johnjohn1
-
Περιεχόμενα
638 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by johnjohn1
-
Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?
-
Όταν έχει πληρωθεί το παράβολο, πόσο χρόνο έχει ιδιοκτήτης για να εξοφλήσει προκειμένου να ισχύσει η έκπτωση 20%? Στον 4014 από ότι θυμάμαι ήτανε ένας μήνας. Στο 4178 ισχύει ακόμα αυτό?
-
Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?
-
Πόσες διαφορετικές κατηγορίες μπορούμε να έχουμε σε μια δήλωση? Επίσης κάπου είχανε αναφέρει τους συνδυασμούς των κατηγοριών. Ήτανε ή σε εγκύκλιο ή στις Ε/Α του ΤΕΕ Πελλοπ.
-
Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?
-
Συνάδελφοι, μπορεί να πάει κατηγορία 3 α) απόληξη κλιμακοστασίου β) εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης? Αν δεν πάνε κατηγορία 3, πάνε κατηγορία 5 αυτόματα με αναλυτικό?
-
Συνάδελφοι, α)η κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με κατηγορία 3 και κατηγορία 5? β) Μπορούμε να έχουμε παραπάνω από δύο κατηγορίες στο ίδιο ακίνητο? γ)Αν για παράδειγμα έχουμε κατηγορία 2 με κατηγορία 5, σημαίνει ότι κατασκευή είναι στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 2 τακτοποιείται, ενώ στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 5 εξαιρείται της κατεδάφισης αυτή η κατασκευη?
-
Γιατί να πρέπει να συνοδεύονται?
-
Συνάδελφοι, α)η κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με κατηγορία 3 και κατηγορία 5? β) Μπορούμε να έχουμε παραπάνω από δύο κατηγορίες στο ίδιο ακίνητο? γ)Αν για παράδειγμα έχουμε κατηγορία 2 με κατηγορία 5, σημαίνει ότι κατασκευή είναι στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 2 τακτοποιείται, ενώ στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 5 εξαιρείται της κατεδάφισης αυτή η κατασκευη?
-
Δηλαδή συνάδελφοι κατά την τροποποίηση του παραρτήματος αν έχουμε ΥΔ ΥΚ και υπέρβαση Δ σημαίνει ότι πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια?
-
Μα τι ισχύει τελικά συνάδελφοι για τις αποθήκες πάνω από 15τ.μ. ανεξαρτήτου ύψους εκτός νομίμου περιγράμματος κτιρίου με Ο.Α.
-
Συνάδελφοι, αν για κάποια αυθαιρεσία ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να βγάλει άδεια, μπορεί να επιλέξει την τακτοποίηση με το 4178 αντί της έκδοσης της αδείας?
-
Στο site του ΓΥΣ άμα χρησιμοποιήσει κάποιος τον χάρτη και επιλέξει τοπογραφικά, χωρίζει τον χάρτη σε όρια και βγάζει κάποια νούμερα τοπογραφικών που θεωρώ πως καλύπτουν το καθένα το τμήμα του χάρτη που του αναλογεί. Αυτά τι χρονολογία έχουνε, ξέρει κανείς ?
-
Ναι σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση μπορεί να γίνει το ίδιο πράγμα απλά για αυθαιρεσίες που αφορούν την ίδια ΟΙ, σωστά?
-
Συνάδελφοι με τις αεροφωτογραφίες τι γίνετε? Από το site του ΟΚΧΕ λειτουργεί η αίτηση διαθεσιμότητας? Από που παίρνεται εσείς τις αεροφωτογραφίες σας? Το αρχείο του ΓΥΣ έχει διαφορά από αυτό του ΟΚΧΕ? Απο ΓΥΣ μπορούμε να παραγγείλουμε από την υπόλοιπη Ελλάδα ή πρέπει υποχρεωτικά να πάμε Αθήνα για να κάνουμε την δουλειά μας?
-
Συνάδελφοι με τις αεροφωτογραφίες τι γίνετε? Από το site του ΟΚΧΕ λειτουργεί η αίτηση διαθεσιμότητας? Απο που παίρνεται εσείς τις αεροφωτογραφίες σας?
-
Συνάδελφοι αν και έχει αναφερθεί στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου. Σε περίπτωση που έχουμε αυθαιρεσίες σε ένα κτίσμα πριν του 1975 και στο ίδιο κτίσμα έχουμε αυθαιρεσίες μετά το 75, λειτουργούμε ώς εξής: κάνουμε δύο φύλλα καταγραφής. 1ο φύλλο καταγραφής: Μπαίνουν οι αυθαιρεσίες προ του 1975 και καθαρίζει με 500άρικο 2ο φύλλο καταγραφής: Μπαίνουν οι αυθαιρεσίες προ του 1983 και υπολογίζεται κανονικά το πρόστιμο που αθροίζεται με το 500άρικο. Είναι σωστός ο συλλογισμός μου ?
-
Μπορείς να μου το διευκρινήσεις λίγο συνάδελφε? Ο νόμος αναφέρει ότι κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία μέχρι 1975 πάνε κατηγορία 1, άρα για πιο λόγο όχι?
-
Συνάδελφοι 2όροφη κατοικία προ 1975 που το ισόγειο στην άδεια είναι όλο αποθήκη (και στην πραγματικότητα είναι όλο αποθήκη) που έχει μετρήσει κανονικά στη δόμηση και την κατοικία που βρίσκεται στον Α΄οροφο έχει το δικαίωμα να πάει κατηγορία 1, θεωρώ πως δεν χάνει το δικαίωμα του στην αποκλειστική χρήση κατοικίας, έτσι δεν ειναι?
-
Αν κτίριο κατοικίας πριν του 1975 έχει αλλάξει θέση και πέφτει και μέσα στη Δ, εξακολουθεί να ισχύει το 500αρικο?
-
Ένα άλλο πρόβλημα ειναι ότι αν υπάρχει παραβίαση πλάγιας απόστασης από αλλαγή της θέσης του κτιρίου (χωρίς να υπάρχει ΥΔ ή κάλυψης) δεν μπορείς να την βάλεις μόνο την παραβίαση Δ, πρέπει αναγκαστικά να το βάλεις σε ένα φύλλο καταγραφής μαζί με ΥΔ κάποιου άλλου ορόφου Εκτός και αν κάνεις άλλο φύλλο καταγραφής και βάλεις σαν υπέρβαση δόμησης μόνο τ.μ. που περνάνε το Δ στο ισόγειο και κοτσάρεις και την υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων μαζί
-
Προσθήκη κατ' επέκταση θεωρείται ότι έχει υπέρβαση ύψους ? Εσείς πως το υπολογίζεται συνάδελφοι?
-
Νίκο για να βρεις σε ποια κατηγορία πας, πρέπει πρώτα να ξέρεις την ΥΔ και την ΥΥ
-
Κτίριο που μετακινήθηκε κατά τον ένα του μόνο άξονα σε σχέση με την οικοδομική άδεια, με αποτέλεσμα από την μία πλευρά του να πέφτει μέσα στην Δ, πως δηλώνεται? Η κάλυψη, και η δόμησή του είναι σύμφωνα με την άδεια. Σε τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να γίνει καινούργιο τοπογραφικό? Γενικά για νέο τοπογραφικό έχουν υποχρέωση μόνο όσα δεν έχουνε άδεια, όπως και στον 4014?
-
Μα είναι εντελώς άκυρο αυτό συνάδελφοι. Δηλαδή με λίγα λόγια μου λέτε ότι θα πάνε ολοι θα τροποποιήσουν το Ε9 τους και θα βάλουνε χρόνο κατασκευής πριν το 1975 και θα την βγάζουν με ένα 500άρικο, ότι και να έχει γίνει