johnjohn1

Συνάδελφοι, Σε περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ σε 3 οροφο κτίριο με 3 οροφοδιαμερίσματα οπου δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και ο ιδιοκτήτης ειναι το ίδιο πρόσωπο και για τα 3 διαμερίσματα, φαντάζομαι πως αν βγεί ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο δεν θα εχει πρόβλημα να χησιμοποιεί το ίδιο ΠΕΑ και για τις 3 ενοικίασεις? (αν τα ενοικίασει)

Φανταζομαι πως δηλωνει τα τμ του κτιριου ολόκληρου. Γιατι ρωτας ? ποια ειναι η σκεψη σου

Συναδελφοι, Στην περίπτωση 3οροφου με 3 διαμερισματα (Ισογειο,Α ,Β οροφος) που δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλα ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει στο πρόγραμμα μόνο τον 3ο όροφο, το πιστοποιητικο μπορεί να γίνει μονο για τον 3ο ή πρεπει να πάει αναγκαστικά για όλη την πολυκατοικία?

Συναδελφοι, Στην περίπτωση 3οροφου με 3 διαμερισματα (Ισογειο,Α ,Β οροφος) που δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλα ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει στο πρόγραμμα μόνο τον 3ο όροφο, το πιστοποιητικο μπορεί να γίνει μονο για τον 3ο ή πρεπει να πάει αναγκαστικά για όλη την πολυκατοικία?

Δεν ξέρω τι να πώ. Εντωμεταξύ ακόμα και αν θες να διορθώσεις αυτο επαναϋπολογίζεται το πρόστιμο για το σύνολο των χώρων που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να μην συμφέρει τον ιδιοκτήτη.

Αυτο που ρωτάω ειναι, χώροι που είχαν δηλωθεί στον 4014 σαν Β.Χ. και τώρα η δήλωση πρέπει να πάει στον 4178 και με τον καινουργιο ορισμό ειναι Κ.Χ., τι γινετε? (τα τ.μ. φυσικά δεν αλλάζουνε)

Συναδελφοι προκύπτει κάποιο πρόβλημα (επαναϋπολογισμος προστίμου) στην μεταφορά δήλωσης που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους απο 4014 σε 4178? (χώρις να υπάρχει πρόθεση να γίνει κάποια τροποποίηση στα τ.μ. φυσικά)

Δεν υποτιθεται οτι τα πωλουσε ο ΕΛΟΤ?

Υπάρχει κανείς που να έχει το δικό μας εθνικο προσάρτημα scannaρισμενο ή σε pdf? Αν ναι ας μου στείλει ένα μήνυμα

Πόσο εύκολο ειναι να εφαρμόσεις το εθνικό προσάρτημα σε μια μελέτη οικοδομής που έχει γίνει στο ETABS δεδομένου οτι το συγκεκριμένο πρόγραμμα έχει ενσωματομενα τα original Eurocodes. Δεν έχω δουλέψει ETABS μονο FESPA δουλεύω για αυτό ρωτάω κάποιον που να το γνωρίζει.

Εγω ρωταω, τα οποια συμφωνητικα υπαρχουν, πρεπει να ειναι θεωρημενα απο την εφορια ή οχι?

οχι βεβαια

Τα συμφωνητικα να υποθεσω πρεπει να ειναι θεωρημενα απο την εφορια ?

Οτι νανε και εγω το έμαθα σημερα μόλις τυχαία από ένα συνάδελφο

Έχουμε τιποτα νεότερο σχετικά με το θέμα τον ΠΕΑ στο gsis?

Εγώ θέλω να θέσω το εξής ερώτημα: Έστω οτι έχει ενταχθεί στον 4178 ένα ισόγειο εμπορικό κατάστημα (δεν έχει άλλους ορόφους) και δεν έχει γίνει συνενόηση με τον ιδιοκτήτη κατά την υπαγωγή για την μελέτη στατικής επάρκειας. Αν π.χ. ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να πληρώσει για να γίνει η μελέτη μέσα στα 5 χρόνια, τί γινετε ? Ποιος φέρει την ευθύνη αν μέσα σε αυτό το διάστημα αν καταρεύσει το κτίριο?

Συνάδελφοι επανέρχομαι στο συγκεκριμένο θέμα. ¨'Ηθελα να το θέσω σαν ξεχωριστώ thread αλλα δεν με άφησε ο φιλτατος didonis. Και θέλω απλά να το διευκρινησω πιο πολύ. Για να βγεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για αρτοποιείο ,που τώρα ποια την βγάζουμε εμείς οι ιδιώτες, αλλά έστω οτι δεν μπρούσαμε να την βγάλουμε και έπρεπε να πάμε πολεοδομία για να την εκδόσει δεν θα υπήρχε πρόβλημα αν τους παρουσιάζαμε μία άδεια αποθήκης (προ του 1975) που έχει γινει απλά αλλαγή χρήσης σε κατάστημα με τον 4014? Δηλάδη δεν θα κολούσανε ας πούμε στο οτι δεν υπάρχει μελέτη για τα ηλεκτρολογικά ή θερμομόνωση (ΚΕΝΑΚ) ?

Συναδελφοι ολα καλα με τα δικαιολογητικα. Στην περιπτωση που ο ιδιοκτητης θελει να στησει το αρτοποιειο σε αποθήκη (προ του 1975) που άλλαξε αυθαίρετα χρήση σε κατάστημα αλλα έχει τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης με τον 4014 η διεύθυνση ανάπτυξης και βιομηχανίας δεν ζητάει κάτι απο την πολεοδομία πλέον αλλά ούτε και το υγειονομικό. Το μόνο που ζητείτε είναι Υπευθυνη δήλωση αρμόδιου κατά το νόμο μηχανικού, εφοσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο κτίριο, σχετικά με τη στατική επάρκεια, την εγκατάσταση μηχανολογικού εξοπλισμού σε χώρο κύριας χρησης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο), τον αριθμό της υφιστάμενης άδειας, καθώς και τη μη απαίτηση έκδοση νέας. Από αυτή την υπεύθυνη δήλωση συνεπάγεται απο ποθυενά οτι πρέπει να γίνει κάποια ενέργεια για την πολεοδομία? Γιατί ενας συνάδελφος μου είπε οτι θέλει λέει ενημέρωση φακελου στην πεολοδομία?

Συνάδελφε ευχαριστω για την απάντηση. -Το ότι δεν εφαρμαζουμε συντελεστή για το ύψος σε παντελώς αυθαίρετο κτίριο απο που προκύπτει? ( Δεν αμφισβητώ αυτό που λες απλά θέλω να το τεκμηριώσω) -Η περίπτωση μου είναι όπως την περιέγραψες. Προ του 55 κτίριο, με προσθήκη μεταγενέστερη σε μή άρτιο γήπεδο. Στον 4014 άρα με τι συντελεστές υπέρβασης δηλωνόντουσταν αυτά :/

-Αναφέρομαι σε αυθαίρετο κτίριο με χρήση καταστήματος. -Με το ύψος τι γίνετε οταν δεν έχει καθόλου άδεια? -Αν ενα τμήμα ειναι προ του 1955 το υπόλοιπο που έγινε πιο μετά μπορεί να τακτοποιηθεί?

-Συνάδελφοι αυθαίρετο κατάστημα προ του 1975, χωρίς οικδομική άδεια και εντός σχεδίου καταλήγει σε αυτή την κατηγορία σωστά ? Δεν επωφελείται απο κάτι επειδή ειναι προ του 1975? -Στην περίπτωση που δεν έχει καθόλου οικοδμική άδεια, υπάρχει υπέρβαση ύψους και αν ναι πόση θα ειναι αυτή? -Επίσης αν καταφέρω να αποδέιξω ότι μέρος του καταστήματος ειναι προ του 1955, μπορει να τακτοποιηθεί μετά το τμήμα που ειναι μεταγενέστερο ? -Η έννοια των βοηθητικών χώρων ( χώροι με μειωμένο συντελεστή) έχει αλλάξει στον 4178?

Επισης με τισ δηλωσεις που εχει εξοφληθεί όλο το πρόστιμο αλλα ξέμειναν σε προσωρινη υπαγωγή τι γίνετε?

Βασικά δεν έχω καταλάβει, αν ότι παει στο ΔΕΤΟΤΑ 3 αυτόματα θέλει και επάρκεια? Επίσης αν σε ενα κτίριο χωρίς σύσταση έχει κλείσει ένας ημιυπαίθριος σε εναν όροφο και επίσης έχει και ενα extra όροφο αυθαίρετο, τα τ.μ. του η/υ μετράνε για να υπολογιστεί αν ειναι κάτω απο το 20% οι προσθήκες του κτιρίου ?

ναι

Συνάδελφοι δημιουργώ ένα θέμα εδώ μιας και δεν είδα κανένα άλλο συνάδελφο να ανησυχεί. Τι πιστεύετε ή γνωρίζετε ότι θα γινει με τις δηλώσεις που ενώ το πρόστιμο είχε εξοφληθεί ολόκληρο παρέμειναν σε προσωρινή υπαγωγή για χ,ψ λόγους και εφόσον δεν ενημέρωσε κανείς οτι θα κλειδώσει το σύστημα με τέτοιο τρόπο είμαστε με δεμένα τα χέρια. Με αυτο τον τρόπο σκοπέυουνε να αναγκάσουνε τους ιδιοκτήτες να μπούνε στον καινούργιο νόμο ο οποίος σε αρκετές περιπτώσεις ειναι δυσμενέστερος?