johnjohn1

@ppanag Για να το κάνω ποιο απλό, μπορείς να κάνεις συμβόλαιο χωρίς να έχει βγεί η έγκριση της επιτροπής?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σε κάθε περίπτωση το άρθρο 116 δεν λέει αυτό το πράγμα. Εκτός και αν άλλο γράφουν κι άλλο εννοούν.

Ναι αλλά δεν με αφήνει να προχωρήσω σε υπαγωγή, μου ζητάει την έγκριση της επιτροπής.... Βασικά θέλει την έγκριση της επιτροπής ή την αίτηση που κάνεις στην επιτροπή? Δεν μπορώ να καταλάβω

Τελικά με την πληρωμή του παραβόλου μπορεί να γίνει μεταβίβαση ή όχι?

@Didonis Στο 4030 δεν αναφέρει κάτι για συνένωση. Νόμιζα έτσι όπως το έγραψες ότι το θεωρείς ξεκάθαρο άρα λογικά ίσως ήξερες και που το λέει. Εγώ πάντως μέχρι τώρα δεν το έχω βρει

Αναφέρεται κάπου ότι η συνένωση μπορεί να πάει και με άδεια δόμησης? Δεν το αμφισβητώ απλά ρωτάω...

Καλησπέρα σε όλους, Ο 4495 αναφέρει ότι απαιτείται άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης αν υπάρχει αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης προς το δυσμενέστερο και αν τα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης αλλάζουν και αυτά προς το δυσμενέστερο. Συνεπώς για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα απαιτείται να βγει άδεια δόμησης? Οι κάποιοι συνάδελφοι ανέφεραν σε άλλα topics τις θέσεις στάθμευσης. Στην άδεια του 1970 δεν είχαν υπολογισμό για θέσεις στάθμευσης. Συνεπώς σήμερα τις λαμβάνω εγώ υπόψη μου αν μεταβάλλονται? Σε περίπτωση που διαπιστώνω αυθαιρεσίες (εκτός του ότι πρέπει αυτές να τακτοποιηθούν) θεωρείται ότι αλλάζουν τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης προς το δυσμενέστερο?

@Didonis Συνάδελφε προβλέπεται όμως συνένωση με άδεια δόμησης?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν για την εγκατάσταση πισίνας με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (έως 50 τ.μ.) υπάρχουν περιορισμοί ως προς την τοποθέτησή της στο οικόπεδο? Μετράνε αποστάσεις Δ? Κάλυψη ή Δόμηση?

Ναι δεν βρίσκω κάτι. Αλλα το προφανώς και όχι που λες Παύλο απο που προκύπτει? Εφόσον έχω την εγκεκριμένη κάτοψη.... Επίσης έχω βεβαίωση από την πολεοδομία ότι ο φάκελος είναι ελλιπής

Για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα υπάρχει τελικά υποχρέωση για ναυαγοσώστη, ο υπεύθυνος πρέπει να είναι εκπαιδευμένος ?

Για κατασκευή πισίνας με μικρής κλίμακας έχω μπερδευτεί λίγο με το βάθος της. Η επιφάνεια οκ είναι μέχρι 50 τ.μ. αλλά το βάθος μπορεί να είναι μέχρι 1,5 μέτρο? Μπορεί να γίνει υπερύψωση? Όσο αφορά το κομμάτι των μελετών χρειάζεται Η/Μ, μετράει στην κάλυψη?

Εσείς ανεβάζετε αρχεία ακόμα κανονικά?

Στην Κατηγορία 2 αν το μόνο που υπάρχει στον φάκελο της οικοδομικής άδειας είναι η εγκεκριμένη κάτοψη, μπορώ να προχωρήσω σε υπαγωγή? (Δηλαδή δεν υπάρχει φύλλο άδειας και τοπογραφικό)

Ότι νάνε γίνετε χαμός.... Εντωμεταξύ το άρθρο 116 πόσες φορές έχει τροποποιηθεί. Δεν μπορώ να το βρώ συγκεντρωτικά. Επιπλέον για αυτή την παράγραφο τι έχετε να πείτε? Μιλάει για περιπτώσεις οι οποίες δεν έχουν καθόλου οικοδομική άδεια?

Συνάδελφοι καλημέρα, Εντός παραδοσιακού οικισμού (Κάτω των 2000 κατοίκων) έχω αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι Κατηγορίας 5 καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%. Επειδή το άρθρο 116 δεν είναι αρκετά ξεκάθαρο: 1.Πρέπει να περάσει από επιτροπή της αποκεντρωμένης διοίκησης ή όχι? 2.Αν πρέπει να περάσει θα γίνει αποδεκτή η τακτοποίηση? Καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%? Το αν υπάρχει ή όχι οικοδομική άδεια παίζει ρόλο?

Ναι έκανα πιο συγκεκριμένη την ερώτηση για να έχω την γνώμη κάποιου ελεγκτή δόμησης

Ευχαριστώ πολύ το βρήκα. Θέλω να ρωτήσω για συγκεκριμένη περίπτωση ελεγκτές δόμησης αν τους έχει ξανατύχει και τι έκανα. Στην πλάγια διάσταση ημιυπαίθριου χώρου τοποθετήθηκε 10άρα πολυστερινή και όχι 4άρα όπως προέβλεπε η μελέτη με αποτέλεσμα ο Η/Χ να μικρύνει πολύ ενώ επιπλέον στο πλάγιο άνοιγμα του Η/Χ τοποθετήθηκε αλουμίνιο-παράθυρο ( Ο Η/Χ εξακολουθεί να είναι ανοιχτός στο μεγάλο του άνοιγμα). Γνώμες?

Καλά αυτό είναι τελείως θεωρητικό που λες Δημήτρη αλλά άλλο είναι το ερώτημα. Υπάρχουν επιπτώσεις?

Σε περίπτωση που σε τελικό έλεγχο διαπιστωθούν αποκλείσεις από το εγκεκριμένα σχέδια (γιατί μπορεί για παράδειγμα ο ιδιοκτήτης να ενήργησε χωρίς την σύμφωνη γνώμη του επιβλέποντα) υπάρχουν επιπτώσεις για τον επιβλέποντα? (Εννοείται ότι πάντα ο επιβλέπων έχει την ευθύνη, παρόλα αυτά κάνω το ερώτημα)

Καλημέρα συνάδελφοι, Σε περίπτωση που στο φάκελο της άδειας υπάρχει μόνο η εγκεκριμένη κάτοψη, μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση?

@Faethon11 Συνάδελφε δεν το ξέρω. Το ξέρεις εσύ?

@kan62Αυτό το έχω βρει. Το θέμα είναι ότι μιλάει για τα "προαιρετικώς". Υπήρχαν υποχρεωτικοί φωταγωγοί τότε?

Συνάδελφοι έχω έντυπη οικοδομική άδεια του 2010 την οποία την αναθεώρησα μέσω του eadeies μέσα στο καλοκαίρι. Τώρα πρέπει να γίνει και δεύτερη αναθεώρηση. Στην επιλογή της νέας αναθεώρησης θα θεωρήσω ότι έχω έντυπη άδεια ή ηλεκτρονική? Θα αναφέρω το α/α της ηλεκτρονικής άδειας για να προχωρήσω στη νέα αναθεώρηση? Γνωρίζει κάποιος ?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν οι φωταγωγοί μετρούσαν στη δόμηση κατά ΓΟΚ 73?