![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
johnjohn1
Core Members-
Περιεχόμενα
638 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by johnjohn1
-
Δες άρθρο 99 το η) η) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: αα) μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό ( ΕΑΚ): ααα) κάθε ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη, βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου, γγγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό, ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: ααα) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, Τεύχος Α’ 167/03.11.2017 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 3213 βββ) διαμερισμάτωση ή αλλαγή διαρρύθμισης χώρου, που δεν επιφέρει αύξηση μόνιμου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η παρέμβαση, γγγ) πατάρια ισογείου που είναι στατικά ανεξάρτητα από το φέροντα οργανισμό του κτιρίου και πατάρια υπερκείμενων ορόφων όταν το συνολικό ίδιο βάρος δεν επιφέρει αύξηση του μόνιμου φορτίου της υποκείμενης πλά- κας πάνω από 15%. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται η σύνδεση με στοιχεία του φέροντος οργανισμού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες, δδδ) πρόβολοι με προσαύξηση μέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εμβαδού τους και μέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους, εεε) κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού, στστστ) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφανείας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου, ζζζ) αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση, ηηη) μετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο με προσθήκη περιμετρικών τοίχων από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου, θθθ) υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμένα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου, ιιι) σοφίτες με την προϋπόθεση ότι, από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου, προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,20 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου, χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται και η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η σύνδεσή τους με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου κτιρίου.
-
α) Το 20% έκπτωση για το πρώτο εξάμηνο προφανώς δεν αθροίζεται με το 20% της εφάπαξ καταβολής ? Δηλαδή θέλει να πεί ο νομοθέτης ότι αν πληρώσει κάποιος εφάπαξ (όποτε και αν είναι αυτό) έχει 20% αλλά για τις δηλώσεις που θα υπαχθούν το πρώτο εξάμηνο έχουν 20% έκπτωση ακόμα και αν πάνε με δόσεις ? β) Επίσης το 10% έκπτωση της στατικής επάρκειας αθροίζεται με το 20% έκπτωση του εξαμήνου?
-
Για αρχή βλέπω ότι δεν έχουνε βάλει τα γκαράζ/ χώρους στάθμευσης με μειωτικό συντελεστή
-
Έχω οικόπεδο 800 τ.μ. (εκτός σχεδίου) του οποίου ο τίτλος αναφέρει ότι είναι μέρος μεγαλύτερου κληροτεμαχίου. Για κάποιο λόγο στο κτηματολόγιο εμφανίζεται και το δικό μου οικόπεδο αλλά και τα υπόλοιπα τμήματα ως ξεχωριστά και συγκεκριμένα στο δικό μου απόσπασμα εμφανίζεται μόνο ο δικός μου ιδιοκτήτης. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση? Σε άλλες περιπτώσεις εξ' αδιαιρέτου οικοπέδων που έχω δεί κτηματολογικά φύλλα εμφανίζονται όλοι οι ιδιοκτήτες με ποσοστά στο ίδιο οικόπεδο.
-
Την δήλωση θα πρέπει να την κάνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Άρα εγω θεωρώ ότι δεν μπορεί να πάρει την έκπτωση. Αν ο γιος ήταν ιδιοκτήτης θα έπρεπε να εμφανίζεται και στο Ε9 του. Μην ξεχνάς ότι το Ε9 είναι ένα απο τα απαιτούμενα δικαιολογητικά
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Ναι όλα τα τ.μ. είναι αυθαίρετα. Και ναι μια χήρα με 3 ενήλικα παιδιά
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Για τα 70τ.μ. έχει όμως μείωση και για την αναπηρία 67% αλλά και σαν κύρια και μοναδική κατοικία. Τα υπόλοιπα μέτρα πάνε χωρίς μειωτικό συντελεστή. Σωστά? Επίσης να κάνω απλά μια παρατήρηση για το άρθρο 19. Όταν μιλάει για τα κριτήρια της κύριας και μοναδικής αναφέρεται σε τέκνα τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο. Όταν μιλάει για την κύρια κατοικία του άρθρου 17 μιλάει για κάθε τέκνο γενικά. Πως το αξιολογείς αυτό?
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
"Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο." Ποια είναι τα ανωτέρω πρόσωπα? Αν έχουμε χήρα με τρία παιδιά ενήλικα που έχουνε και αυτά δική τους οικογένεια. Τι ισχύει για την πρώτη?
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Και πως το γνωρίζουμε έχουμε κάποια οδηγία? Επίσης η έκπτωση πάει στο σύνολο των τετραγωνικών χωρίς να υπάρχει ο περιορισμός των τ.μ. της κύριας κατοικίας? Παρότι η κύριο κατοικία είναι προϋπόθεση για να μπορέσει να πάρει την έκπτωση
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Έχει καθοριστεί κάπου η έχει συζητηθεί τι χαρτί ζητάμε για να αποδείξουμε την αναπηρία? Έχω βεβαίωση του ΟΓΑ του 1999 που βεβαιώνει ότι η αναπηρία απο 67% και πάνω έγινε αορίστου χρόνου από προσωρινή που ήταν
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι σε αποθήκη στο υπόγειο πολυκατοικίας η οποία μετατράπηκε σε διαμέρισμα (!) υπολογίζω Υ.Δ. Β.Χ. (οι στάθμες έχουνε τηρηθεί και δεν υπάρχει ξεμπάζωμα) με τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης πως τον υπολογίζω? Στην πολυκατοικία υπάρχει σύσταση και η αποθήκη έχει χιλιοστά αλλά προφανώς και δεν της αναλογεί δόμηση. Ο ιδιοκτήτης της αποθήκης έχει και άλλες ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία
-
Από το ΤΕΕ σε ερώτηση που έκανα μέσω mail μου είπανε ότι μπορώ να το εξετάσω ανά ιδιοκτησία εφόσον υπάρχει σύσταση και να μην κοιτάξω την χρήση του υπόλοιπου κτιρίου..... ότινανε. Αλλά εδώ που τα λέμε και αυτό που λέει η εγκύκλιος 4 είναι ότι σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία ομαδοποιούνται οι παραβάσεις. Για να ομαδοποιούνται οι παραβάσεις προφανώς και δεν υπάρχει σύσταση στο κτίριο που έχει στο μυαλό του ο νομοθέτης γιατί στο άρθρο 9 λέει πως αναγκαστικά γίνετε η δήλωση ανά ιδιοκτησία για την κατηγορία 1 συγκεκριμένα. Άρα αν υπήρχε σύσταση δεν θα μπορούσαν να ομαδοποιηθούν οι παραβάσεις. Άρα μήπως τελικά η προϋπόθεση της επικρατούσας χρήσης πάει αποκλειστικά για κτίρια που δεν έχουν σύσταση?
-
Το ξέρω Δημήτρη το διάβασα κι εγώ΄. Το θέμα είναι οτι είναι διαφορετική προϋπόθεση να είναι ΑΜΕΑ και διαφορετική προϋπόθεση να έχει αναπηρία 67%? Γιατι στην παράγραφο 1 λέει μόνο για αναπηρία από 80% και άνω, δεν αναφέρει για Αμεα δηλαδή
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι για άτομα με αναπηρία από 67% και άνω (όχι μεγαλύτερη από 80% όμως) πρέπει να είμαι ΚΑΙ ΑΜΕΑ να πάρουν την μείωση?
- 1.363 απαντήσεις
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
johnjohn1 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Pavlo αυτό ήξερα και εγώ αλλά δεν θυμάμαι αν το διάβασα κάπου.... -
Τα υλοποιημένα έτσι όπως χωρίστηκε το οικόπεδο είναι παραπάνω απο τα επιτρεπόμενα. Απλά υπάρχει και οριζόντια ιδιοκτησία άρα εγώ δεν εξετάζω ολόκληρο το κομμάτι του κτιρίου που αναλογεί στο οικόπεδό μου αλλά μόνο την οριζόντια μου. Σε κάθε περίπτωση το τροποποιημένο παράρτημα αναφέρει οτι σε κατάτμηση επιλέγουμε όχι στην οικοδομική άδεια αλλα για παραβάσεις που έχουν να κάνουν με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους. Δεν μιλάει για αλλαγή χρήσης ¨Εχει καταλάβει κάνεις έστω και τώρα στα τελειώματα του νόμου ο συντελεστής αλλαγής χρήσης πότε χρησιμοποιείται. Αφού όταν έχουμε από Β.Χ. σε Κ.Χ. το πάμε σαν υπέρβαση δόμησης και από Κ.Χ. σε Κ.Χ. με 500αρικο αναλυτικού
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
johnjohn1 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Όταν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες με διαφορετική διαμερισμάτωση για να μπορέσει να "ληφθεί υπόψη" το 500€ της διαμερισμάτωσης ΚΑΙ για τις δύο ιδιοκτησίες πρέπει να γίνει κοινή δήλωση? Δεν μπορούμε να κάνουμε δύο διαφορετικές δηλώσεις? -
Σε περίπτωση που επιλέξουμε να τακτοποιήσουμε ολόκληρο κτίριο με πολλές Ο.Ι. και αν έχουμε στο ισόγειο 4 καταστήματα με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Κ.Χ. (η Β.Χ. είχε μετρήσει στην δόμηση) (το καθένα και από μια Ο.Ι) αν αποφασίσουμε να τακτοποιήσουμε το σύνολο του κτιρίου τότε αυτό σημαίνει ότι εκεί που θα πλήρωνε ο ιδιοκτήτης ένα 500αρικο για κάθε ιδιοκτησία θα πληρώσει ένα 500αρικό για όλο το ισόγειο?