nikosantonakas

συγγνωμη διορθωνω δεν ειναι απαραιτητο δικαιολογητικο πραξη χαρακτηρισμου για την αιτηση υπαγωγης ερωτοαπαντηση Η10 του 4014 αν δεν υπαρχει τελεσιδικια κανεις αιτηση υπαγωγης με κινδυνο να χαθει το παραβολο κ η αμοιβη

Κανα εγω μιλαω για νομιμως υφισταμενο η που εξαιρεθηκε πχ με τον 720/77,αν θελω να υπαγαγω τυχον μεταγενεστερες αυθαιρεσιες (εκτος κτιριακου ογκου που δεν με απασχολει αφου υφισταται νομιμα η εξαιρεθηκε)πχ συνεχομενη περγολα του 2009 κλπ κλπ,δεν μπορω να τις δηλωσω με κατ3?επειδη δεν υπαρχει ΟΑ?

αυτη την διαδικασια μου ειχε απαντησει το τεε για τον 4014

δεν ειναι απαραιτητο δικαιολογητικο πραξη χαρακτηρισμου για την υπαγωγη ,οπως τα ιδια για αιγιαλο κλπ.κλπ απλα εξασφαλιζει τον ιδιοκτητη,σωστα η κανω λαθος?

σε ερωτηση που ειχα κανει στο ΤΕΕ κατα τον 4014 προφορικα ειπαν τη διαφορα δηλ 20τμ σε σεμιναριο για τον 4178 προτειναν α)το ενα επανω στο αλλο για μικρες αλλαγες η β) αν αλλαζει τελειως το περιγραμμα το δηλωνεις ολο αυθαιρετο χωρις οα κ χωρις αλλες υπερβασεις (βλεπε ΛΕΜΠΕΣΗ τι ελεγε στις σημειωσεις για αλλαγη στατικου φορεα) κ οταν ανεφερα οτι κ σε προσθηκη καθυψος αλλαζει ο Σ.Φ.δηλ θαπρεπε να βαζω ολο το κτιριο αυθαιρετο δεν πηρα απαντηση

αν θυμαμαι καλα απο δηλωση που μετεφερα το παραβολο ειναι εικονικο ,πατας υποβολη χωρις να το πληρωσεις κ συνεχιζεις.

Παυλο ευχαριστω ,ειναι οπως το υποπτευομουν. κατατοπιστικοτατο το σχημα!!

<<Αφού λαμβάνεις άδεια για το ακίνητο θα πρέπει να συμπληρώσεις συντελεστές υπέρβασης, δόμηση, κάλυψη, Δ, ύψος, ότι από αυτά υπάρχουν.>> σωστα αρα σε προ του 55(κυριως τετοια εχουμε εδω κ αν περιμενω διευκρινισεις μαλλον θα με χασετε απο το forum) 1.η κατηγορια παει 1,2,5 αποκλειεται η 4 2.οι συντελεστες με τους ισχυοντες ορους 3.το περιγραμμα απο Α/Φ η φωτο της γιαγιας που στεκεται εξω απο αυτα!!!!!!! υγ αν σε καθε μεταβιβαση για προ του 55 χρειαζομαστε Α/Φ της ΓΥΣ η περιγραμμα τοτε τελειωσαμε .,διοτι στην επαρχια το 80% ειναι τετοιες περιπτωσεις ,!!!

ποιες ειναι οι γραμμες υψηλης τασης?πως τις ξεχωριζουμε?

Παυλο ,εφοσον το προ του 55 ειναι νομιμο ,εξεταζεις τις υπολοιπες αυθαιρεσιες κ αφου δεν εχεις μεγεθη συγκρισης για κατηγορια τοτε εχω την εντυπωση οτι παει 1 η2 η 5 Το Δ δεν το εξεταζεις για το προ 55 αφου το κελυφος θεωρειται νομιμο αλλα για το αυθαιρετο διπλα, σιγουρα με τους ισχυοντες ορους

νομιζω οτι οπου το αρθρο 9 κατ3 οπου απαιτει οα το λεει ξεκαθαρα δηλ οι περιπτ. β,δε,ζ,ιβ,ιδ,ιστ,ιη, Στη περιπτωση ιζ,παραβασεις του κτιριοδομικου σε καποιες περιπτωσεις ειναι σε σχεση με την ΟΑ,αλλα υπαρχουν κ περιπτωσεις σε κτιριο νομιμως υφισταμενο χωρις οα ,να θελω να δηλωσω πχ κεραιες,επιγραφες,αιρ κοντισιον κλπ. η σε οικοπεδο διαμορφωσεις πανω απο 1μ

δεν καταλαβαινω τι σχεση εχει ?<<2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαμβάνεται υπόψη η εγκατεστημένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι μικρότερο από το οριζόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον. >>,με την αυθαιρεσιες κατ3 Αν θες το διατυπωνεις πιο αναλυτικα για το 2 χρειαζομαι μηχανολογο?

συγκρινεις με τα πραγματοποιουμενα της οα

1.με την λογικη αυτη δεν θα επρεπε να δηλωνεται κ μια αυθαιρετη αποθηκη <15τμ αφου δεν εχει οα αυτο που αναφερεις για το 1,90 σε ποιο σημειο ειναι? 2.επιτοιχια εξωτερικη δεξαμενη νερου,αιρ κοντισιον κ κεραια απαιτουν ΤΕ μηχανολογου?

οτι δεν μπαινει σε αλλη κατηγορια παει κατ.5 στη περιπτωση σου σιγουρα δεν πανε 1κ2 εκτος αν ηταν κατασκευασμενοι προ ν1577/85 βλ.εγκυκλιο3

σας παραθετω τμημα 5σελιδου pdf υπαγωγης που νομιζω οτι ξεκαθαριζει αν απαιτειται ελεγκτης δομησης στη κατ5 κατ5.pdf

νομιζω καπου στα τελευταια του 4014 ισχυε αυτο που λες,δηλ οτι εβγαινε βεβαιωση κ με το 30% καληνυκτω

κ με ολοκληρο προστιμο πληρωμενο δεν δινει βεβαιωση,αν δεν γινει ολοκληρωμενη υπαγωγη Μολις το δοκιμασα

ανοιγεις νεα δηλωση χωρις ΦΚ ,συμπληρωνεις τον α/α της δηλωσης υπαγωγης,αναφερεις στις παρατηρησεις οτι εξοφληθηκε το 30% κ τελος

Προς [email protected] Σήμερα στις 11:48 π.μ. παραθετω τρια γενικα ερωτηματα τα οποια θα μας βοηθησουν ωστε να αποφθεχθουν λαθη κατα την υπαγωγη στο ν.4178 1.ημιυπαιθριοι,στεγαστρα κλπ που υπολογιζονται με αναλυτικο,οπως κ αποθηκες<15τμ ,α)για την ευρεση των συντλεστων υπερβασης κ β)για την καταταξη σε κατηγορια ,υπολογιζονται ως επιφανειες? 2.οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη? 3.στο αρθρο 12 δεν αναφερεται ξεκαθαρα ,εαν οι <<προχειρες κατασκευες>>εχουν υποχρεωση κατα την υπαγωγη τους,να εξεταζονται απο την αρμοδια επιτροπη που αναφερεται στο ως ανω αρθρο. κ 4.σε υπογειο που προβλεποταν στην ΟΑ με ενα τμημα του μπαζωμενο, οταν αυτο ξεμπαζωθει (εσωτερικα εντος του ογκου του κτιριου κ χωρις μεταβολη του υψους του κτιριου) ,παραμενοντας σε υπογεια σταθμη ,υπολογιζεται α)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη κ Υ.Υ. ?(ποιου υψους? ) β)ως Υ.Δ. με μειωτικο συντελεστη ? γ)μονο αναλυτικο για ξεμπαζωμα?

πως θα εκδοσεις ΟΑ με αυθαιρετο μεσα στο οικοπεδο?

Προς [email protected] Οκτ 31 τις 11:22 π.μ. Παρακαλω θα με βοηθουσε η απαντηση σας στο πιο κατω ερωτημα,το οποιο αφορα γενικοτερα κτιρια σε μικρα χωρια,τα οποια επισκευασθηκαν χωρις οικοδ.αδεια σε υφισταμενη λιθοκτιστη διοροφη κατοικια προ του 55 (με υπογειο το οποιο ομως δεν αναφεροταν στα συμβολαια για λογους φορολογικους),εντος σχεδιου ,αποξυλωθηκαν τα υπαρχοντα ξυλινα μεσοπατωματα , Χωρις Ο.Α. εγιναν νεα υποστυλωματα κ δοκοι κ εκει πατησαν τα νεα ξυλινα δαπεδα(,οροφη υπογειου κ ισογειου) Επισης εσωτερικα διαφοροποιηθηκαν οι σταθμες ωστε το παλιο υπογειο να αποκτησει εσωτερικα υψος 2,50 απο 2,20μ, μειωνοντας το υψος στους υπερκειμενους οροφους. Το κτιριο δεν υπερυψωθηκε ουτε εγινε καποια αλλαγη στο εξωτερικο κελυφος πλην της διανοιξης παραθυρου για φωτισμο του υπογειου . 1. ολα τα παραπανω μπορουν να πανε μονο με αναλυτικο ? στην ουσια η δομηση παρεμεινε ιδια με το αρχικο κτιριο ,αλλα δεν αποδεικνυεται η υπαρξη του υπογειου 2.το υπολογιζω με Υ.Δ. Κ.Χ τα τετραγωνικα για το υπογειο που δεν φαινοταν στα συμβολαια κ αναλυτικο τα υπολοιπα? η 3 υπολογιζω με ΥΔΚΧ ολους τους οροφους+αναλυτικο? ευχαριστω DOKK E Gardiki Προς Εγώ Σήμερα στις 12:38 π.μ. Αν το υπόγειο εξακολουθεί να έχει βοηθητική χρήση, τότε όλες οι εργασίες με αναλυτικό προϋπολογισμό

καλημερα Δεν ειμαι σιγουρος αν καταληγουμε καπου ,αλλα τελικως οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη?

νομιζουν προφανως οτι δεν εχουν νομικη ευθυνη(ας το ψαξουν καλυτερα)!!!! Εχουν ομως ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΗΘΙΚΗ διοτι δεν μπορει να παιζουν με τα χρηματα του κοσμου τετοια εποχη,ουτε να εχουν μεταφερει ολες τις ευθυνες σε μας ,με εξοντωτικες ποινες . Οι γιατροι νομιζω ,που κρεμονται ζωες στα χερια τους δεν αντιμετωπιζουν τετοιες ποινες!! Αλλα ειμαστε σαν κλαδος μα@@@ες που αντι να στοχευσουμε πρωτα στην εξασφαλιση μας ,ασχολουμαστε αν μια αποθηκη ειναι 2,49μ η 2,51μ κ σε ποια κατηγορια παει!!!!!!!!!!!!!

οταν κανεις ΦΚ για κατ3 δεν τσεκαρεις στο κουτακι αριθμο παραβασεων ,απλα τις περιγραφεις στην Τ.Ε. σου τσεκαρεις αριθμο παραβασεων μονο οταν εχεις αναλυτικο α)την 1αποθηκη 1ΦΚ κατηγορια3 κ την αλλη ΥΔΚΧ σε αλλο ΦΚ +αναλυτικο σε τριτο ΦΚ η β)κ τις 2 σε 1ΦΚ με ΥΔΚΧ +αναλυτικο σε αλλο ΦΚ (ειναι το προστιμο μικροτερο)