διαδικασια μου ειχε απαντησει το τεε για τον 4014
-
χαζή ερώτηση αλλά έχω κολλήσει:
έχω υ.δ. κατηγορίας 2 παράβαση που βγαίνει 14,90 ευρώ.
έχω παράβαση με αναλυτικό, κατηγορίας 2, που λόγω αναπηρίας βγαίνει 75 ευρώ.το βαζεις στο παραπανω ΦΚ
έχω και κατηγορίας 3, δηλαδή άλλο ένα πεντακοσάρικο.
αυτά που πρέπει ο άνθρωπος συνολικά να πληρώσει είναι:
α) 500(από αρχικό παράβολο??)+14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 1089,90?
β) ή 14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 589,90?
ινζάγκι ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω συντακτικά την απορία σου. φιλικά πάντα!!
το β
-
Πώς οριστικοποιείται; Ξαναπατώντας "υποβολή δήλωσης";
Φοβάμαι να το πατήσω μπας και βγάλει κανένα νέο παράβολο!
ανοιγεις νεα δηλωση χωρις ΦΚ ,συμπληρωνεις τον α/α κ τον ηλεκτρ.κωδικο της δηλωσης υπαγωγης,αναφερεις στις παρατηρησεις οτι εξοφληθηκε ολοκληρο η το 30%
παντως το να πας σε ολοκληρωμενη για εκδοση βεβαιωσης προυποθετει τυπικα ναχεις ανεβασει τα παντα.
-
Συνάδελφοι,
Για να βρω την κατηγορία 4 ή 5 με τί διαιρώ τα αυθαίρετα εμβαδά ?
1) με το εγκεκριμένο προς δόμηση, κάλυψη εμβαδό της άδειας ?
2) με το μέγιστο επιτρεπόμενο ?
πχ. άδεια κατοικίας 50 μ2 σε οικόπεδο με μέγιστη δόμηση 400 μ2. Τελικά χτίστηκαν 120 μ2. ΥΔ = 70, ΥΚ = 70
ο συντελεστής για να βρεθεί η κατηγορία είναι
1) 70 / 400 = 0,175 (<40 %, κατηγορία 4)
2) 70 / 50 = 1.40 (> 40%, κατηγορία 5)
1)το 2
2)με το εγκεκριμενο της οα
-
ΙΑΣΟΝΑ
άλλο είναι το ερώτημα!!
δηλ αν πρέπει ή δεν πρέπει να δηλώνονται αυθαιρεσίες κατ 3
σε άνευ Ο. Α κτίσματα
που κατά τη γνώμη μου και τη πηγή (εγκ 3) που αναφέρω
κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να δηλώνονται και
μάλιστα ούτε καν να περιγράφονται ακόμη και στην Τ.Ε
σε συνεχεια της χθεσινης κουβεντας
τεε τριπολης
ερ 28 <<η κατ3 αφορα αποκλειστικα κτιρια με ΟΑ?>>
ΑΠ. οχι δεν προκυπτει απο τον νομο
-
Σωστα στο τεε Μακέδονιας το αναφέρουν
τεε μακεδονιας ερωτ9<<υπολογιζονται χωριστα>>
τεε τριπολης ερωτ5 <<φκ για κατ3>>+<<φκ λοιπες>>
-
Οι ίδιοι πρέπει να ναι αυτοί.
σωστα τωρα μολις το ειδα!!!
-
οχι εννοει τον ΜΠΑΡ-ΚΩΔΙΚΟ τελευταια σελιδα δηλωσης κατω κατω
αυτος ειναι ο μαναδικος αρ.ακινητου τον ηλεκτρ.κωδ. στο 5σελιδο pdf
[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών
in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δημοσιεύτηκε · Edited by nikosantonakas
το εχω αναφερει κ στη κατηγορια περι βεβαιωσεων Α03
Ακινητο με .ο.α στο οποιο δεν υπαρχει ΥΔ,ΥΚ,ΥΥ κ εντος περιγραμματος απο κλειστος χωρος εγινε Η.Χ<20%
Δινετε βεβαιωση τυπου ΙΙ ?????????
Το λεκτικο της βεβαιωσης λεει <<που να επηρεαζει την Καλ,Δομ,Υψ,ΑΧ>>κ ΔΕΝ ΛΕΕΙ <<γενικα αυθαιρετο>>