johnjohn1

Αν έχουμε ένα κτίριο του οποίου ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε το 1990 αλλά στο σύνολο του (κτίρια,σοβάδες, Η/Μ0 ολοκληρώθηκε και κατοικήθηκε το 2002 ποια ημερομηνία λαμβάνουμε υπόψη ως ημερομηνία παλαιότητας ?

Σωστά Παύλο. Εμένα ευτυχώς δεν είναι κλεισμένος όλος ο εξώστης απλά κάνει ένα δόντι 0,60 πόντους.

11 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ερωτηση:
δεν μπορει να παει με το αρθρο 96 κατ. 3, στο "γγ"

ή στο "ιειε" το οποιο οριζει παρεκλιση απο το 89/2α,β και γ?

 

Το θέμα είναι ότι αναφέρει ανοικτούς εξώστες. Το ιειε όμως μας κάνει! Γιατί είμαι κάτω από το 5%. Σωστή παρατήρηση Δημήτρη

7 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Πως να τακτοποιηθεί αφού παραβιάζει Κ.Χ; (άρθρο 89). Δεν τακτοποιείται.

Υπάρχει η περίπτωση για μη συντέλεση απαλλοτρίωσης αλλά λογικά δεν είναι η δική σου περίπτωση αυτή αφού ήδη έχει εκδοθεί άδεια.

Και ούτε μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για το συγκεκριμένο διαμέρισμα σωστά? Ακόμα και αν γίνει τακτοποίηση για άλλες αυθαιρεσίες και αναφερθεί στα σχέδια ότι το συγκεκριμένο τμήμα δεν τακτοποιείται.

On 24/9/2019 at 5:12 ΜΜ, Athan said:

Από διαφωνία με συμβολαιογράφο:

Ρύθμιση υπέρβασης ύψους (20εκ) σε διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας, χωρίς να επηρρεάζει το χώρο του δώματος περαν του ότι βρίσκεται 20εκ ψηλότερα, εμπίπτει σε κατάληψη κοινοχρήστου χώρου;

Δεν θα κολλούσα τόσο πολύ σε αυτό. Σίγουρα δεν θεωρώ οτι καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο.

Μπαλκόνι διαμερίσματος πολυκατοικίας Β' ορόφου το οποίο έχει κλείσει και βρίσκεται εκτός της ρυμοτομικής γραμμής θεωρείται κατάληψη κοινοχρήστου χώρου? Μπορεί να τακτοποιηθεί?

1 ώρα πριν, *olga* said:

Με την τρέχων Ε9 γίνεται η διασταύρωση. Με το Ε9 ΤΟΥ 2020 δηλαδή.

Πως το ξέρεις σίγουρα?

Κάποιοι ιδιοκτήτες κάνουν τροποποίηση του Ε9 ως προς τα τετραγωνικά μέτρα και εμφανίζεται η αλλαγή στο Ε9 του 2020. Η πλατφόρμα του εξοικονομώ τραβάει στοιχεία από το Ε9 του 2020 ή του 2019 για να γίνει η διασταύρωση? Γνωρίζει κάποιος?

Στο Ε1 ελέγχεται την κύρια κατοικία που αναφέρεται στον Πίνακα 5 μόνο ή κοιτάτε και τι αναφέρει στον Πίνακα 1 στην αρχή του Ε1?

Στο Ε1 ελέγχεται την κύρια κατοικία που αναφέρεται στον Πίνακα 5 μόνο ή κοιτάτε και τι αναφέρει στον Πίνακα 1 στην αρχή του Ε1?

11 λεπτά πριν, zio7 said:

Και δηλώνουμε δύο ήδη θέρμανσης?

Ναι στο πιστοποιητικό επιμερίζεις τον συντελεστή π.χ. σε 0,5 και 0,5 ή ανάλογα τα τ.μ. που καλύπτει κάθε σύστημα

Γνωρίζει κάποιος αν μπορούν να αλλάξουν οι διαστάσεις των ανοιγμάτων μετά το 1ο πιστοποιητικό και να επιδοτηθούν κανονικά τα αλουμίνια? Δεν θα προκύπτει όμως μικρή διαφορά στην ενέργεια του κτιρίου αναφοράς μεταξύ των δύο πιστοποιητικών?

On 2/9/2019 at 8:41 ΠΜ, zio7 said:

Καλημέρα. Σε διαμέρισμα που έχει ένα κλιματιστικό για θέρμανση μπορούμε να επιλέξουμε στις παρεμβάσεις και λέβητα πετρελαίου και ενεργειακό τζάκι?

Ναι μπορείς

Συνάδελφοι ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε μετά τις 31/12/2018 και έχει δηλωθεί κανονικά στο Ε9 θεωρείται πρόσφατη απόκτηση ακινήτου? Θα πρέπει να ζητήσω και τα συμβόλαια?

Επίσης σε άλλη περίπτωση όταν η κατοικία μισθώνεται ως κύρια κατοικία κάποιου άλλου αρκεί μόνο το Ε2 του ωφελούμενου ή θέλει και το Ε1 του μισθωτή που την δηλώνει ως κύρια κατοικία?

Γνωρίζει κάποιος?

On 29/8/2019 at 4:38 ΜΜ, johnjohn1 said:

Ακίνητα με Α' και Β' φάση Τρίτση (1337/1983) μπορούν να ενταχθούν στο Εξοικονομώ? Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος

On 29/8/2019 at 4:48 ΜΜ, tasos18362 said:

Μόνο Β΄ Φάση, καθώς τότε είναι νόμιμα

Και στο σύστημα του εξοικονομώ τι ανέβαζαν οι συνάδελφοι αντί για οικοδομική άδεια?

Ακίνητα με Α' και Β' φάση Τρίτση (1337/1983) μπορούν να ενταχθούν στο Εξοικονομώ? Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος

Μειωθηκε η παραταση?

Συνάδελφοι κάποια άποψη για το παρακάτω?

On 21/6/2019 at 3:34 ΜΜ, johnjohn1 said:

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Για απόδειξη λιανικής πώλησης που έχει κοπεί από αλουμινά επί πιστώση για το εξοικονομώ, υπάρχει πρόβλημα να γίνει μέρος της κατάθεσης μετά την έκδοση της απόδειξης. Ένα μέρος του ποσού που έπρεπε να πληρωθεί από τον ιδιοκτήτη πληρώθηκε πριν την απόδειξη και ένα μέρος του θέλει να πληρωθεί μετά την έκδοση της απόδειξης. Είναι εφικτό αυτό?

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Για απόδειξη λιανικής πώλησης που έχει κοπεί από αλουμινά επί πιστώση για το εξοικονομώ, υπάρχει πρόβλημα να γίνει μέρος της κατάθεσης μετά την έκδοση της απόδειξης. Ένα μέρος του ποσού που έπρεπε να πληρωθεί από τον ιδιοκτήτη πληρώθηκε πριν την απόδειξη και ένα μέρος του θέλει να πληρωθεί μετά την έκδοση της απόδειξης. Είναι εφικτό αυτό?

Δηλαδή μου λες ότι πρέπει να βγάλω βεβαίωση όρων δόμησης για την περίφραξη? Τι σχέση έχει ο έλεγχος ων αυθαιρέτων με την Κατηγορία 1 ή 3?

Συνάδελφοι ψάχνω να βρω αν η άδεια δόμησης για περίφραξη οικοπέδου πάει με Κατηγορία 1 ή Κατηγορία 3

Συγκεκριμένα έχω ένα οικόπεδο με κτίσμα (Ο.Α. του 2004 και αυθαιρεσίες οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί) εντός οικισμού στο οποίο θέλει ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει περίφραξη με πλίνθους ύψους 1,30μ. Ο 4495 αναφέρει ότι μπορεί να βγει άδεια για περίφραξη αν το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο  διεθνή, εθνικό ή επαρχιακό. Το πρόβλημα είναι ότι ο δικός μου δρόμος είναι κοινοτικός.

Στην Κατηγορία 3 αναφέρει ότι πάνε οι περιφράξεις οι οποίος δεν περιλαμβάνονται στην Κατηγορία 1. Το θέμα είναι ότι θέλει προέγκριση ή βεβαίωση όρων δόμησης (για περίφραξη?) Εσείς πως θα το αντιμετωπίζατε?

Μπορούμε να υπερβούμε τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό ανά κατηγορία δαπάνης? Δηλαδή έστω ότι στην θερμοπρόσοψη τα χρήματα που χρειάστηκαν ήταν λιγότερα ενώ για την μόνωση δώματος ήταν περισσότερα. Μπορούμε να υπερβούμε το ποσό που είχαμε δηλώσει για μόνωση δώματος?

Η Α/Θ πρέπει να είναι υποχρεωτικά θέρμανση/ψύξης ή μπορεί να είναι μόνο θέρμανσης για να μπει στην Κατηγορία 3.Γ ? Γνωρίζει κάποιος?

Εφόσον έχει εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου γνωρίζει κάποιος αν είναι εφικτό να αναθεωρηθεί σε περίπτωση που προκύψουν αλλαγές και πριν έρθει ο ελεγκτής δόμησης?

Γιατί στις οικοδομικές άδειες από πότε αναφέρεται αρίθμηση?