Μετάβαση στο περιεχόμενο

johnjohn1

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    638

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by johnjohn1

  1. johnjohn1
    Συναδελφοι εστω οτι εχουμε ενα διαμερισμα που ο καθε χωρος του καλυπτεται απο aircondition. Ας πουμε οτι υπαρχουνε 3 μοναδες, μια για καθε δωματιο. Πως υπολογιζουμε το βαθμο καλυψης φορτιου?
  2. johnjohn1
    Συνάδελφοι γνωρίζω ότι είναι υποχρεωτικό να υπάρχει φύλλο συντήρησης λέβητα για την έκδοση ΠΕΑ αλλά πως το αντιμετωπίζεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει? Τι βαθμό απόδοσης χρησιμοποιείτε? Γιατί σίγουρα είναι πολλές οι περιπτώσεις που δεν υπάρχει φύλλο συντήρησης.
  3. johnjohn1
    Υπαρχει καποιος συναδελφους που να εχει εκδοσει οικοδομικη αδεια νομιμοποιησης μετα απο την υπαγωγη στον 4014 και την πληρωμη του παραβολου, για να μας πει ποιες ειναι οι μελετες που του ζητηθηκαν?
  4. johnjohn1
    Καποιος συναδελφος που να γνωριζει αν ειναι στην επιλογη του ιδιοκτητη το να βγαλει Οικοδομικη αδεια ή να το παει με τον 4014 σε περιπτωση που υπαρχει υπολοιπο συντελεστη δομησης.
  5. johnjohn1
    Κανενας αλλος συναδελφος που να εχει αποψη πανω σε αυτο?
  6. johnjohn1
    Ναι το επομενο Post μου θα ητανε για αυτο. Απο οτι βλεπω στο νομο δεν υπαρχει τετοια επιλογη. Πως βγαλανε οι συναδελφοι στην αρχη αυτο το συμπερασμα δεν καταλαβαινω
  7. johnjohn1
    Σωστα το διασταυρωσα κι εγω τωρα. Το θεμα ειναι σε περιπτωση που επιλεξω να βγαλω αδεια θα παει το ξεμπαζωμα σαν παραβαση ή οχι. Δηλαδη θα πληρωσω το παραβολο αναλογα με τα τμ. (χωρις ξεμπαζωμα) και μετα θα συνεχισω με την αδεια κανονικα?
  8. johnjohn1
    Ευχαριστω για τις απαντησεις. Επισης θελω να ρωτησω επειδη παρολο που μπορει να βγει οικοδομικη αδεια για το υπογειο εχει κανει ενα ξεμπαζωμα θα πληρωθει και το ξεμπαζωμα σαν προστιμο ή θα πληρωσει μονο το 500ρικο του παραβολου και θα προχωρησει κανονικα σε αδεια? Το γωριζει κανεις αυτο?
  9. johnjohn1
    Συναδελφε αρα δηλαδη μου λες οτι δεν ειναι υποχρεωτικο απο το νομο να βγαλω αδεια αν μπορω να το κανω? Εχω την επιλογη να το παω και με τον 4014? Επισης το παραβολο αν αποφασισω να ακολουθησω την επιλογη της εκδοσης της αδειας ειναι 500 ευρω ανεξαρτήτως των τ.μ. ?
  10. johnjohn1
    Μηπως ξερει καποιος συναδελφος πως εισαγετε στο συστημα των αμοιβων του ΤΕΕ η αποτυπωση των Αρχιτεκτονικων γιατι βλεπω μονο μελετη αρχιτεκτονικων και μετα απο το σταδιο εργασιας μελετη, προμελετη , οριστικη μελετη κτλπ κτλπ...
  11. johnjohn1
    Καλημερα συναδελφοι. Εχω την εξης απορία σε ισογεια κατοικια με οικοδομικη αδεια και αυθαιρετο ξεμπαζωμενο υπογειο το οποιο ομως καλυπτεται απο υπολοιπο συντελεστη δομησης που υπαρχει στο οικοπεδο τι επιλογες έχω? Το δηλωνω και βγαζω άδεια κανονικα(εχω επιλογη?)? Ο πελάτης πληρώβει μονο το παραβολο για την ενταξη στον 4014 ή πληρωνει και το ξεμπαζωμα?
  12. johnjohn1
    Στην περιπτωση μου εχω αδεια για ισογεια κατοικια η οποια εχει κατασκευαστει κανονικά χωρις να εχει εξαντληθει ο συντελεστής δομησης και αυθαιρετο υπογειο το οποιο θα μπορούσε να καλυπτεται απο τον συντελεστή δόμησης. Στην πολεοδομια μοθ ειπανε οτι πρεπει να βγει αδεια νομιμοποιησης και αποπεράτωσης. Το Ερώτημα μου ειναι ποιες μελετες πρεπει να περιλαμβανει ο φακελος?Σε περιπτωση που χρειαζεται τοπογραφικο γίνετε να χρησιμοποιήσω αυτο που υπαρχει στην παλιά άδεια?
  13. johnjohn1
    Γεια σε ολους τους συναδελφους Έχω την εξής περίπτωση, αυθαίρετο υπόγειο το οποιο ειναι στα μπετά και ισόγειο (τελειωμένο) το οποιο ειναι νόμιμο. Το οικόπεδο εχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για να καλύψει και το υπόγειο. Αυτό που θέλω να κάνω ειναι να δήλωσω το υπόγειο με τον 4014, να πληρώσω το παράβολο και μετά να το νομιμοποιήσω στην πολεοδομία. Από οτι μου είπανε απο την πολεοδομία πρέπει να βγάλω άδεια νομιποποίησης (?). Ξέρει κανεις τι χρειαζεται για να βγει αυτό και ποια ειναι η διαδικασία?
  14. johnjohn1
    Ευχαριστω για τις απαντησεις συναδελφοι. Πάντως Dimitri Gm θα κοιταξω τι λεει Ε1 Ε1 και Ε9, παρολα αυτα ειχα την εντυπωση πως εφοσον δεν υπαρχει συσταση θα φαινεται σαν μια ιδιοκτησια ολοκληρη η πολυκατοικια οποτε δεν θα υπηρχε θεμα. Γιατι θεωρητικα παντα, αν εχεις ενα σπιτι ειτε ειναι ισογειο ειτε ειναι δυοροφο αν νοικιασεις καποια τ.μ. σε ενα ξενο και τον εχεις μεσα στο σπιτι και το δηλωνεις τοτε παυει να ειναι η κατοικια σου κυρια και μοναδικη;
  15. johnjohn1
    Επισης στην περιπτωση της πολυκατοικιας με υπογειο, ισογειο και Α' οροφο που εχει συσταση οριζοντιου αλλα το ισογειο ειναι στο Ε9 σαν ημιτελες (κωδικος 99) και υπαρχουν αυθαιρεσιες που πρεπει να τακτοποιηθουν και στον Α' οροφο και στο ισογειο, εστω οτι ο Α οροφος θα παει σαν κυρια και μοναδικη κατοικια, το ισογειο σαν τι θα παει;
  16. johnjohn1
    1. εντος σχεδιου με ΟΑ και τακτοποιω παραβασεις της ΟΑ σε πολη ανω των 200.00 κατοικων 2. δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη. Αν υπηρχε τι γινετε;
  17. johnjohn1
    Καλησπέρα. Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος: 1) Σε περίπτωση ιδιοκτήτη τριώροφης πολυκατοικίας που δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αν αυτός μένει στον 3ο και νοικιάζει τους άλλους δυο ορόφους θεωρείτε κυρία και μοναδική κατοικία ; (δεν έχει άλλη ιδιοκτησία περά από την πολυκατοικία αυτή). 2)Σε περίπτωση ιδιοκτήτη πολυκατοικίας που ο πρώτος όροφος κατοικείτε και το ισόγειο να είναι ακόμα ημιτελές και υπάρχει σύσταση μπορεί να θεωρηθεί σαν κυρία και μοναδική κατοικία;
  18. johnjohn1
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Άρα υποθέτω τα μετατρέπω εγώ από δραχμές σε ευρώ και τα βάζω στο σύστημα. Επίσης μήπως γνωρίζεις αν πρέπει να έχω συγκεκριμένα έγγραφα που με κατοχυρώνουν για αυτό; Ας πούμε το διπλότυπο είσπραξης που έχω στο όποιο φαίνεται το ποσό (σε δραχμές) με καλύπτει;
  19. johnjohn1
    Γεια σας συνάδελφοι. Έχω στα χεριά μου μια έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας του 1984 η όποια βεβαιώνει κάποιες αυθαιρεσίες καθώς επίσης και το διπλότυπο είσπραξης για το πρόστιμο το όποιο έχει καταβληθεί το 1986 και είναι για παράδειγμα 100.00 δρχ. χρειάζομαι κάτι άλλο για να γίνει συμψηφισμός? Ο συμψηφισμός γίνετε αυτόματα στο σύστημα ανάλογο με το τι ποσό προστίμου θα δηλώσω εγώ ότι έχει πληρωθεί? Ή πληρώνετε κανονικά το πρόστιμο του 4014 και μετά διεκδικώ τα παλαιοτέρα πρόστιμα?
  20. johnjohn1
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Επισης στα υπογεια στον υπολογισμό της Υ.Δ. μπαίνει και ο συντελεστης 50-100% (1.3)? ή δεν τον βαζουμε γιατί τα υπογεια δεν προσμετρώνται στη δόμηση.
  21. johnjohn1
    Μια διευκρίνηση γιατί παρόλο που διάβασα τα προηγούμενα δεν το έχω ξεκαθαρίσει. ΥΔ για υπόγειο που έχει αλλάξει από βοηθητική σε κυρία χρήση βάζουμε είτε προβλέπετε στην Ο.Α. είτε όχι? Επίσης γιατί σε κάποια παράδειγματα του ΥΠΕΚΑ στην αλλαγή χρήσης χρησιμοποιείτε ο συντελεστής αλλαγής χρήσης ενώ σε νεότερη ερωτοαπάντηση αναφέρετε ότι δεν χρησιμοποιείτε αν το υπόγειο έχει χρήση κατοικίας εφόσον αυτή συμφωνεί με την χρήση της άδειας?
  22. johnjohn1
    Γεια σας συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κάποιος σε ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας αν έχει γίνει αυθαίρετη κατασκευή δηλώνετε με αναλυτικό προϋπολογισμό;
  23. johnjohn1
    Endiaferomai gia to programma KENAK tis 4M apo Hrakleio Kritis. Pm me
  24. johnjohn1
    Για την εκδοση αδειας κατεδαφισης υπαρχει καποιο ειδικο εντυπο αιτησης προς την πολεοδομια ή με το εντυπο οικοδομικης αδειας γινετε?
  25. johnjohn1
    Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, το ξεκαθάρισα. Το μόνο πρόβλημα τώρα είναι ότι πρέπει να πάρω στο ΤΕΕ τηλέφωνο να δω πως θα διορθώσω το έργο αφού το έχω ήδη υποβάλλει μέσο του site και επίσης αυτό το πορτοκαλί ερωτηματικό που βγάζει διπλά από το κουτάκι "έγκριση από το ΤΕΕ". Όπως καταλαβαίνετε είμαι νέος μηχανικός.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.