johnjohn1

Παρατηρώ ότι στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ για τις δηλώσεις του 4495 έχει αφαιρεθεί τελείως το τετραγωνίδιο της πρόχειρης κατασκευής. Στον 4178 υπήρχε γιατί έπρεπε να έχουμε έγκριση από κάποια επιτροπή στο υπουργείο για το αν θα πρέπει να ενταχθεί η όχι η κατασκευή στον 4178. Η περίπτωση που με ενδιαφέρει έχει να κάνει με 400τ.μ. λαμαρινών με σιδερένιο σκελετό που έχουνε χρήση φανοποιείου Αυτό δεν ισχύει πλέον? Επίσης από όσο ξέρω και από το 4178 ούτε στο 4495 τίθεται θέμα όσο αφορά τον υπολογισμό του προστίμου για πρόχειρες κατασκευές - Δηλαδή δεν υπάρχει κάποια ελάφρυνση. Σωστά?

Το είδος του τίτλου εμφανίζεται στο Ε9 με τον ανάλογο κωδικό στην ανάλογη στήλη. Δεν χρειάζεται να προσκομίσει στον μηχανικό το συμβόλαιο και σε κάθε περίπτωση δεν αναφέρεται στα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Επίσης το είδος ιδιοκτησίας έχει συμπεριληφθεί (και ήταν πάντα) στις υπεύθυνες δηλώσεις που προσκομίζει ο ιδιοκτήτης ή ο ενδιαφερόμενος για την τακτοποίηση

Πάντως στην περίπτωση των πολλών οικοδομών στο ίδιο οικόπεδο (εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο) που οι ιδιοκτήτες τους είχαν αγοράσει το τμήμα του οικοπέδου όπου και έχτισαν αργότερα, θεωρώντας το δικό τους οικόπεδο και ξεχνώντας/παραβλέποντας ότι αποτελεί μέρος μεγαλύτερης ιδιοκτησίας (ενώ αναφέρεται ρητά στο συμβόλαιό τους), δεν ξέρω αν έχει τονιστεί ότι υπάρχει και η λύση τη δικαστικής αγωγής με χρησικτησία με την οποία ο καθένας αποκτά δικό του τίτλο Βέβαια εμείς σαν μηχανικοί δεν ξέρω κατά πόσο τελικά έχουμε ευθύνη αν τακτοποιήσουμε εφόσον μας φέρνουν ένα Ε9 στο οποίο δηλώνουν ότι το οικόπεδο είναι δικό τους. Ούτε κατά την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος είμαστε υποχρεωμένοι να εξετάσουμε τους τίτλους

Για την κύρια και μοναδική έχει άλλο thread που δεν το βρίσκω? Πρέπει να είναι υποχρεωτικά ζευγάρι για την πάρει την έκπτωση? Δεν μπορεί να είναι μια χήρα ας πούμε? Το ρωτάω γιατί στις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου έκανε λόγο στα κριτήρια για ζευγάρι

"άλλης δόκιμης μεθόδου" = ? (κρουσίμετρο?)

¨Οταν λέω από που προκύπτει εννοώ που το αναφέρει ο κανονισμός συγκεκριμένα... προφανώς και δεν ξέρεις τι μπετό έπεσε, απλά μπορεί να σου δίνει το δυνατότητα να κάνεις απλά εκτιμήσεις με κρουσίμετρο ή να κάνεις παραδοχές (αυτό ρωτάω) Και ξαναλέω χωρίς ΚΑΝΕΠΕ από που προκύπτει ότι πρέπει να πάρεις υποχρεωτικά καρότα?

Αυτό από που προκύπτει (δεν το αμφισβητώ απλά ρωτάω)

Έχουμε τελικά (μέχρι τώρα) κάποια διευκρίνηση για το αν θα πρέπει να γίνεται η μελέτη στατικής επάρκειας με ΚΑΝΕΠΕ ή με τον εκάστοτε κανονισμό ανάλογα με την περίοδο κατασκευής του κτιρίου? Με τον ΚΑΝΕΠΕ αν δεν κάνω λάθος είναι υποχρεωτικά τα καρότα σωστά? ¨Εχω κάνει thread σχετικά με τις αμοιβές των ΜΣΕ εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/51494-%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%AE-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%AC%CF%81%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82/

Επίσης πάλι σε εξολοκλήρου αυθαίρετη πολυκατοικία. Το εμβαδόν του κλιμακοστασίου του υπογείου θεωρείται υπόγεια στάθμη και πάει με μειωτικό συντελεστή 0,3 ή 0,5 ?

Στα εξολοκλήρου αυθαίρετα είναι το πρόβλημα όπου δεν υπάρχει οικοδομική άδεια για να μπορείς να ελέγξεις αν έχει τηρηθεί η στάθμη η όχι. Σε περίπτωση εξολοκλήρου αυθαίρετου του οποίου το ισόγειο ή ημιυπόγειο (όπως θέλει το ονομάζει κανείς) έχει τρείς όψεις ξεμπαζωμένες και μια του όψη είναι κάτω από το έδαφος - Τι το θεωρείς αυτό?

Επίσης παρότι η ΤΟΤΕΕ κάνει λόγο για SEER στο νέο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ αναφέρει ακόμα EER για τα συστήματα ψύξης. Ποιος το νόημα να γίνετε λόγος για SEER όταν εμείς πρέπει να το μετατρέπουμε πάντα σε EER? Γίνετε λόγος για SEER 1,7 όχι EER 1,7

Υπάρχει κάποιο αρχείο που αναφέρει τις αλλαγές συγκεντρωτικά?

Στο buildingcert μετά την σημερινή αναβάθμιση ζητάει υποχρεωτικό φύλλο ελέγχο καυστήρα. Να ανέβει δηλαδή σκανάρισμα

Εγώ δεν έχω καταλάβει ακόμα... Στα πρόστιμα που υπολογίζει αυτή τη στιγμή το σύστημα έχει ήδη την έκπτωση 20% του πρώτου εξαμήνου? Την δεύτερη έκπτωση την υπολογίζει μετά την αρχική υποβολή και την επιλογή της εφάπαξ καταβολής? Για να υπολογίσουμε το τελικό πρόστιμο κάνουμε αυτού που μας βγάζει τώρα το σύστημα επί 0,8? Δηλαδή αυτό σημαίνει ότι μέσα σε ένα μήνα πρέπει να την έχουμε έτοιμη? Ή πρέπει να την ετοιμάσουμε πριν πληρώσει ο ιδιοκτήτης το παράβολο? Και μετά αν κάνει πίσω? Έλεος...

Σε περίπτωση που έχουμε οικόπεδο με κλίση και έχει κατασκευαστεί κτίριο εξολοκλήρου αυθαίρετο. Το ισόγειο (αυτός το λέει ημιυπόγειο) έχει τις δύο του όψεις ελεύθερες, στην μία όψη έχει γίνει ξεμπάζωμα και μία όψη είναι κανονικά μπαζωμένη (δεν έχει γίνει διαμόρφωση είναι Φ.Ε). Αυτό το λέτε υπόγεια στάθμη ή όχι?

Λογικά Φ.Ε. = φυσικό έδαφος και Δ.Ε. = διαμορφωμένο έδαφος ? Τώρα αν δεν έχει οικοδομική άδεια πως ξεχωρίζει το φυσικό από το διαμορφωμένο αυτό είναι σχετικό. Μπορώ επίσης να πάρω και υψόμετρο από το επίπεδο του δρόμου. Στην δική μου περίπτωση μάλλον πως έχει κατέβει κάτω από το Φ.Ε. Εκεί τώρα τίθεται άραγε και θέμα υπόγειας στάθμης που μπορεί να πάει με μειωτικό συντελεστή? Σε περίπτωση που έχεις Φ.Ε. με κλίση τι κάνεις?

Στα εξολοκλήρου αυθαίρετα εκτός σχεδίου από που μετράτε το 0 για να υπολογιστεί το ύψος του κτιρίου. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος αυτό?

To 0 από που το μετράτε όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια? Από το χαμηλότερο σημείο του κτιρίου? Από τον δρόμο? Από το διαμορφωμένο επίπεδο του οικοπέδου και ας μην είναι σε όλα τα σημεία το ίδιο?

Καλά το θυμάμαι. Εγώ αυτό που έχω στο μυαλό μου είναι χώρος λεβητοστάσιο 13 τ.μ. μεσοτοιχία με το σπίτι αλλά με είσοδο εξωτερικά του σπιτιού καθώς επίσης και χώρο 10 τ.μ. κάτω από εξωτερική σκάλα με χρήση αποθήκης. Επίσης με την εγκύκλιο 3 ή 4 στο 4178 είχανε συμπεριλάβει και τους χώρους στάθμευσης/parking/γκαράζ του σπιτιού τα οποία ούτε αυτά τα έχουνε βάλει στο 4495, για την ώρα τουλάχιστον

Επίσης το +-0.0μ από ποιο σημείο το μετράμε?

Εγώ παρατηρώ ότι δεν περίπτωση που δηλώσουμε στο σύστημα ότι δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια, το τετράγωνο του συντελεστή ύψους δεν "κλειδώνει". Αυτό σημαίνει ότι σε περιπτώσεις εξολοκλήρου αυθαιρέτων κατασκευών δηλώνουμε και υπέρβαση ύψους? Επίσης το ίδιο διαπιστώνω και από το παράρτημα Α καθώς δεν εξαιρεί το συντελεστή ύψους από τις κατασκευές που δεν έχουνε οικοδομική άδεια. Το ίδιο συνέβαινε στον 4178 ?

Στον συγκεκριμένο νόμο μας δίνεται η δυνατότητα στις Κατηγορίες 1 και 2 να κάνουν διαχωρισμό των αυθαιρεσιών με βάση το χρόνο κατασκευής. Δηλαδή ότι έχουμε πριν το 75 πάει κατηγορία 1 και ένα έχουμε κάτι μετά το 75 και πριν το 83 στο ίδιο κτιρίο πάει Κατηγορία 2. Με την ίδια λογική αν έχουμε ένα Κτίριο που ένας όροφός του κατασκευάστηκε το 1980 αυτός ο όροφος πάει Κατηγορία 2 και αν υπάρχει και άλλος όροφος που κατασκευάστηκε π.χ. το 1987 πάει Κατηγορία 4. Τα ερωτήματά μου είναι δύο: α)Με τον ίδιο τρόπο αντιμετωπίζουμε και τους συντελεστές για τα 1983-1992 και 1993-2003? Δηλαδή στην Κατηγορία 4 μπορούμε να έχουμε ένα φύλλο καταγραφής με ένα όροφο που κατασκευάστηκε την περίοδο 1983-1992 και έναν όροφο που κατασκευάστηκε την περίοδο 1993-2003 σε άλλο φύλλο καταγραφής? β) Σε εξολοκλήρου αυθαίρετες πολυκατοικίες των οποίων ο ιδιοκτήτης "σήκωνε" ορόφους σε διαφορετικά χρονικά διαστήματα δεν θα είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής του κάθε ορόφου ξεχωριστά?

Δημήτρη με την περίπτωση των πολλών αυθαιρέτων σε πολλά μερίδια που ανέφερες προηγούμενος τι γίνετε?

Καλά αυτό θα φανεί μόλις ανοίξει και το σύστημα

Δηλαδή λέτε ότι για αυθαίρετα στα οποία απαιτείται και ΜΣΕ η έκπτωση θα φτάνει το 50% αν επιλέξει ο ιδιοκτήτης την εφάπαξ καταβολή του ποσού στο πρώτο εξάμηνο του νόμου?