johnjohn1

Συνάδελφοι θέλω να ανοίξω μια καρτέλα στο ΙΚΑ για μια κατεδάφιση και θα πληρωθεί σε αυτή τη φάση μια μικρή προκαταβολή γνωρίζει κανείς ποιο είναι το τρέχων μέσο ημερομίσθιο του ΙΚΑ? (Μ.Η.)

Δηλαδή μου λέτε οτι μπορώ να αρκεστώ σε αυτό που δηλώνει αυτός στο Ε9 και σε μια βεβαίωση ρευματοδότησης της ΔΕΗ (για το 1979) παρότι η τελευταία δεν κατοχυρώνει ότι η επέκταση είχε γίνει τοτε αλλά μόνο ότι το κτίριο γενικά υπήρχε?

Στην δικιά μου περίπτωση δεν έχω πρόβλημα στο να αποδείξω αν η επέκταση έγινε πριν ή μετά το 2011. Τίθεται όμως θέμα κατά πόσο έχω εγώ ευθύνη στο αναζητήσω αεροφωτογραφίες από το κτηματολόγιο αν δεν έχει σκοπό να το κάνει ο ιδιοκτήτης για να χρησιμοποιήσω τον συντελεστή παλαιότητας που εμμέσως δηλώνει αυτός στη υπεύθυνη δήλωση του αναφέροντας μια ημερομηνία. Πως ερμηνεύεται το "Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα."

Συνάδελφοι επειδή έχω να ασχοληθώ καιρό με το συγκεκριμένο θέμα. Που έχουμε μείνει τελικά με το Ε9 (την χρονολογία που δηλώνει ο ιδιοκτήτης και τα τ.μ.)? Μας καλύπτει σαν "απόδειξη παλαιότητας"? Επίσης έχω μια περίπτωση που έχει γίνει προσθήκη κατ' επέκταση σε μία ισόγεια κατοικία και ενώ δεν έχω άλλο στοιχείο πέρα μιας βεβαίωσης της ΔΕΗ ότι έχει ρευματοδοτηθεί το 1979, γνωρίζω οτι πιθανόν μπορώ να βρώ κάποια φωτογραφία από το κτηματολόγιο αλλά ο ιδιοκτήτης δεν δέχεται να την παραγγείλουμε. Πως θα το αντιμετωπίζατε αυτό το περιστατικό ?

Από παλιότερη άδεια κατεδάφισης βρήκα παραστατικό της ΔΟΥ από το οποίο φαίνεται ότι όλα πληρώθηκαν εκεί με ένα παραστατικό με διαφορετικά ΚΑΕ επάνω για το κάθε ποσό(και του ΔΗΜΟΥ).

Πας με κάποιο έντυπο στο Δήμο και στη ΔΟΥ? Τίτλο ιδιοκτησίας? Το ΚΗ' το επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης ?

ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση. Μπορείς να μου διευκρινισεις το ΚΗ' λίγο?. Ρώτησα αλλά δεν έχει και μεγάλη υπομονή ο υπάλληλος

Συνάδελφε στο 4030 δεν αναφέρει πουθενά όμως ούτε και το ΙΚΑ που χρειάζεται να έχει πληρωθεί κάποια προκαταβολή αλλά ούτε και το ΤΑΠ. Αυτά δεν υπάρχουνε κάπου συγκεντρωτικά? Εκτός και αν αναφέρονται μέσα στο νόμο και δεν τα έχω δει εγώ. Επίσης δεν αναφέρονται ούτε τα πολύχρωμα αλλά ούτε και οι κρατήσεις

Υπάρχει κάποια συγκεντρωτική λίστα ή εγκύκλιος που συγκεντρώνει τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τον φορολογικό έλεγχο στην πολεοδομία σχετικά με την έκδοση άδειας κατεδάφισης?Λογικά πρέπει να είναι παρόμοια με αυτά της άδειας δόμησης.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Βέβαια τώρα αμα πας και του γεμίσεις του αλλου την επιχείρηση με 15 τρύπες μάλλον θα κάνει πίσω.

Στην περίπτωση που γίνει μελέτη επάρκειας με τον κανονισμό που ίσχυε τότε για πόσα χρόνια εγγυούσε την στατικότητα του κτιρίου. Με τον ΚΑΝΕΠΕ είναι 50 νομίζω.

Εν παση περιπτωση συναδελφε δεν υπαρχει λογος για ειρωνεία δεν κανω μαθημα σε κανενα ουτε μιλαω σε συνεδριο. Επι του θεματος μπορεις να με διαφωτισεις? Εχεις ασχοληθει με το αντικειμενο(που φαινεται οτι εχεις)?

Σημαντική αυτή η διαφορά. Εκεί ακριβώς ήθελα και εγώ να επικεντρωθώ γιατί από ότι καταλαβαίνω ειναι διαφορετικό πράγμα ο στατικός έλεγχος υφιστάμενου και άλλο η μελέτη στατικής επάρκειας. Όπως και να έχει μετά την παραπομπή του συναδέφλου terry διάβασα το κεφάλαιο 3 του ΚΑΝΕΠΕ που ορίζει τους ελέγχους και από ότι καταλαβαίνω δεν τα γλιτώνεις με τα τίποτα τα καρότα. Αυτό που δεν μου είναι ξεκάθαρο πόσα καρότα πρέπει να πάρεις. Και για να μην μιλάω γενικά θα περιγράψω ακριβώς την περίπτωση. Ξενοδοχείο με νόμιμο ισόγειο και Α' όροφο με άδεια του 1978 (η στατική του μελέτη είναι στα χέρια μου και από όσο μπορώ να καταλάβω έχει εφαρμοστεί) έχει κάνει προσθήκη ορόφου Β'. Θα πρέπει να πάρω καρότα και αν ναι πόσα? Ακτινογραφίες στα δοκάρια θα πρέπει να γίνουνε σίγουρα αλλά το θέμα ειναι σε πόσα δοκάρια να κάνω. Μετά ο ΚΑΝΕΠΕ θίγει και το θέμα του εδάφους. Συγκεκριμένα αναφέρει στο κεφάλαιο 3 οτι αν η κατασκευή αναλαμβάνει επιπρόσθετα φορτία θα πρέπει να γίνει γεωτεχνική μελέτη/έρευνα. Τι ισχύει εδώ?

Συνάδελφοι μήπως γνωρίζει κάποιος κατά ΚΑΝΕΠΕ ποιοι έλεγχοι απαιτούνται για να προχωρήσει μια μελέτη. Είναι υποχρεωτικό να παρθούν καρότα και ακτινογραφίες? Ρωτάω συγκεκριμένα για τις περιπτώσεις που θα απαιτηθεί μελέτη στατικής επάρκειας για αυθαίρετα που δηλώθηκαν με το Ν.4178. Μπορούμε απλά να κάνουμε έλεγχο υφιστάμενου?

Συνάδελφοι ας υποθέσουμε ότι καλούμαστε να δώσουμε βεβαίωση 4178/2013 σε ακίνητο το οποίο έχει τακτοποιηθεί από άλλο συνάδελφο ή να συντάξουμε υπεύθυνη δήλωση για τη νομιμότητα του ακινήτου για να βγει άδεια λειτουργίας σε κάποιο κατάστημα. Έχουμε υποχρέωση να δούμε αν η τακτοποίηση έχει γίνει σωστά από τον προηγούμενο συνάδελφο και μπένουμε στην διαδικασία πάλι να κοιτάμε χρονολογίες κτλπ κτλπ?

Συνάδελφοι τελικά τα πατάρια πως τα δεχόμαστε σαν χώρους με μειωτικό συντελεστή? Πάμε ακριβώς όπως τα ορίζει ο 4067/2012? Δηλαδή στην περίπτωση που έχω πατάρι (16τ.μ.) με τη μορφή εσωτερικού εξώστη (δεν καλύπτει όλη την κάτοψη του καταστήματος και είναι ανοιχτό από μπροστά έτσι ώστε να βλέπει κάτω στο ισόγειο) δεν μπορώ να το πάω με μειωτικό συντελεστή? Πρέπει να λάβω υπόψιν και το ύψος του? Επίσης είναι και ξύλινη κατασκευή.. Κάποιος συνάδελφος που έχει αντιμετωπίσει πατάρια μήπως ξέρει να διαφωτίσει? Ευχαριστώ

Γεια σας συνάδελφοι. Υπάρχει κάποιος να μου δώσει τα φώτα του σχετικά με ένα αυθαίρετο πατάρι (16τ.μ.) σε κατάστημα το οποίο έχει την μορφή εσωτερικού εξώστη, δεν καλύπτει την όλη την κάτοψη δηλαδή του καταστήματος αλλά μόνο ένα μέρος του, αυτή η περίπτωση χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ?

Αν δεν οριστεί μηχανικός για την Τ.Ε. η δήλωση δεν μπορεί να πάει σε οριστική υπαγωγή?

Μπορούνε να θεωρήσουνε την υπογραφή του στο ΚΕΠ αν τους πάει το πληρεξούσιο ?

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης απουσιάζει στο εξωτερικό αλλά έχει εξουσιοδοτήσει οικογενειακό μέλος μπορεί να κάνει το μέλος αυτό την δήλωση?

Και δεν μου λέτε αν η διαφορετική διαμερισμάτωση έχει γίνει σε ισόγεια καταστήματα δεν πιστεύω να υπάρχει υποχρέωση για στατική επάρκεια αν αυτή είναι η μόνη αυθαιρεσία(η διαφορετική διαμερισμάτωση του καταστήματος του συγκεκριμένου πάει κατηγορία 2)?

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Άρα αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να βάλεις μαζί με την διαμερισμάτωση άλλες παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού στο ίδιο 500αρικο σωστά?

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία σε περίπτωση ισογείου καταστήματος (όπως φαίνεται στην άδεια) το οποίο στην πραγματικότητα έχει χωριστεί σε δύο καταστήματα τα οποία κατέχουν διαφορετικοί ιδιοκτήτες βάση συστάσεως αν ο ένας από τους δύο τακτοποιήσει την διαφορετική διαμερισμάτωση το 500αρικο καλύπτει και τις δύο ιδιοκτησίες? Ή πρέπει να γίνουν δύο διαφορετικές δηλώσεις και από τους δύο ιδιοκτήτες και να πληρώσει ο καθένας από ένα 500αρικο?

Πάντως αυτό που μου "Χτυπάει" λίγο περίεργα είναι ότι ενώ ένα υπόγειο (όπως εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια) δεν μέτρησε στη δόμηση τότε που βγήκε η άδεια, εμείς πάμε και το δηλώνουμε σαν υπέρβαση δόμησης με μειωτικό όμως συντελεστή σαν να είναι πάλι δηλαδή βοηθητικός χώρος ενώ στην ουσία είναι κύριος πλέον (ξεμπαζωμένο). Από την άλλη θα μου πείτε βέβαια ότι στο 4178 δεν έχουμε κύριους και βοηθητικούς αλλά κύριους και με μειωτικό συντελεστή.

Συνάδελφοι από που προκύπτει ότι, αν στην άδεια φαινόταν υπόγειο ανεξάρτητα από την σημερινή του κατάσταση (ξεμπαζωμένο σχεδόν από παντού) μπορεί να πάει με μειωτικό συντελεστή? Υπάρχει κάποια διευκρίνηση η ερωτοαπάντηση?