johnjohn1

Υπάρχει κάποιο γραφείο στην Αθήνα που αναλαμβάνει την γραφειοκρατία για το ΜΕΚ και ΜΕΕΠ και εξυπηρετεί μηχανικούς της επαρχίας ? Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος?

Η απόληξη του φρεατίου 60εκ γιατί ποιο λόγο να μετρήσει στην δόμηση? Αυτό δεν υπήρχε καθόλου σαν θέμα στο μυαλό μου παρά μόνο το ύψος

7. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο κατά την επόμενη παράγραφο 10), σε επτά και μισό (7,50) μέτρα. 
Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μέγιστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνο στηθαίου τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30 μ. και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών που αναφέρονται στο άρθ-87 του νδ-8/1973 περί ΓΟΚ/73. 
Σε περιπτώσεις κατασκευής κεκλιμένης στέγης, το κατά τα ανωτέρω μέγιστον ύψος προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. "

Αυτό το άρθρο από που είναι?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Πάντως αν ο ανελκυστήρας θέλει ύψος φρεατίου 3,40μ από την τελευταία στάση τότε μπορώ να το σηκώσω 0,30μ. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του κτιρίου μου είναι στα 6,90 συνεπώς έχω περιθώριο άλλους 60 πόντους.

"7. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο κατά την επόμενη παράγραφο 10), σε επτά και μισό (7,50) μέτρα. 
Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μέγιστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνο στηθαίου τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30 μ. και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών που αναφέρονται στο άρθ-87 του νδ-8/1973 περί ΓΟΚ/73. 
Σε περιπτώσεις κατασκευής κεκλιμένης στέγης, το κατά τα ανωτέρω μέγιστον ύψος προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. "

Αυτό αναιρεί αυτό που λέει ο tetris?

Το άλλο που λες είναι ΓΟΚ μας αφορά?

Απλά από ΥΔΟΜ μου είπαν ότι για τα εκτός σχεδίου μέχρι 60 εκατοστά για απόληξη ανελκυστήρα. Τώρα δεν ξέρω γιατί το είπαν αυτό

Συνάδελφοι,

Η απόληξη του φρεατίου του ασανσέρ, μετράει στο μέγιστο ύψος του κτιρίου κατά ΝΟΚ? Μιλάω για το 1,20μ που πρέπει να εξέχει το φρεάτιο για λόγους ασφαλείας.

Άσε που θέλουν να τροποποιήσουν και το ύψος του κτιρίου και να το μεγαλώσουν κατά 20 εκ.

Δεν καταλαβαίνω το σκεπτικό σου? Ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημά μου. Ότι αν βάλουν θερμοπρόσοψη επηρεάζεται το περίγραμμα της οικοδομής. Όταν έρθει ο ελεγκτής δόμησης τι θα πει...?

Ναι κανονικά. Απλά στα δικαιολογητικά για την ιδιωτική επίβλεψη αναφέρει, υ.δ. από τον κύριο του έργου (εγώ είμαι αυτός) που θα βεβαιώνει για τον προϋπολογισμό του έργου και τις εργασίες που έγινε η επίβλεψη. Συνεπώς δεν ξέρω αν μπορώ να το κάνω εγώ αυτό στον εαυτό μου. Επίσης ο προϋπολογισμός του έργου πως αποδεικνύεται?

Ξέρει κάποιος αν μπορεί σε έργο όπου ο μηχανικός είναι και κύριος του έργου και επιβλέπων και κατασκευαστής μπορεί προσμετρηθεί ως εμπειρία? (Στην ουσία θα βεβαιώσω την αξία του έργου στον εαυτό μου?)

Κανείς?

Συνάδελφοι αν και σπάνια περίπτωση είπα μήπως το αναφέρω και βρεθεί κάποιος που το έχει αντιμετωπίσει.

Οικοδομική άδεια για μεζονέτα η οποία εκδόθηκε το 2010 με ΓΟΚ θέλω τώρα να κάνω αναθεώρηση. Μπορώ να χρησιμοποιήσω το άρθρο του ΝΟΚ που αναφέρει ότι η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπροσοψη) από 6cm και άνω δεν προσμετράται στη δόμηση? Από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι για να κάνω αναθεώρηση και να μην βγεί από την αρχή ολόκληρη η άδεια με ΝΟΚ πρέπει να μην έχω καθόλου αλλαγές στο εξωτερικό περίγραμμα και στον όγκο του κτιρίου.

Έχει να πει κάνεις κάτι σε αυτό?

Σε ποιες περιπτώσεις δεν θέλει ΚΕΝΑΚ?

Και από μελέτες? Θέλει π.χ. μηχανολογικά για εξολοκλήρου αυθαίρετο όροφο?

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος διάγραμμα δόμησης για άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου?

Επίσης υπάρχει κάπου συγκεντρωτικά το τι απαιτείται για την άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου?

Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσεις να συνεργαστείς με έναν τέτοιο φορέα?

Πλέον για τα στέγαστρα μπορεί να βγεί ΕΕΜΚ. Κατά την έκδοσή της γίνετε κάποιος έλεγχος όσο αφορά την κάλυψη ή την δόμηση? Υπάρχει νέα φόρμα για την ΕΕΜΚ?

Συνάδελφοι,

¨Έχουμε δήλωση σε αρχική υποβολή με πληρωμένο το παράβολο και το ΤΕΕ.

Πόσες μέρες μετά την πληρωμή του παραβόλου μπορεί να δικεδικήσει την έκπτωση της εφάπαξ καταβολής?

Στο νόμο λέει μέχρι την τελευταία εργάσιμη μέρα του επόμενου μήνα από τον μήνα πληρωμής του παραβόλου.

Στο σύστημα του ΤΕΕ ισχύει αυτό?

Συνάδελφοι καλημέρα,

Έχω μια οικοδομική άδεια (μεζονέτας - εκτός σχεδίου) η οποία εκδόθηκε το 2010. Οικοδομικές εργασίες δεν έχουνε εκτελεστεί ακόμα.

Από όσο γνωρίζω με διάφορες παρατάσεις που έχουνε δοθεί μέσω εγκυκλίων η άδεια αυτή είναι ακόμα σε ισχύ.

1)Αν κάνω αναθεώρηση της άδειας και προσθέσω κάποια παράθυρα ή πόρτες στα αρχιτεκτονικά μου σχέδια θα πρέπει να πάει όλη η άδεια με το ΝΟΚ? Τι αλλαγές θα επιφέρει αυτό? Θα μου ζητήσουν διάγραμμα δόμησης? (Τώρα έχει διάγραμμα κάλυψης)

2)Εσωτερικό κλιμακοστάσιο μετράει στη δόμηση? Αν ναι μέχρι πόσα τ.μ.

3)Με τα μηχανολογικά πως πάει? Θα πρέπει να γίνει ΚΕΝΑΚ εξαιτίας των παραθύρων?

Κάθε άποψη είναι ευπρόσδεκτη

Ευχαριστώ

Οκ Δημήτρη ευχαριστώ. Γιατι στις ερωταπαντησεις του ΤΕΕ στον 4178 είχε δοθεί διαφορετική ερμηνεία

Συνάδελφοι η έκπτωση από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν για την στατική ενίσχυση κτιρίου μπορεί να συνδυαστεί με την έκπτωση εφάπαξ καταβολής 20%? Η διαδικασία ποια είναι? Πρώτα κάνεις την μελέτη στατικής ενίσχυσης, μετά υποβάλλεις στο 4495 αλλά αν οι εργασίες γίνουν μετά την υποβολή θεωρητικά δεν μπορείς να εκμεταλλευτείς την έκπτωση 20% αφού μπορεί να μην προλάβεις να ολοκληρώσεις τις εργασίες σε ένα μήνα για να καταχωρήσεις τα τιμολόγια και να πραγματοποιηθεί η καταβολή του προστίμου. 

johnjohn1

Σωστό.

Το έχω επισημάνει και εγώ στο #41.

Ο μόνος τρόπος είναι με το 30% και 10% εφάπαξ μείωση.

Το 30% θα το χρειαστείς , αφου θα απαιτηθεί και άδεια μικρής κλίμακας το λιγότερο, μπορεί και κανονική άδεια δόμησης.

Αν πεις οτι θα προλάβεις να κάνεις τις εργασίες μέσα σε ένα μήνα? Μπορείς να το πας με εφάπαξ καταβολή?

Συνάδελφοι αναφέρει στο άρθρο:

"Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ"

Αυτό σημαίνει ότι αν το αυθαίρετο που πρέπει να τακτοποιήσουμε είναι πάνω από 70 τ.μ. (δεν υπολογίζουμε παιδιά) δεν μπορεί να θεωρηθεί κύρια κατοικία?

Συνάδελφοι η έκπτωση από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν για την στατική ενίσχυση κτιρίου μπορεί να συνδυαστεί με την έκπτωση εφάπαξ καταβολής 20%? Η διαδικασία ποια είναι? Πρώτα κάνεις την μελέτη στατικής ενίσχυσης, μετά υποβάλλεις στο 4495 αλλά αν οι εργασίες γίνουν μετά την υποβολή θεωρητικά δεν μπορείς να εκμεταλλευτείς την έκπτωση 20% αφού μπορεί να μην προλάβεις να ολοκληρώσεις τις εργασίες σε ένα μήνα για να καταχωρήσεις τα τιμολόγια και να πραγματοποιηθεί η καταβολή του προστίμου. 

Συνεπώς όλες οι πέργκολες άνω των 50 τ.μ. πάνε με αναλυτικό. Στις περισσότερες περιπτώσεις βέβαια καταλήγουμε με μία λοιπή παράβαση άρα δεν έχει διαφορά στο πρόστιμο. Σωστά?

Συνάδελφοι εγώ να ρωτήσω το εξής σε οικόπεδο το οποίο φέρει κτίσμα με οικοδομική άδεια του 67 (εκτός σχεδίου τότε) το οποίο μπήκε στο σχέδιο το 1989 και αργότερα πραγματοποιήθηκε κατάτμηση του οικοπέδου, εγώ έχω τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας του 1967 και από την στιγμή που είναι τώρα εντός σχεδίου δεν έχω υποχρέωση να συντάξω νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ' 87. Σωστά?

Στο κτίσμα αυτό δε υπάρχουν 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Τακτοποιώντας την μία από τις οριζόντιες ή και καθεμία ξεχωριστά έχω υποχρέωση να τσεκάρω αν έχει γίνει κατάτμηση στο οικόπεδο για να βάλω ΟΧΙ στην οικοδομική άδεια?

Το ότι έχει γίνει κατάτμηση το γνωρίζω από τον ιδιοκτήτη, από όσο ξέρω δεν έχω την υποχρέωση να τσεκάρω τίτλους επίσης