johnjohn1

Τον πελατη προφανως. Αλλα αν θελει και η αποπερατωση ολες τις μελετες μαλλον η νομιμοποιηση συμφερει καλυτερα

Συνάδελφοι σε περίπτωση κτίσματος που βρίσκετε στο στάδιο του φέροντα οργανισμού αν τακτοποιηθεί και όχι νομιμοποιηθεί οι ερωταπαντησεις αναφέρουν ότι μπορεί να αποπερατωθεί, τι μελέτες χρειάζονται για αυτό? Μήπως συμφέρει καλυτέρα οικονομικά η τακτοποίηση αντί να γίνει νομιμοποίηση και να βγει καινούργια άδεια?

Συναδελφοι εστω οτι εχουμε ενα διαμερισμα που ο καθε χωρος του καλυπτεται απο aircondition. Ας πουμε οτι υπαρχουνε 3 μοναδες, μια για καθε δωματιο. Πως υπολογιζουμε το βαθμο καλυψης φορτιου?

Συνάδελφοι γνωρίζω ότι είναι υποχρεωτικό να υπάρχει φύλλο συντήρησης λέβητα για την έκδοση ΠΕΑ αλλά πως το αντιμετωπίζεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει? Τι βαθμό απόδοσης χρησιμοποιείτε? Γιατί σίγουρα είναι πολλές οι περιπτώσεις που δεν υπάρχει φύλλο συντήρησης.

Υπαρχει καποιος συναδελφους που να εχει εκδοσει οικοδομικη αδεια νομιμοποιησης μετα απο την υπαγωγη στον 4014 και την πληρωμη του παραβολου, για να μας πει ποιες ειναι οι μελετες που του ζητηθηκαν?

Καποιος συναδελφος που να γνωριζει αν ειναι στην επιλογη του ιδιοκτητη το να βγαλει Οικοδομικη αδεια ή να το παει με τον 4014 σε περιπτωση που υπαρχει υπολοιπο συντελεστη δομησης.

Κανενας αλλος συναδελφος που να εχει αποψη πανω σε αυτο?

Ναι το επομενο Post μου θα ητανε για αυτο. Απο οτι βλεπω στο νομο δεν υπαρχει τετοια επιλογη. Πως βγαλανε οι συναδελφοι στην αρχη αυτο το συμπερασμα δεν καταλαβαινω

Σωστα το διασταυρωσα κι εγω τωρα. Το θεμα ειναι σε περιπτωση που επιλεξω να βγαλω αδεια θα παει το ξεμπαζωμα σαν παραβαση ή οχι. Δηλαδη θα πληρωσω το παραβολο αναλογα με τα τμ. (χωρις ξεμπαζωμα) και μετα θα συνεχισω με την αδεια κανονικα?

Ευχαριστω για τις απαντησεις. Επισης θελω να ρωτησω επειδη παρολο που μπορει να βγει οικοδομικη αδεια για το υπογειο εχει κανει ενα ξεμπαζωμα θα πληρωθει και το ξεμπαζωμα σαν προστιμο ή θα πληρωσει μονο το 500ρικο του παραβολου και θα προχωρησει κανονικα σε αδεια? Το γωριζει κανεις αυτο?

Συναδελφε αρα δηλαδη μου λες οτι δεν ειναι υποχρεωτικο απο το νομο να βγαλω αδεια αν μπορω να το κανω? Εχω την επιλογη να το παω και με τον 4014? Επισης το παραβολο αν αποφασισω να ακολουθησω την επιλογη της εκδοσης της αδειας ειναι 500 ευρω ανεξαρτήτως των τ.μ. ?

Μηπως ξερει καποιος συναδελφος πως εισαγετε στο συστημα των αμοιβων του ΤΕΕ η αποτυπωση των Αρχιτεκτονικων γιατι βλεπω μονο μελετη αρχιτεκτονικων και μετα απο το σταδιο εργασιας μελετη, προμελετη , οριστικη μελετη κτλπ κτλπ...

Καλημερα συναδελφοι. Εχω την εξης απορία σε ισογεια κατοικια με οικοδομικη αδεια και αυθαιρετο ξεμπαζωμενο υπογειο το οποιο ομως καλυπτεται απο υπολοιπο συντελεστη δομησης που υπαρχει στο οικοπεδο τι επιλογες έχω?

Το δηλωνω και βγαζω άδεια κανονικα(εχω επιλογη?)? Ο πελάτης πληρώβει μονο το παραβολο για την ενταξη στον 4014 ή πληρωνει και το ξεμπαζωμα?

Στην περιπτωση μου εχω αδεια για ισογεια κατοικια η οποια εχει κατασκευαστει κανονικά χωρις να εχει εξαντληθει ο συντελεστής δομησης και αυθαιρετο υπογειο το οποιο θα μπορούσε να καλυπτεται απο τον συντελεστή δόμησης. Στην πολεοδομια μοθ ειπανε οτι πρεπει να βγει αδεια νομιμοποιησης και αποπεράτωσης. Το Ερώτημα μου ειναι ποιες μελετες πρεπει να περιλαμβανει ο φακελος?Σε περιπτωση που χρειαζεται τοπογραφικο γίνετε να χρησιμοποιήσω αυτο που υπαρχει στην παλιά άδεια?

Γεια σε ολους τους συναδελφους

Έχω την εξής περίπτωση, αυθαίρετο υπόγειο το οποιο ειναι στα μπετά και ισόγειο (τελειωμένο) το οποιο ειναι νόμιμο. Το οικόπεδο εχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για να καλύψει και το υπόγειο. Αυτό που θέλω να κάνω ειναι να δήλωσω το υπόγειο με τον 4014, να πληρώσω το παράβολο και μετά να το νομιμοποιήσω στην πολεοδομία. Από οτι μου είπανε απο την πολεοδομία πρέπει να βγάλω άδεια νομιποποίησης (?). Ξέρει κανεις τι χρειαζεται για να βγει αυτό και ποια ειναι η διαδικασία?

Ευχαριστω για τις απαντησεις συναδελφοι. Πάντως Dimitri Gm θα κοιταξω τι λεει Ε1 Ε1 και Ε9, παρολα αυτα ειχα την εντυπωση πως εφοσον δεν υπαρχει συσταση θα φαινεται σαν μια ιδιοκτησια ολοκληρη η πολυκατοικια οποτε δεν θα υπηρχε θεμα. Γιατι θεωρητικα παντα, αν εχεις ενα σπιτι ειτε ειναι ισογειο ειτε ειναι δυοροφο αν νοικιασεις καποια τ.μ. σε ενα ξενο και τον εχεις μεσα στο σπιτι και το δηλωνεις τοτε παυει να ειναι η κατοικια σου κυρια και μοναδικη;

Επισης στην περιπτωση της πολυκατοικιας με υπογειο, ισογειο και Α' οροφο που εχει συσταση οριζοντιου αλλα το ισογειο ειναι στο Ε9 σαν ημιτελες (κωδικος 99) και υπαρχουν αυθαιρεσιες που πρεπει να τακτοποιηθουν και στον Α' οροφο και στο ισογειο, εστω οτι ο Α οροφος θα παει σαν κυρια και μοναδικη κατοικια, το ισογειο σαν τι θα παει;

1. εντος σχεδιου με ΟΑ και τακτοποιω παραβασεις της ΟΑ σε πολη ανω των 200.00 κατοικων

2. δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη. Αν υπηρχε τι γινετε;

Καλησπέρα. Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος:

1) Σε περίπτωση ιδιοκτήτη τριώροφης πολυκατοικίας που δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αν αυτός μένει στον 3^ο και νοικιάζει τους άλλους δυο ορόφους θεωρείτε κυρία και μοναδική κατοικία ; (δεν έχει άλλη ιδιοκτησία περά από την πολυκατοικία αυτή).

2)Σε περίπτωση ιδιοκτήτη πολυκατοικίας που ο πρώτος όροφος κατοικείτε και το ισόγειο να είναι ακόμα ημιτελές και υπάρχει σύσταση μπορεί να θεωρηθεί σαν κυρία και μοναδική κατοικία;

Ο συμψηφισμός γίνεται αυτόματα στο σύστημα Τα πληρωμένα τα αφαιρεί μόνο του από τα τρέχοντα πρόστιμα και σου δείχνει τα υπόλοιπα τα οποία θα πρέπει να πληρώσεις και τέρμα.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Άρα υποθέτω τα μετατρέπω εγώ από δραχμές σε ευρώ και τα βάζω στο σύστημα. Επίσης μήπως γνωρίζεις αν πρέπει να έχω συγκεκριμένα έγγραφα που με κατοχυρώνουν για αυτό; Ας πούμε το διπλότυπο είσπραξης που έχω στο όποιο φαίνεται το ποσό (σε δραχμές) με καλύπτει;

Γεια σας συνάδελφοι. Έχω στα χεριά μου μια έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας του 1984 η όποια βεβαιώνει κάποιες αυθαιρεσίες καθώς επίσης και το διπλότυπο είσπραξης για το πρόστιμο το όποιο έχει καταβληθεί το 1986 και είναι για παράδειγμα 100.00 δρχ. χρειάζομαι κάτι άλλο για να γίνει συμψηφισμός? Ο συμψηφισμός γίνετε αυτόματα στο σύστημα ανάλογο με το τι ποσό προστίμου θα δηλώσω εγώ ότι έχει πληρωθεί? Ή πληρώνετε κανονικά το πρόστιμο του 4014 και μετά διεκδικώ τα παλαιοτέρα πρόστιμα?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Επισης στα υπογεια στον υπολογισμό της Υ.Δ. μπαίνει και ο συντελεστης 50-100% (1.3)? ή δεν τον βαζουμε γιατί τα υπογεια δεν προσμετρώνται στη δόμηση.

Μια διευκρίνηση γιατί παρόλο που διάβασα τα προηγούμενα δεν το έχω ξεκαθαρίσει. ΥΔ για υπόγειο που έχει αλλάξει από βοηθητική σε κυρία χρήση βάζουμε είτε προβλέπετε στην Ο.Α. είτε όχι? Επίσης γιατί σε κάποια παράδειγματα του ΥΠΕΚΑ στην αλλαγή χρήσης χρησιμοποιείτε ο συντελεστής αλλαγής χρήσης ενώ σε νεότερη ερωτοαπάντηση αναφέρετε ότι δεν χρησιμοποιείτε αν το υπόγειο έχει χρήση κατοικίας εφόσον αυτή συμφωνεί με την χρήση της άδειας?

Γεια σας συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κάποιος σε ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας αν έχει γίνει αυθαίρετη κατασκευή δηλώνετε με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Endiaferomai gia to programma KENAK tis 4M apo Hrakleio Kritis. Pm me