nikosantonakas

περγολα με μπαρμπεκιου παω με αναλυτικο.

Δεν εχω αλλη αυθαιρεσια.Τι κατηγορια επιλεγω στο ΦΚ η δεν επιλεγω ?

επίσης σχετικό είναι και αυτό του άρθρου 2 παρ 2

β) Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). (58. Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν αποδοθεί ανταποδοτικά σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών.)

 Παρ. 2β :  Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13.

σωστα

αλλα  2.2α λεει εξαιρουνται οι περιπτωσεις οπου δεν εχει συντελεστει η αναγκαστικη απαλλοτριωση

κ στη περιπτωση μου δεν εχει συντελεστει

βεβαια στο 2.2β λεει κ για παραχωρημενους χωρους αλλα μηπως αφορα τις παραχωρησεις σε οικισμους <2000 κ στον 4067/12 εχει την λεξη ανταποδοτικα(τι σημαινει?)

παντως σευχαριστω ΚΑΝΑ που το βλεπεις με πολυ προσοχη,αλλα μαλλον τελικα θα το παρατησω..

ειναι ομως θεμα του τι ισχυει τελικα

Αν δεν υπηρχε η παραχωρηση δεν θα ειχα κανενα ενδοιασμο

Ούτε κι εκεί ήταν δυνατόν.....

σορυ!! αφορα   οικια προ 55 που με μκ εγιναν επισκευες κ μεταγενεστερα εγιναν προσθηκες χωρις  ο.α σε μη αρτιο εκτος σχεδιου κ τις εβαλα στο 4014.Τοτε τσεκαραμε ο.α αν υπηρχε μκ

Σημειωσεις ΛΕΜΠΕΣΗ 23-6-12

Προφανώς χωρίς άδεια!

Κατευθείαν στην κατηγορία 5.

 

 

 

Θα ενεργοποιηθεί όταν πας τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγής.

Καταθέτεις και τα αντίστοιχα παραστατικά (αίτηση, φύλλο υπολογισμού προστίμου, διπλότυπα παραβόλου και δόσεων).

στο 4014 μας ειχαν πει με αδεια!!!!εαν υπαρχει μκ επισκευη!τωρα λεω στο πελατη  κ ειναι  Δανος οτι αλλαξαν γνωμη τα υπουργεια...

η γ@μ@ τα υπουργεια τους!!

ευχαριστω ΙΑΣΩΝΑ τωρα μπορω να κοιμηθω ησυχος....ποιος ακουει τα μπινελικια 

ναι  αλλα στη δεδομενη υπαγωγη που εκανα στο 4014  σε μη αρτιο εκτος σχεδιου τωρα πως μεταφερεται?

1.με αδεια ?υπηρχε μκ επισκευης

2. χωρις αδεια?

3.με τι συγκρινω τα μεγεθη για να το ενταξω κατηγορια?με τα επιτρεπομενα σε τι ?αφου δεν εχω αδεια

4.η κατηγορια  4 αφορα μονο αυθαιρετα που εχουν  οα  σωστα?αρα βαζω κατηγορια 5?

συγγνωμη που επαναφερω  ερωτημα  μου 

Σε μη αρτιο οικοπεδο εκτος σχεδιου εγινε υπαγωγη κατοικιας (με αδεια επισκευηςμκ) με 4014 κ προβλεποταν συμπληρωση της αρτιοτητας αρθρο 24.1γ (γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή

χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη

άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο-

δομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς

πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιο-

κτήτης:

i) είτε έχει είτε αποκτήσει όμορο ή τμήμα όμορου..... )

υπαρχει στον 4178 κατι αντιστοιχο? 

 

Μεταφέρω την απάντηση από το τεε αυτούσια σε ερώτηση που έκανα σχετικά με τη μεταφορά. Νομίζω είναι αρκετά κατατοπιστική και θα βοηθήσει πολλούς.

 

Η αίτηση μεταφοράς της δήλωσης γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της δήλωσης του ν.4014/2011

από την καρτέλα "Αιτήσεις"

 

βλ. Εγχειρίδιο Χρήσης Ηλεκτρονικής Μεταφοράς Δηλώσεων Ν.4014/2011 σε Ν. 4178/2013

Η δήλωση μεταφέρεται ως έχει ως προς τα δηλωθέντα στοιχεία, τις πληρωμές και συμπληρώνεται όπου απαιτείται από τον μηχανικό.

 

Στο σύστημα του Ν. 4178/2013, δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμη η δυνατότητα εισαγωγής αρχείων

Δεν είναι γνωστή η ακριβής ημ/νία, θα υπάρξει σχετική ενημέρωση μέσω της ιστοσελίδας.

Μπορείτε να προχωρήσετε σε οριστική υπαγωγή δηλώνοντας υπεύθυνα ότι τα έχετε στη διάθεσή σας τα απαιτούμενα σχέδια/δικαιολογητικά και θα τα επισυνάψετε εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, δηλ. εντός εξαμήνου από την καταβολή του παραβόλου, που λογίζεται ως ημερομηνία υπαγωγής.

(βλ. παρ. 1 άρθρου 21 Ν. 4178/2013 και παρ. 1 άρθρου 2 της ΥΑ 2254/2013)

Για τις δηλώσεις που έχουν μεταφερθεί από το ν. 4014/2011 η αντίστοιχη προθεσμία είναι εντός εξαμήνου από την διεκπεραίωση της αίτησης μεταφοράς

(βλ. παρ. 10 άρθρου 4 της ΥΑ 2254/2013) 

 

Εάν έχουν υποβληθεί κάποια αρχεία μεταφέρονται και αυτά, όμως δεν μπορείτε ακόμη να τα δείτε γιατί δεν έχει ενεργοποιηθεί εκόμη η καρτέλα "αρχεία"

 

στο αρθρο 30.6 λεει για τις υπαγωγες 4014 τα δικαιολογητικα,σχεδια δυνανται να υποβληθουν εως το τελος του 4178.ποιες περιπτωσεις αφορα?

συναδελφοι διαβαζοντας καθημερινα τα θεματα που μας απασχολουν κ αντιλαμβάνομενος οτι η κοινή λογική δεν έχει καμία θέση σε αυτό το νομοθετικό παραλήρημα

 προτεινω να καταληγουμε σε συμπερασματα κ

 να ανεβασουμε ενα συγκεντρωτικο κειμενο -μπουσουλα  (ανα αρθρο?) για τις διαφορες  παραβασεις(πχ κατηγορια 3 κ παραβασεις με αναλυτικο ταυτοχρονα ,θα τα πηγαινουμε με αναλυτικο? ) που θα εφαρμοζεται απο ολους μας κ θα εμπλουτιζεται καθημερινα ανεξαρτητως τι θελει να πει ο ποιητης..

διαφορετικα η θα καταντησουμε με ψυχοφαρμακα η στη στενη..

υγ πως μπορω  να ανοιξω μια καινουρια ενοτητα γιαυτο το θεμα ?

Σε μη αρτιο οικοπεδο εκτος σχεδιου εγινε υπαγωγη κατοικιας (με αδεια επισκευηςμκ) με 4014 κ προβλεποταν συμπληρωση της αρτιοτητας αρθρο 24.1γ (γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή

χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη

άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο-

δομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς

πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιο-

κτήτης:

i) είτε έχει είτε αποκτήσει όμορο ή τμήμα όμορου..... )

με τον 4178 αναφερεται κατι γιαυτες τις περιπτωσεις?

ΥΑ  αρθρο 4 8α

ευχαριστω  συναδελφε πολυ σωστα καταλαβες ,απλα σε παρομοια περιπτωση ισως μεπαιρνε αιωνια η εκδοση ο.α.κ θα προτιμουσα υπαγωγη

ΥΓ.Σε ποιο σημειο του 4178 προκυπτει η επιλογη ο.α. η υπαγωγης?

Θέλω να σου πω γενικά: 

Α. ότι το 30% αναφέρεται κατά πρώτον στις λοιπές περιπτώσεις και

 

Β. στην γενική περίπτωσή  

1. θα δηλώσεις ότι θα εκδώσεις άδεια νομ/σης  με τις διατάξεις της παρ 1α  άρθρου 23

και

2. θα πληρώσεις μόνο το παράβολο 

 

Φυσικά εδώ βεβαίωση μεταβίβασης και μεταβίβαση δεν μπορεί να γίνει πριν εκδοθεί η άδεια νομ/σης (τα τελευταία δεν άλλαξαν σε σχέση με τον 4014-έτσι ήταν και έτσι παρέμειναν)

 

Γ. Εσύ  ειδικά στην περίπτωση, που ζητάς μεταβίβαση προ της ο.α

 

1. θα το δηλώσεις ως αυθαίρετο -θα πληρώσεις -παράβολο και 30% του προστίμου

2. έτσι μπορείς να  εκδόσεις βεβαίωση μεταβίβασης αλλά την έκδοση αδείας νομ/σης θα την αναλάβει ο νέος ιδιοκτήτης στο συμβόλαιο του

3. μετά θα δηλώσει   ο παλιός (ή ο ΝΕΟΣ), ότι θα εκδώσει άδεια νομ/σης  με τις διατάξεις της παρ 1α  άρθρου 23 χωρίς να πληρώσει τα υπόλοιπα του προστίμου

(αλλά δεν ξέρω αν μπορεί μέχρι στιγμής, να προχωρήσει  κάτι τέτοιο από το σημερινό σύστημα ΤΕΕ) 

καλημερα δεν καταλαβαινω γιατι αν ειναι να πληρωσω το 30%   να μη πληρωσω ολο το ποσο κ να αποφυγω την ο.α. νομιμοποιησης,Αν δεν κανω λαθος την επιλογη της υπαγωγης η της εκδοσης ο.α. την εχω(αραγε απο που προκυπτει αυτο,απλα ετσι μας ειπαν στο σεμιναριο)

Η αλλιώς

Η διαφορά της ένταξης εκτάσεων σε σχέδιο Πόλεως με πράξη εφαρμογής (του Ν Τρίτση 1337/83) και της ένταξης σε σχέδιο Πόλεως με το Π.Δ 1923

είναι:

ότι  στην πράξη εφαρμογής  περιλαμβάνονται όλα μέσα και απαλλοτριώσεις και εισφορές σε γη και σε χρήμα (οπότε με την έγκριση θεωρούνται όλα αυτά περαιωμένα)

ενώ στις εντάξεις με το  Π.Δ του 23 περιλαμβάνονται μόνο οι χώροι που απαλλοτριώνονται

και μετά ακολουθούν οι πράξεις αναλογισμού και οι αποζημιώσεις κ.τ.λ (οπότε αν είσαι εδώ και δεν αποζημιώθηκες μπορείς να το εντάξεις στον 4178)

 

Εσύ όμως αναφέρεσαι (αν δεν κάνω λάθος) σε οικισμό προ του 1923 που κατά ένα τμήμα (λεγόμενη επέκταση) εντάχθηκε στο σχ Πολ με  πράξη εφαρμογής 

και κατά το πυκνοδομημένο  τμήμα του σε σχέδιο πόλεως με τον Ν 1337/83

 

Σ' αυτές τις περιοχές (της έντ/ξης  των πυκ/νων τμημάτων)  προβλέπονται μεν απαλλοτριώσεις, αλλά αυτές γίνονται με πράξεις αναλογισμού   προσκύρωσης και τακτοποίησης  (όμοιες με του Π.Δ 23) μόνο όμως για οικόπεδα έκτασης <500 τ.μ 

Για οικόπεδα έκτασης > 500 τ.μ (άσχετο που βρίσκονται μέσα στο πυκ/νο τμήμα) προβλέπεται εισφορά και σε γη και σε χρήμα

 

Αν δεν έγινε ούτε το ένα ούτε το άλλο (αυτής της τελευταίας περίπτωσης) μπορείς να το εντάξεις στον 4178

 

Όσο για την αναφορά σου ότι κατά την έκδοση Ο.Α προχώρησες σε "δήλωση κοινής χρήσης του απαλλοτριούμενου  τμήματος" αυτό δεν σημαίνει ότι "απώλεσες τα δικαιώματά σου για την αποζημίωση που δικαιούσαι όταν θα γίνει ο πίνακας αναλογισμού (αν και όποτε  γίνει)

 

Και σ' αυτήν την περίπτωση πάλι δικαιούσαι ένταξης στο 4178

 

Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος 

πολυ κατανοητη η αναλυση κ ευχαριστη για τον πελατη μου μιας κ εχω οικοπεδο 100 τμ  στο πυκνοδομημενο ,αρα αφου δεν εγινε πραξη αναλογισμου ,τακτοποιησης ,προσκυρωσης ,η παραχωρηση σε κοινη χρηση δεν εμποδιζει την υπαγωγη του ρυμ/νου στον 4178

ΥΓ το πυκνοδομημενο ενταχθηκε συμφωνα με τα αρθρα 1 κ 2 του ΝΔ 17/7του 23 οπως φαινεται κ στο αποσπασμα του διατ/τος που ανεβασα.

ευχαριστω πολυ για τον χρονο σου

Σωστα αλλα τοτε το 3 1αιι δεν συμβαδιζει με το 3.3....η πασχουν τα ελληνικα μου?

το 3.1αιι θα επρεπε να λεει για να συμφωνει με το 3.3 <<δεν εχουν εκτελεστει αυθαιρετες κατασκευες κ δεν εχουν εγκατασταθει χρησεις χωρις αδεια>>η μηπως το 3.3 εννοει οτι δινουμε βεβαιωση μεν αλλα αποτυπωνουμε κ κοινοποιουμε τυχον αυθαιρεσιες που δεν επηρεαζουν την δομηση την καλυψη κ το υψος της ιδιοκησιας.

την 3.1.αii..!

 

Ομως το 3.3. nikos antonakas αναφέρει οτι "στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές  ή χρήσεις του παρόντος Νόμου (4178) εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της ο.α. ή της άδειας  δόμησης γίνεται, ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών...

Σωστα αλλα τοτε το 3 1αιι δεν συμβαδιζει με το 3.3....η πασχουν τα ελληνικα μου?

εγω θα εδινα τετοια βεβαιωση,αλλο αν θελω να κανω υπαγωγη κ αλλο η βεβαιωση,μη τρελλαθουμε κιολας.

αλλα ποιο τυπο βεβαιωσης? την 3.1αιι  πιστευω

Επισης αν οι εξωστες ηταν πανω απο  ΚΧ (δρομο κλπ)  χωρις ΥΔ ,σε αυτη τη περιπτωση δινουμε?

 

αφου εχει κυρωθει η πραξη εφαρμογης εχω την γνωμη οτι εχει συντελεστει η αναγκαστικη απαλλοτριωση, επομενως δεν μπορει να τακτοποιηθει

 

Συνάδελφε πρόκειται για πράξη εφαρμογής και όχι Διάταγμα του '23. Η απαλλοτρίωση ως διοικητική πράξη αφορά μόνο τους κοινόχρηστους και τους κοινοφελείς χώρους και σαφώς όχι τα ρυμοτομούμενα. Η Δοικ. Πράξη της απαλλοτρίωσης αφορά τα ρυμοτομούμενα αποκλειστικά και μόνο στο Διάταγμα του '23. Διορθώστε με αν κάνω λάθος.

 

#180 δεν καταλαβα σε ποιο θεμα αναφερεσαι αλλα αν αφορα το #179 εχω σχεδιο που εγινε το 92 σε οικισμο του 23

κ πραξη εφαρμογης σε εκτος σχεδιου τμημα στην ιδια περιοχη

συναδελφε μπορεις να το αναλυσεις τι εννοεις ?  οταν λες  διαταγμα του 23 εννοεις σχεδιο πολης πχ του 92 που εγινε σε οικισμο  προ  του 23   οπως στη περιπτωση μου?

#181  ΚΑΝΑ σε ποιο αναφερεσαι?

ολες οι απαντησεις ευπροσδεκτες

για να γινω κατανοητος ανεβαζω τμημα του ΠΔ

δεν είμαι ειδικός, αλλά νομίζω ότι έχεις πρόβλημα αν παραιτήθηκε και της αποζημίωσης για υπερκείμενα. oxi

Άλλο το οικόπεδο, άλλο το κτίριο.

Βέβαια απ' την άλλη, για να σου δώσουν την άδεια μάλλον είπες ότι δεν έχεις κτίριο στο ρυμοτομούμενο,

οπότε και δεν υπάρχει θέμα για υπερκείμενα.επροκειτο για αδομητο 

Και για να μην γίνει αναλογισμός ή τακτοποίηση ή οτιδήποτε άλλο τέτοιο,

μάλλον το οικόπεδο έβγαζε άδεια χωρίς πρόβλημα, αφαιρώντας τα ρυμοτομούμενα. σωστα

Δεν είχε προσκυρώσεις ή / και ανταλλαγές με τα γειτονικά; Δεν είχε δέσμευση; Η άδεια ήταν με οικοδομισημότητα;δεν ειχε προσκυρωσεις κλπ κ το ακινητο μετα την ρυμοτομηση ηταν οικοδομησιμο

Στο κτηματολογικό του σχεδίου φαίνεται να ρυμοτομείται το κτίριο; συζηταμε το οικοπεδο ηταν αδομητο κ εβγαινε αδεια ανεγερσης

 

Σε κάθε περίπτωση, νομίζω ότι η προστασία της αδείας θα πρέπει να είναι εξίσου στο μυαλό σου με την τακτοποίηση.

Εκτός αν σε συμφέρει οικονομικά να μην την λάβεις υπόψη και να πας με αυθαίρετα

η αδεια ηταν ενταξει,το προβλημα ΕΙΝΑΙ οτι πατησα εκτος ΟΓ  (δεν εβγαλα κ τα εντερα της τελειως),εντος ρυμοτομ/νης ιδιοκτησιας μου την οποια παραχωρησα(χρηση) για εκδοση της αδειας . ισχυει το 2.2β στη περιπτωση μου η τακτοποιω με 2.2α?αν δεν μπορω την τακτοποιηση τοτε το τμημα του κτιριου εκτος ΟΓ θα μεινει αυθαιρετο

το ρωτησα κ στο σεμιναριο αλλα μαλλον δεν καταλαβαν μεσα στο χαμο  

 

Οικοπεδο με ρυμοτομουμενο τμημα ,εντος σχεδιου πολης (στο πυκνοδομημενο τμημα οπου γινονται πραξεις αναλογισμου κ οχι στο αραιοδομημενο που αποτελει επεκταση κ ισχυει η πραξη εφαρμογης),εκδοθηκε ΟΑ το 2003.

μήπως λοιπόν είναι άλλο σχέδιο το νέο και άλλο το δικό σου;

Δεν νομίζω ότι γίνεται στο ίδιο σχέδιο σε ένα τμήμα να έχει πράξη και σε άλλο να μην έχει.

Εκτός αν έχει έχει γίνει μερική ακύρωση / τροποποίηση.

1.Σχεδιο σε παλαιο τμημα πολης (πυκνοδομημενο τομεας  1)

2.τεως εκτος σχεδιου -περιοχη επεκτασης με πραξη εφαρμογης(αριοδομημενο τομεας 2 με αλλους ορους δομησης)

η περιπτωση μας ανηκει στον τομεα 1

Για την εκδοση της η πολεοδομια με υποχρεωσε σε παραχωρηση χρησης του ρυμοτ/νου  τμηματος .

Όπως γίνεται πάντα. Ότι η παραχώρηση είναι χρήσης δεν λέει τίποτα,

γιατί προφανώς είτε είσαι εντός της πράξης οπότε δεν υπάρχει ανάγκη παραχώρησης της κυριότητας του ρυμοτομούμενου,

είτε έχει ήδη γίνει αυτή η διαδικασία (απαλλοτρίωση ή συμβόλαιο / προσκύρωση ή κάτι άλλο)

η παραχωρηση χρησης κ οχι κυροτητας του ρυμ/νου εγινε συμβολαιογρφικα κ με υποχρεωση του ιδιοκτητη για υλοποιηση

Για το τμημα αυτο δεν εγινε ουτε πραξη αναλογισμου ουτε αποζημιωση του ιδιοκτητη σωστα!!!

Τελικα σημερα  αποδεικνυεται οτι η οικοδομη  <<παταει>> κατα 40 cm εντος του παραπανω τμηματος. που δεν εχει χαρακτηριστει

ουτε κοινωφελες ουτε κοινοχρηστο (απλα εκτος Ο.Τ.)

"Απλά εκτός Ο.Τ." δεν υπάρχει. Εκτός αν είναι οριακό οικόπεδο σε παλιό σχέδιο,

αφού στα καινούρια απαγορεύονται πλέον τα "ανοικτά" τετράγωνα.

Αν είναι απλά ρυμοτομούμενο, είναι ΚΧ ως μέρος του δρόμου.σωστα

Δεν με καλυπτει το 9 Γιστ.

α.)Με καλυπτει το 2 2α για κοινοχρηστο που δεν εχει συντελεστει απαλλοτριωση? η ισχυει το 2 2β για παραχωρημενους χωρους που μαλλον αφορα οικισμους κατω των 2000

β)η παραχωρηση που με υποχρεωσε η πολεοδομια για την εκδοση ΟΑ ηταν νομιμη?

Για να βγει μια άδεια πρέπει το οικόπεδο να είναι το τελικό. στη πραξη εφαρμογης οχι στη περιπτωση μας

Αν λοιπόν έχεις πράξη, πρέπει να φέρεις τις μάντρες σου στα τελικά όρια. δεν εχω οπως ανεφερα ανηκω στον τομεα 1 πυκνοδομημενο

Αν δεν έχεις πράξη πρέπει να γίνουν τα απαραίτητα συμβόλαια και δεσμεύσεις.

Χωρίς να ξέρω τις λεπτομέρειες της περίπτωσής σου, δεν βλέπω εκ του μακρώθεν κάποια παρανομία. 

γ)εν τελει τακτοποιω  η οχι?

Αν έχεις πράξη ενοείται ότι δεν μπορείς να τακτοποιήσεις, αλλά αυτό είναι το μικρότερο από τα προβλήματά σου.

Το μεγαλύτερο νομίζω είναι η ενδεχόμενη ακυρότητα της άδειας.

 

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να δεις τι ισχύει ως προς το σχέδιο.

Από εκεί ξεκινάνε όλα 

 

 

ευχαριστω για το ενδιαφερον σου κ αν μετα τα παραπανω σε κατατοπισα επαρκως θελω την γνωμη σου

Μπράβο στη συμβολαιογράφο!!!! Της αξίζει κι ένα ακόμα πτυχίο του Πολυτεχνείου!!!! Εύγε!!! Όταν με πονέσει το δόντι μου σ' αυτή θα πάω για "επισκευή"!!!

κι εγω για τα εσωψυχα μου...

Οικοπεδο με ρυμοτομουμενο τμημα ,εντος σχεδιου πολης (στο πυκνοδομημενο τμημα οπου γινονται πραξεις αναλογισμου κ οχι στο αραιοδομημενο που αποτελει επεκταση κ ισχυει η πραξη εφαρμογης),εκδοθηκε ΟΑ το 2003.

Για την εκδοση της η πολεοδομια με υποχρεωσε σε παραχωρηση χρησης του ρυμοτ/νου  τμηματος .

Για το τμημα αυτο δεν εγινε ουτε πραξη αναλογισμου ουτε αποζημιωση του ιδιοκτητη.

Τελικα σημερα  αποδεικνυεται οτι η οικοδομη  <<παταει>> κατα 40 cm εντος του παραπανω τμηματος. που δεν εχει χαρακτηριστει

ουτε κοινωφελες ουτε κοινοχρηστο (απλα εκτος Ο.Τ.)

Δεν με καλυπτει το 9 Γιστ.

α.)Με καλυπτει το 2 2α για κοινοχρηστο που δεν εχει συντελεστει απαλλοτριωση? η ισχυει το 2 2β για παραχωρημενους χωρους που μαλλον αφορα οικισμους κατω των 2000

β)η παραχωρηση που με υποχρεωσε η πολεοδομια για την εκδοση ΟΑ ηταν νομιμη?

γ)εν τελει τακτοποιω  η οχι?

για το #275  καμμια γνωμη?

ευχαριστω!

Εχετε καταλάβει αν με τον 4178 έχουμε δυνατότητα επιλογής για τακτοποίηση ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης;

εχει διευκρινιστει?

Kαι έχει και καρχαρίες!Εκεί μας καταντήσανε.

τελικα διαβαζοντας καλυτερα ο ΝΟΜΟΣ ειναι σαφεστατος , μελετημενος που μας φωναζει...

καντε υπαγωγη τα παντα!!! κ οπως εσεις νομιζετε....

το παραδακι να γεμιζει το κουβα...