nikosantonakas

στεγαστρο παω με αναλυτικο. Δεν εχω αλλη αυθαιρεσια.Τι κατηγορια επιλεγω στο ΦΚ η δεν επιλεγω ?για τη παλαιοτητα στη 3 εισαι σωστος

τοτε η εξαιρεση του 2.2α αν δεν αφορα ρυμ/να σε σχεδιο που δεν εγιναν πραξεις αναλογισμου κ δεν υπηρξαν αποζημιωσεις(οπως απαντησαν κ σε προσφατο σεμιναριο στο τεε μυτιληνηςοτι αν δεν αποζημιωθουν τοτε γινεται υπαγωγη) τι αφορα? κ ναι ισως παγιωνεται μια κατασταση αλλα κ ποσα χρονια μπορει μια ιδιοκτησια να ειναι σε ομηρια?

η λεμπεση στο απο 07-12-11 (ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΕΙ στο 1.αδεια) λεει οσα αναφερω ,χωρις να κανω επιλεκτικη παραθεση.(την υπαγωγη την ειχα κανει τελος του 11 βασιζομενος κ στη Γ7) Σημερα μπορω να κανω υπαγωγη στο 4178?εστω κατ5?(δεν βρισκω κατι για μη αρτια εκτος σχεδιου κ αν ναι,συγκρινω με τα ισχυοντα εκτος?)

το ιδιο πιστευω κ αφου δεν υπαρχει πραξη αναλογισμου ουτε αποζημιωση,η παραχωρηση προς εκδοση οα δεν εχει σχεση Λογικα νομιζω το εντος ρυμ/νου με τις παραπανω προυποθεσεις εντασεται στο 4178.....αλλα δεν τολμω!

Γ7 ερωτοαπαντησεων <<οι αδειες μκ επεχουν θεση ο.α...>> ΛΕΜΠΕΣΗ δεν θεωρειται αδεια η αδεια για περιτοιχιση η αλλη κατασκευη(οχι επισκευη) κ εγινε αυθαιρετο κτιριο αφηνοντας ολα αυτα να τα κρινει η ιστορια , σημερα πως δηλωνω τις προσθηκες σε εκτος κ μη αρτιοΜπορω να κανω υπαγωγη?

περγολα με μπαρμπεκιου παω με αναλυτικο. Δεν εχω αλλη αυθαιρεσια.Τι κατηγορια επιλεγω στο ΦΚ η δεν επιλεγω ?

σωστα αλλα 2.2α λεει εξαιρουνται οι περιπτωσεις οπου δεν εχει συντελεστει η αναγκαστικη απαλλοτριωση κ στη περιπτωση μου δεν εχει συντελεστει βεβαια στο 2.2β λεει κ για παραχωρημενους χωρους αλλα μηπως αφορα τις παραχωρησεις σε οικισμους <2000 κ στον 4067/12 εχει την λεξη ανταποδοτικα(τι σημαινει?) παντως σευχαριστω ΚΑΝΑ που το βλεπεις με πολυ προσοχη,αλλα μαλλον τελικα θα το παρατησω.. ειναι ομως θεμα του τι ισχυει τελικα Αν δεν υπηρχε η παραχωρηση δεν θα ειχα κανενα ενδοιασμο

σορυ!! αφορα οικια προ 55 που με μκ εγιναν επισκευες κ μεταγενεστερα εγιναν προσθηκες χωρις ο.α σε μη αρτιο εκτος σχεδιου κ τις εβαλα στο 4014.Τοτε τσεκαραμε ο.α αν υπηρχε μκ Σημειωσεις ΛΕΜΠΕΣΗ 23-6-12

στο 4014 μας ειχαν πει με αδεια!!!!εαν υπαρχει μκ επισκευη!τωρα λεω στο πελατη κ ειναι Δανος οτι αλλαξαν γνωμη τα υπουργεια... η γ@μ@ τα υπουργεια τους!! ευχαριστω ΙΑΣΩΝΑ τωρα μπορω να κοιμηθω ησυχος....ποιος ακουει τα μπινελικια

ναι αλλα στη δεδομενη υπαγωγη που εκανα στο 4014 σε μη αρτιο εκτος σχεδιου τωρα πως μεταφερεται? 1.με αδεια ?υπηρχε μκ επισκευης 2. χωρις αδεια? 3.με τι συγκρινω τα μεγεθη για να το ενταξω κατηγορια?με τα επιτρεπομενα σε τι ?αφου δεν εχω αδεια 4.η κατηγορια 4 αφορα μονο αυθαιρετα που εχουν οα σωστα?αρα βαζω κατηγορια 5?

συγγνωμη που επαναφερω ερωτημα μου Σε μη αρτιο οικοπεδο εκτος σχεδιου εγινε υπαγωγη κατοικιας (με αδεια επισκευηςμκ) με 4014 κ προβλεποταν συμπληρωση της αρτιοτητας αρθρο 24.1γ (γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο- δομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιο- κτήτης: i) είτε έχει είτε αποκτήσει όμορο ή τμήμα όμορου..... ) υπαρχει στον 4178 κατι αντιστοιχο?

στο αρθρο 30.6 λεει για τις υπαγωγες 4014 τα δικαιολογητικα,σχεδια δυνανται να υποβληθουν εως το τελος του 4178.ποιες περιπτωσεις αφορα?

συναδελφοι διαβαζοντας καθημερινα τα θεματα που μας απασχολουν κ αντιλαμβάνομενος οτι η κοινή λογική δεν έχει καμία θέση σε αυτό το νομοθετικό παραλήρημα προτεινω να καταληγουμε σε συμπερασματα κ να ανεβασουμε ενα συγκεντρωτικο κειμενο -μπουσουλα (ανα αρθρο?) για τις διαφορες παραβασεις(πχ κατηγορια 3 κ παραβασεις με αναλυτικο ταυτοχρονα ,θα τα πηγαινουμε με αναλυτικο? ) που θα εφαρμοζεται απο ολους μας κ θα εμπλουτιζεται καθημερινα ανεξαρτητως τι θελει να πει ο ποιητης.. διαφορετικα η θα καταντησουμε με ψυχοφαρμακα η στη στενη.. υγ πως μπορω να ανοιξω μια καινουρια ενοτητα γιαυτο το θεμα ?

Σε μη αρτιο οικοπεδο εκτος σχεδιου εγινε υπαγωγη κατοικιας (με αδεια επισκευηςμκ) με 4014 κ προβλεποταν συμπληρωση της αρτιοτητας αρθρο 24.1γ (γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο- δομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιο- κτήτης: i) είτε έχει είτε αποκτήσει όμορο ή τμήμα όμορου..... ) με τον 4178 αναφερεται κατι γιαυτες τις περιπτωσεις?

ΥΑ αρθρο 4 8α

ευχαριστω συναδελφε πολυ σωστα καταλαβες ,απλα σε παρομοια περιπτωση ισως μεπαιρνε αιωνια η εκδοση ο.α.κ θα προτιμουσα υπαγωγη ΥΓ.Σε ποιο σημειο του 4178 προκυπτει η επιλογη ο.α. η υπαγωγης?

καλημερα δεν καταλαβαινω γιατι αν ειναι να πληρωσω το 30% να μη πληρωσω ολο το ποσο κ να αποφυγω την ο.α. νομιμοποιησης,Αν δεν κανω λαθος την επιλογη της υπαγωγης η της εκδοσης ο.α. την εχω(αραγε απο που προκυπτει αυτο,απλα ετσι μας ειπαν στο σεμιναριο)

πολυ κατανοητη η αναλυση κ ευχαριστη για τον πελατη μου μιας κ εχω οικοπεδο 100 τμ στο πυκνοδομημενο ,αρα αφου δεν εγινε πραξη αναλογισμου ,τακτοποιησης ,προσκυρωσης ,η παραχωρηση σε κοινη χρηση δεν εμποδιζει την υπαγωγη του ρυμ/νου στον 4178 ΥΓ το πυκνοδομημενο ενταχθηκε συμφωνα με τα αρθρα 1 κ 2 του ΝΔ 17/7του 23 οπως φαινεται κ στο αποσπασμα του διατ/τος που ανεβασα. ευχαριστω πολυ για τον χρονο σου

το 3.1αιι θα επρεπε να λεει για να συμφωνει με το 3.3 <<δεν εχουν εκτελεστει αυθαιρετες κατασκευες κ δεν εχουν εγκατασταθει χρησεις χωρις αδεια>>η μηπως το 3.3 εννοει οτι δινουμε βεβαιωση μεν αλλα αποτυπωνουμε κ κοινοποιουμε τυχον αυθαιρεσιες που δεν επηρεαζουν την δομηση την καλυψη κ το υψος της ιδιοκησιας.

Σωστα αλλα τοτε το 3 1αιι δεν συμβαδιζει με το 3.3....η πασχουν τα ελληνικα μου?

εγω θα εδινα τετοια βεβαιωση,αλλο αν θελω να κανω υπαγωγη κ αλλο η βεβαιωση,μη τρελλαθουμε κιολας. αλλα ποιο τυπο βεβαιωσης? την 3.1αιι πιστευω Επισης αν οι εξωστες ηταν πανω απο ΚΧ (δρομο κλπ) χωρις ΥΔ ,σε αυτη τη περιπτωση δινουμε?

#180 δεν καταλαβα σε ποιο θεμα αναφερεσαι αλλα αν αφορα το #179 εχω σχεδιο που εγινε το 92 σε οικισμο του 23 κ πραξη εφαρμογης σε εκτος σχεδιου τμημα στην ιδια περιοχη συναδελφε μπορεις να το αναλυσεις τι εννοεις ? οταν λες διαταγμα του 23 εννοεις σχεδιο πολης πχ του 92 που εγινε σε οικισμο προ του 23 οπως στη περιπτωση μου? #181 ΚΑΝΑ σε ποιο αναφερεσαι? ολες οι απαντησεις ευπροσδεκτες για να γινω κατανοητος ανεβαζω τμημα του ΠΔ

το ρωτησα κ στο σεμιναριο αλλα μαλλον δεν καταλαβαν μεσα στο χαμο

ευχαριστω για το ενδιαφερον σου κ αν μετα τα παραπανω σε κατατοπισα επαρκως θελω την γνωμη σου

κι εγω για τα εσωψυχα μου...