johnjohn1

όλος ο όροφος αυθαίρετος ?

ναι

Συνάδελφοι δημιουργώ ένα θέμα εδώ μιας και δεν είδα κανένα άλλο συνάδελφο να ανησυχεί. Τι πιστεύετε ή γνωρίζετε ότι θα γινει με τις δηλώσεις που ενώ το πρόστιμο είχε εξοφληθεί ολόκληρο παρέμειναν σε προσωρινή υπαγωγή για χ,ψ λόγους και εφόσον δεν ενημέρωσε κανείς οτι θα κλειδώσει το σύστημα με τέτοιο τρόπο είμαστε με δεμένα τα χέρια. Με αυτο τον τρόπο σκοπέυουνε να αναγκάσουνε τους ιδιοκτήτες να μπούνε στον καινούργιο νόμο ο οποίος σε αρκετές περιπτώσεις ειναι δυσμενέστερος?

Σύναδελφοι ακόμα και με τισ οδηγίες δεν έχω καταλάβει στην πράξη κτίριο με προσθήκη ορόφου που το εμβαδό του ειναι ίσο με το εμβαδό του κτιρίου σε κάτοψη χρείαζεται μελέτη στατικής επάρκειας?

Συνάδελφοι τελικά ισχύει η προθεσμία μέχρι δευτέρα ή έχει πάρει παράταση με τον καινούργιο νόμο?

Στον 4014 για να βγάλουμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης στο ΦΚ, συγκρίναμε τα αυθαίρετα τ.μ. με τα επιτρεπόμενα. Στον 4178 συγκρίνουμε τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα επί το ποσοστό που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία (χιλιοστά επί του οικοπέδου).

πχ. Επιτρεπόμενα 200 τ.μ. και αυθαίρετα 40 τ.μ. σε Ο.Ι. με 150 χιλιοστά. Με 4014 θα ήταν 40/200=20% υπέρβαση. Τώρα με 4178 είναι: 40/(200*150/1000)=133% υπέρβαση!

 

Τον υπολογισμό βάσει χιλιοστών τον αναφέρει στον 4178, άρθρο 18, παρ.2

Άντε να το εξηγησεις αυτο τώρα στον πελάτη

 

Η αύξηση δεν φαίνεται με ...γυμνό μάτι. Δηλαδή ενώ οι συντελεστές είναι ίδιοι με 4014, ο τρόπος υπολογισμού των συντελεστών είναι διαφορετικός και πλέον οδηγεί σε πολύ μεγαλύτερους συντελεστές στις περιπτώσεις "με ΟΑ και σύσταση Ο.Ι."!

Συνάδελφε μπορείς να δώσεις συγκεκριμένο παράδειγμα για να γίνεις περισσότερο κατανοητός?

Επίσης η προθεσμια για τα τη νυποβολη των σχεδιων του 4014 έχουνε όντος παρει παρατηση για 18 μήνες και οι ολοκληρωμένες υπαγωγές και οι προσωρινές ?

Συνάδελφοι έχει κάτσει κανεις να σκεφτεί σε ποιες περιπτώσεις το πρόστιμο που υπολογίζεται απο τον 4178 ειναι μεγαλύτερο από αυτό που υπολογίστηκε στον 4014? Γιατι εγώ έχω την εντύπωση οτι ο 4178 ειναι ευνοϊκότερος σε όλες τις κατηγορίες. Όσο αφορά στα σχέδια που έγιναν στον 4014 γιατί πρεπει να αλλαξουν? Απλά για να γραφτεί μόνο και μόνο οτι ο νομος ειναι ο 4178 και όχι ο 4014?

που το λεει αυτο οτι εχουνε παρει παραταση?

Καλα συνάδελφοι θα μου πέσουν τα μαλλιά. Με τους ιδιοκτήτες που έχουν εξοφλήσει κανονικά όλο το πρόστιμο αλλα οι δηλώσεις τους ήτανε σε προσωρινή υπαγωγή τι γίνετε? Θα πρέπει να ξαναπληρώσουνε για να μπούνε στον καινούργιο νόμο? Οι συγκεκριμένες δηλώσεις είναι παγωμένες και δεν μπορούν να οριστικοποιηθούν απο το σύστημα....

Εμένα ακόμα δεν μου έχει ξεκαθαριστεί η απορία. Οι δηλώσεις που εχουνε κατατεθεί στο σύστημα και ειναι σε προσωρινή

υπαγωγή αλλά το πρόστιμο τους ειναι εξοφλημένο, υπάρχει καποιο deadline για αυτες? Κινδυνεύω να μην μπορώ να της ολοκληρώσω στην κατάσταση που τις έχω αφήσει?

Γιατι απο που προκυπτει οτι οποιες δηλωσεις ητανε σε προσωρινη υπαγωγη μεχρι 31.5 πρεπει να πανε με τον καινουργιο. Δηλαδη αν ο πελάτης εχει εξοφλήσει όλο το πρόστιμο και ειναι σε προσωρινη υπαγωγή η δηλωση του ειναι αναγκασμενος να παει με τον καινουργιο? Δεν μπορει να ολοκληρωσει με τον παλιο?

τελικα για την υποβολη των σχεδιων ποιο ειναι το deadline? Για το δελτιο δομικης τρ. ειχαμε κανενα νεο?

Αρα τα KW των κλιματιστικων αθροίζοντε και στην θερμανση και στην ψυξη αν έχουν τα ίδια χαρακτηρηστικά. Σωστά?

Συναδελφοι, αν σε ενα διαμέρισμα υπάρχουν δυο κλιματιστικα που χρησιμοποιοθντε για ψυξη και θερμανση με διαφορετικη ισχύ αλλά ίδιο COP και EER τα kW τους αθροίζονται? σαν να λειτουργούνε δηλαδή και τα δύο συγχρόνως ? Επίσης σε κάποιο comment αναφέρθηκε οτι για τα κλιματιστικά η ισχύς του συμπληρώνετε ως μηδενική στο αντίστοιχο πεδίο σε ψύξη και θέρμανση. Αυτό ισχύει ή λάθος το κατάλαβα?

Και η συνολικη επιφανεια που εμφανιζεται ?

Συνάδελφοι αν ενα καταστημα εχει εμβαδο για παράδειγμα 80 τ.μ.  θερμενομενος χώρος και στην ίδια ιδιοκτησία υπάρχει υπόγειο ας πούμε 20τ.μ. (ΜΘΧ) στο πιστοποιητικό θα εμφανίζονται μονο τα 80 τ.μ. ως θερμενόμενος χώρος και όχι το υπόγειο. Γνωρίζει κανείς αν έχει προκύψει ποτέ θέμα στην εφορία εξαιτίας διαφοράς των τετραγωνικών του πιστοποιητικού με το συμφωνητικό?

Στη δευτερη σελιδα της βεβαιωσης στο pdf που παραγεται απο το συστημα, μπορουν να μπουν σχόλια? και αν ναι πως? γιατι αυτα που γραφω εγω στα σχόλια και στην τεχνικη εκθεση δεν εμφανιζονται στο pdf.

Και τι εννοει ο συναδελφος την καταθετεις, για να βγαλεις την βεβαιωση σε καινουργια δηλωση? Απλα κανεις μια καινουργια δηλωση βαζεις τα στοιχεια του ιδιοκτητη και του ακινητου, το ολοκληρωνεις και ενεργοποιειτε το κουμπι του pdf για να μπορεις να εκτυπωσεις την βεβαιωση?

Πως καταθετεις το pdf της Α?

Μπορει να μου θυμισει καποιος συνδελφος επειδη εχω καιρό να ασχοληθώ με το σύστημα του ΤΕΕ. Για να βγει μια βεβαιωση μεταβιβασης του 4014 για αυθαιρετο που εχει δηλωθει πρεπει να ειναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή για να ενεργοποιηθεί το κουμπi του συγκεκριμένου pdf?

Συνάδελφοι γνωρίζω οτι δεν έχει εγκριθεί συγκεκριμένο σχέδιο μέχρι τώρα απλα θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την πρόταση του ΤΕΕ οταν λεει στο κεφαλαιο 2

"2. Πρόκειται για ‘’εξαρτη'ένες’’ από στατικής από
ψεως αυθαίρετες κατασκευές προσθήκης
(κατ’ επέκταση ή / και καθ ́ ύψος), των οποίων το συ
νολικό 'έγεθος κατά την αποτύπωσή
τους σε κάτοψη (σύνολο επιφάνειας) δεν υπερβαίνει ω
ς προς τη συνολική δομημενη
επιφάνεια του κτιρίου:"

α)Η συνολικη δομημένη επιφάνεια του κτιρίου εννοεί σε κάτοψη ή αθροιστικά όλοι οι όροφοι?
β) Επίσης έχει βγάλει κανείς συμπέρασμα πότε θα απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας? Στα 2 πρώτα το ξεκαθαριζει οτ ιδεν απατείται στο 3ο όμως δεν το λέει πουθενα

Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω  διαγραφής μετά  από  αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ

Manolis gon

Συναδελφοι η βεβαιωση χρησης γης δινετε πλεον απο ιδιώτες μηχανικούς ή συνεχιζει να την εκδιδει ο δήμος?

Πάντως ειναι τελέιως κουλό ένα κτίριο τέτοιας κατασκευής να βγαίνει Γ. Θα μου πεις το ΠΕΑ μετράει κατνάλωση ενέργειας και όχι κατασκευή αλλα και πάλι δεν μου κολάει όμως

Συνάδελφοι θα ήθελα να συζητήσω μαζί σας το εξής θέμα σχετικά με τα ΠΕΑ. Εάν για παράδειγμα εκδίδουμε ένα ΠΕΑ για κατάστημα, είναι λογικό σε κατάστημα που στεγάζεται σε κτίριο κατασκευής του 1973 στο οποίο δεν υπάρχει ίχνος θερμομόνωσης και τα ανοίγματα κλέβονται από μονό τζάμι με μεταλλικό πλαίσιο και επειδή στο συγκεκριμένο κατάστημα δεν υπάρχει ούτε κλιματισμός αλλά ούτε και θέρμανση, η κατηγορία του να βγαίνει Γ? Ή παρόμοια περίπτωση να συμβαίνει και σε κατοικίες και μια κατοικία του 70 ας πούμε να ευνοείτε σε σχέση με μια κατοικία του 2004 επειδή στην κατοικία του 70 δεν υπάρχει ούτε κλιματισμός αλλά ούτε και θέρμανση? Θέλω να πω ότι αυτό δεν υπάρχει τρόπος να αποτυπωθεί στην κατηγορία του κτιρίου.

Συνάδελφοι στην περίπτωση κτίσματος 100τμ (συνολο μαζι με πατάρι) που φαινεται σε συμβολαιο του 1936 29τ.μ. και σε συμβολαιο του 63 φαινεται 36 τμ εγώ για να του βγάλω βεβαιωση του 4014 τι πρεπει να κάνω? Πρέπει να γινει πιστοποιηση νομιμου περιγράμματος ή οχι, για να δηλωθούνε τα αυθαίρετα μέτρα αν αποδειχθέι οτι υπάρχουν η μπόρω να τα δηλώσω και χωρις να υπαρχει η πιστοποιηση περιγραμματος (αλλα σαν άδεια στην δήλωση τι θα βάλω, οτι έχει ή δεν εχει?). Ή μήπως δεν πρεπει να κανω τίποτε απο όλα αυτα και απλά να δώσω την βεβαίωση?