![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
johnjohn1
Core Members-
Περιεχόμενα
638 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by johnjohn1
-
Συνάδελφοι αντιμετωπίζω την εξής περίπλοκη περίπτωση και χρειάζομαι τη γνώμη σας: 2οροφο κτίριο (Ισόγειο , Α΄ οροφος) το οποίο μετατοπίστηκε προς το δεξί όριο του οικοπέδου εξαρχής όταν κατασκευάστηκε, κατά τον χ'-χ άξονα με αποτέλεσμα να βρεθεί εντός της Δ. Αργότερα έγινε αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση προς το αριστερό όριο του οικοπέδου πάλι ως προς τον χ'-χ άξονα. Μέρος της προσθήκης αυτής βρίσκεται επίσης μέσα στην Δ (από την αριστερή πλευρά όμως) Η ερώτηση μου είναι η εξής: Εγώ έτσι κι αλλιώς για την μετατόπιση του κτιρίου η οποία έγινε εκ κατασκευής θα υπολογίσω ΥΔ ΥΚ και Δ για τα τμ που "πέφτουν" μέσα στη Δ από το δεξί όριο Η εγκεκριμένη δόμηση από την οικοδομική άδεια είναι 126 τ.μ. Οπότε αν τα τμ που πέφτουνε μέσα στη Δ είναι π.χ. 10 τ.μ. τότε αυτός έχασε εξαρχής 10 τ.μ. νόμιμα εξ αρχής. Αυτά τα 10 τ.μ. που υπολογίζω ως ΥΔ σε αυτό το ΦΚ μπορώ να τα θεωρήσω ως νόμιμα στην επέκταση που πραγματοποιήθηκε στο αριστερό όριο του οικοπέδου μεταγενέστερα?(μιλάω για το τμήμα που είναι εκτός Δ φυσικά, καθώς αυτό που πέφτει μέσα στη Δ από τα αριστερά θα πρέπει επίσης να πάρει ΥΔ ΥΚ υποχρεωτικά)
-
Συνάδελφοι αντιμετωπίζω την εξής περίπλοκη περίπτωση και χρειάζομαι τη γνώμη σας: 2οροφο κτίριο (Ισόγειο , Α΄ οροφος) το οποίο μετατοπίστηκε προς το δεξί όριο του οικοπέδου εξαρχής όταν κατασκευάστηκε, κατά τον χ'-χ άξονα με αποτέλεσμα να βρεθεί εντός της Δ. Αργότερα έγινε αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση προς το αριστερό όριο του οικοπέδου πάλι ως προς τον χ'-χ άξονα. Μέρος της προσθήκης αυτής βρίσκεται επίσης μέσα στην Δ (από την αριστερή πλευρά όμως) Η ερώτηση μου είναι η εξής: Εγώ έτσι κι αλλιώς για την μετατόπιση του κτιρίου η οποία έγινε εκ κατασκευής θα υπολογίσω ΥΔ ΥΚ και Δ για τα τμ που "πέφτουν" μέσα στη Δ από το δεξί όριο Η εγκεκριμένη δόμηση από την οικοδομική άδεια είναι 126 τ.μ. Οπότε αν τα τμ που πέφτουνε μέσα στη Δ είναι π.χ. 10 τ.μ. τότε αυτός έχασε εξαρχής 10 τ.μ. νόμιμα εξ αρχής. Αυτά τα 10 τ.μ. που υπολογίζω ως ΥΔ σε αυτό το ΦΚ μπορώ να τα θεωρήσω ως νόμιμα στην επέκταση που πραγματοποιήθηκε στο αριστερό όριο του οικοπέδου μεταγενέστερα?(μιλάω για το τμήμα που είναι εκτός Δ φυσικά, καθώς αυτό που πέφτει μέσα στη Δ από τα αριστερά θα πρέπει επίσης να πάρει ΥΔ ΥΚ υποχρεωτικά) Ευχαριστώ
-
Νομίζω ότι είσαι εντελώς λάθος συνάδελφε καθώς έτσι θα επιβαρυνθεί το πρόστιμο με δύο υπερβάσεις κάλυψης. Εφόσον στο πρώτο φύλλο βάζεις υποχρεωτικά ΥΚ (για να υπολογιστεί η Δ) για πιο λόγο να βάλεις και 2ο. Εννοείται οτι στα τμ της ΥΔ θα βάλεις τα τμ που είναι εντός της Δ. Για πιο λόγο να το κάνει αυτό δύο φορες?
-
Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το τροποποιημένο παράρτημα Α όπου αναφέρεται ότι κτίρια με ΥΔ ΥΚ ΥΥ και διαφορετική θέση από την εγκεκριμένη στην οικοδομική άδεια θεωρούνται ότι δεν έχουν οικοδομική άδεια. Α)Αυτό ισχύει? Β) Αν ισχύει τότε ο συντελεστής για την μη ύπαρξη οικοδομικής άδεια εφαρμόζεται για τα μέτρα αυτά αποκλειστικά που έχουν διαφορετική θέση ή για οποιαδήποτε αυθαιρεσία υπάρχει στο κτίριο ?
-
Συνάδελφοι σε ισόγειο κατάστημα με πατάρι (προ του 1955, δεν ειναι πολυκατοικία, έχω μόνο το κατάστημα) στο οποίο έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση στο ισόγειο και στο πατάρι την γλιτώνω την στατική μελέτη ή όχι? Στο ΦΕΚ από ότι βλέπω θέτει ώς προϋπόθεση να έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη στο νόμιμο τμήμα που στην δική μου περίπτωση δεν υπάρχει καθώς ειναι προ του 1955.(στις υποπεριπτώσεις μετά δεν έχω πρόβλημα )
-
Ευχαριστώ συνάδελφε αυτά προκύπτουν από κάποια ερωτοαπάντηση?
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι σε περίπτωση κτίσματος προ του 55 ( το αναγνωρίζω εγώ από τα δομικά και αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά, δεν έχω βγάλει βεβαίωση από την πολεοδομία) στο οποίο έχει πραγματοποιηθεί προσθήκη κατ' επέκταση το 1993 και ειναι εντός σχεδίου: α) Θεωρώ ότι έχει οικοδμική άδεια? β) Πως υπολογίζω το συντελεστή για την υπέρβαση κάλυψης?
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι πως θα αντιμετωπίζατε την εξής περίπτωση: κτίσμα πιθανότατα προ του 55 (κρίνω από την κατασκευή του, πάχος τοίχου και αρχιτεκτονικά στοιχεία της όψης του) στο οποίο έγινε προσθήκη κατ' επέκταση μετά το 1993 Θα μπορούσα να πάω το κομμάτι που είναι προ του 1955 χωρίς πρόστιμο και την επέκταση να την δηλώσω κανονικά με το πρόστιμο που της αναλογεί? Για το κομμάτι που είναι προ του 1955 πρέπει υποχρεωτικά να εκδοθεί βεβαίωση παλαιότητας από την πολεοδομία ή μπορώ να το κρίνω και μόνος μου? (γίνεται να βγει τμηματικά η βεβαίωση αυτή?)
-
Ηλεκτρονική Υποβολή ΦΕΜ μέσω Taxisnet
johnjohn1 replied to GEORGE MICHEAL's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Στον προϋπολογισμό του έργου στη φόρμα τι βάζουμε? Όπως επίσης και στον αντικλητο? -
Κατάθεση εισφορών για έκδοση οικοδομικής άδειας
johnjohn1 replied to johnjohn1's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
από ότι μου είπαν το ΚΗ' πληρώνεται στη ΔΟΥ- 60 απαντήσεις
-
- οικοδομική άδεια
- εισφορά
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι το πρόγραμμα βγάζει το σημείωμα για την κατάθεση εισφορών που περιλαμβάνει ΕΙΣΦ. ΚΗ' ψηφίσματος, εισφορά ΤΕΕ, εισφορά ΤΣΜΕΔΕ, εισφορά δήμου παράβολο ΟΓΑ κτλπ. Αυτά όλα πληρώνονται στην εφορία. Η εφορία πως ξέρει σε ποιο ΚΑΕ να τα βάλει?
- 60 απαντήσεις
-
- οικοδομική άδεια
- εισφορά
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Δύο λεπτά συνάδελφοι γιατι μπερδεύτηκα. Ο Ακης μιλάει για το Μ.Η. όχι για την προκαταβολή από ότι κατάλαβα. Ναι στο site το δείχνει όντος 26,18
-
Μα καλά δεν το ανακοινώνουνε κάπου?
-
Ναι αλλα κάνει updates μόνο του?