nikosantonakas

αντιγραφω απο την KYA2027454-2631 << 2.α Μέχρι την ολοκλήρωση της υποβολής των δικαιολογητικών είναι δυνατή η οριστικοποίηση της δήλωσης, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή ποσοστό τουλάχιστον 30% αυτού και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού ότι έχει στη διάθεση του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλει ηλεκτρονικά εντός της ανωτέρω προθεσμίας. Εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις εκδίδεται η βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε περίπτωση οριστικής υπαγωγής της δήλωσης πριν τη συνολική εξόφληση του προστίμου, γίνεται σαφής αναφορά στην τεχνική έκθεση της δήλωσης υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 3 του ιδίου άρθρου. 5. Για την κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων με αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων οικοπέδων, γηπέδων και αγροτεμαχίων καθώς και των συμβολαίων σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προσαρτάται στα συμβολαιογραφικά έγγραφα βεβαίωση του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 η οποία εκδίδεται, σε κάθε περίπτωση, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της παρ. 1 του άρθρου 1 της παρούσας και φέρει μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου>>

Τα συμφωνητικα εχουν το γνησιο της υπογραφης του πελατη ,θεωρημενο?Εγω τους στελνω καλου κακου για θεωρηση,αλλα εχω ανεβασει λιγα στο συστημα μεχρι τωρα αν και ειμαι 56αρης..

Παυλο καλησπερα,σε ποιο σημειο λεει για οριστικη υπαγωγη?το ψαχνω απο χτες,μηπως ειναι στην ΥΑ?

καλα εκανες κ μας ενημερωσες Φαεθων

Ιασονα ευχαριστω,η υποχρεωση ανεβασματος συμφωνητικων κ κλεισιματος αμοιβων του ΤΕΕ απο που προκυπτει,τη στιγμη πλεον που καταργηθηκαν εισφορες ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ?νομιζω απο εκει και περα ειναι θεμα φορολογικων αρχων Αλλη μια ερωτηση σε περιπτωση που δεν πληρωθηκε ΦΕΜ μεσα στο 2016 τι κανω?κοβω νεα ΑΠΥ για το ιδιο εργο κ πληρωνω το φεμ για να το <<ανεβασω>>?

θα αναφερω ενα αλλο παραδειγμα.Δηλωση Ιανουαριου πχ για ισογειο χωρο σταθμευσης 50τμ ,οριστικη με εξοφληση 30% του προστιμου ,για εκδοση βεβαιωσης και μεταβιβαση Αν η δηλωση ειχε παει υπαγωγη , ειχε εξοφλησει το 30%,και εβγαζα νεα βεβαιωση οχι μεσω της υπαγωγης ,σημερα θα αλλαζε το ποσο του προστιμου της δηλωσης, κατα 50%,χωρις ιδιαιτερες διαδικασιες (ειχαμε αλλωστε την εμπειρια απο τον 4178 ,με τις διαφορες τροποποιησεις κατα καιρους)

Επειδη δεν ειναι συνηθες εδω ,να εχουμε πολυοροφα κτιρια και να κανουμε συσταση Ο.Ι.,διαβαζοντας το παραπανω (βεβαια ειναι γραμμενο το 2009,προ αυθαιρ) ,ηθελα να ρωτησω αν ρυθμισμενος χωρος,με 4014,4178 ,θα μπει κανονικα στη συσταση. Επισης εχω οροφο ο οποιος εξυπηρετειται απο εσωτερικη ,μη κοινοχρηστη κλιμακα (πορτα διαμερισματος οροφου στον ακαλυπτο, του ισογειου).1)Ο χωρος κατω απο τη σκαλα θα μετρησει στα τμ ισογειου?? 2)το πλατυσκαλο εισοδου,θα μετρησει στον οροφο,οποτε στον πινακα στο ισογειο θα εχω 2 ΟΙ.,μια το ανεξαρτητο διαμερισμα και μια το πλατυσκαλο προς τον οροφο?

την καλημερα μου Ιασονα,ουτε εγω αλλα δεν ξερω το γιατι???κατι νομιζω λεει στην ΥΑ αλλα δεν εχω χρονο να ψαξω...στο 4178 θυμαμαι το ειχα κανει στην αρχη του νομου!Παντως πολλες φορες δημιουργουνταιι πρακτικα προβληματα

ενας λογος πχ ειναι οτι εκλεισα δηλωση για 20τμ ,τον ΔΕΚ,εδωσα βεβαιωση μεσω της δηλωσης υπαγωγηςκαι υποχρεωση υποβολης ΜΣΕ,ενω πλεον δεν απαιτειται,οποτε πρεπει να ανοιξει η δηλωση ,ισως κ ανταποδοτικο τελος?? κλπκλπ θα μπορουσα να σου αναφερω κ αλλα παραδειγματα Με αυτο που λεω αποφευγουμε ολα τα παραπανω.Δεν το απαγορευει ο Νομος,αλλα δεν ειμαι σιγουρος αν λεει κατι η Υ.Α. η το εγχειριδιο υποβολης δηλωσεων.

Danaikaterina,kalhmera,και βεβαια θα υπολογισω το συνολο των αυθαιρεσιων,οπως λες.Αυτο που λεω ειναι κατι αλλο και το ξαναθετω. Στη προηγουμενη τακτοποιηση ρυθμιστηκαν περαν των υπολοιπων και 100τμ με ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ εντος περιγραμματος Σημερα ισχυει ,αρθρ96 κατ4 γγ) <<αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής>>,δεν προσμετρωνται. Συμφωνα με το παραπανω τα 100τμ δεν θα συνυπολογιστουν ,για ευρεση της κατηγοριας,με αποτελεσμα απο κατ5 στον 4178,ρυθ,ιζοντας τον ΗΧ με 4495 ,να ειμαι κατ4 κανω κατι λαθος? LESS δεν συνυπολογιζεις την κατ3

DANAIKATERINA καλημερα ευχαριστω καταρχας,, α)αναφερομενος στην απαντηση σου ,ηδη εγινε οριστικη υπαγωγη απο τον συναδελφο στο 4178 αλλα και τυχον μεταφορα στον 4495 θα απαιτουσε ΜΣΕ ισως,που σε καμια περιπτωση δεν αποδεχεται ο ιδιοκτητης Επισης συμφωνα με την διατυπωση του αρθρ 96 κατ4 <<καθώς και τυχόν αυ-θαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013.>> υπηρχε δυνατοτητα μερικης υπαγωγης αυθαιρεσιων.(προσωπικα δεν το εκανα) β)<< Ο υπολογισμός της κατηγορίας θα γίνει συγκρίνοντας τα συνολικά τμ των αυθαιρέτων με την επιτρεπόμενη δόμηση.>>,αυτο λεω αλλα το ερωτημα ειναι αν θα συνυπολογισω τα 100τμ ΑΧ, που τακτοποιηθηκαν, εφοσον στον 4495 αρθρ96 κατ4 γγ) ,δεν υπολογιζονται για την κατηγορια?

Μπορει να προχωρησω σε εκδοση βεβαιωσης με νεα καταχωρηση στο συστημα και αναφεροντας τον α/α της υπαγωγης στο 4495 , χωρις να κανω οριστικη υπαγωγη? (εχει εξοφληθει το προστιμο)

εχει καποιος ιδεα τι γινεται με την παρελευση του εξαμηνου,πηρε καποια παραταση?και αν υποθεσουμε οτι δεν ανεβασαμε ολα τα αρχεια στο εξαμηνο ποιες οι συνεπειες?

Διαβαζοντας τα προηγουμενα post ,με προβληματισαν για θεματα που νομιζω ειχαμε ξεκαθαρισει απο τον 4178 εχουμε λοιπον 1)ΑΠΥ για οποιαδηποτε εργασια 2)το κλεισιμο η των αμοιβων του ΤΕΕ ειναι υποχρεωτικο?εγω παιρνω μονο Α/Α και τιποτα αλλο (υπαγωγες και ενεργειακα) 3)ανεβασμα συμφωνητικων στο συστημα αμοιβων ειναι υποχρεωτικο? 4)α)ΦΕΜ ,οχι για βεβαιωσεις και τοπογραφικα, β)ΦΕΜ για υπαγωγες?μαλλον ναι 5)καταθετηριο αμοιβης σε τραπεζα,απο τι ποσο και πανω υποχρεουμαστε? 6)σε ανοικτη δηλωση του 4014----->στον 4178 και τωρα στον 4495 τι ισχυει για κρατησεις ΤΣΜΕΔΕ-ΤΕΕ,που εχουν καταργηθει (εξαρταται απο την ημερομηνια υποβολης της δηλωσης υπαγωγης,απο την ημερομηνια ληψης του α/α των αμοιβων του ΤΕΕ η απο την ημερομηνια οριστικης υπαγωγης)και ποτε κοβεται η ΑΠΥ εαν στο συμφωνητικο πχ αναφερεται ,οτι η καταθεση αμοιβης γινεται με την οριστικη υποβολλη? 1

καλημερα συναδελφοι Εχω για ρυθμιση 5τμ <<κλεισιμο>> τμηματος ΗΧ.εντος σχεδιοτ σε 3ΟΡΟΦΟ κτιριο χωρις συσταση Ο.Ι. Στο κτιριο εγινε υπαγωγη με 4178 του υπογειου (απο σνταξιοδοτημενο ηδη συναδελφο) και συγκεκριμενα 100τμ αλλαγη χρησης υπογειου σε κατοικια και 25τμ επεκταση του , εκτος περιγραμματος ,με αποτελεσμα να ειναι ΥΔ>40% και ΚΑΤ5 Σημερα ρυθμιζοντας τα 5τμ ,για να καταληξω σε κατηγορια,θα συνυπολογισω τα μετρα εκτος περιγραμματος,δηλαδη τα 25τμ,αλλα οχι τα 100 τμ της ΑΧ,οποτε πλεον εχω ΥΔ<40%,αρα κατ4 Ειναι δυνατον αυτο?

συναδελφε καλημερα,ευχαριστω για την απαντηση,αλλα το γκαραζ κ η αποθηκη νομιζω οτι ειναι Σ1 αρα δεν απαιτουν ΜΣΕ η κανω λαθος? Επισης το 3) δεν αφορα μονο οριζοντιες αλλα και ανεξαρτητο κτιριο <<ανά διηρη- μένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο>> Οπως ειναι διατυπωμενο αν εχω πχ κτιριο 10τμ και εγινε αυθαιρετα 34τμ , δεν απαιτει ΜΣΕ αν ομως στα 10τμ εγινε επεκταση στατικα ανεξαρτητη επιπλεον 24τμ τοτε απαιτειται?

Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για κάθε κατα- σκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, αα) κάθε στατικά ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκει- ας ι) οταν (λειπει το οταν??? )το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρη- μένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ., ( στατκα η ΟΧΙ εξαρτημενο) δεν το διαχωριζει,οποτε τι νοημα εχει η περιπτωση η) και ποιοι ειναι οι Β.Χ. κατηγοριας Σ2 ?

Άρθρο 2 Προϋποθέσεις για μη απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκει- ας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: η) στατικά ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι (δηλ οχι ΚΧ κατοικιας??)κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2 και εμβαδού κάτοψης μέχρι 25m2 έκαστος, ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρη- μένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ., για ποιο λογο αναφερεται η περιπτωση η) εφοσον πιο κατω το ι) συμπεριλαμβανει και την η) ?

καλημερα συναδελφοι 2 ερωτησεις 1)ανεξαρτητη στατικα προσθηκη κυριου χωρου 9τμ , χρειαζεται ΜΣΕ?.αν οχι ,τι γινεται στην περιπτωση ,που προκειμενου να γινει συμβολαιο και πριν την εκδοση της διευκρινησης για τα <25τμ (ΙΑΝ18) εγραψα στο συστημα και στη βεβαιωση οτι ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ κ εγινε συμβολαιο 2)ΥΔ=12τμ συνολικα,στους οροφους κατοικιας.Στο υπογειο ειχε γινει υπαγωγη με 4178 για ΑΧ βοηθ.χωρου 70τμ σε κατοικια,απο συναδελφο που συνταξιοδοτηθηκε Θελω να κανω υπαγωγη για την ΥΔ ,για εκδοση βεβαιωσης.Θα απαιτηθει ΜΣΕ λαμβανοντας υποψιν συνολικα και την ΑΧ στο υπογειο, που εγινε με τον 4178?

καλημερα συναδελφοι ευχαριστω Παυλο κ karanus ..TO 1,50M εγινε 1,65M ,οποτε παω με ΥΔ Τωρα τιθεται το ερωτημα αν απαιτειται ΜΣΕ για τα περιπου 9τμ υπερβασης,λαμβανοντας υποψη, οτι εχει γινει υπαγωγη για το υπογειο με 4178 ,απο αλλο συναδελφο, για ΑΧ του υπογειου βοηθητικου χωρου σε κατοικια (μαλιστα δεν ελαβε καν υποψη την αλλαγη διαστασης)

ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι- γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) στη παρακατω κατοψη εχουν μεταβληθει 2 διαστασεις το 12,35μ εγινε 12,50μ <5% κ το 3,10μ εγινε 3,25μ<5% Στην κατοψη ΙΣΟΓΕΙΟΥ ομως κ εντος του περιγραμματος,εγιναν 2 αλλαγες στις διαστασεις εντος Η.Χ.,συγκεκριμενα το 1,25 μ εγινε 1,70μ κ το 2,50μ εγινε 2,34μ (δημιουργειται θεμα πλατους ΗΧ???) 1.μπορουν οι παραβασεις να ενταχθουν κατ3 ? 2.ο υπολογισμος για την μεταβολη της επιφανειας γινεται α)ανα οροφο β)συνολικα σε ολους τους οροφους γ)επι της επιφανειας που καταλαμβανει το περιγραμμα του κτιριου επι του οικοπεδου? ΥΓ Εμβαδο περιγραμματος αδειας =εμβαδο υπογειου=107,07τμ ,με κοκκινο σημειωνω τις υπερβασεις

Τι προβλεπεται για τις βεβαιωσεις ,που ηδη εχουν δοθει κ εγιναν συμβολαιογραφικες πραξεις,χωρις να εχουμε εξετασει την στατικη επαρκεια?

ΑΚΗ καλημερα το προσπαθησα....θα το ξανακοιταξω,για το δευτερο ερωτημα ,χρειαζεται η αναθεση να ειναι ΥΔ,διοτι στα downloads υπαρχουν μονο ΥΔ? ΟΚ το ειδα ,τοξαναεμφανιζει στο τελος των δικαιολογητικων για να ανεβασω κ δευτερη αναθεση,ευχαριστω

Καλημερα,πως ανεβαζω τις ΥΔ-ΑΝΑΘΕΣΕΙΣ ,αν προκειται για 3 συνιδιοκτητες ακινητου με 33,33% εκαστος? Ανεβασα του ενος και μετα με παει στο 2ο δικαιολογητικο και κατι ακομα,πρεπει η αναθεση να ειναι ΥΔ η αρκει ενα παρομοιο εντυπο με αυτο των αδειων,υπογεγραμμενο με γνησιο της υπογραφης?

Αρα εχουμε για εξωστες προ ΓΟΚ 85 πανω απο κοινοχρηστο ρυθμιζονται χωρις προυποθεση,με την επιφυλαξη οτι ισχυει οτι κ στον 4178.Οι εξωστες πανω απο κοινοχρηστο μετα ΓΟΚ απαιτουν max μεταβολη επιφανειας 20% και υψος>3μ.για Κ3 Μηπως θα μπορουσε να παει με αναλυτικο αυθαιρετος εξωστξης πανω απο κοινοχρηστο εφοσον τηρει τις προυποθεσεις του ΝΟΚ? Σε ευχαριστω Παυλο για πολλοστη φορα!